こんにちは! 枚方の司法書士 尾花健介 です。 もちろん枚方だけでなく、寝屋川市、香里園、樟葉、守口市、門真市、四条畷市、東大阪市など、枚方を中心とした関西全域に対応している司法書士として活動しております。 さて、相続した不動産を売却して相続人同士で分配するためには、その前提として相続人名義への相続登記が必要になります。 そして、さらにその相続登記を実施するためには、遺産分割協議書を作成する必要があります。 ここではその詳細については説明しますが、単に相続登記が出来ればイイだけの話などではなく、そこに換価分割の内容正確書かないと税務上のリスクまで生じます。 相続後の不動産を換価分割して相続人同士で分け合うには、どのような文言を記載すべきか? また、書き忘れてしまった場合など、どのような問題が起きるのか? これから換価分割(相続後の不動産売却)をする方がご覧になるのであれば、ここは是非、参考になさってください。 目次【本記事の内容】 1. 相続登記の際は、代表者相続人1人の名義 1-1. 贈与行為にならないようご注意! 1-2. 遺産分割協議書の換価分割の文言を正確に記載する 1-3. 遺産分割協議書の文言例 1. 相続登記の際は、代表者相続人1人の名義 前回の書きました、記事⇒不動産売却(換価分割)を前提とした相続登記について。の内容と重複するのですが、 換価分割をする際、既に相続した不動産を売却することが決まっている場合、複数いる相続人の中の代表相続人1人に登記の権利を集中される手法を用いることが多いです。 これは、売却代金を受け取る予定の相続人全員が、その割合のまま登記名義を取得するように相続登記を完了する方法もあるのですが、この場合、売買契約時から残代金決済まで、売主(相続人)として関わる者の人数が多数になってしまい、手続きが非常に煩雑になってしまいます。 そのために、目的としては不動産を所有することが目的なのではなく、売ってしまって、あくまでも便宜上、1人の代表相続人を不動産名義人にして、その方だけを売主にしてしまった方が、売買手続きがスムーズに進み、現金化まで話が早く進みます。 1-1. 遺産分割協議書 作り直し 申告後. 贈与行為にならないようご注意! ただし、何も考えずに代表相続人名義へ変更してしまうと、それが贈与税の課税リスクにつながることがありますのでご注意を! ここでは、状況例示を設けて説明をしてみます。 -例示のシチュエーション- 被相続人は父親⇒相続人が兄弟3人(長男・次男・三男) 父親の実家は空き家なので、換価分割を検討。 相続登記は長男が代表相続人名義を取得。 売却価格はそのまま3等分。 3000万円で売却⇒長男が、次男と三男にそれぞれ1000万円ずつ振込みをした。 例示は金額も三等分できる単純な金額なので、分かりやすいかと思います。遺産分割協議そのものも、何もトラブルなく終わることでしょう。 しかし、当事者からは分かりにくいのですが…、ここで問題が1つ浮上してきます。 これを第三者や税務署からの視点として、客観的に見てみるとどうでしょう?
難しいところはなく拍子抜けしたんじゃないでしょうか。 『遺産分割協議書』という大きな枠組みで考えると難しいのですが、細分化して学んでいくと簡単に分かっていくんです。 こういったことの積み重ねで勉強していくと、遺産分割協議書についてよく分かるようになってきます。 親しい人にも是非、教えてあげてください。人に教えることで、思考が整理されて定着します。 ~Q&A~こんな時は契印や割印はいる? 契印について 遺産分割協議書が 1 枚しかないです。それでも契印はいりますか? 1 枚にまとまれば契印はいりません。複数の部数を作成するのであれば、割印は押しましょう。 遺産分割協議書がA4サイズで 4 ページになりました。もしかしてA3表裏にして 1 枚にしたら、契印はいらないですか? 遺産分割協議書 作り直し 申告前. お察しの通り、 1 枚であれば契印はいりません。 割印について 相続人が一人なので、1部だけ遺産分割協議書を作る予定です。割印はいりますか。 1 部ということであれば割印は必要ありません。ただ、 複数ページにまたがる場合、契印は必要となります ので、お忘れのないようにお願いします。 捨印について 普通は捨印を押しておくものって他の相続人に言われました。そういうものなの??
トップページ > 遺産分割協議書に納得できない場合に協議やりなおしは可能? 亡くなった方の残した遺産を、残された遺族で話し合いをして、誰がどの遺産を相続するか決めたけど、なんか納得できない! 遺産分割協議のやり直しはできる？ - 相続・不動産名義変更相談窓口. できれば遺産分割協議をやり直したい! そんな時、遺産分割協議は自由にやり直すことができるの?と疑問をお持ちのあなたへ。そんなあなたのために疑問にお答えすると・・・。 もし遺産分割協議に合意して、遺産分割協議書に署名、捺印をする前なら、まだ遺産分割協議はやり直せます!まだ遺産分割協議書作成は完成してないから。 でも既に、遺産分割協議書に署名・捺印してしまった場合は、原則やり直しをすることは できません・・・。残念ながら・・・・。 遺産分割協議で決めた内容に関して、遺族皆で合意して、遺産分割協議書に署名・捺印してしまった後は、「やっぱり気が変わった」とか「遺産分割協議の時は仕事が忙しくて適当に答えた」とかそんな言い訳をしても、やり直しは認められないんです・・・。 ただし、「原則」やり直しはできませんが、やり直しができる「例外」の場合も実はあるのです! そんな例外をご説明します。 例外① 他の遺族全員の合意があれば遺産分割協議書はやり直せる!
)と言われる現代では70歳まで元気なのは珍しくないのでしょう。実際に現役で働いている方も多いですし。 義父(60代後半今も働いてます)の還暦と定年のお祝いをしようとしたら嫌な顔をされ、断られました。 私(30代)は人間いつ何があるか分からないから、生まれて家族を持てた事や何歳であっても元気で生きていられる事はお祝い事だと思っていますし、子供や孫からのお祝いって感謝のしるしだと思うのです。私だったら還暦(59)でも嬉しいです。 ちなみに私の両親は50代ですが、私と同じ考えです。 私の親は一度大病をして「死」を覚悟した事があるからかもしれませんが。 「還暦のお祝いしたら嬉しい?」と聞いたら「嬉しい」と言ってました。 でも世代が違うと考え方も違うんだなぁ…と思います。 やるなら子供達が中心でやるものでしょう(BかD)。同居ならCもありです。 やるかやらないかはご主人と義姉さんが決める事だと思います。 トピ内ID: 6837847905 閉じる× うむむ。 2012年11月7日 01:58 長男嫁です。 夫はそういうことに全く関心がないらしく ほんと~に困ります。(自分のもしてほしがらないし) 幸い 私の実家の方が年上ですので 先にさっさとやってみせてます。「次はあなたの実家のお父さんですよ」と教えてます。 それでも 夫の重い腰があがらないのはなぜ??
【余生の過ごし方】やることがない…そんな退屈な老後を避けるためやること | Plus Quality [プラスクオリティ] プラスクオリティ は「毎日の生活を鮮やかに」がコンセプトの女性のためのwebマガジンです。 仕事・恋愛・結婚・家族などあなたのライフスタイルに役立つ情報が満載。 更新日: 2021年2月5日 公開日: 2018年6月9日 老後は自由な時間がたっぷり! 老後の準備は完了ですか? 老後、ということばは今ではほぼ「退職後」を示すようになりました。退職をしたら、毎日のんびり、楽しく生きよう。これまでのように、営業成績で一喜一憂したり、終電まで頑張って働く毎日とはお別れして、のびのびとした日々を送ろう。 そんな風に思っている方もいるかもしれません。 たっぷりとした時間がある老後。しかも今や日本人の平均寿命は男性、女性ともに80歳を超えています。 退職が60歳だとすると、20年間もあるのです。 ではその20年間を「夢の老後生活」にするためには、何が必要でしょうか。 心構え、資金の準備、何よりも家族関係。あなたはもう準備完了ですか?
一般的に、夜の夫婦生活は年齢を重ねるたびに減ってしまうのだと捉えている人が多いでしょう。しかし、50代でも新婚であれば毎週のように 夜の夫婦生活を楽しんでいる カップルもいます。 夫婦生活を送るうえで、セックスレスになってしまう原因とは具体的に何なのかチェックしてみてください。 夜の夫婦生活で悩んでいませんか?
義姉夫婦にも声を掛けた方が良いですか? →長寿祝についてどう考えているかの確認も兼ねて、ご主人から義理のお姉さんに話しを通したほうがいいと思います。 3. お祝いは誰が率先してやるべきですか? →義理のお姉さんの意向をきけば自ずと見えてくると思います。 うちの場合は、両親については私たち兄弟で、義両親は主人の兄弟で結論を出すようにしていますが、そのときの話の流れで誰が率先するか決まるので流動的です。 4. やるべき? →やったほうがいいと思います。 ただ、義理のお姉さんの意向を無視すべきではないと思うので、もしやらないと言ってきたら、表向きは誕生祝として古希祝いしたつもりになるというのはいかがでしょう? 時期は70歳の誕生日がいいと思います。 トピ内ID: 2176724655 あなたも書いてみませんか? 夫婦の夜の営みは何歳くらいまであるでしょうか？結婚8年、お互い4... - Yahoo!知恵袋. 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
まとめ 「ウィメンズパーク」では、アラフォー以上でも定期的に夫婦生活をしている人は半数近くいました。ただし、していない人でも性欲がなくなったわけではない人もいるため、レスになるかどうかは性欲の問題ではなく、日頃の夫婦関係の問題なのかもしれません。 ■文中のコメントは「ウィメンズパーク」から再編集したものです。 ニトリ ニトリマニアが教える買ってよかったグッズのほか、人気のキッチングッズ、カーテン、ソファーなどをご紹介。 無印良品/MUJI 地味にスゴイ収納アイテムや食品、衣料まで無印の人気アイテムをご紹介。
旦那さんが育児をやってくれない…。 どこまでやってもらうべきなの? 悩むママのために、先輩ママたちに「 旦那さんの育児負担 」について聞きました。 先輩ママから、新米パパへアドバイスも聞いたので参考にして下さいね! 【実情】旦那さんの育児割合、どれくらい? 実際の育児比率はどのくらいなのでしょうか? 「共働き家庭」と「専業主婦家庭」に分けて聞きました。 共働き家庭の場合(ママ8:パパ2) 共働き家庭の育児割合は、 ママが8割、パパが2割 という声が多かったです。 旦那さんが担当している育児の内容を具体的に聞いてみると…。 朝の子どもの着替えと、子どもが朝ごはんを食べているのを見てあげること。 旦那が休日の日にお風呂にいれてくれます。 (3歳の男の子のママ) お風呂上がりの保湿や着替え、私が家事をしているときの遊び相手、外出時の着替え、私が外出しているときのオムツ替えなどのお世話はしてくれます。 (1歳の男の子のママ) 専業主婦の家庭の場合(ママ9:パパ1) 専業主婦家庭の場合は、 9割がママの担当 という声が多いです。 お風呂に一緒に入ってくれるのだけはパパが必ずやってくれています。生まれた時から、それは続けてくれてます。 旦那がやっていることといえば、休みの日に公園やショッピングモールに一緒に出掛けて遊ぶくらいです。 (3歳と5歳の男の子のママ) 【理想】旦那さんの育児割合、どれくらいやってほしい? 「これくらいはやってほしい!」 ママが考える 理想の育児割合 と、 具体的にやってほしいこと を聞いてみました。 共働き家庭の場合(ママ6:パパ4) 夜の寝かしつけをやってほしい です。 あとは、 休みの日だけでも良いので、出来るだけ子どもの相手をしたり散歩に連れて行って くれるなど育児に協力的だと助かります。 (0歳の女の子のママ) 夜帰ってくるのが遅く子供と会う時間がないので、 朝の子供の世話は全てやってほしい 。 起こす、着替え、歯磨き、保育園用意など。 「平日も、少しは子どものお世話をやってほしい!」 という声が多数でした。 専業主婦の家庭の場合(ママ7:パパ3) 毎晩夜の寝つけは私がしているのですが、本当は 週末ぐらいは面倒見てほしい かなと思います。 週に2回ほどはしてほしいです。 (0歳の男の子のママ) 理想は 毎週土日のどちらか娘と2人で2~3時間ほど外出 してくれたら、その間にのんびり&掃除が出来るので嬉しいです。 (1歳の女の子のママ) 「週末だけでも子どもの面倒をみてほしい!」 というママもいました。 これをやってくれるだけでも助かる!