161 V/A V:室容積(m 3 ) A:室の総吸音力(m 2 ) 室容積 V に比例し、室の総吸音力 Aに反比例 する。 4.◯ 透過損失とは、壁体等の遮音の程度を示すもので、値が大きいほど、壁体等の遮音性能が高いことを表す。 単層壁の透過損失は、単位面積当たりの質量(面密度)と、周波数が大きいほど大きくなる 。これを単層壁の質量則という。 [ No.4] 鉄筋コンクリート構造に関する記述として、 最も不適当なもの はどれか。 1.梁のせん断耐力は、一般にあばら筋量を増やすことにより増加する。 2.梁に貫通孔を設けた場合の構造耐力の低下は、せん断耐力より曲げ耐力の方が著しい。 3.柱梁接合部内の帯筋間隔は、原則として 150 mm 以下とし、かつ、隣接する柱の帯筋間隔の 1.
7を乗じた値を加えたものである。 2-2.
5 kN・m (2)解説図2におけるD点の曲げモーメントは以下により、2. 25kN・mである。 2M D = ωl 2 × 1/8 = 2 × 32/8 = l8/8 2M D = 2. 25 全体の曲げモーメントは、解説図3の通りとなる。 したがって、選択肢2が正解となる。 [ No.10] コンクリートに関する記述として、 最も不適当なもの はどれか。 1.単位水量の小さいコンクリートほど、乾燥収縮が小さくなる。 2.コンクリートに AE 剤を混入すると、凍結融解作用に対する抵抗性が改善される。 3.空気量が 1% 増加すると、コンクリートの圧縮強度は 4 ~ 6% 低下する。 4.コンクリートのヤング係数は、圧縮強度が大きくなるほど、小さくなる。 答え 4 コンクリートのヤング係数は、コンクリートの強度が大きいほど、大きくなる 。ヤング係数とコンクリートの強度の関係は次式で表される。 E C = 3.
5倍以上、かつ75㎝以上であり、埋込み杭の中心間隔は、杭最大径の2倍以上で、 打込み杭 の方が 杭の中心間隔 が 大きく なる 。 2-3. １級建築・電気工事施工（学科試験）試験問題と総評〔10月18日（日）実施〕| 詳細. 鉄筋コンクリート構造1 (梁) ①一般に梁の圧縮鉄筋は、じん性の確保やクリープによるたわみの防止に有効である。 ①〜③ 梁の せん断耐力 は、一般に あばら筋量 を 増やす ことにより増加する。 ②梁のあばら筋にD10の異形鉄筋を用いる場合、その間隔は梁せいの1/2以下、かつ、250mm以下とする。 ③大梁は大地震に対してねばりで抵抗させるため、原則として、両端での曲げ降伏がせん断破壊に先行するように設計される。 ④梁に貫通孔を設けた場合の構造耐力の低下は、せん断力より曲げ耐力の方が著しい。 梁に貫通口を設けると、コンクリートの有効断面積が減少し、 曲げ耐力より せん断耐力の低下 の方が 著しい 。 梁に2個以上の 貫通孔 を設ける場合、 孔径 は 梁せい の 1/3以下 、 中心間隔 は 孔径 の 3倍以上 とする。 (柱) ⑤普通コンクリートを使用する場合、柱の小径は、原則としてその構造耐力上主要な支点間の距離の1/15以上とする。 ⑥柱の主筋の断面積の和は、コンクリートの断面積の0. 4%以上とする。 柱の主筋 の 断面積の和 は、 コンクリート断面積の 0. 8%以上 とする 。 柱の 引張鉄筋比 が 大きく なると、 付着割裂破壊 が 生じやすく なる。 ⑦帯筋比は、0. 2%以上とする。 柱の靭性を確保 するためには、 帯筋 の径を太くするよりも、 間隔を密に することや中子筋を用いることが有効である。 ⑧柱は、地震時のぜい性破壊の危険を避けるため、軸方向圧縮応力度が大きくなるように計画する。 柱の軸方向圧縮応力度が大きい場合、地震力に対して変形能力が小さくなり、脆性破壊の危険性が高くなるため、 軸方向圧縮応力度 を 小さく して、柱の 靭性 を 高める 。 ⑨柱の変形能力を高めるため、曲げ降伏強度がせん断強度を上回るように計画する。 柱の曲げ降伏強度がせん断強度を上回ると、せん断破壊を起こしやすい柱となるので、 せん断耐力 は 曲げ耐力 を 上回る ように計画する 。 柱の靭性を確保するため、 短期軸方向力 を柱のコンクリート 全断面積 で除した値は、コンクリートの設計基準強度の 1/3以下 とする。 (参考) 柱梁接合部内 の 帯筋間隔 は、原則として 150mm以下 とし、 かつ、隣接する柱の帯筋間隔 の 1.
1級建築施工管理技士 学科対策 過去問題【 重要ポイント 】 3.施工(躯体工事) 2° 仮設工事 2-2 足場(1) (単管足場) ①単管足場の建地の間隔は、けた行方向 2. 0m、はり間方向1. 2mとした。 答え × [ 解説] 単管足場の 建地間隔 は、 けた行方向 を 1. 85m以下 、 はり間方向 は 1. 5m以下 とする 。 ②単管足場における建地間の積載荷重は、400kgを限度とした。 ◯ ③単管足場の壁つなぎの間隔は、垂直方向 5m以下、水平方向 5. 5m以下をする。 ④単管足場の地上第一の布の高さは、2m以下をする。 ⑤単管足場の墜落の危険のある箇所に設ける手すりの高さは90㎝とし、中さん及び幅木を設けた。 (枠組足場) ⑥足場の使用高さは、通常使用の場合45m以下をする。 ⑦高さが 20mを超えるときは、主枠間の間隔は 1. Wikizero - 建築施工管理技士. 85m以下とする。 ⑧足場に設ける水平材は、最上階及び6層以内ごととする。 最上階及び 5層以内 ごとに水平材を設ける 。 ⑨高さが 5m以上の足場の壁つなぎの間隔は、垂直方向 9m以下、水平方向 8m以下とする。 ⑩ 枠組足場は、建枠の幅を 0. 9mとし、 0. 3m幅の床付き布枠を使用したので、1層1スパンの最大積載荷重を 3. 92k(400kg)とした。 ◯
土地をキレイな状態にしておく 空いている土地は長い間放置しておくと、雑草が生えたり、ゴミを捨てられたりして印象が良くない状態になってしまうことが多いです。購入希望者に現地案内をする際、あまりに荒れ放題だと、いくら他の条件が良くても印象が悪くなってしまいます。そのまま購入希望に繋がっても、減額交渉をされる場合もありますので、現地案内が決まった際には土地の状態をキレイにして良い印象を与えるようにしましょう。 こんな土地を売りたいときは注意! 土地売却は金額が大きいこともあり、ちょっとした確認を怠ると重大なトラブルを引き起こす原因となります。事前に注意できるポイントは確認をして、一括査定を行う前にクリアにしておきましょう。 隣接地との境界が明確でない場合 土地の売却において、隣接地との境界をハッキリさせていない場合はトラブルの原因につながります。土地の境界については、コンクリートなどで作られた「境界標」の設置と、隣接地との境界が明記された「境界確定図」の取得が必要です。 「境界標」がない場合、土地家屋調査士に依頼して設置することができます。 また、法務局から地図(公図)を取り寄せて、隣接地との境界を確認し、売却を進める前に隣接地との境界をはっきりさせて、「境界確定図」を取得し、土地の状態を明確にしておきましょう。 古家付きの場合 土地を売却する場合、古家を残したまま売却するか、古家を解体して更地で売却するか迷う方が多いようです。下記にて、古家付きの状態で土地を売却した際のメリット・デメリットをまとめてみました。 更地で売却をする場合には別途解体費用がかかるため、双方のメリット・デメリットを把握した上で、不動産会社と相談して決めましょう。 土地売却に関するよくある質問をまとめてみました 土地売却の際によくある質問をまとめてみました。是非参考にしてみてください。 相続によって取得した土地を売却する場合に必要なことは? 土地売却で多いパターンは、親からの相続で譲り受けた土地です。そもそも土地を売ることができるのは、その土地の所有者で「不動産登記簿(登記事項説明書)」に記載されている名義人のみとなります。どんなに近しい親族であっても、登記簿の名義が本人でない限り、土地の売却はできませんので事前に確認しておきましょう。土地の名義人(親)が亡くなったあと、相続登記を行わずに名義人が親のままになっている場合もあるので、土地を相続した場合は、まず相続登記を行いましょう。 登記申請書と、戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明書などの添付書類を法務局(登記所)に提出して手続きをします。ご自身で行うこともできますが、多くの添付書類を揃えたり、度々、法務局に出向かねばならないなど、かなりの労力と時間を要します。そこで、司法書士や土地家屋調査士などの専門家に依頼するのが一般的です。 相続した不動産の売却については以下の記事で詳しく触れています。 個人間でも土地の売却はできるの?
あまり経験することが少ない土地の売却は、いざ自分が直面したとき、戸惑うことが多いかもしれません。 しかし、大まかな流れや注意点をしっかり理解し、自分の土地の状況による売却メリット・デメリットを把握することで、スムーズに土地の売却を進めることができるでしょう。
多くのお客様が、土地を売却する際にはインターネットで近隣の販売価格を調べたり、査定シミュレーションを利用するなど事前に自分なりの調査をおこなわれているようです。しかしながら、土地の査定は立地条件だけでなく土地の形状や状態などインターネットの査定では確認できない条件も関わってきますので、まずは不動産会社に相談し、適切な査定やアドバイスを受けることをおすすめします。 東急リバブルでは土地売却の実績も多くございますので、そこで得たノウハウを活かして最適なご提案をさせていただいております。全国展開している当社のネットワークを駆使して、マッチングする購入希望者をお探しすることも可能です。売却を失敗しないためにも、様々な体制が整っている東急リバブルをお選びください。 東急リバブルが土地の査定に強い3つの理由 売却について、 お悩みですか?
土地売却の際に重要となるのは、正確な面積です。古くから所有している土地では、不動産登記簿謄本に記載してある数字が正確でないこともあります。 また、隣家との境界標がない場合は、敷地境界があいまいになっていることが考えられます。売買契約時に実測面積での契約を求められることもありますし、買主が後々ご近所と境界でもめないよう、現地で測量調査を行って境界を確定させ、境界標を設置しておくと安心です。簡易な測量サービスを行ってくれる不動産会社もあるので相談してみましょう。 土地売却は立地や面積によって、購入者が異なるため、どれくらいの規模のものが建てられるか役所で確認しておきましょう。また前面道路の幅や自動車が入れるかどうかもチェックしておきます。これらの確認事項は売却を依頼すれば、不動産会社が行ってくれるのが一般的です。 空き地の場合は、植木などの残存物がないかを確認し、自分たちで動かせるものは事前に撤去しておきましょう。そのほか、売却に必要な権利書、測量図、境界確認書など土地関係の書類を集めておきます。 家が建っている場合はそのまま売るか、更地にしてから売るかどうかも不動産会社に相談して決めたほうがいいでしょう。古家付きで売る場合のメリットとしては、買い手が家の規模や日当たりの状態をイメージすることができたり、住宅ローンが利用できるため、買い手の幅が広がります。