【宅建完全独学・農地法を攻略】法令上の制限の得点源になる農地法の3条許可(権利移動)、4条許可(転用)、5条許可(転用目的権利移動)のポイントを初心者向けにわかりやすく解説。法改正情報、重要過去問も。 - YouTube
農地の転用=農地法4条許可(自己の農地を農地以外の土地にする= 使い方が変わる ) 自分が所有している農地を、農地以外のものにする場合には 農地法4条の許可 を要する。 対象:農地→農地以外 許可権者:農業委員会経由で 知事 (農林水産大臣が指定する市町村は 指定市町村の長 の許可) ただし、以下の場合は例外として農地法4条の許可は不要となります。 ・ 国または都道府県 が地域振興上または農業振興上の必要性が高い施設のために権利を取得する場合( ※ ) ・ 土地収用法により収用 される場合 ・自己所有の 農地(2a未満)を農業用施設 に供する場合 ・ 市町村 が道路、河川、堤防、水路等にする場合 農地を採草放牧地にする場合は転用となりますが、採草放牧地を採草放牧地以外の土地にする場合は農地法4条の規制は受けませんので注意してください。 また、都市計画法による市街化区域内において農林水産大臣と協議が調った区域内の農地については、転用に着手しようとする日までに 農業委員会に届出 をすれば、農地法4条の許可不要で農地を他の土地に転用することができます(面積の大小問わない)。 農地法4条の許可を受けずに農地を転用した場合、原状回復や転用工事中止等の命令が行われることがあり、また、3年以下の懲役または300万円以下の罰金もあり得ます。 3.
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次に「 相続人に対して特定遺贈がされた場合 」について説明いたします。 ・遺言書を書いた人A(親) ・特定遺贈を受ける人B(子) ・BはAの子供 ・「甲土地(農地)をBに遺贈する」という特定遺贈の旨の遺言書あり という事例を想定してください。 本ケースでは、名義変更にあたり「 農地法の許可は不要 」という取扱いになります。 (相続人へ特定遺贈をするとき農地法の許可は不要) 相続に準じて扱われる 農地を相続する場合には、農地法許可は不要という扱いです。 相続人に対する特定遺贈は、相続に準じて農地法の許可が不要となっています。 ※平成24年に判例が出て「相続人への特定遺贈」の取扱いが変更されました。 以前は相続人に対する特定遺贈でも農地法の許可が必要でした。 しかし、現在は農地法の許可は不要という取扱いです。 まとめ ここまで 遺贈(包括遺贈・特定遺贈)と農地法 についての解説いたしました。 遺贈の種類によって結論が異なる旨を覚えていただき、今後の相続手続きにお役立てください。 ・包括遺贈のとき=農地法の許可不要 ・特定遺贈(相続人以外への)=農地法の許可必要 ・特定遺贈(相続人への)=農地法の許可不要
この記事を書いた人 最新の記事 某信託銀行退職後、フリーライターとして独立。在籍時代は、株式事務を中心に帳票作成や各種資金管理、顧客対応に従事。宅建士およびFPなど複数資格を所持しており、金融や不動産ジャンルを中心に幅広いジャンルで執筆活動を行っています。プライベートでは2児の母として育児に奮闘中。
主体は誰か 2. 【改正民法対応】「 農地法 」はこれで解決！ ｜WEB宅建講座スタケン. 許可か届出か についてよく読み解くようにしましょう。 (例) 「耕作目的で…」→権利移動 「農地を農地以外に…」→転用or転用目的権利移動 農地法の規制に関するよくある質問 農地法3条、4条5条の許可制度について、許可権者が、原則3条なら農業委員会、4条5条なら都道府県知事ですが、許可や届け出を申請する人は土地の所有者と購入者のどちらが申請するのですか? 3条の場合、譲渡人と譲受人。4条の場合、申請者のみ。5条の場合、譲渡人と譲受人が申請を行います。 農地法の農林水産大臣との協議が必要な場合になる場面がよくわかりません。4haを超える農地については、109の場合は農業委員会の許可と農林水産大臣との協議が必要で、110の場合は農業委員会への届出と農林水産大臣との協議が必要ということなのでしょうか? ①市街化区域の場合は、「市街化区域内の特則」があるので、農地の面積に関係なく、あらかじめ農業委員会に届け出ればよいです。つまり、市街化区域であれば、4haを超える農地の転用、転用目的権利移動は、農業委員会に届け出ればよいです。(農林水産大臣と都道府県知事・指定市町村長との協議不要) ②市街化区域外で4haを超える農地の場合は、農業委員会経由で都道府県知事・指定市町村長の許可になります。この都道府県知事・指定市町村長の許可には、農林水産大臣との協議が必要になります。 ③上記②の許可申請は農業委員会になりますが、農林水産大臣と都道府県知事・指定市町村長とが協議をし、最終的には都道府県知事・指定市町村長の許可が必要になります。 農地法の制度趣旨をわかりやすく解説してください。 農地法は国民の食生活を安定させるため、農地は農地として使用するようにし、都道府県または農業委員会等の管理下に置き、農産物が安定して生産できるように農地・採草放牧地を確保するために考えられた法律となっています。
証明書、保険標章(ステッカー)再発行に必要な書類およびお手続き・お問い合わせ先をご案内します。 下記手順により、お客様ご自身でお手続きいただけます。 「(再交付)自動車損害賠償責任保険証明書」、「保険標章(ステッカー)」がお手元に届くまでは、車両の運行は差し控えてくださいますようお願いいたします。 郵送でのお手続き方法 STEP1 以下の必要書類を用意します 2.
自賠責のステッカーが無い! ダメろー 自賠責ステッカーが無いけど、再発行出来るのだろうか。 今回はこの疑問にお答えします。 こたろー 結論から言うと、再発行出来ます。 自賠責ステッカーとは 再発行の仕方 自賠責切れの罰則 このような方は是非最後まで読んで欲しいです。 今回は自賠責ステッカーの再発行に関する記事です。 自賠責保険証の紛失に関しては以下を参考にして頂ければと思います。 自賠責保険証を紛失した時は?再発行出来るの? バイクの自賠責保険証の再発行のやり方や必要なものについてまとめました。手続き自体は即日可能です。自賠責保険の再発行をしたい方は必見の記事です。... クルマやバイクを持つ人すべての義務です 自賠責保険・共済の加入・更新をお忘れなく！ | 暮らしに役立つ情報 | 政府広報オンライン. 自賠責ステッカーとは?【50ccの原付や250ccのバイクのナンバーに貼る】 引用; ~250ccのバイクのナンバープレートに貼る必要がある自賠責ステッカー。 自賠責保険に加入している事を目視で確認出来るステッカーです。 バイクの自賠責保険とは?買取で解約(返金)出来るの? バイクの買取時は自賠責の返金されるのか?この疑問にお答えします。結論から言うと、返金される場合もありますが、こちらから言わないといけないケースが多いです。自賠責が残っているバイクを売る方は必見の記事です。... 通常の走行であれば剥がれることはよっぽどありません。 イタズラで剥がされたり ナンバー変更の際に張り替え忘れ とはいえ、上記の場合は再発行する必要があります。 自賠責保険を加入している保険会社に以下のものを持って出向けば再発行してくれます。 自賠責シールの再発行に必要なもの 再発行に必要なもの 自賠責保険証 印鑑 自賠責の再発行はどこでやる?→保険会社へGO!
2016/05/15 更新 みま (7919) 原 (1695) 車 (11517) 原付バイクは手軽に乗れる半面、もし事故が起きたら大けがをする恐れもあります。そんな時に必要なのが自動車保険。法律で加入が義務付けられた保険があることをご存じですか?それが自賠償保険なのです。原付に乗る前に、自賠償保険の確認をしてみましょう。 自賠償保険って何? 自賠償保険の仕組みとは? ナンバープレートを確認 自賠償保険に加入しているかどうか、有効期限はいつまでかは、原付のナンバープレートに張られているステッカーを確認しましょう。 自賠償保険のステッカー 原付の自賠償保険の保険料は? 沖縄県や離島はもっと安い! 原付の自賠償保険の補償内容は? 原付の自賠償保険の補償範囲は以下の通りです。 死亡した場合 死亡した場合の保険金は最高3000万円です。 また、死亡するまでの間の傷害による損害については、120万円まで補償されます。 傷害の場合 補償額は少ない? 原付の自賠償保険はどこで加入すればいいの? 自賠責ステッカーを紛失しました。再発行出来ますか？｜口下手でもバイクを楽に高く売る！元バイク屋こたろーが教えます。. 原付の自賠償保険は、実は簡単に加入することができます。 期限が近い人は更新の手続きの準備をしましょう。有効期限が切れる1か月前から更新の手続きが可能です。 事前準備 バイク屋さん 自分が原付バイクを買った店やお世話になっている修理屋さんなど、バイクの販売店では、原付の自賠償保険を取り扱っている場合が多いです。 問い合わせてみましょう。 セブンイレブン ファミリーマート ローソン サークルKサンクス 三井住友海上 三井住友海上の原付自賠償保険は、一部の代理店を経由することでネットからの申し込みも可能になっています。 損保ジャパン日本興亜 損保ジャパン日本興亜のi自賠はインターネットから契約ができる原付向けの自賠償保険です。 関連する記事 この記事に関する記事 この記事に関するキーワード キーワードから記事を探す みま 原 車 バイク 和 排気量 任意保険 ナンバープレート 車検 930 沖縄 あいおい
バイクの交通事故は警視庁の調べで全国で約18%も占めています。都内においてはこれが約24%にも増えていることはご存知でしたか? 手軽に誰でも乗りこなしていますが、バイクの事故率は高いのです。 自賠責保険は被害者救済の保険ですが、事故は被害者だけでもありません。 双方ともに自賠責ではまかないきれない補償は事前に対処しておきたいものです。 3つのバイク保険のメリットと注意すること 1. 自賠責保険のメリットと注意点 自賠責保険はバイクであろうが自動車であろうが運転するには必ず入らないといけない「強制保険」なのです。 ですから保険に関する基本となるのが自賠責保険なです。 この自賠責保険では、おもに被害者のための「被害者保護」に徹している保険なので、保険金額(被害者1名に対する金額)おいて保険金の内訳には更に細かいものがあります。 大まかに説明しますと以下のように 被害者だけの補償となっています。 補償内容 補償金 死亡時 3000万円 後遺障害最高 4000万円 ケガによる傷害 120万円 したがって運転者のケガや物損事故の対処の補償は全然ない事になり、相手方への補償のみです。 もちろん、あなたが被害者になれば請求は出来ますが、事故を起こせばそれだけではないのが交通事故なのでご理解願います。 2. 任意保険のメリットと注意点 バイクでの任意保険は自動車とよく似て、強制保険である自賠責でカバーできない事故での各種補償が受けられることで厚く補償を受けられます。 大切なことは自賠責保険があってのバイクの任意保険なのです。自賠責保険が未加入での事故には対応できないケースが有ります。 下記は バイク(原付バイク)での任意保険の一例です。 対人補償 無制限 対物補償 1000万円 自損事故 1500万円 無保険車傷害 2億円 搭乗者傷害 200万円 メーカー 車種 ヤマハ ビーノ 加入状態 新規加入 期間 保険期間1年間(通販型A社) 保険料A 全年齢補償:3万4700円 保険料B 21歳未満不担保:2万960円 原付バイク(50CC)や125cc以下のバイクには「全年齢補償」と「21歳未満不担保」しか年齢条件がありません。 3.