教えて!住まいの先生とは Q 貸事務所や貸店舗を住居として使うのはアリ? 初めて質問させていただきます。 実は諸事情により今年度中に引っ越しを考えているのですが、不動産サイトを色々見てるうちに一つ疑問が。 マンション等とあまり家賃が変わらない貸事務所や貸店舗が、ちらほら見受けられるのです。少々古かったりはしますが、間取りや広さは申し分ありません。不動産の方と相談してみて問題がなければ「住居として使ってみるのも面白い」と考えているのですが。 というわけで質問です。 ・貸事務所等を、実際に住居として使われている方はいらっしゃいますか? ・また住居として使う場合、なにかデメリットが発生することはあるのでしょうか?
?」と思って見に行った弁護士が私です。そりゃアフィブログ運営はいいに決まってんだろ記事にするまでのことか?法律事務所をやったら駄目に決まってるんだから「大ウソ」はないだろ — 高浜ヌウタ (@takahama_nuuta) 2016年1月13日 なんでアフィブログ運営が駄目だと思うんだ,っていうのがもう一般人の感覚を忘れた法律家のあれか 高浜ヌウタ先生にはお言葉を返す形になりますが、「居住専用物件でのアフィブログ運営は駄目じゃないかと不安になる」という話を度々見聞きしたので、この記事を書いたんですけどね。 組織化したアフィリエイターの場合はどうか 組織化したブロガーやアフィリエイターの場合はどうでしょうか。 自宅兼事務所として使う居住用物件に、家族以外の従業員・外注さんが日常的に出入りして作業をするようなら、契約違反になると思います。 実際上記(1)から(6)のうち、(4)と(5)については守るのが難しいですよね。 ヤバイ近隣住民 「生活の本拠であるために必要な平穏さ」を乱したから契約違反だ。大家にチクって追い出したる。 となる恐れがあります。 しかし、 自宅兼事務所に家族以外の人間が出入りしないような運用ができれば、 話は変わります。 近隣住民 あそこの家って、お仕事してるのかしら? と思われるかも知れませんが、「生活の本拠であるために必要な平穏さ」はバッチリ保つことができます。 従業員や外注先・取引先が存在しても、彼らがほとんど来ないのなら、契約違反などと言われる余地はありません 。 居住用賃貸での事業運営を、思い込みで毛嫌いする大家さんがいるのは事実 繰り返しますが、居住用マンションで事業を行うこと自体は、契約違反でも何でもありません。 それなのに 不動産業者 居住用賃貸を自宅兼事務所にすると契約違反 などとウソを主張する業者が多いのは何故でしょうか。 それは、 居住用賃貸の大家さんが、間違った思い込みで、自宅兼事務所を毛嫌いする 場合があるからなんです。 固定資産税が増えると思い込む大家さんがいる 大家さんには「自宅兼事務所として居住用賃貸を貸すと固定資産税が増える」と思い込んでいる人がいます。 これは誤解です。 念のため、税理士さんなど専門家の見解を見てみましょう。 通常の住宅や、2階建て等の通常の賃貸アパート等であれば、2分の1以上を居住用としていれば、建物を全体を居住用として見てくれますので、特に気にしなくても結構です。( 服部税理士事務所|「固定資産税」住宅用地の軽減措置|資産税に強い税理士事務所! )
| 不動産問題ネット相談室 ) 家賃滞納ですら、契約解除・強制退去となり得るのは、3回目以降だということです。 契約違反ですぐに退去を求められることはありません。 うっかり違反してしまったら、真摯に反省し、2度と過ちを繰り返さないようにすればいいことです。 要するに、 普通の住民としての心得があれば、退去させられるようなことにはなりません 。 まとめ 契約上居住用となっている賃貸物件を、自宅兼事務所として使用するのは、契約上何の問題もない。 事業をするかどうかは、居住専用条項に違反するかどうかの判断に影響しない。 事業するかどうかにかかわらず、「生活の本拠であるために必要な平穏さ」を保てないと契約違反。 居住用物件で事業をすることは後ろめたいことではないが、トラブルを避けるなら大家や近隣住民には内緒にしたほうが賢明。 ウソを信じて住居費に無駄なお金を使わないようにしましょう。
A: 面会交流の頻度は、統計的には月1回が多いといわれています。もっとも、親子の住む場所の距離や子供の年齢、生活状況によって変わるため、一概にいうことはできません。 Q: 高校生の子供が、親権者に黙って私に会いに来ました。親権者に断りなく子供と会うことは違法になりますか?
立憲民主党(枝野幸男代表)は16日、国会事務所の私的利用疑惑を報じられた石垣のりこ参院議員(46)に対し「注意」したことを発表した。 この問題は石垣氏が永田町の参議院会館事務所を私的な目的で使っていたとして「職務以外の会館事務所の使用は禁止されている」と週刊誌に報じられ、立民がどう対応を示すのか注目が集まっていた。 福山哲郎幹事長(59)は会見で「(同党副代表で)参議院幹事長の森裕子さんが、石垣さんと話をした。(石垣氏に)注意したと私は報告を受けています」と語った。 立民は党として石垣氏の問題をどこまで把握していて、今後どう対応するつもりなのか。 「森幹事長がそれ(問題)を聞いて注意したとまで報告を受けているので、今の段階では、そんな感じです。森幹事長にちょっと様子を、もう一回様子を聞いてみたいと思います」(福山氏) 同党・本多平直衆院議員(57)の〝14歳性交発言〟で炎上した問題で、枝野代表は「研さん積んでもらわなければ」と厳重注意にとどめたことで、永田町関係者から「身内に甘い政党」と声が上がっていた。 石垣氏の問題をめぐってネット上では「立民に自民党の不祥事を追及してほしいが、それ以上、自分たちのお友だちの行動に同様の対応をしてほしい」「まったく対応が遅い」との書き込みが寄せられている。
親権者は離婚時に取り決めなければなりませんが、面会交流は必ずしも離婚時に取り決めなければならないわけではありません。もっとも、離婚後に非監護親が監護親と話し合えるとは限らないため、離婚時に決めておくのが無難でしょう。 なお、面会交流は、親の監護権から脱する20歳(2022年4月以降は18歳)まで行うことができ、そのルールについても、20歳になるまでは親の話し合いで決めることができます。 乳幼児の面会交流には注意が必要 乳幼児と面会交流をすることは可能です。ただし、親子2人だけで面会するのは難しいケースが多いでしょう。なぜなら、非監護親に乳幼児の養育経験がない場合はもちろん、生後6ヶ月前後から人見知りも始まるため、一般的に、非監護親と2人だけで落ち着いて面会をすることは難しいからです。 そのため、監護親等、補助者を同席させるか、同席が難しい場合には、落ち着いて面会交流を行うことができる年齢になるまでは、写真を送ってもらったりプレゼントを贈ったりする形で、間接的な面会交流を実施するよう取り決める傾向にあります。 面会交流のルールを決め直すことはできる? 一度面会交流のルールを決めたとしても、面会交流は子供の健全な成長のためになされるものであるため、子供の成長に応じてその都度ルールを調整したりして、柔軟に決め直すことができます。 なお、初めに決めたときと同様、協議や調停、審判によって決め直します。 取り決めたルールが守られなかったら 面会交流のルールについて取り決めたにもかかわらず、監護親が正当な理由なく面会交流を実施しない場合には、裁判所に強制執行の申立てをすることで、監護親に対して間接強制をしてもらえる場合があります。詳しくは下記の記事をご覧ください。 これに対して、非監護親が養育費を支払わないため面会交流を拒否したい、非監護親から酷いDVを受けた経験があり面会交流をさせたくない、あるいは実施することが難しい等、面会交流の実施についてお悩みを抱えている方は、下記の記事をご覧ください。 面会交流のルールに関するQ&A Q: 子供の急病等で、約束していた日に面会ができなくなった場合はどうなりますか? A: 日程の変更という形で対処することになるでしょう。あらかじめ面会交流のルールに、「面会日に都合がつかなければ、翌週に振り替える」等、急な事情で面会交流ができなくなった場合に備えたルールを設けておくことをお勧めします。 Q: 面会交流の平均的な頻度は、どのくらいでしょうか?
オフィスをどこに構えるのか考える際に、オフィスビルの利用を検討する場合が多い傾向です。 しかし、小規模な会社であれば、わざわざビルを借りるのは費用が高くためらってしまう人もいるでしょう。 そのような人には、マンションをオフィス利用するという選択肢があります。 実際にマンションをオフィスとして活用し会社経営をするケースは少なくありません。 しかし、普通のオフィスビルとは勝手が違うため、いくつか注意しなければいけない点があります。 そこで、ここではマンションのオフィス利用で気を付けたい点について紹介します。 1.
乳酸菌の種類と効果の記事を見る ヨーグルトの作り方についてのQ&A 失敗ヨーグルトの見分け方を教えてください。 時間をかけても固まらない、不快な匂いがするといった状態である場合は、雑菌が繁殖している可能性があるため、食べないことをおすすめします。 自家製ヨーグルトから植え継ぎでヨーグルトを作り続けることはできますか? 可能ですが、徐々に菌叢が変ってゆき、オリジナルのヨーグルトとは別のものになってしまうようです。 雑菌繁殖のリスクも高まりますので、定期的に種菌から作り直すことをおすすめします。 どんな牛乳でも作れますか? パッケージ裏の「種類別名称」欄が「牛乳」のものであれば作ることができます。 手作りヨーグルトの賞味期限について教えてください。 ヨーグルトができたらすぐに冷蔵庫に保存し、1週間くらいで食べきってください。 家庭で作りやすいヨーグルトの菌種を教えてください。 カスピ海ヨーグルトやケフィアなどは、発酵に必要な温度が低いため、ヨーグルトメーカーなしでも作りやすいといわれています。 ヨーグルトメーカーをお持ちの場合はどの菌種でもかわりません。 ヨーグルト作りにおすすめの商品 手作りヨーグルトにすれば市販のヨーグルトを買うよりコストは5分の1でとっても経済的。美味しい手作りヨーグルトにチャレンジしてみてはいかがでしょうか。
トースター、オーブン、低温調理器、ノンフライヤー、発酵食品メーカー、フードドライヤーの1台6役 2019年11月下旬にテスコムから発売された低温コンベクションオーブン「TSF601」が、早くも人気です。価格. comの人気売れ筋ランキングのコンベクションオーブン部門で1位(12月2日時点)となっています。約1万6000円とお手頃価格ながら多機能なのが人気の理由で、メーカーは「トースターやオーブンはもちろん、低温調理器、ノンフライヤー、発酵食品メーカー、フードドライヤーの6役を1台でこなす」とうたっています。 そこまで豪語されると、実際にどこまで「使える」のか気になるもの。ということで、話題の製品、TSF601をお借りして、各調理機能や使いやすさを検証してみることにしました。 「コンベクション」×「低温加熱」で調理の幅が大幅に拡大! そもそもコンベクションオーブンとは、ヒーターによって熱せられた庫内の空気をファンで対流・循環させ、その熱風で食材を加熱する調理家電。ヒーターだけの加熱だと赤外線が当たっている部分だけ先に火が通る「加熱ムラ」が起きがちですが、熱風循環による加熱だと、食材を全方位からムラなく加熱できるというメリットがあります。ちなみに、オーブントースターの上位モデルには、ファンを搭載し「コンベクション調理」ができるものも多いです。 コンベクションオーブンはすでに各社から発売されていて、価格も数千円のものから5万円以上するものまでさまざま。今回お試ししたTSF601は、価格帯としてはまずまずお安いほうです。 本機は幅34. 6cm、高さが24. 3cmあり、オーブントースターとしてはやや大きめで、小型の電子レンジと同程度の大きさ。対面型キッチンのカウンターなどに置くと使い勝手がよさそうです。いっぽう、奥行は39. ヨーグルトメーカーで肉を煮る :: デイリーポータルZ. 5cmとかなりあるうえに、設置の際は安全のため本体の左右と上方、後方にスペースを空ける必要があるので、キッチンボードなどに入れて使うには注意が必要です。 サイズは346(幅)×243(高さ)×395(奥行)mm。庫内は高さがそれほどないものの、食パンを4枚並べて焼けるサイズ感です。また、重さは4. 7kgで、持ってみると意外に軽く、設置場所をあれこれ変えてみるのも苦になりません。黒とベージュの色合いはすっきりと落ち着いていて、どんなキッチンに置いてもなじみそうです 庫内奥の穴の奥にファンを配置。ここからの風で熱風を循環させて食材をムラなく加熱します。庫内右側上部にある細長い突起は温度センサーで、これで庫内の温度をチェック、サーモスタットによるON/OFF切替で温度を細かく制御します 本機には平らな焼き網と脚付きの焼き網(奥)、オーブン調理などに使う天板(手前)が付属しています 本機の最大の特徴は、製品名に「低温コンベクションオーブン」とある通り、低温での調理ができることです。しかもファンによる空気循環機能を組み合わせることで、ローストビーフのような、食材を100℃以下でじっくり加熱する料理が作れ、ドライフルーツなども温風により短時間で作れます。ただ単にお安いだけじゃなく、「低温」+「コンベクション」の組み合わせによるマルチ調理機能が人気の理由ってことですね。 とはいえ、これらはあくまでメーカー側の"売り口上"。各調理モードで本当においしく料理できるのか、ここからは自分の目と舌で確かめていきます。 鶏の唐揚げは衣カリカリで中はジューシーに仕上がり、箸が止まらない!
このタレが冷えると煮凝りみたいに固まるんですよ。 続いては鶏胸肉に挑戦 基本的な作り方をマスターしたところで、どんどんと肉を煮ていきましょうか。 鶏のモモ肉に続いては胸肉。加熱しすぎるとパサパサになってしまう加減の難しい食材だが、こいつならきっと適温を攻められるはずだ。 鶏胸肉を軟らかく煮るって、なんだか浪漫ですよね。 醤油、酒、生姜、胡椒でいってみましょう。 今回の肉は塊が大きかったので、65℃で4時間としてみた。 なるほど、こうきたか。 できあがったのは、「ザ・蒸し鶏」という感じの料理で、肉の弾力が素晴らしく、しっかりと火が通っている安心の仕上がりだ。きっとこれが正解なのだろう。 わかってはいる。これはこれで十分旨くて柔らかいのだが、せっかくだからもうちょっと冒険をしてみたい年頃なのだ。そこで無理を承知で、今度は63℃で3時間に設定してみた。 うおーー、危なっかしー! さすがは63℃である。生の状態とはもちろん違うのだが、しっかりと火が通っているとは呼び難い危なっかしさ。ちなみに肉が白いのは味付けするのを完全に忘れたから。 予想以上にジューシーかつアグレッシブ。それ故に、東南アジアの屋台あたりで出てきたら、食べるのを躊躇することだろう。 自分が食べるための実験としては楽しいのだが、人にオススメはできない感じなので、味は内緒にしておこう。一応ヨーグルトをたくさん食べてみた。 鶏のレバーはどうだろう 続いては前回の記事で絶品だった鶏のレバーである。今回購入したのは、ハツ(心臓)が付いているタイプだ。 レバーは三等分、ハツは半分にカットして血抜きをして、醤油、オイスターソース、酒、ニンニク、ショウガ、胡椒、胡麻油のタレに漬けこむ。 両サイドがレバー、中央がハツです。繋がっているので、セットで売られていることが多いですね。 とても好きな食材なのですが、熱の通し方が難しいのです。 強気の63℃にしたい気持ちを押さえつつ、とりあえずは65℃で3時間。 そしてできあがったのは、十分柔らかくておいしいレバーとハツだったのだが、これでもまだちょっと火が通りすぎている感じがする。 いや、贅沢をいっているのはわかるのだが、こいつらのポテンシャルはもっと高いはずなのだ! うまいけど、もっとうまくなるはず! 鶏肉・鶏ハムの管理温度について：無添加の鶏ハム通販：夢創鶏の英楽 | 夢創鶏のお取り寄せ通販産地直送！【むそうどりの英楽】 無添加飼料で育ったブランド鶏を飼育、生産～販売の生産者から直送. そこで翌日再チャレンジ。今度こそはと欲望のままに63℃で3時間である。 僅か2℃の違いがここまで大きくなるのかと、驚かざるを得ない結果となった。 やばい、これはやばいね。 どうだろう、この色艶。人によってはまだ生だと怒るだろうし、人によってはパーフェクトな火の通し方だと喜ぶだろう。 どうやら63~65℃あたりに、肉のタンパク質が大きく変化する境界があるようだ。そしてそれがちょうど食中毒予防の目安となる温度だったりする。ちなみに牛乳の低温殺菌は63℃で30分。 おすすめはまったくできない。だから味の説明もしない。あえて一言だけ言うなら、これはもはや肉のプリンだ。 半分に切ってみると、均等に火が通っているのがわかる。 豪華なローストビーフを作りましょう 次はちょっとしたご馳走のイメージがあるローストビーフである。 肉屋でローストビーフ用の肉をくださいといったら、国産と外国産があるよといわれたので、「じゃあ思い切って国産で!」といったら、個体識別番号が付いた相当なご馳走価格の肉が出てきた。 そんな出会いの高級肉だが、ローストビーフといえばまず外側を焼いてから低温でじっくり加熱みたいなイメージがあるけれど、あれって意味があるのかなと、2種類の方法で試すことにした。 100グラム650円!税別3094円!
ヨーグルトメーカーで豚の角煮 by akkey-y 低温調理なのでほろっと崩れる食感ではなく柔らかジューシーです。そのままおつまみにご飯... 材料: 豚バラブロック、醤油、酒(あれば紹興酒)、砂糖、胡椒、八角(あれば)、耐熱性のあるフ... ヨーグルトメーカーDEもも肉の鶏ハム ayacie 大好きな中華料理店で食べた、よだれ鶏が忘れられず・・再現してみました。1品に、ラーメ... 甜菜糖(砂糖)、鶏がらスープのもと、酒、チューブの生姜、鶏もも肉
レシピ 2017/12/06 | ヨーグルトメーカー ローストビーフ 低温調理にも使えるVitantonioのヨーグルトメーカー(VYG-11)でつくる、"ほったらかし"ローストビーフ。低温でじっくり仕上げるから、安価な赤身肉でも味わい深いごちそうに。 温度:62℃ 目安時間:3時間 ※分量、調理時間は実際にご使用になられる食材や調理機器に合わせて調節してください。 レシピ監修:塩山奈央 材料 牛もも肉(赤身) 300g ローリエ 1枚 [調味液] 玉ねぎ 40g にんにく 1欠片 醤油 大さじ2 はちみつ 小さじ1 赤ワイン あれば大さじ1 使用ツール VYG-11 つくり方 1. 牛もも肉に塩少々(分量外)を擦り込みタコ糸で縛る。 2. 調味液の材料をブレンダー(すりおろしても良い)にかける。 3. ジッパー付き保存袋に牛もも肉と調味液とローリエを入れ、空気を抜くようにぴっちりと閉じ、冷蔵庫でひと晩寝かせる。 4. 容器に熱湯250mlほどを入れて、肉を袋ごと入れる。(閉じ口は上にする、火傷に注意)湯が足りないようなら足し、袋がしっかりお湯に浸かっている状態にする。 5. 容器にキャップをはめ、本体にセットし、カバーをする。 6. 温度と時間を設定し、スタートボタンを押す。 ※つけ汁を煮詰めればソースに。野菜に添えて食べても良い。 関連レシピ 関連商品