はじめに 2019年の年末に7200平米の山林を購入して、2020年に自分で山小屋をDIYした。 その山小屋の固定資産税の通知書が先日届いた。 固定資産税とは、毎年1月1日の時点で存在している不動産の所有者に対してかかる税金のこと。 昨年秋、山小屋が完成し引越してまもなく、役場の方が山小屋を確認しに来られた。ただ通知書が届くまでは、一体自分で建てた山小屋がいくらくらいになるのかは検討がつかなかった。 広い土地に建築物を建てると、その土地全体の地目が 「宅地」 になってしまう場合がある。自分の場合は広い山林に山小屋を建てたため、全ての土地が「宅地」扱いになったら膨大な税金になってしまう。しかし、これに関しては役場の方が気の毒に思われたのか調整して頂けた。 具体的には土地を分割して、山小屋周辺だけを宅地扱いにしてもらえた。 「分筆 (登記簿上の土地の分割) 」 とは違い、あくまで税金の計算上の分割。役場の方がメジャー(巻尺)で測定された。 【山小屋・土地の評価額】 まず山小屋の評価額。 ほとんどホームセンターにある資材を使って、セルフビルドしたため、格安評価を期待していたけど、そんなことはなかった。 自分で作った山小屋は、広さは12畳、最大室内高3mの小屋と呼ぶには比較的大きな部類。 その評価額は・・・・ 約96万5千円! 思っていたよりも高く見積もられてしまった。 山小屋が完成してからも手を加え続けてきたので実際の金額は分からない。 ただ、当たらずとも遠からずという金額だとは思う。 続いて土地の評価額。 山小屋周辺の宅地部分 は・・・ 約37万円 ん〜高い! もともと山林だったし。 ただし、 課税標準額 (固定資産税算出の評価額)は 約6万円 金額が大幅に違うのは、前年度は山林扱いだったからかな? 山の固定資産税 計算. 通知書の見方がよく分からないので理由は不明。 残りの 山林部分の評価額 は・・・ 約15万円 たぶん、これは変化ないと思う。 【山小屋・土地の固定資産税】 評価額に対しての固定資産税/年は、 山小屋が 約13500円 高い! ただし新築物件は最初の3年間は半額なので、 約7000円 まあ、このくらいなら辛抱できるかな。 土地の固定資産税はなし。 評価額30万円以下の土地に関しては、固定資産税はつかない。 【その他】 山林内には電柱と支線が入っているため、敷地使用料としてそれぞれ1500円、東京電力さんから頂けてる。 電柱敷地使用料 ー3000円 【まとめ】 山林を購入して山小屋をセルフビルドした結果、固定資産税は 約13500円/年 支払うことになってしまった。 しかし、最初の3年間は軽税税額があるため、 約7000円/年 さらに電柱敷地使用料分の3000円を差し引けば、 約4000円/年 山小屋暮らし4年目以降は、差し引き金額で 約10500/年 の固定資産税支払いとなる。 年間1万円、1ヶ月900円の家賃と思えば安いものかな。 【最後に】 以上がセルフビルドの山小屋の固定資産税情報でした。 固定資産税の支払いを避けるために、建物の基礎を作らなかったり、トレーラーハウスを置かれる方もいるけど、このくらいの負担額だったら、ちゃんと基礎のある山小屋にした方が、個人的にはおすすめかなと思います。 これから小屋暮らしや山暮らしをされる方の参考になったら幸いです。
山林を売却したいと思っても、どこに相談したらよいのか分からず困っている人も多いでしょう。 現状として、山林の所有者には活用せず放置しているケースが多く、 固定資産税や管理費用がかかってしまい、困っている人も多いようです。 人口減少が進めば、 必然的に地方の家や山林に価値はなくなる と言われています。山林の価値がなくなり、利用できなくなる前に、有効活用したり売却したりして、現金化しましょう。 最適な土地活用のプランって?
質問日時: 2007/05/17 11:31 回答数: 5 件 今、主人の方の両親から主人に、山林の相続について話があっています。(万一両親が急に倒れたときのためと言うことです) 主人は山育ちの長男です。 主人の実家は農家ですが、主人は跡を継がず、実家から離れた街に住み会社員をしており、将来も農業をする予定はまったくありません。 はっきりしたことが良くわからないので何とも言えないのですが、相続するかもしれないのは小さい山みっつ分らしいです。(こんな表現ですみません。主人が「先祖代々の土地だから・・・」と多くを話したがらないのでよくわからないのです) 我が家にお金がたくさんあれば良いのですが、我が家も小さい子供がおり生活は楽ではありません。 これからかかるであろう教育費を貯蓄するのに精一杯です。 私も「先祖代々の土地」を主人の代で手放すのは気がひけますし、もしできることなら相続してもいいと思っているのですが、土地の管理のことはよくわからないだけに大変不安ですし、費用がとても心配です。 また、山林は固定資産税や維持費がかかるし、相続しない方が良いと聞いたことがあります。 土地の広さにもよると思うのですが、固定資産税や維持費等、いったいどれくらいかかるのでしょうか? また、もし主人が相続せず、主人のきょうだいも誰も相続しなかった場合、その山林はどうなるのでしょうか? わからないことだらけなので、教えてくださると非常に助かります。 どうぞよろしくお願いいたします。 No.
上山家の場合 ・固定資産税・・・約2万円 ・交通費・・・・・約20万円~30万円 ・整地費用・・・・約5万円~10万円 ・光熱水費・・・・約5千円 ざっと、思いつくものだと、実際にかかる年間の維持費としてはこれくらい。 あぁ、交通費がかなり・・・笑 自分たちの山の場合はキャンプ場を作るという目的で重機も入れたり、ほぼ毎週のように通っているケースです。 結局のところ、山の維持費は山の条件や開拓の内容によって変わってきます。 上で挙げた維持費以外にも思っていたより、お金かかっちゃったなんてこともよくあると思います。 まとめ 今回はよく聞かれる維持費というくくりで見てみましたが、 実際に山林購入でかかる年間の維持費にどんなものにお金がかかるのかわかっていただけたでしょうか? 高そうなイメージのある山林の維持費ですが、固定資産税も思いのほか安く、自分だけの山を持つことも可能です。 山林購入の参考になれば幸いです。
早乙女紫虎 早乙女紫虎 の団員紹介になります. (画像をクリックすると拡大写真をご覧になれます. ) 太夫元 宝海 竜也 誕生日 11月17日 星座 蠍座 血液型 O 出身地 大阪府大阪市 タバコ キャビンマイルド 初舞台 15歳 身長 168cm 趣味 パチンコ まだまだ発展途上の劇団です、若い者からおっさん、おばはんまで色々です。 ぜひ一度見に来てね。 座長 早乙女 紫虎 誕生日 11月26日 星座 射手座 出身地 岡山県岡山市 タバコ 初舞台 14歳 身長 176cm 趣味 バイクでブラブラ これからも今まで以上に芝居・舞踊に力を入れて一生懸命頑張りますので応援して下さい 宝海 大空 誕生日 05月09日 星座 牡牛座 初舞台 1歳 身長 158cm 趣味 孤独に立ち回りの練習 これからも芝居を勉強しますのでよろしくお願いします 宝海 龍騎 誕生日 07月14日 星座 蟹座 血液型 B 出身地 兵庫 タバコ マイルドセブン 初舞台 25歳 趣味 スノーボード 一生懸命頑張りますので観に来て下さい! 愛 美 誕生日 12月17日 出身地 兵庫県姫路市 初舞台 0歳 身長 145cm 趣味 DS 宝海劇団をよろしくね 城 津果沙 誕生日 07月24日 星座 獅子座 出身地 岡山 タバコ ケントロング1 初舞台 13歳 身長 157cm 趣味 これからも観に来てネェー! 宝海 亜弥 誕生日 02月14日 星座 水瓶座 血液型 A 出身地 茨城県守谷市 身長 160cm 趣味 DVD観賞 少しでも多くのお客様に名前を覚えてもらえるように頑張るのでこれからもよろしくお願いします 宝海 優希 誕生日 09月28日 星座 天秤座 出身地 福岡 初舞台 18歳 身長 148cm 趣味 音楽鑑賞・観劇 一生懸命がんばります!お願いします。 宝海 真紀 誕生日 03月04日 星座 魚座 出身地 島根県大田市 初舞台? 歳 身長 153cm 趣味 DVD観賞・買い物 元気いっぱい頑張ってまーす。 みなさまも一緒にはじけませんか? 今年も鬼嫁ぶりを発揮しまーす(笑)
劇団紹介 平成15(2003)年2月、宝海竜也座長が茂木健康温泉(栃木県)で旗揚げ。 座長の宝海大空は幼き頃からスーパーちび玉として各メディアで活躍し、 現在は「美3BOYS」のメンバーとして 大衆演劇にとどまらず、活躍の幅を広げている。 劇団員情報 座長 宝海大空 たかみ おおぞら PROFILE サイト・SNS twitter 宝海蘭丸 たかみ らんまる 宝海空也 たかみ くうや 宝海紫愛 たかみ あいら 三代目 ボーイ豆タンク ぼーいまめたんく 小ペンペン こぺんぺん 劇団様よりご了承いただいた劇団員・出演者の方のみ掲載しております。 公演情報 公演日程等は変更となる場合があります。事前に公演先にご確認ください。 2021年7月の公演予定 2021年8月の公演予定 2021年9月の公演予定 清水ヒカリ座 静岡県静岡市清水区真砂町4-3 清水駅前銀座アーケード内 掲載号 KANGEKI2021年6・7月合併号 KANGEKI2020年7・8月号 KANGEKI2020年1月号 KANGEKI2018年9月号 KANGEKI2017年8月号 カン★ゲキ2016年10月号 カン★ゲキ2016年1月号