こんにちは、留学して韓国語を身につけたpupo( Twitter@kankoku_tanoshi)です。 日本の正月のあいさつといえば「明けましておめでとう」ですが、韓国ではどのようにあいさつするのでしょうか? この記事では 年末年始の韓国語あいさつ 「あけおめ」のような友だちに使うあいさつ を紹介していきます。 目次 韓国の正月は2回ある!? 「あけましておめでとう」韓国語で何て言う？新年使えるフレーズも集めてみたよ！ | ちびかにの韓ブロ. 実は、韓国は新暦の1月1日だけでなく、 旧暦の1月1日の旧正月もお祝いをします。 しかも、 韓国では旧正月の方が一大行事なのです。 新暦の正月は一応休日ですが、それほど盛大に祝うことはありません。 ちなみに、今回紹介するあいさつは新暦の正月でも旧正月でも使えるあいさつです。 韓国の旧正月の様子は下の記事で詳しく書いているのでチェックしてみてください。 ↓↓ 韓国の旧正月まとめ【料理・旅行など】 「あけましておめでとうございます」の韓国語は? 「あけましておめでとうございます」の韓国語は 「 새해 セヘ 복 ボッ 많이 マニ 받으세요 パドゥセヨ 」 です。 「 새해 セヘ 복 ボッ 많이 マニ 받으세요 パドゥセヨ 」は 一番よく使われる新年のあいさつです。 「 새해 セヘ 」が「新年」、「 복 ボッ 」が「福」、「 많이 マニ 」が「たくさん」、「 받으세요 パドゥセヨ 」が「受け取ってください」という意味の尊敬語です。 なので、「 새해 セヘ 복 ボッ 많이 マニ 받으세요 パドゥセヨ 」は直訳すれば「新年の福をたくさん受け取ってください」という意味になります。 「よいお年を」という意味で 年明け前のあいさつとしても使うことができます。 새해 복 많이 받으세요への返事の仕方は? 「 새해 セヘ 복 ボッ 많이 マニ 받으세요 パドゥセヨ 」と言われたときにどのように返事をすればいいか迷ってしまう人もいるのではないのでしょうか? 「 새해 セヘ 복 ボッ 많이 マニ 받으세요 パドゥセヨ 」と言われたときはそのまま 「 새해 セヘ 복 ボッ 많이 マニ 받으세요 パドゥセヨ 」 や 「 감사합니다 カムサハムニダ 새해 セヘ 복 ボッ 많이 マニ 받으세요 パドゥセヨ 」 と返せばいいです。 日本語でも「あけましておめでとうございます」と言われたら「あけましておめでとうございます」と返しますよね。 韓国語もそれと同じです。 「今年一年も健康に過ごしてください」の韓国語は?
2020-09-20 皆さま、こんにちは。 今日は、韓国語で「明けましておめでとうございます」について勉強しましょう。 通常の「おめでとう」という単語とは違います。 また、韓国は中国同様、旧正月があります。 本日の「あけましておめでとう」という文章は、西暦の新年と、陰暦の旧正月と大きく2回は使用できる文章だと思います。 解説 【새해 복 많이 받으세요】 読み:セヘ ボン マニ パドゥセヨ 【새해 복 많이 받으십시오】 読み:セヘ ボン マニ パドゥシプシオ ※より丁寧な文章です。 訳は「あけましておめでとうございます」 発音は「セェボン~」の方が近いです。 どういう意味? この 【새해 복 많이 받으세요】 は、新年を祝う言葉以外に「良いお年を」という意味でも使用されます。 새해... 新年 복... 福 많이... たくさん 받다... 受け取る 直訳は 「新年、福を沢山受け取ってください」 となります。 日本語の「良いお年を」「明けましておめでとう」に直結する文章ではありません。 年末・新年どちらも同じ言葉でOKということです! パンマルは? あけましておめでとうございますは韓国語で何？ - 韓国語を学ぼう♪. (タメ口) 【새해 복 많이 받아】 読み:セヘボン マニ パダ 意味:明けましておめでとう 「あけおめ~」的なニュアンスです。 直訳は、「新年、福受け取ってね」という感じです。 元旦 【신정】 元旦(新正) 読み:シンジョン 韓国の方は、お正月休みを旧正月に取ります。 1月1日(元旦)のみ公休日です。 韓国の新年 冒頭でも簡単に説明していますが、旧正月がありますので西暦の1月1日は、正月というよりは1年のはじまりに過ぎません。 旧正月・大晦日 【섣달그믐】 旧暦大晦日 読み:ソッタ ル グム ム ※月末を『그믐달(クムムダル)』と言います。 【구정】 旧正 読み:クジョン 【설날】 正月 読み:ソ ル ラ ル 2021年の旧正月は、2月12日です。 お正月休みは、2月11日~2月13日となります。 2021年は、14日が日曜日のため4連休となります。しかもバレンタインデー♡ このお正月休みの間は、閉まっているお店も多いので観光は避けた方がいいかもしれません! ※「クジョン」「ソルラル」どちらでも通じます! 年賀状は? 年賀状は、存在しますが・・・実際は、アメリカ、ヨーロッパ的なクリスマスカードと一緒にお祝いメッセージを送ります。 「メリークリスマス&ハッピーニューイヤー」ってカードありますよね。 そんな雰囲気のメッセージカードです。 韓国のお友達がいる方は、ハングルで書くと喜ばれるかもしれませんね。 また、旧正月にも年賀状は送り合いますが... 旧正月の、その日に届けようという制度はあまりなく、前後に届けばいいとされてます 最後に 『새해복 많이 받으십시오』 m(_ _)m
新しい年を迎えた時、韓国語で「あけましておめでとう!」と言えたらいいですよね。日本は毎年1月1日が元旦ですが、韓国では旧暦の1月1日を설랄(ソルラル)と呼び新年をお祝いします。韓国も日本と同じようにお正月には親戚の家で過ごしたりします。 今回はそんなお正月に使える便利なフレーズをご紹介します。 1. 새해 복 많이 받으세요 / セへ ボク マニ パドゥセヨ / あけましておめでとうございます 直訳すると「新年[새해]福[복]たくさん受け取ってください」になります。年末年始の挨拶で一番よく使われるものです。 「あけましておめでとうございます」と訳すと新年にしか使えない言葉のように感じますが、年末に「よいお年を」という意味をこめて言う言葉でもあります。友達にも目上の人にも使えるので、ぜひ覚えて使ってみましょう! 2. 올해도 잘 부탁드립니다 / オレド チャル プッタクトゥリムニダ / 今年もよろしくお願いします あけましておめでとうございます!に続く言葉として使われるのがこちらの「今年もよろしくお願いします」ではないでしょうか。日本だと年賀状などによくセットで使いますよね。「드립니다」は少しかたい表現になるので友達に対しては「올해도 잘 부탁해(今年もよろしくね)」がいいです。 ちなみに韓国には日本のようなハガキタイプの年賀状はありません。その代わりに封筒に入れて送れる年賀カードがあります。お正月の頃になるとたくさんのかわいいカードが売られているのを見かけます。機会があったらチェックしてみてください。 3. 올해도 친하게 지내요 / オレド チナゲ チネヨ / 今年も仲良くしてね こちらも日本だったら年賀状に書くような言葉でしょうか。主にお友達に対してよく使えると思います。仲良くしている韓国人のお友達のいる方は新年に使ってみてください。 4. 행복한 2019년 되세요 / ヘンボッカン 2019ニョン テセヨ / 幸せな2019年にしてね 年末年始どちらも使える表現です。この言い方も日本だと年賀状に書かれることが多いのではないでしょうか。年号の言い方も日本と同じで「이(2)천(千)십구(19)」となります。英語のように「twenty nineteen」という言い方はしませんので分かりやすいですよね! 5. 올 한해도 건강하게 잘 보내세요 / オル ハネド コンガンハゲ チャル ポネセヨ / 今年も健康にすごしてね やはり新年は健康を祈ります。こちらはこの内容から友達に対して使う、というより家族や親せきに対して新年の挨拶をする時に主に使われます。 もちろん友達に対して使ってはいけないというわけではありません。ただこのまま使うと丁寧すぎる言い方なので友達に対して言う場合は「올 한해도 건강하게 잘 보내」というのがオススメです。 6.
A: 새해 복 많이 받으세요. セヘ ボッ マニ パドゥセヨ あけましておめでとうございます B: 혜진 씨도요. 올해도 건강하게 잘 보내세요. ヘジン シドヨ。オレド コンガンハゲ チャル ポネセヨ。 ヘジンさんも。今年も健康に過ごしてください。
賃貸物件に入居後にトラブルが発生した場合、どこに連絡したら良いのか? 管理会社・貸主・家主の連絡先がわからない… 【〇〇マンション 管理会社】とネットで検索しても見つからない… 何でもGoogleで調べられる時代ですが、管理会社探しに関しては意外と役に立ちません。 管理会社を調べたいけどわからない、そんな困った時に役立つブログです。 ▼入居後のトラブルの連絡先はどこ!?
マンションの戸数の大小 管理会社によっては戸数が多い大規模マンションの受託戸数が多い場合や、小規模なマンションの受託戸数が多い場合などがあり、それぞれに持っているノウハウが異なる場合があります。 そのため、気になる管理会社が、自分のマンションと同じくらいの戸数のマンションを扱っているかどうか、イメージを掴みましょう。 3-2. 国土交通省HPで業務停止処分などが調べられます! 得意な地域や戸数規模などを調べて、いくつか自分のマンション向けの管理会社をピックアップしたとします。 それだけで安心するのはまだ少し早いです。 実は今までご紹介したサイトだけでは、過去の管理会社の成績までは分からないからです。 成績というのは、業務停止処分などの履歴のことです。 下記の国土交通省HPでは、登録されている管理会社を検索することができます。 さらに、過去の処分履歴も確認できます。 HTTPステータス 404 – 見つかりません。 (出典:国土交通省HP) さらに、このHPで確認できない管理会社の場合、無登録の可能性もあります。 その点にも注意しましょう。 4. 数字からの分析だけじゃなく、定性的な分析もしましょう! 賃貸管理会社とは？不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介. 4-1. 系列による特徴という切り口で! ランキングから始まり、売上や受託戸数などの項目別数値を調べることで、管理会社の営業力や得意分野が見えてくると思いますが、それだけでは足りません。 管理会社の持つカルチャーや社風など、行動の基盤となる特徴を掴むには、数字だけを比較しても分かりません。 その成り立ちや資本関係などに応じた定性的な分析が必要となります。 最も分かりやすく、一般的な切り口として、系列による特徴がありますので、それを見ていきましょう。 4-2. デベロッパー系 ・デベロッパーを親会社に持つことが多い ・親会社が開発した新築分譲マンションを受託するケースが多い ・親会社の方針に従った営業活動をする傾向が強く、細かなマンション住民の要望が反映されにくい場合がある 4-3. ビルメンテナンス会社系 ・設備関係の有資格者数が多く傾向がある ・清掃業務や設備保守点検業務の実績が豊富で、施工などの対応が良い場合がある ・管理組合の運営面でのサポートや提案のノウハウの面では苦手分野としている可能性がある 4-4. ゼネコン系 ・新築分譲マンションを施工を手掛けた建設会社の子会社の場合が多い ・施工時から関与しているマンションであれば、工事や補修の情報が手に入りやすい ・工事費用に親会社のマージンが乗る可能性がある 4-5.
空室対策のプランはあるか? 自分の物件でターゲットになる入居者層はどこか? 自分の物件で客付けしやすい家賃設定・売買価格設定はいくらか? 家賃滞納が発生した場合の対応はどのように行うか? リフォーム リノベーション費用はどれくらいか? 入居者トラブルにはどのような対応を行うか? 上記の質問をして、それに対し最も明確で丁寧で具体的で納得できる回答をくれた管理会社が、あなたが選ぶべき管理会社です。
1.不動産管理会社とは?
分譲マンションの管理会社を変更したい!でも、管理会社の調べ方が分からない! 1-1. マンションの管理会社に不満!変更したいけど、どうしていいか分からない! 管理会社のフロントマンやサービス、提案内容などに不満や不安を感じ、管理会社の見直しや変更を考えている方。 理事会なんて輪番制だし、マンション管理の専門知識なんてないから、そもそも管理会社についての知識なんて持っている人は少ないと思います。 管理会社の変更のためには、出来るだけ多くの相見積を取りたいけど、数ある管理会社の中から、どうやって絞っていいか分からない。 参考記事:【忙しい人必見!】マンションの管理会社を変更するということ そんな人のために、効率よく管理会社の特徴を把握し、相見積のために業者数を絞り込むための調べ方・参考サイトを解説します。 1-2. 管理会社の調べ方は定量的かつ定性的分析を使いましょう!簡単です! どんなものの分析でも定量的な側面と定性的な側面から分析が行われます。 管理会社の調べ方も例外ではありません。 ただ、そんなに難しいものではありません。 定量的な側面とは、つまり、管理している戸数や管理組合の数、またはその増減率、管理会社の売上や有資格者の人数などから、管理会社の特徴を把握するやり方です。 (評判ランキングなどもこちらに含まれます。) 定性的な側面とは、管理会社がどのような系列に属するか(デベロッパー系や独立系など)、また得意とする地域はどこか、などから管理会社の特徴を把握するやり方です。 管理している戸数だけ調べても足りませんし、独立系であることが分かったとしても、絞り込む根拠としては不足しています。 管理会社の調べ方は、定量的で定性的な分析が不可欠なのです。 2. まずはランキングで大まかなイメージを、把握しましょう! 2-1. 受託戸数ランキングで会社規模を把握する! 【ホームズ】賃貸マンションの管理会社の連絡先を知りたい！ その調べ方とは | 住まいのお役立ち情報. まずは定量的な側面から分析を始めてみましょう。 後で紹介するサイトでは、各管理会社の売上高や受託戸数、受託管理組合数字や有資格者数などのカテゴリー別に調べることができますが、そのような詳細分析の前に、まずはザックリとした業界ランキングを把握すると良いです。 ザックリとした把握のためには、ランキングデータが適しています。 サイト検索で「管理会社 ランキング」と入力してみて下さい。毎年の管理会社の受託戸数のランキングが数件ヒットします。 このランキングを見れば、管理している実際の戸数を把握できるため、管理会社の規模と業界内での位置付けが分かります。 ただ、この受託戸数だけでは管理会社の良し悪しは判断できません。 例えば、受託戸数ではランキング上位でも、次に説明する評判ランキングでは最下位に近いという管理会社もあるからです。 2-2.
賃貸管理会社の選び方 賃貸経営における管理会社の役割について、おおよそイメージができたでしょうか。 最後に、管理会社を選ぶために、どのような基準で調べていけばよいかポイントをご紹介します。 5-1. 管理会社専任か仲介兼任か 管理会社には、管理を専門としている会社と、賃貸の仲介を兼任している会社、以上2つのタイプがあります。 管理を専門としている会社の場合、主に建物の維持管理については得意としていますが、仲介部門がないために、管理物件に客付けをするときには他の複数の仲介会社に依頼することになります。客付けが外注となってしまうため、管理部分では強みがありますが、物件の営業活動においては多少弱い可能性があります。 一方で、仲介会社を兼任する会社の場合、自社管理物件として積極的に営業活動を行うことが期待できます。ただし、管理部門が専任ではないため、急な不具合の対応などに遅れが出る可能性や、メンテナンス部分は外注することもあります。 どちらの形態が自分に合うのか、強みを生かしたい目的によって管理会社の選び方も変わることになります。自分や自分の物件にどちらのタイプの管理会社が合うのかの調べ方は、次の項目で説明します。 5-2. 管理会社を調べる5つのポイント 管理会社を調べるときに注意する部分として、次のようなポイントが挙げられます。 物件が所在する地域に詳しいか 物件が所在する地域で多数の仲介実績があるか 仲介業務で集客力があるか 管理会社としての実績があり、運営の評判がよいか 実際に管理している物件での管理の質はよいか 物件の営業活動も必要と考えている場合、該当する地域で仲介業務の実績があることが理想的です。さらに、管理の質も十分に評価できる会社を選ぶと安心です。 5-3.
不動産の「管理会社」とは? ここでは不動産の「管理会社」の業務内容と、「仲介会社」との違いについて説明します。 1-1. 管理会社は物件の管理業務を行う 不動産の「管理会社」という場合、オーナーが所有する賃貸物件の管理を請け負う会社を指します。管理会社は賃貸運営に必要なさまざまなことを、オーナーに代わって行います。 賃貸物件をトラブルなく運営するため、管理会社の業務は多岐に亘ります(詳しくは 2章 で解説)。 入居者の管理に関するもの:入居者の募集、家賃の回収代行、入居時や更新時の契約手続き、クレーム対応、その他要望や依頼への対応 建物の維持管理に関するもの:物件の設備管理や建物のメンテナンス、退去の際の室内クリーニングや簡易なリフォーム(原状回復程度)など その他の管理に関するもの:駐車場や駐輪場、ゴミ置き場など入居者利便性のためのものの管理と修繕、清掃など 1-2. 仲介会社と管理会社の違い 管理業務と一般的な賃貸物件の「仲介業務」は混同されることがありますが、管理業務と仲介業務は全く別のものです(詳しくは 3章 で説明)。 仲介会社は賃貸借契約の締結が主な業務になります。入居者の募集や広告の出稿は主に仲介会社の仕事です。そのため、 不動産仲介業務を行うには宅地建物取引業の登録が必須です。 一方、管理会社は主に、物件とそれに付属する入居者のための施設等の管理、入居者が入居中の様々な手続きなどをオーナーに代わって行います。 賃貸物件の管理業務を行う上では、宅地建物取引業の登録は必要ありません 。宅建士が在籍していなくとも業務を行うことができます。なお、両方の業務を同時に請け負う会社も、近年では増えています。 2011年以降は、管理会社にも専用の登録制度が設けられました。登録制にすることで管理業務の適正化を図る目的があります。登録されている管理会社は国土交通省のサイトで確認できます。 国土交通省: 賃貸住宅管理業者登録制度 2. 不動産の管理会社の3つの役割 不動産の管理会社には、1章で紹介したように、主に次の4つの役割があります。それぞれ詳しく解説していきます。 2-1. 入居者管理 管理会社は、一般的な仲介会社のような入居者募集活動を行いません。しかし、入居者管理においても管理会社が行う業務があります。入居者の審査や、入居者が建物に入居中に起きたトラブル対応などです。 例えば、急にお湯が出なくなった、水漏れが起きたといった設備の不具合が起きた場合に、オーナー自らが対応する必要はありません。入居者からのクレーム対応や実際の修理など技術的な対応も含め、全て管理を委託された管理会社が行います。その他、退去時の原状回復や室内のチェック、クリーニングなども行います。 2-2.