まとめ 以上、駐車場経営の失敗やトラブルについて解説してきました。 駐車場経営は、そもそも暫定利用の位置づけであるため、大きくは儲かりません。失敗の要因としてよくあるのは 「土地から購入している」「近隣に競合の駐車場ができた」 などです。 失敗例には、「経営方式の選択ミスをしている」「駐車場運営会社の選択ミスをしている」があり、トラブルは、「長期間車を放置される」「ゴミを不法投棄される」等がありました。 失敗とトラブルを回避には、「一括借り上げ方式を選択する」、「適切な駐車場運営会社を選択する」の2つの方法が適切です。 駐車場経営を始める際は、失敗やトラブルを十分に考慮した上で検討するようにしてください。
無駄が生じない土地で行う 儲かる駐車場とするには、 無駄が生じない土地で行う こともポイントです。 駐車場は、同じ面積の土地でも間口や奥行き、形状によってレイアウトできる台数が決まってしまいます。 駐車場は、1台あたり縦5m横2. 5mの広さを要します。 例えば、以下のような縦7. 「儲かる駐車場」にする5つの策！後悔する前に知るべき知識. 5m横5mの2つの土地があったとします。 上図の右の土地は間口が広いため、3台の車を綺麗にレイアウトすることができます。 一方で、左の土地は間口が狭いため、2台の車しかレイアウトすることができません。 左の土地で車が停められない部分はデッドスペースとなります。 同じ面積の土地であっても、間口の狭い土地よりも間口の広い土地の方が無駄は省けることが多く、儲かる傾向にあります。 これから土地を探して駐車場を経営する場合には、必ずレイアウトを行って無駄の発生しにくい土地で行うことがポイントです。 1-5. 価格設定をこまめに見直す 駐車場経営を開始した後も、 価格設定をこまめに見直す ことで収益改善が図れます。 駐車場ビジネスは参入障壁が低いため、周辺にすぐ競合の駐車場ができてしまうことがよくあります。 駐車場経営では、知らない間に売上が落ちてしまうことがありますが、ほとんどの場合、周辺に競合駐車場ができたことが原因となっていることが多いのです。 売上を挽回するには、価格設定を見直すことがコツとなります。 価格設定の見直しといっても、決して料金を下げてはいけません。 料金を下げるのではなく、まずは表現を変えることがポイントです。 例えば、今までは「1時間400円」と表現していたものを、「30分200円」と変更します。 「1時間400円」も「30分200円」も時間単価は同じです。 スピードを出しているドライバーからすると、一瞬、「30分200円」の方が安く感じます。 そのため、「1時間400円」から「30分200円」へと見直すと、利用率が回復することがあります。 同様に、最大利用料金や深夜の長時間料金も定期的に見直していくことがコツです。 駐車場は差別化が難しいビジネスであるため、 他の駐車場と差別化するには価格設定が大きなポイント となります。 2.
儲かる駐車場にする5つの方法 儲かる駐車場にする方法は、ズバリ以下の5点です。 (1)駐車場運営会社を比較する (2)需要が高い場所で行う (3)固定資産税の安いところで行う (4)無駄が生じない土地で行う (5)価格設定をこまめに見直す それではひとつずつ見ていきましょう。 1-1.
需要が高い場所で行う 儲かる駐車場を行うなら、 需要が高い場所で行う のが鉄則です。 時間貸し駐車場の需要は、人が集まる場所の周辺に多く発生します。 駐車場の需要が高いエリアとしては、以下のような場所が挙げられます。 ターミナル駅周辺 郊外の駅の周辺 百貨店やショッピングセンターの周辺 観光名称または観光施設の周辺 大きな病院の周辺 駐車場需要は必ずしも都市部に限られるわけではありません。 郊外の駅周辺にも多くの時間貸し駐車場のニーズがあります。 車が必須な地域では、駅まで車で出かけて、そこから電車に乗って移動するといった駐車場ニーズがあります。 また、周辺に観光名称がある場所でも駐車場ニーズはあります。 最近ではSNSで突如として話題となった観光地などは、元々の駐車場が少ないため、駐車場不足となってしまうことが多いです。 一方で、都市部でも住宅街の中にある土地は時間貸し駐車場のニーズが少なくなります。 住宅街のような「外からの人の流入がないエリア」では、駐車場のニーズが低く、儲からないことが多いです。 よって、都内の住宅街で駐車場を行うよりも、郊外の駅周辺で行った方が儲かる駐車場となります。 持っている土地で経営した方が良いのか、それとも持っている土地は売って、別の場所で経営した方が良いのか、きちんとリサーチすることをおススメします。 1-3.
どちらも仕事をしているなら、それが当然です… 専業主婦なわけでもないのに、自分だけ家事をするなんてこと、私なら絶対に、しない!! トピ主さんは、自分から、家政婦になったんですよ。 ダメダメな人は気持ちが冷めてしまったら、結婚して奥さんや子供がいようが平気で浮気しますから。 きちんと結婚した場合責任や、覚悟ってものがあるし、と思うかもだけど、ない人はないんですよね。 どう考えても同棲のほうがだめになったときの傷は浅いです。 トピ内ID: 0817878874 あい 2011年2月27日 06:51 彼が合わなかっただけですよ 私は3年くらい付き合ってた彼と半年くらい同棲しましたが、その後結婚しましたよ ただの家政婦と書いてますが彼がそういう扱いをすることを良い方に考えれば、結婚前に彼のそういう部分がわかって良かったんじゃないですか? 彼には本当に結婚する気がないんでしょうか?家政婦扱いっていうのは具体的にはどういう部分をそう感じるんでしょうか?彼とはその点について話し合ったりしましたか?
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 59 (トピ主 0 ) 2011年2月27日 02:01 恋愛 付き合い始めて、2年、現在同棲していますが 彼が、結婚の気持ちが薄いことに気が付きました。 私はただの家政婦だったのでしょうね・・・ 惨めです・・・ 最近結婚の話をしてこない彼に、不安はありましたが 一緒に住み始める前に、お互いの親には挨拶をすませていたので 安心しきっていた私がバカでした。 同棲は良くない事を学べました。 トピ内ID: 9822593877 4 面白い 1 びっくり 2 涙ぽろり 4 エール 3 なるほど レス レス数 59 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 🙂 kochi-rein 2011年2月27日 02:50 こんにちわ~ 同棲で気が付いたから 良かったんじゃないですか?? 婚姻届を出してたら離婚だった訳だし ×付くし労力使うし 結婚前の同棲いいと僕は思いますよ トピ内ID: 2364006135 閉じる× 🐤 きょん 2011年2月27日 03:23 同棲してから結婚した夫婦は、しないで普通に結婚した夫婦より 離婚が3倍多いそうです。 そういうものかも。 籍も入れないくせに同棲したがる男って、私に言わせりゃ 責任感なんかありゃしないって感じです。 結婚する前でよかったのでは? トピ内ID: 9108708080 かな 2011年2月27日 03:24 もし結婚した後で、そういう惨めな気持ちになったら 離婚するためのエネルギーは相当なものになりますよ。 貴方にはバツイチという肩書きがつき 家族にも心に傷が残ります。 それに比べたら同棲解消なんて楽なもの。 あと、男は基本的に、自分から自分の生活は変えません。 結婚もそう。 だから、彼はまあ、普通です。 上手に尻を叩くには、女が上手にならないと。 とにかく、全然失敗じゃないです。 トピ内ID: 2815392591 ♨ MAC1号 2011年2月27日 03:32 結婚を真剣に考えたら、同棲はしないほうがいいですよ。 まだ親に挨拶をしただけ、彼はいいほうだと思います。 親にも挨拶抜きで、同棲をはじめる男は(女も)、あまりに無責任だと思います。 お試し・・などという考えの人もいるでしょうが、お試しってことはいつでも別れられるってことです。 特に、おつきあいの過程や、同棲生活で、妻のような尽くし方(家事その他)をしてしまったら、もう男は冷める一方ですよ。 トピ内ID: 0123231178 マリィ 2011年2月27日 03:42 結婚話が出ない以外は良い彼ですか?
株式会社アムタスは2018年11月、電子コミック配信サービス「めちゃコミック(めちゃコミ)」の会員を対象として 「同棲に関するアンケート【めちゃコミック調べ】」 を実施。その中で、「結婚前に同棲をするのは良くなかった」と答えた同棲経験者に理由を尋ねたところ、「自由な時間が減る」が1位を獲得。2位には「結婚へのけじめがつかない」、3位には「お金の管理で揉める」といった回答がランクインしていた。 ここで注目すべきなのは、2位の「結婚へのけじめがつかない」という理由。生活を共にするため、恋愛感情の燃料となる「会いたい」という気持ちが減り、恋愛感情が冷めてしまうケースもあるようだ。SNS上では《同棲で安心させたらいつまでもプロポーズされないし、結婚が遠のいた》《男の方は同棲すると、結婚で得られるメリットのほとんどを手に入れてしまうから、急がなくてもいい気になる》といった声が見られるように、惰性で一緒にいる同棲カップルは多い。 同棲には、相手の生活スタイルや金銭感覚が分かったり、将来に向けての準備ができるというメリットが存在する。もちろん、大好きな人と一緒にいられる時間が増えることも大きな喜びにつながるだろう。しかし将来的に"結婚"の二文字を見据えているなら、同棲の期限を決めるなど、ある程度の線引きが必要となるようだ。 文=川崎かほ 【画像】 Mills / PIXTA 【あわせて読みたい】
私は結婚前に同棲しています。 親からは反対されましたよ。でも説得しましたし、無理でも強行突破するつもりでした。 私は結婚するつもりで同棲を考えていたからです。安易な同棲ではありません。 でも親にはそれは伝わりません。同棲は同棲。結婚せずに一緒に住むことは「安易」でしかないです。 遠距離なら余計そうだと思いますよ。 仕事も辞めて彼の元へ行くのに、別れる可能性を秘めてるなんて、賛成する親なんていませんよ。 彼がプロポーズしてきて、彼も一緒に質問者様のご両親に挨拶しに来て、結婚するまでの期間先に一緒に暮らしたい、という説得方法しかないんじゃないかなと思います。 同棲はいけないこと、という認識の親は多いです。 けじめがない、簡単に別れられる、妊娠するかもしれない、などなど。 せめて婚約。ダメでも期間限定、でしょうね。彼が挨拶に来ることは必須です。 同棲の話よりも、結婚の話を進めてください。 結婚に向けてのビジョンができてから、それまでに同棲するかどうかの話し合いでしょう。 同棲してから結婚を決めるのは「ナシ」です。 引用元- 結婚を前提に同棲は駄目ですか?遠距離の彼氏と結婚を前提に同棲を… – Yahoo! 知恵袋 結婚前提の同棲、結婚のタイミング、期間は? 同棲経験者です。 結婚前提がはっきりとあったわけではありませんでしたが 付き合いが長かったので、私はそのつもりで一緒に暮らし 親への挨拶の時期を先延ばしにする彼に苛つき、私の年末帰省をきっかけに 一緒に来てもらい、結婚の挨拶となり、家購入につき入籍となりました。 結婚式は半年後の予定でしたが、家の事情で一年ほど先延ばしにする予定です。 結婚式の準備は、人気会場はやっぱり素敵ですが予約も大安・友引が埋まっていたり 夏は暑い、冬は寒いなどの参列者への配慮も考えると、 人気シーズン(春と秋)、人気会場を希望する場合は1年ほど前から動くほうが妥当です。 特に希望はないというのであれば、半年前でもいけます。 同棲は、私は期間を決めたほうがよいと思います。 いつまでもダラダラと同棲が続くと、タイミングを逃す場合も。 あと、他の質問者様もおっしゃられていますが、同棲と結婚って 少し違う気がしますよ。自分もしてみて感じていますが 気持ち的に、何か違う、ってかんじです、うまくいえませんが。 同棲しなくてもうまくいく夫婦、同棲していてもうまくいかない夫婦、 それぞれいろいろいますから、要はお互いの理解と努力と我慢ですかね。 引用元- 結婚前提の同棲。結婚のタイミングは?