フリーランス・個人事業主の場合 直近3年分の所得が「黒字」であること 直近3年分の所得平均が200万以上 頭金を用意して借入額を減らす 個人事業主は経費を除いた所得が平均200万円以上で、直近3年分の所得が黒字であることが条件です。 そのため、節税対策をし過ぎると所得が減り、住宅ローンの借入可能額も減ってしまうため注意しましょう。 また、実際には、本 人の所得以外に物件の担保評価などを会社員の方よりも厳しく見られることが多いです。 基本条件をクリアできない場合は、次の2つの対策が考えられます。 ①フラット35を利用する フラット35は確定申告書・決算書は直近の1期分のみでOKです。 会社員と同じく前年度の所得だけで審査できるので、開業してから3年未満でもローンを組むことができます。 ②頭金を用意して借入額を減らす 直近3期分の所得が黒字だとしても、所得が少ない場合は希望額を借りられない可能性があります。 現在の所得で借りられる金額をある程度想定し、足りない場合は頭金を用意して借入額を減らすことも検討しましょう。 3|個人信用情報 住宅ローン審査時には必ず、クレジットカード等の利用状況がわかる「個人信用情報」を確認します。 クレジットカードの支払い状況 キャッシング状況 スマートフォン分割購入代金の支払状況 1. クレジットカード等の支払い延滞がある場合は事前に信用情報を取り寄せる 個人信用情報は、自分でも取り寄せることができます。 信用情報は3機関で調査できます 日本信用情報機構(JICC) シー・アイ・シー(CIC) 全国銀行個人信用情報センター 上記の信用情報機関の中でもCICが特に有名ですが、足利市内の金融機関はCIC以外に 日本信用情報機関(JICC) 、 全国銀行個人信用情報センター も調査しています。 各種金融機関によって調査機関が変わりますので、事前審査申込書内の個人情報同意欄を確認しておくと良いと思います。 CICでは、インターネットであれば即時確認できるため、不安な場合は事前に信用情報を確認することがおすすめです。 料金は下記です。 インターネット開示1, 000円 郵送開示1, 000円 窓口開示500円 詳しくは、 CICが保有する信用情報の開示 をご覧ください。 1. 事故情報が消える時期まで待つ 個人信用情報を確認した結果、支払延滞があった場合は事故情報として記録されています。 基本的には延滞を完済した日から5年間は記録が残る ため、その間のローン申込みは避けた方が良いことになります。 ただし、個人信用情報がキレイになるのを待ってから住宅ローン申込みをした場合に年齢がネックになり、住宅ローン審査に通りにくくなるケースもあります。 そのため、支払延滞した際の理由を正直に伝えた上で審査を行うこともひとつの手段です。 しかし、厳しい言い方になるかもしれませんが、 足利市内の金融機関では、事故情報があると即座に「融資不可」となる金融機関がほとんどです。 2.
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銀行の仮審査ですが参考にして頂けたら… 結局、本審査は車の購入を先延ばしにする事になりキャンセルしました。 今年の1月(去年の4月入社なので10ヶ月目)に頭金なしの300万6年ローンで仮審査してもらい通過しました。 1年目であれば給料明細3ヶ月分を銀行に持っていけば、年収の見込みが分かりますのでそれで審査してもらいます。 私の場合は去年の年収は約300万でした。 会社規模は正社員2500人程の企業です。 給料の振込先に指定している銀行であれば審査に通りやすいと思われます。 まずは仮審査を受けることをおすすめします。 仮審査に通ればほぼ本審査も通りますので…
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住宅を購入するときに利用する『住宅ローン』ですが、新築物件を購入する時と中古物件を購入する時とでは、違いがあることをご存知ですか?違いがわからず物件購入やリフォーム計画を進めてしまうと、後悔することになるかもしれません。 そこで今回は、中古住宅購入時に住宅ローンを組む際に参考にしたいポイントと注意点についてまとめました。 中古住宅購入時に住宅ローンは組める?
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詳細 【原作】志駕 晃 【脚本・演出】横内 謙介 【出演】辰巳雄大(ふぉ〜ゆ〜)/ 浜中文一 / 早川聖来(乃木坂46)/ 佐藤永典 / 原田龍二 伴 美奈子/三浦 修平/真坂 雅/北村 由海/高畠 麻奈/野依 健吾/山田 良明 日時 ★スペシャルカーテンコールあり ※開場時間は開演の45分前 ※未就学児入場不可 チケット発売日 2021年5月15日(土) 10:00 金額 全席指定 ¥9, 000 ※お一人様4枚まで 備考 ※会場内ではマスクの着用を必須とさせていただきます。必ずご持参ください。 ※ご来場前に公演公式ホームページにて、感染症予防策などの最新情報をご確認ください。 ※公演中止の場合を除き、チケットの払戻しは致しません。 お問い合わせ サンライズプロモーション東京 0570-00-3337(平日12:00~15:00)
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舞台では、1〜2時間程度で一人の人生を生きると思うんです。「この女性は(描かれていない)空白の何年間かでどんな思いをしてきたんだろう?」と自分なりに考えて、一緒に生きている感じがしたので、役に対する愛情があります。1ヶ月程の稽古を通して作品についても深く考えられましたし、他のキャストさんが演じる役に対しても愛を持てました。恋人のマコちゃん(富田誠)とのシーンは、本番を行う中で、稽古期間に作ったものとは変わっていって、思い入れが深まりました。 ーーでは、楽しかったことは。 私は物語の中盤から登場するので、袖にはけてくるキャストの皆さんの顔を見るのが好きで、楽しみにしていました(笑)。特に宮本まゆ役の北村由海さんがとても個性的で。被害者役なので、血塗れであざがあってウェディングドレスで……というシリアスな見た目なのに、袖ではおどけて笑わせてくれるんです。浜中さんも、途中で金髪のカツラをかぶってスカした顔で帰ってくるんですけど、それがツボで(笑)。そうすると浜中さんが「何笑ってんねん!」って(笑)。 私の出番の前は、座長を含めたキャストの皆さんが「ここから早川聖来のシーンだね! 旋風巻き起こしていけ!」って毎回盛り上げてくれました。優しいお兄さんお姉さんたち揃いのカンパニーがすごく好きでした。 舞台『スマホを落としただけなのに』 ■一年間で得た気付きや反省点を活かしたい ーーこの一年、対面で人と接する機会が減り、スマホの重要度がさらにアップした気がします。 リモートが多い状況になったことでネット犯罪などもさらに増えていると聞くので、この作品がより時代にマッチしたのかなと思っています。個人的にもリモートのお仕事が増えましたが、ファンの方と交流する機会は減りました。スマホを使ってメールを送ったりブログを書いたりという時間が以前より増えたので、重要性は改めて感じています。 ーー作品や役について、心境の変化はありましたか?
と自信があることはなんですか? えっ……なんでしょう(笑)? 緊張せずに喋れるようになったことですかね。ラジオのお仕事が増えたのもあるかもしれませんが、お話しすることに対する怖さはあまりなくなりました。あと、ライブが配信になったり、歌番組に出していただいたり、4期生でコント番組を始めたりする中で、画面の四角い枠の中でどれくらい魅せられるかという経験を積み、多くを得られたと思います。自信を持って「成長した」とは言えませんが、多少は変わっているかなと。 ■役者としての意気込みと、生の舞台が持つ魅力 ーー初演の時に印象に残ったアドバイスはありますか? アドバイスといいますか、のびのびやって! という感じでした。もちろん稽古中は横内さんから、セリフや語尾など細かく指導していただきましたが、稽古後半や本番は「そのままでいいよ」と言われていたので。浜中さんや辰巳さんも「いいよ」「大丈夫」と。でも、それが本当にいいと思ってもらえていたのか、私のその時の精一杯を見て「今はこれ以上言わないのがベスト」と思われていたのか分からなくて。多分、本当にいいわけじゃなかったと思うんです。まだまだ経験もないので、次回はもっと成長できていたらなと思っています。 ーー改めて、舞台の魅力はどんなものだと思いますか? 最近出演したエチュード(『あなたと作る〜etude The 美4』 )は舞台ですが無観客配信だったので、目の前にお客さんがいるということの大切さを感じました。私は舞台の「秘密の共有感」がとても好きで。ここにいる人しか観ることができないし、毎公演アドリブや間が全部違って、全く同じものはひとつもない。今日来たお客さんだけに届けるものという感覚が魅力だと感じます。 ーー最後に、お客様へのメッセージや意気込みを教えてください。 一度中止になり、改めて舞台ができることへの感謝やありがたみを感じました。一年間温めてきたので、前回より絶対良いものにしなきゃいけないという使命感が大きいです。公演をできるのが当たり前じゃないという感謝と、アンコール上演だからこその熱意を持って挑みます。絶対に熱い作品になると思うので、ぜひそこを観ていただきたいです。また、次こそ大好きな地元・大阪で公演ができるのもとても嬉しく思います。大阪でいいスタートダッシュを切って、東京の千秋楽までみんなで駆け抜けたいです! 取材・文=吉田 沙奈 公演情報 舞台『スマホを落としただけなのに』 原作:志駕晃「スマホを落としただけなのに」(宝島社文庫) 脚本・演出:横内謙介 出演者:辰巳雄大(ふぉ~ゆ~)/浜中文一/早川聖来(乃木坂46)/佐藤永典/原田龍二 伴美奈子/三浦修平/真坂雅/北村由海/高畠麻奈/野依健吾/山田良明 <大阪公演> 日程:2021年6月4日(金)~6月6日(日) 会場:松下IMPホール 大阪公演主催:サンライズプロモーション大阪 お問い合わせ:キョードーインフォメーション 0570-200-888(月~土11:00~16:00) <東京公演> 日程:2021年6月9日(水)~6月14日(月) 会場:日本青年館ホール 東京公演主催:ニッポン放送/ニッポン放送プロジェクト お問い合わせ:サンライズプロモーション東京 0570-00-3337(平日12:00~15:00) 料金:<大阪・東京共通>全席指定 9, 000円(税込) ※未就学児童入場不可 一般発売日:2021年5月15日(土)を予定