瑕疵保険・保証関係 ※ のサービスは準備中です ハウスプラスすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険) Q1 「住宅瑕疵担保責任保険」とはなんですか? A1 新築住宅の請負人または売主(建設業者・宅建業者)が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣の指定する保険法人と保険契約を締結し、万が一、その住宅に瑕疵が判明した場合にはその修補費用等が保険金により補填される制度です。 Q2 「住宅瑕疵担保履行法」とはどんな法律ですか? A2 正式な法律名は「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」といい、平成21年10月1日に施行された法律です。新築住宅を供給する事業者に資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けられました。 Q3 資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務づけられている新築住宅を供給する事業者とは? A3 資力確保措置を行わなければいけないのは下記のとおりです。 ・新築住宅の請負人(建設業法に基づく建設業の許可を受けた建設業者) ・新築住宅の売主(宅地建物取引業法に基づく宅地建物取引業の免許を受けた宅建業者) Q4 1号保険と2号保険の違いは何ですか? A4 1号保険は、住宅瑕疵担保履行法第19条第1号に基づき、資力確保措置が義務付けられている建設業者または宅建業者が、 以下の住宅を対象として加入する保険です。 ①建設工事完了の日から起算して1年以内のもの ②人の居住の用に供したことのないもの 2号保険(1号保険に該当しないもの)は、住宅瑕疵担保履行法第19条第2号に基づき、任意で加入することができる保険です。 Q5 「新築住宅」とは? A5 「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもので、かつ、新築されてから1年以内のものをいいます。建売住宅等で新築後1年以上売れ残ったものや中古住宅は対象ではありません。 Q6 保険料の見積りが欲しいのですが? A6 見積依頼書を弊社ホームページよりダウンロードし、必要事項をご記入のうえ、弊社までFAXまたはメールにてお送りください。 ●弊社ホームページ 見積書作成依頼書 ハウスプラスすまい保険‐基準日の届出手続きについて Q1 届出書※はどうすれば入手できますか? A1 国土交通省ホームページよりダウンロードが可能です。 ●国土交通省ホームページ: 住宅瑕疵担保履行法 関係様式ダウンロード また、届出を行う行政庁窓口で配布・郵送等の対応をしています。 詳しくは、所管行政庁へお問い合わせください。 届出先の確認 (国土交通省ホームページ) 併せて、 Q2 もご確認ください Q2 届出書類はどこに、どのように届出すればよいのですか?
A3 「構造耐力上主要な部分」、「雨水の浸入を防止する部分」に実施した工事や住宅設備等にかかる工事、全てのリフォーム工事が対象です。 Q4 保険期間はどのくらいですか? A4 ①「構造耐力上主要な部分」が基本的な構造耐力性能を満たさないこと ②「雨水の浸入を防止する部分」が防水性能を満たさないこと ①②がそれぞれ5年間、①②以外の工事実施部分は1年間です。
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
A7 建設業許可と宅地建物取引業者免許の両方を持っている住宅事業者様の場合、行政庁への届出先がそれぞれ異なります。 それぞれの所管行政庁へ届出を行ってください。 (QA2をご参照ください) Q8 届出期限(4月21日)までに間に合わない場合、どうすればよいですか? A8 所管行政庁へお問い合せください。 (QA2をご参照ください) Q9 保険契約締結証明書【明細】に記載されている内容を訂正したいのですが…? A9 戸数の変更以外は住宅事業者様にて修正することが可能です。 届出先の行政庁により修正方法が異なるため、届出先の行政庁にご確認願います。 なお、戸数の変更についてはハウスプラス住宅保証㈱までご連絡ください。 ※届出先の行政庁が不明な場合は、( QA2をご参照ください ) Q10 保険契約締結証明書を紛失してしまいました。どうすればよいですか? A10 ハウスプラス住宅保証(株)までご連絡ください。 なお、ご依頼から再発行まで少々お時間を頂戴いたします。 Q11 保険契約締結証明書【明細】の『届出時の許可番号』と『届出時の免許番号』には何の番号を書けばよいですか? A11 ・住宅建設瑕疵担保責任保険契約用(オレンジ封筒):建設業の許可番号 ・住宅販売瑕疵担保責任保険契約用(ブルー封筒) :宅地建物取引業者の免許番号 (例:国土交通大臣 第●●●●●●号、 ●●県知事 第●●●●●●号) ※ハウスプラス住宅保証(株)の事業者届出番号ではありません。 Q12 行政庁に届出をしたのに、また保険契約締結証明書が届きましたが…? A12 保険契約締結証明書が発行された後に、新たに対象物件の保険証券(保険付保証明書)が発行されますと、 その都度保険契約締結証明書が発行されます。 正しい情報が記載されているかを確認し、所管行政庁に再度届出を行ってください。 Q13 ハウスプラス住宅保証(株)の事業者届を解約しましたが、保険契約締結証明書が届きました。どうしてですか? A13 平成21年10月1日以降に新築住宅の引渡しの実績がある場合、行政庁へ建設業または宅地建物取引業者の廃業届を 提出していない限り、届出の義務が継続します。ハウスプラス住宅保証(株)の事業者届の解約とは関係ありません。 廃業届を行政庁へ提出している場合は、ハウスプラス住宅保証(株)に事業者届出・登録解約申請書をご提出ください。 Q14 届出を行わないとどうなりますか?罰則等ありますか?
A3 補償の対象となりません。 ただし、タイル剥落に係る特約が付帯されていれば、タイルが落ちた場合にその修補費用等について補償の対象となります。 Q4 大規模修繕工事が完了して保険開始後に行う増築・改修・修補等は保険の対象になりますか? A4 保険開始後に増築・改修・修補を行った部位等については保険の対象になりません。 Q5 屋上防水工事に係る保険期間延長特約の付帯を希望する際の条件はありますか? A5 設計施工基準第16条に適合する工法であればお引受が可能です。 こちらにない工法をご使用の場合、必ず弊社へご連絡ください。 Q6 防水工事後に手すり等工事が完了する予定です。防水工事のみ保険対象とする場合、保険開始日はどうなりますか? A6 手すり等も含めた工事請負契約に記載のすべての工事が完了した日となります。 Q7 請負工事実施部分のうち、一部のみ『大規模修繕工事のかし保険』に申し込むことはできますか? A7 一部のみの申し込みは可能です。 ただし、手すり等もしくはタイルのみの申し込みはできません。 Q8 雨水の浸入を防止する部分のうち、塗装工事における塗膜の変・退色は補償の対象になりますか? A8 美観・美装のための工事は保険の対象外です。 Q9 雨水の浸入を防止する部分の事故事例はどのようなものが想定されますか? A9 施工ミスが原因で最上階の住戸で雨漏れすること等です。 Q10 給水設備・排水設備または電気設備の機能が失われるとはどういう状態のことですか? A10 例えば給水設備でポンプでの水の汲み上げがまったくできなくなる場合や、電気配線の工事で配線ミスがあって電灯が点かないといった場合が考えられます。 Q11 保険料の見積りが欲しいのですが? A11 見積依頼書を弊社ホームページよりダウンロードし、必要事項をご記入のうえ、弊社までFAXまたはメールにてお送りください。 ●弊社ホームページ 見積書作成依頼書 ※「1住棟」、「団地」で依頼書が異なります。 リフォーム瑕疵保険 Q1 保険申込のタイミングはいつなのですか? A1 工事着工の2~3週間前までにお申し込みください。 Q2 保険対象となる住宅とは? A2 以下の通りです。 ・戸建住宅(併用住宅を除く) ・共同住宅(延床面積が500㎡未満かつ階数が3階以下) ・共同住宅(延床面積が500㎡以上かつ階数が4階以上)の専有部分 Q3 保険対象となる工事実施部分はどこまでですか?
新築を建て、3月初旬に引き渡しをされましたが、 住宅瑕疵担保責任保険の保険付保証明書は、まだ届かないので後日、建物業者に届き次第いただけるとのことでしたが、今だに、まだ送られてこないといううことで、渡されません。 申請は、中旬に郵送で行ったようですが、そんなに、かかるものでしょうか? 業者に問い合わせても、もうそろそろかと…連絡がないので不備はないと思うと、言われます。 確認して欲しいと言っても、バタバタしていて、事務に頼めてないとかで 全く動いてくれません。 引き渡しの時から、すぐ、届くと言われ、実際はまだ申請書を出していなかったということも、あとあと話でわかり、不信感があります。 が、年度末ということで、時間がかかっているのかな? ?とも思いますが、 今の状況を知りたいのです。 住宅瑕疵担保責任保険の機関に、直接状況を、こちらから、聞くことは可能でしょうか? 可能だとすれば、住宅業者の名前、建主の名前など、何を言えば、照会してくれるのでしょうか?
A14 保険証券(保険付保証明書)の発行をせず、保険付保状況を所管行政庁へ届出を行わないと法令上の規定が ございますのでご注意ください。 例:住宅瑕疵担保履行法 1年以下の懲役・100万円以下の罰金 など Q15 保険契約締結証明書はいつまで発送されるのですか? A15 保険契約締結証明書は、弊社の保険証券発行実績に合わせて、10年間発送されるものです。 最後にお引渡しされた物件が含まれる基準日より、10年が経過した場合は、保険契約締結証明書の発行はございません。 その場合(基準日の届出義務期間内の事業者様については)基準日の届出の際に弊社の保険契約締結証明書は 不要となります。 例:2009年12月1日引渡しの物件の場合 →保険契約締結証明書発送期間:2010年3月31日基準日~2020年3月31日基準日分まで Q16 ハウスプラス住宅保証㈱が発行する「保険契約締結証明書【明細】」への押印は不要ですか? A16 第23回(2021年3月31日)基準日の届出手続きから、関係様式への押印は不要となりました。 旧様式(押印欄のある様式)で提出することも可能です。 ※弊社から発送しております「保険契約締結証明書【明細】」についても押印は不要となりました。 ハウスプラスすまい保険-事故について Q1 保険金の支払われるものを詳しく教えてください。 A1 雨水の浸入を防止する部分と構造耐力上主要な部分の瑕疵(設計ミス・施工ミス)に起因して、雨水の事故であれば防水性能を満たさない場合、構造の事故であれば基本的な構造耐力性能を満たさない場合、保険金のお支払い対象になる可能性がございます。 Q2 保険金が支払われないケースにはどのようなものがありますか? A2 事故の原因が「瑕疵(設計ミス・施工ミス)」によらないものは、保険金お支払いの対象外です。 【主なケース】 ●事故報告時点で性能を満たさないことが確認できないもの (事故の恐れがある、事故発生箇所以外の部分で雨漏れ箇所と同じ仕様など) ● 原因調査費用(=瑕疵の存在の有無を調査するための費用) ● 台風や豪雪などの自然変象や、地震の影響によるもの ● 結露による水濡れや仕上材の乾燥・収縮によるクラック(経年劣化) ● 引渡後の増築・改築部分 ● 修補工事後の事故再発部分(保険金のお支払い有無を問わず) ● 引渡時の設計・仕様・材質等を上回る部分 (現状復旧を超える仕様アップグレードや形状変更等による増嵩費用) ● 免責金額10万円以下の修補費用 Q3 保険金の請求は誰がするのでしょうか?
「新しい家づくりの教科書」おすすめの書籍 これから家づくりを考えている方にお勧めの1冊です。 以前にも記事にした近畿大学の岩前教授 をはじめ専門家からが、 これからの家づくりについてかなりわかりやすく書かれています。 是非ご一読いただければと思います。 内容紹介~AMAZONより~ 本当に"よい家"に住もう。 365日×数十年過ごす生活の舞台としてふさわしい家とは何か? 目に見えない「高性能なエコハウス」の良さをどう伝えるか? 家づくりの最前線で活躍する9人のエキスパートが紐解きます。 著者それぞれの専門性を生かした、いまいちばん新しい家づくりの教科書です。 そんなこれからの家づくりのために 10月も勉強会を開催します。 10/15(土)・16(日) 10/29(土)・30(日) 各日13:00会場 13:30-15:30で開催します。 10月初旬まで構造見学会を開催しています。 高気密・高断熱・高耐震の住まいを見学できます。 詳細は: 建築中のオーナー様ブログの方も更新いただいております。 茨木市M様 箕面市Y様 コチラもお楽しみください。
)。 ※買付資金のプレゼントは入会から約1ヶ月後(最初の月会費引き落とし)のタイミングとなります。 このnoteを作ったきっかけ このnoteを作るきっかけになったのは、以前行ったTwitterのプレゼントキャンペーンでした。 【24時間限定】 コスト"0. 7円"でLINEへの遷移率"18%"叩き出してる弊社の同梱物教えます! モール, インスタ, 自社EC等、D2C全てで使えます! 同梱物仙人ぶっぱんださん( @Buppanda_)の 「「これ今までで1番ヤバいっす」」 もらいました。 知りたい方は「いいね&リプライ」のみ! 期限は今から24時間!
家族がつながる家づくり Creating a home that connects the family シンプルに可愛い南欧の家 A lovely southern European house 変化を楽しむ木の家 A tree house that enjoys change 木が香るシンプル・ナチュラルな家 A simple and natural house with the scent of wood 緑育む、光溢れる家 A house full of light and greenery Follow Us メッセージ クラッチでは、「家族がつながる家づくり」をモットーに、何年後、何十年後、子供、孫、またその先の世代まで、住み続けることにより価値が高まる、 そんな家族がつながっていく家づくりを目指しています。 快適で健康・災害に強い・心地よい空間づくり・アットホーム・家族のつながりをコンセプトに日々、ご家族の夢のマイホームづくりのお手伝いをしております。 たくさんの想いを出来る限りお伺いし、たくさんの想いをより多くプランに反映する。 それがクラッチとお客様の家づくりのスタートです。 スタッフ一人ひとりがご家族の"想い"に寄り添い、最後まで全力でお手伝いをさせていただきます。 新着情報 2021. 07. 03 産学連携プロジェクト第一弾『杉の香りあふれるワークライフミックスの家』グランドオープン 本日2021年7月3日より、 福岡県北九州市にある西日本工業大学とCRATCHの産学連携プロジェクト第一弾『杉の香りあふれるワークライフミックスの家』がグランドオープンいたしました。 このモデルハウスは、コロナ過の中で過ごす「ワークライフミックス」をテーマにした新しい住まいの提案として西日本工業大学の学生とCRATCH設計スタッフが考えたモデルハウスで、室内には学生ならではの工夫や面白みのある間取りが特徴です。 また、内装の仕上げには、宮崎県産の杉材をふんだんに使用し、玄関から一歩中に入った瞬間杉の心地よい香りがあふれ、CRATCHの特徴でもある高気密高断熱をしっかり体感できるモデルハウスです。そのほか住宅設備メーカーリクシルのオールスライド窓(LW)をリビングに採用し、室内と室外との一体感を感じやすい、見どころ満載の造りとなっています。 今からの暑い季節に是非、心地よい空間のモデルハウスをご見学にご来場ください。 ご案内は完全予約制の為、お手数ですが 展示場案内『杉の香りあふれるワークライフミックスの家』の予約フォーム よりご来場予約をよろしくお願いいたします。 2021.
54-57 建築作品 宮部 浩幸 2010年06月 渋谷INCS 建築のリノベーション 事例と実務(日経BP社) 2010年11月 pp. 43-45 / 日経アーキテクチャー(日経BP社),2010年4月26日号 pp. 54-65 建築作品 宮部 浩幸 2010年04月 MISC 「ハーフビルド・リノベーション」 宮部浩幸 新建築住宅特集 (2017年2月号) 119 2017年 「沿線価値を高める集合住宅計画」「住まい手の想定とふたつ庭のある住戸形式」 宮部浩幸 新建築2016年8月号 (2016年8月号) 147 2016年 「事業性を評価しながらのプランニング」「時間の奥行きを作る」 宮部浩幸 新建築 (2016年8月号) 83 -85 2016年 脱・均質の素材学番外編 十人十色、インテリアの白 宮部浩幸 コンフォルト (2014年12月号) 2014年 脱・均質の素材学Vol. 3 肌理のある金属 宮部浩幸 コンフォルト (2013年2月号) 2013年 「古い民家を再編する」 宮部浩幸 新建築 (2013年2月号) 2013年 脱・均質の素材学Vol. 4 ストーリーを貼る素材 宮部浩幸 コンフォルト (2013年4月号) 2013年 「Shibuya INCS 減築を伴うコンバージョンと収益性向上による長寿命化」 宮部浩幸 ロングビルライフ協会 BELCA news (25(143)) 49 -51 2013年 脱・均質の素材学Vol. 5 火の入った素材 宮部浩幸 コンフォルト (2013年6月号) 2013年 脱・均質の素材学Vol. 6 磨かれた素材 宮部浩幸 コンフォルト (2013年8月号) 2013年 脱・均質の素材学Vol. Chill Out in Nature 自然と過ごすスタイルブック — Casa BRUTUS (カーサ ブルータス) — 美しい暮らしをデザインする Life Design Magazine — マガジンハウス. 1 下地で仕上げ 宮部浩幸 コンフォルト (2012年10月号) 2012年 脱・均質の素材学Vol. 2 再編された木材 宮部浩幸 コンフォルト (2012年12月号) 2012年 「健全に建物を維持するプログラムを導く」 宮部浩幸 新建築 (2011年2月号) 2011年 「「ボックス」で緩やかに分節された一室空間/既存の痕跡をじんわりと感じさせる改修」「不動産的な読み込みからプランニングの前提を決める」 宮部浩幸 新建築 (2011年8月号) 2011年 多義性‐生活の形象 宮部浩幸 新建築住宅特集 (2004年4月) 138 -143 2004年 受賞 2020年10月 公益財団法人日本デザイン振興会 グッドデザイン賞 歴史的建築物の有効活用 [兜町第5平和ビル] 受賞者: 宮部浩幸;吉村淳;株式会社スピー;平和不動産 2015年06月 東京都建築士会 これからの建築士賞 不動産企画、設計監理、不動産流通のシームレスな融合による空間づくり 受賞者: SPEAC 2011年10月 東京建築士会 更新する家 住宅セレクションvol.
144-151 建築作品 宮部 浩幸 2016年08月 龍宮城アパートメント 新建築(新建築社),2016年8月号 pp. 78-85 建築作品 宮部 浩幸; 山中 裕加 2016年08月 上石神井の住宅 LiVES(第一プログレス),2014年2月号 表紙、pp. 22-25 建築作品 宮部 浩幸; 長曽我部 2014年02月 まちかどのある家 LiVES(第一プログレス),2013年10月号 pp. 84-87 建築作品 宮部 浩幸 2013年10月 1930の家 新建築(新建築社),2013年2月号 pp. 110-115/ LiVES(第一プログレス),2014年8月号 表紙、pp. 建築作品 宮部 浩幸; 吉里 裕也 2013年02月 本棚の家 モダンリビング(ハースト夫人画報社),2012年5月 pp. 88-89 建築作品 宮部 浩幸 2012年06月 プレハブ住宅リノベーション コンフォルト(建築資料研究社),2012年7月号 pp. 32-38/ Casa BRUTUS(マガシンハウス),2012年6月号 pp. 59-61/ LiVES(第一プログレス),2012年6月号 pp. 42-45 建築作品 宮部 浩幸 2012年06月 Casa Dourada 新建築(新建築社),2011年8月号 pp. 98-104 / 素住(エフジー武蔵),2012年4月no. 13 pp. 28-31/ モダンリビング(ハースト夫人画報社),2011年11月号 pp. 90-93/ LiVES(第一プログレス),2011年10月号 pp. 78-81 建築作品 宮部 浩幸 2011年08月 目黒のテラスハウス 新建築(新建築社),2011年2月号 pp. 137-143/ BRUTUS(マガジンハウス),no. 725 2012年2月 p. 76 / 更新する家―リノベーション住宅大研究(建築資料研究社),2011年10月 pp. 58-61 建築作品 宮部 浩幸 2011年02月 蔦の家 Metamorphose(Konradin Medien GmbH,ドイツ),2010年6月号 p. 13 / C3(C3 Publishing Co. ,韓国),2011年4月号 pp. 196-201 / 更新する家―リノベーション住宅大研究(建築資料研究社),2011年10月 pp.
【 ダンスの教科書 】プロが指導 胸のアイソレーション ボディロール お家で簡単練習 ボディウェーブは様々なやり方がありますが、一番オーソドックスな3点 顔と胸を使った上半身のボディウェーブ・上から下に向かう、下から上に戻る 全身を使ったボディウェーブの往復の動き・サイドウェーブを練習しましょう 体の部位をコントロールするアイソレーションの技術が必要 になるので、アイソレーションの確認も同時に行いましょう!