「土地はあるから、もうひとつ小さな家を建てたいのだけど、固定資産税がなあ、、」とお考えの方などに、いま、固定資産税がかからない家として「トレーラーハウス」が話題です。 トレーラーハウスは本当に固定資産税がかからないんでしょうか?逆に、それ以外にかかる経費や、維持費はどんなものがあり、いくらぐらいかかるのでしょうか? 今回は、トレーラーハウスを購入する上で必要になってくる費用や税金について徹底的に調べてみました。 『トレーラーハウスには固定資産税や自動車税などの税金がかからない』は本当なの?
画像引用元:ルクラ公式サイト 入ってみたいと思わせる外観、こだわりのつまったおしゃれな内装、けっして広いとは言えないけれど十分なスペース。 それを何に使うのかと言えばやはり カフェのような飲食店 です。 広すぎないスペースが一人でお店を切り盛りしたいという人にはぴったりと言えます。 もし散歩中やドライブ中にトレーラーハウスで営業しているカフェを見つけたら、「入ってみたい」と思いますよね。 カフェとしての利用のほか、クラフトビールを提供するビアバーや、美容院として利用しているなんて人も。 いずれも「インパクトのある外観」を上手に利用しています。 民泊施設としても大人気! 画像引用元:Blue Baloo Tiny House 「問題なく住める」というトレーラーハウスならではの特性を活かしたのが民泊としての利用です。 新しく建物を立てて民泊を始めるというのは大変ですが、トレーラーハウスであれば、金銭的な面でも比較的スムーズに始められます。 また広すぎないため、 掃除やメンテナンスがしやすい というのも民泊に利用しやすいポイントと言えます。 「トレーラハウスの住み心地を確かめてみたい」なんて人はそれらトレーラハウスを利用した民泊に宿泊してみてください。 なお、民泊に関しては自治体ごとに各種制約があるため、始める前にはそれら条例をしっかりと確認しておくことが欠かせません。 トレーラーハウスと認められる条件 トレーラーハウスはザックリと言えば車両付きの家なのですが、家にタイヤを付ければトレーラハウスになるというワケではありません。 トレーラハウスは法律上で明確に定義されています。 トレーラーハウスに適用される法律は建築基準法と道路運送車両法です。 まず建築基準法をチェックしてみますと、「一般的な建物」と認識されてしまうと、トレーラーハウスとは認められなくなります。 つまり「いつでも移動できる状態でないとトレーラーハウスとは認められない」ということです。 もう一方の道路運送車両法では「車幅2. 5m、車高3. トレーラーハウスの税法上の取扱 - 一般社団法人 日本トレーラーハウス協会. 8m、車長12m」以上のサイズをトレーラーハウスと認めている為、このサイズに到達しないものはトレーラーハウスとして認定されません。 トレーラーハウスで出来る節税とは? トレーラーハウスを検討されている方の中には 「節税になるらしい」 という話を聞いたことがある人も多いはず。 確かにトレーラーハウスを上手に利用すれば思わぬ節税につながることもあるものです。 本章ではなぜ節税につながるのかを解説していきたいと思います。 税制区分は車両なので固定資産税不要 一般的な建物を建てますと、多かれ少なかれ固定資産税が発生します。 一方でトレーラーハウスの扱いはあくまでも「車両」です。 車両であり建物ではないため、固定資産税は発生しません。 それだけでもかなりの節税になることがお分かりいただけるかと思います。 減価償却期間は4年 トレーラハウスを店舗として利用したいと考えている場合、さらなる節税効果が狙えます。 それは 減価償却期間が4年 (一般的な建物であれば20年以上)ということです。 つまり一般的な建物と比較して、1年あたりの金額(経費)がグッと高まるということ。 節税分でトレーラーハウスの内装を充実させるなんてことも可能です。 トレーラーハウスの価格って?
車でけん引して移動できることから大注目のトレーラーハウス。 災害時の仮設住宅だけでなく、もちろん通常の住居としても利用できます。 また、テナントを借りずに運営できるため店舗としても人気。 内装や住み心地はそのままに、周りの環境を変えたくなったら移動して転居・移転できることが大きなメリットです。 しかし建築物として建築基準法は適用されるのでしょうか? また、これだけ大きなものをけん引するにはどのような車が必要なのでしょう?所有者が自分の車で引っ張ることは可能なのでしょうか。 購入費以外の費用についても気になるところ。 トレーラーハウスに関わる法律と、費用についてまとめました。 家と車のいいとこ取り!トレーラーハウスとは? トレーラーハウスは法律上「建築物」ではなく「車両を利用した工作物」として扱われます。 タイヤがついていて移動できますが、一般的な住宅と同じように電気・ガス・水道などが使えます。 内装を整え、お風呂やリビング、キッチンも自分好みに作ることができます。 そして車を停められる土地さえあれば、そのままの形で移動することができるのです。 キッチンやシャワールームがあり、そのまま移動できる車としてキャンピングカーがありますが、トレーラーハウスとは随分違います。 具体的なキャンピングカーとの違いや、実際の使われ方については、ひとつ前の「トレーラーハウスとは?」の記事を参考にしてみてください。 トレーラーハウスって運転できるの?
トレーラーハウスの税法上の取扱 2015年07月09日 トレーラーハウスの条件 ・道路運送車両法で定められた自動車であること。 ・土地に定置して利用するが、定着してはならない。 ・随時かつ任意に移動できる状態で設置し、それを継続しなければならない。 道路運送車両法によるトレーラーハウスの種類 1. 保安基準第2条の制限内のトレーラーハウスは、被牽引車として車検を取得しなければならない。 2. 保安基準第2条の制限を超えたトレーラーハウスは被牽引車として基準緩和の認定を受け、特殊車両通行許可を取得しなければならない。 税法上の取扱 ・上記1の場合、自動車税を支払わなければなりません。 ・上記2の場合、車検のない大型特殊自動車(被牽引大型トレーラ)は自動車税の対象にならない為、償却資産税の対象になります。 不動産登記について ・トレーラーハウスを不動産登記する場合、土地に定着させなければなりません。 不動産登記をした場合、固定資産税の課税対象になります。 償却期間 トレーラーハウスの償却期間は4年になります。 以前は簡易建造物として7年、もしくは自動車である4年と分かれておりましたが、平成24年12月の国土交通省自動車局による「トレーラ・ハウスの運行に関わる制度改正」により、法的な自動車として追加された為、現在は償却期間4年になります。 固定資産税とは 大枠の固定資産税の中には土地、建物に課税される固定資産税と原価償却の対象になるその他の機械等に課税される償却資産税があります。 登記されていない建築物、簡易建造物も固定資産税の対象になります 注:保安基準第2条の制限内のトレーラーハウスは、自動車税を支払わなければならない、と考えます。但し私有地に定置後公道を走行せず自動車税の対象から外れた場合は、改めて償却資産税のの対象になります。
ある日突然、火事で家を失った超不幸ガール・篠原あやめ(17)。行くあてのないあやめは、伯父が理事長を務める学園の学生寮の家政婦として住み込みで働くことに。でもそこは…、学園で絶大な人気を誇る、超イケメン生徒会メンバー専用の男子寮で――!? 詳細 閉じる 4~49 話 無料キャンペーン中 割引キャンペーン中 第1巻 第2巻 第3巻 第4巻 第5巻 全 7 巻 同じジャンルの人気トップ 3 5
通常価格: 580pt/638円(税込) ある日突然、火事で家を失った超不幸ガール・篠原あやめ(17)。行くあてのないあやめは、伯父が理事長を務める学園の学生寮の家政婦として住み込みで働くことに。でもそこは…、学園で絶大な人気を誇る、超イケメン生徒会メンバー専用の男子寮で――!? イケメン生徒会メンバーが暮らす男子寮で住み込み家政婦をすることになった、超不幸ガール・篠原あやめ(17)。個性的で自由奔放、野生動物のような彼らとも少しずつ仲良くなり、ついに平和な日々が――と思ったら謎の美少女登場!? ケンカ勃発!? さらなるトラブルが続出で!?!? 火事で家を失い、イケメン野生動物5人が住む男子寮の家政婦さんとなった不運ガール・あやめ。自由奔放な5人ともようやく仲良くなれた――と思った矢先に、まさかの恋の予感!? しかも、さらなるハプニングがあやめ達を襲い――。恋に、事件に、急展開の第3巻!! 同時発売記念☆ 『家政婦さんっ!』×『お女ヤン!! 』特別描き下ろしコラボ漫画、『家政婦ヤン!! 家政婦さんっ！｜無料漫画（まんが）ならピッコマ｜夏葉じゅん きたこ ｗａｃｏ. 』(夏葉じゅん作)収録! 野生動物みたいなイケメン男子寮の、住み込みの家政婦をするあやめ。メンバー嵐士の誰にも言えない苦労を知ったあやめは、寮内の"絶対不可侵"ルールをぶっ飛ばし、嵐士のために大奔走! あやめの頑張りに心を許していくメンバーたち。そんな時、金の俺様ライオン・仁の許嫁が現れて!? イケメン男子寮に新たなピンチの予感!?!? 『家政婦さんっ!』×『お女ヤン!! 』特別描き下ろし漫画収録☆ イケメン野生動物の秘密の家政婦・あやめは大奔走のすえ、仁の退学の危機を救う。そのことで婚約破棄された加奈子から、恨みを買ってしまった。卒業まであと少しなのに、彼らとの同居を学園中にバラされて!?!? イケメン野生動物5人がいる男子寮で、住み込みの家政婦をするあやめ。仁の元許婚・加奈子によって、誰にも知られたくない過去まで暴かれそうに! 落ち込むあやめをみんなで救い、ピンチを切り抜けたのもつかの間、今度は男子寮で恋の大大大バトルがはじまった!?!? イケメン生徒会メンバー5人専用の男子寮で住み込みの家政婦をするあやめ。卒業式を間近に控え、野生動物5人と過ごす時間も残りわずか……そんな中、訪れた旅行先でラブトラブルぼっ発!? 「俺を、選んでくれ」真剣な彼らの間で揺れ動くあやめは――。
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あと、最初に女子の出入り禁止と言っていたはずの寮に、後になると婚約者やら妹やらが入り込み、しばらく居つくのには呆れました。色々とツッコミどころが満載で、楽しめます。 Reviewed in Japan on February 26, 2019 主人公が他人の秘密や悩みにはグイグイ行くくせに自分の事は絶対に話さない設定なのが嫌いです。 主人公の性格や言動が鼻について読む気失せました。 こんな家政婦いる寮なんか絶対帰りたくない。 Reviewed in Japan on July 12, 2015 この中のキャラとお女ヤン・・・・同じ作者? と思ってしまいます。ただ、お女ヤンの方は、知識が凄いけど(^_^;) これはこれで軽く読めますが、・・・・せめて性格が違うとか変えて欲しかった。 人気作品だからと思ったけど、これ読んでまた似た作品が増えるのかも知れませんね。 Reviewed in Japan on March 29, 2015 火事で家を失った女子高生が、男子寮の家政婦として住み込む所から始まるストーリー。主人公もそうですが、イケメン5人組のキャラもどうしても「お女ヤン」とかぶってしまい、又ストーリー展開も一部丸かぶりな所もありました。けど・・・これはこれで面白かったです。それぞれの個性がある5人組ですが、皆魅力的で良かったです。まだまだ謎の部分も多かったりしますが、今後そういった部分も見たいと思うようなストーリー展開でした。 Reviewed in Japan on August 8, 2013 ケータイ小説のコミック化。 俺様キャラでしっかり者の金のライオン、 かわいいけど猫かぶりの銀の小悪魔うさぎ、 ハデで短気だけどストレートな性格の赤いサル、 年をごまかしてホストとして働くチャラい茶色の犬、 剣道部部長で無口で精悍な黒いクマ・・・ アニマル系の訳アリ男子ばかりの男子寮に女の子が1人・・・ この逆ハーレムなシチューエーション、嫌いな女子はいない! タイプの違う5人(5匹? )のイケメン・・・きっとお気に入りのキャラクラーが見つかるはずです。 そうなるともう絶対ハマります。 ギャグ・ラブ・シリアスがバランスよくちりばめられていて、大人が読んでも楽しめました。 特にギャグっぽい場面のイラストがかわいいです。 この先、主人公は間違いなくこの5人のうちの誰かとくっつくんだろうな。 現段階ではあいつだと思うけど〜、今後の展開にも期待です☆