厚木市内も寒くなってきました。 熱めのお風呂に入ると「あぅぅ~」と声が出る季節になりましたね。 寒くなってくると多くなるのが「 給湯器の故障 」です。 故障原因の多くが給湯器の水道管の凍結による故障です。 給湯器の水道管が凍結してしまうと、お湯が出ません。 この時期は、賃貸物件の入居者様から「お湯が出ない・・・」という連絡をいただくことが多いです。 ウソのようなホントウの給湯器の話 賃貸アパートに住むQさんの話です。 その日もとても寒い日でした。。。 一日の仕事を終え、帰宅し、冷えた体を温めようと熱めのお湯を浴槽に溜めました。 熱めのシャワーを浴び、浴槽でしばらく浸かり冷えた体を温めました。 。。 冷えた体も温まり、そろそろお風呂から出ようと思ったQさん。 シャワーのお湯を出すけどいつまで経ってもお湯が出ない。。。 。。。 。。 。。。 いつまで待ってもお湯が出ない。。。 浴槽にお湯を溜めるときには暑いお湯が出ていたのに… 熱めのシャワーを浴びれたのに…です。 仕方なくシャワーを諦めて、浴室から出たQさん。 給湯器の故障かとおもい不動産会社に電話。 お湯が出なくなった事を説明すると「 寒さで給湯器が故障したのかなぁ? 」との回答。 寒い時期にしばらく給湯器を使用していない場合、故障ということも考えられますが 浴槽にお湯を溜める時にはチャンとお湯が出ていました。 不動産会社がすぐに対応してくれ、夜遅かったのですがガス会社さんが修理に来てくれました。 修理に来てくれたガス会社さんが一言 『給湯器ありませんよ!盗まれていますよ!』 と。 Qさんがお風呂に浸かっている間に給湯器が盗まれたようです。。 。 給湯器の盗難の多くは、空室のお部屋の給湯器が盗まれるケースがほとんどとのこと。 今回のように居住中でしかも入浴中に盗難にあうということはガス会社さんも始めての体験とのことでした。 給湯器の行方 気になるのは盗んだ給湯器をどうするのか??
昔浴槽隣にシャワーノズルが付いた釜があるタイプを見た事ありますが 確か追炊きは出来たと思ったのですが・・・ スレ主さん 結婚してこれから生活を始めるに対して 生活サイクルが同じであれば追炊き機構が無くてもさほど問題ないですが 入浴時間が違うと、追炊き出来ないのは不便で不経済ですよ! 5 土地勘無しさん≠03 >>04 そういうマンション(アパート? )はかなり古いタイプではないかと。 私も学生の頃、経験しました。 >入浴時間が違うと、追炊き出来ないのは不便で不経済ですよ! まぁ、新婚ですし、近くに銭湯があれば、神田川風で・・・・(激古 >>01 推測ですが、そこで言う「給湯」とは「室外機としてガス又は電気による湯沸し装置があり、室内のどの蛇口からもお湯がでる」の意味ではないかと。 それが無いとしても、他レスのように「台所に吊り下げ瞬間湯沸かし器」と「風呂には独立したガス湯沸かし器」程度はあるのでは? 給湯器のスイッチがない・・・ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. それらも無い物件は、賃料も非常に安いかもしれませんが、家主の感覚が推測されるので我慢ができる人でないとお勧めできません。 6 03 >>04 >風呂には専用風呂釜があって、追炊き出来ない物ってあるんですか? まぁ、原則無いだろうね(笑) 風呂釜ってのは簡単に言えば、浴槽内の水を直接加熱する装置だから。 そもそも「追焚き」という表現自体、集中給湯システムが採用されてる ケースにしか馴染まないものだと個人的には思う。 昔の団地には、確かにシャワーノズル付きのバランス釜も有った筈だから 風呂釜で浴室給湯をまかなってる物件でも、シャワーを使える可能性はあるか。 そこは誤解を招く表記でした、すんません。 05さんも書いているけれど、賃貸物件としてのスペック表示で「給湯」と あるのは、やはり集中給湯の事を指していると思う。 だから「給湯なし」ってのは、あくまで「集中給湯じゃありませんよ」という意味で 個別給湯は用意されていると思う。(流石にそれすら無いってのは・・・) 7 皆さん、ありがとうございます。 はじめてこういったものに書いたのですが 非常に勉強にというか、ためになりました。 そして、再考した方がいいことは十分にわかりました。 お風呂やキッチンなどは毎日使うものですし、 軽く考えていたことが恥ずかしく思えました。 皆さんのアドバイスを元にまずは不動産屋に確認してから 追加等々含め、考えていきたいと思います。 8 スレ主さん 新生活を始めるにあたって 長い目であまり妥協しない方が良いですよ!
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素晴らしい! ただ、やはり高性能な分、値段はお高くなってきます。 想定している入居者さんの年齢やお住まいになる人数に合わせて給湯器を選ぶとよいですね。 給湯器には【号数】があります 給湯器には機能によっていくつか種類が存在していますが、それだけでなく、1分間にお湯を出すことのできる量で分けられた 号数 があり、予想される入居者のタイプ(ファミリー向けか、単身者向けか)に合わせたものを購入する必要があります。 賃貸物件で多く使用されている家庭用給湯器の号数は 16号・20号・24号 の3種類です。 16号は1分間に16L 20号は1分間に20L 24号は1分間に24L お湯を出すことが可能です。 号数が大きくなればなるほど、使用できるお湯の量も増えるのですね。 単身者向け物件であれば、一度に複数の箇所でお湯を出すことは少ないため、16号で十分とされています。 単身者向け物件でなくても、2人で住まれるような物件でしたら、お湯の使用量はそこまで多くないと考えられるため、20号がおすすめです。 ファミリー向けの賃貸物件ですと、お風呂でおいだき+シャワーを流していたり、キッチンでは洗い物をしていたりと、たくさんお湯を出す力が必要なため24号がおすすめです。 今さら給湯器の説明なんか聞いてももううちの物件にはあるし、、、と、お思いのオーナー様、その給湯器、寿命が近づいているかもしれませんよ! ガス給湯器の寿命は平均して 10年 ほどと言われています。 ただ、入居者さんの使用方法や頻度によっても変わってくるので あくまで目安です。 ・給湯器からの異音 ・浴槽に溜めたお湯が普段よりもぬるい ・蛇口から出るお湯の温度が上下する ・追い焚きが機能しない ・給湯器から煙が出ている このような症状の報告が入居者さんからあった場合は、寿命あるいは故障している恐れがあります。 使用してまだ年数が経っていないときは修理のみで復旧する可能性がありますが、10年以上変えていない場合はおそらくガタが来ているので交換するとよいですね。 給湯器の使用年数を一度確認してみましょう 給湯器の寿命は10年とされているため、こまめな取替えが必要なわけではありません。 しかし、賃貸物件の所有から10年以上経っていて、まだ一度も給湯器のメンテナンス等をしていない場合は寿命が近づいているかもしれません。 壊れてしまうと入居者さんがお風呂に入れなくなってしまい困ってしまいます。 快適な暮らしを提供するためにも、給湯器にも気を遣ってみるといいですね。 弊社では名古屋で賃貸物件の管理・リフォーム・リノベーション・修繕等をおこなっております。 給湯器の交換だけでなく、どんな賃貸物件に関するお困りごともぜひご相談ください!
こんにちは、つたちこです。 福岡・糸島に越してから、2度目の来客がありました。 友達が訪ねてくれるのはとても嬉しいです。 来客用にふとんを用意したくない… せっかくなので、我が家に泊まっていってほしいのですが、あいにくうちには客用布団がありません。 うちで客用布団を買わない理由は2つほどあります。 まず、貴重なスペースをたまにしか使わない客用布団で埋まってしまうのがもったいない、ということ。 場所=家賃ですからね。 そして、布団の管理が大変になってしまうのが嫌だったのです。 しまっておくだけならいいのですが、カビたりしてもいやだし、年中干したり手入れしたりするのも大変。 なので手元に客用布団を持ちたくないのがまずあって、当初、来客時には 「寝具レンタル」 という手を使うか、と思っていました。 とはいえ、これも手配や受け取りが面倒だったり、費用もそこそこかかります。 場所と管理の問題を考えればいいかな、とも思いましたが、頻度が高いと結構大変かも。 <スポンサーリンク> そこで思い出したのが、以前友達の家に泊まった時に出してくれた エアベッド 。 あれ、意外と寝心地よかったような……。 探してみると結構いろいろありましたが、実はそれほど高くないのですね。 寝具レンタルの1.
・補償制度があるので、安心してリフォームを依頼できる!
年に数回しかない来客のときに、困る 「ふとん」 問題・・・ 親戚や友人が、泊まることになったときに、 お客様用の布団を用意されてますか?? 我が家は 洋室しかない ので、 「押し入れ」がない! 押し入れが無いと、 布団の収納場所にほんと困る んですよね・・・ そんな時に急遽両親が泊りにくることになり 以前から気になっていた 『エアーベッド』 を購入しました。 これがめちゃめちゃ大ヒット! 空気を抜くと小さくなるので、クローゼットや棚など ちょっとした場所に収納できる という優れモノ。 しかも思った以上に 寝心地が良い ☆ 設置も片づけもたった5分 で ラクチン♪ 客用布団の購入をしなくて良かった・・・ クローゼットが布団でパンパンになるとこだったぁ(^-^; この商品はこんな方におススメです。 洋室しかなく、押し入れがない 年に数回しか使わない布団に収納スペースを取りたくない エアーベッドの種類 様々な商品がありますが、まず大きく分かれるのが 自動ポンプ内蔵か、内蔵ではないか?! 我が家には子供用プール用に、電動空気入れがあるので、 エアーベッドは自動ポンプ内蔵でなくてもいいかな?と 少し迷いましたが、 『自動ポンプ内蔵』 の商品にしました。 結果大正解! いちいちポンプを出してきてつなげる必要なく コンセントをつなぐだけの簡単操作。 ほんとラクチン!!! ←これ最高! 購入するなら、自動ポンプ内蔵が絶対におススメ です。 エアーベッド Sable シングルサイズ 我が家が購入したのはこちら リンク 我が家はAmazonで購入。 翌日には到着!素晴らしきアマゾンw 箱はこんな感じ 早速開封 箱から出してみるとこんな感じ。 シンプルなきんちゃく袋に入ってます。 大きさ。1. 5Lのペットボトルとの比較です。 思った以上に小さくてビックリ! 袋から出すと、マニュアルと共にちゃんとビニールに包まれています。 袋から出してみた。収納用の白い袋は大きめで しまう時に楽です!袋が小さいと収納時に苦労するんですよね・・・ さっそく広げていきます。 操作パネルはシンプル。ダイヤルを上方向で空気注入。下方向で空気排出。 ダイヤルとなりの扉を開けると電源コードが登場 ダイヤルスイッチの右に「安全バルブ」 膨らませる前に安全バルブを閉めて内側に入れて ダイヤルを上向きにスイッチオン! 掃除機のような音がするので、窓は閉めた方が良いですね。 1分後でこんなに膨らみ、スピード早くてびっくり。 2分後 3分 4分(説明では3~5分となってます) 固めが好きなので、5分でちょうどいい感じ。 次は空気排出。1分後。 2分後 3分でほぼぺしゃんこ あとはくるくる巻くだけで、元通りの大きさになります。 ほんとに簡単ラクチン。 力もいらないので、女性でも簡単に扱えます。 リンク 基本仕様 メーカー:Sable 耐荷重:約300kg 寸法: 203x99x厚さ46cm 素材: 0.