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火災保険の建物の保険金額を決めるためには建物の価値(建物評価額)を決める必要があります。 1, 000 万円の価値の建物に 5, 000 万円の保険をかけることはできないのです。それでは建物評価額はどのように決めればよいのでしょうか。 新価と時価 建物の評価額の評価基準には新価(再調達価額)と時価の 2 通りあります。新価は同じ物件を新たに建築あるいは購入するのに必要な金額で、時価は新価から経年劣化による価値の減少と使用による消耗分を差し引いた金額のことを言います。時価での契約だと建て直しのための費用を十分に賄えない場合があるので、新価(再調達価額)での評価で契約することをおすすめします。(現在契約する場合は、ほとんどの場合新価での契約になります。) 新価の建物評価額の算出方法 新価の場合の建物評価額の算出方法を紹介します。 建物が新築の場合 まずは、新築の場合の新価の建物評価額の算出方法を紹介します。 土地代などを除いた建物の購入金額がわかる場合は、その金額が建物評価額です。しかし、建売などの場合は土地と建物をまとめて購入するので建物だけの購入金額がわからない場合があります。その場合は、物件購入の際にかかった消費税額から建物の評価額を逆算することができます。なぜなら土地代には消費税がかからないからです。 消費税額 = 建物の評価額×消費税率( 0. 08 ) より 建物の評価額=消費税額÷消費税率( 0.
実際に契約する上では、実損払いと比例填補のどちらを選ぶべきか迷ってしまう人もいるでしょう。それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。 実損払いのメリットとデメリット 実損払いの場合、最も大きなメリットは「損害額と同額の保険金額が支払われる」ため、安心であるということが言えるでしょう。そのため、火災で自宅が全焼してしまった場合でも、保険金を元手に自宅を再建することも考えられるはずです。 ただし、補償が手厚くなる分、その分保険料が高額になるというデメリットもあります。 比例補填のメリットとデメリット 比例補填は、実損払いと比較すると保険料が割安になるという面はありますが、万が一損害が起こってしまった時に保険金額が削減されるというデメリットがあります。自宅が火災に遭ってしまった場合に期待していた分の保険金額が下りず、自宅の再建計画を考え直さなければならないというケースに陥る可能性も考えられます。 結局、どちらを選ぶべき?
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年 大会 対戦相手 内容 1 2014年 メモリアル・トーナメント ( 英語版 ) プレーオフ1ホール目、松山3オン1パットのパー。松山の優勝。 2 2016年 フェニックス・オープン リッキー・ファウラー プレーオフ4ホール目、松山2オン2パットのパー。ファウラー3オン2パットのボギー。松山の優勝。 3 2017年 フェニックス・オープン ( 英語版 ) プレーオフ4ホール目、松山2オン1パットのバーディー。シンプソン2オン2パットのパー。松山の優勝。 その他優勝(1) 2016年 ヒーロー・ワールドチャレンジ 大会成績 メジャー選手権 大会 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 マスターズ T27 LA T54 DNP CUT 5 T7 T11 19 T32 T13 1 全米オープン DNP DNP T10 T35 T18 CUT T2 T16 T21 T17 オープン選手権 DNP DNP T6 T39 T18 CUT T14 CUT CUT ー PGA選手権 DNP DNP T19 T35 T37 T4 T5 T35 T16 T22 LA = ローアマチュア DNP = 出場せず WD = 怪我で辞退 CUT = ハーフウェイ・カット T = 順位タイ 緑は優勝. 黄色はトップ10入り.