4%となります。 ただし、あくまでこの数値は標準であり、必ずしも1. 4%としなければいけないわけではありません。数値を参考に各市町村がそれぞれ設定します。 固定資産税の課税基準が一定金額未満の場合、固定資産税が課税されることはありません。 地価高騰による税負担を軽減する目的で、住宅用地を取得した場合には以下の課税基準の特例が認められています。 また、新築住宅では「床面積が50㎡~280㎡の場合(貸家用は40㎡~280㎡)」に該当する場合において、以下の税額控除が認められています。 固定資産税の納税方法 固定資産税の納税方法は 普通徴収 となります。また、 市街化区域では固定資産税とあわせて 都市計画税も徴収される ので注意してください。 まとめ 今回は、不動産取得税および固定資産税についてお伝えしました。 数値などが双方で異なるため、ひとつずつ丁寧に学習を進めていくようにしましょう。 次回は「登録免許税」についてお伝えします。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 某信託銀行退職後、フリーライターとして独立。在籍時代は、株式事務を中心に帳票作成や各種資金管理、顧客対応に従事。宅建士およびFPなど複数資格を所持しており、金融や不動産ジャンルを中心に幅広いジャンルで執筆活動を行っています。プライベートでは2児の母として育児に奮闘中。
不動産取得税のポイント一覧 不動産取得税は、 不動産の所在する都道府県が課税 不動産取得税の課税標準は、 固定資産課税台帳価格 一定要件を満たした 住宅を新築 または 新築住宅 を取得 した場合、固定資産課税台帳価格から、 1200万円を控除 することができる(1200万円の特別控除) 宅地評価の土地 を取得した場合、 土地の固定資産課税台帳価格 の 1/2 が課税標準 となる 不動産取得税の免税点 ・土地→ 10万円 未満 ・ 新築・増改築 による場合→ 1戸当たり 23万円 未満 ・ 売買・贈与 による場合→ 1戸当たり 12万円 未満 不動産取得税とは?
一般的な取引では、建物が完成してから「土地」「建物」の不動産取得税を納税すればOKであり、納税する税額の計算では「控除額」を利用することができます。 ただし、 「建築確認」を6ヶ月以内に取得できなければ、上記「控除額」を使わずに計算した税額を一時的に支払う必要があります。一時的に…というのは、建物完成後に還付請求をすることで返還してもらえるからです。 注意点… 6ヶ月以内という期間は地域によって異なるそうです。 参考… 【 Q8 】 住宅が建っていない土地でも、宅地の取得に係る不動産取得税の特例を受けられますか? (⇒ 固定資産税評価額を1/2にできる特例) 【 A8 】 更地や駐車場、商業用ビルの敷地等、住宅が建っていない土地であっても、当該土地が固定資産評価上、宅地と 評価された土地であれば、取得した不動産の価格に1/2を乗じた額を課税標準とします。また、宅地と評価されていない土地(農地や雑種地等)であっても、当該評価額が宅地に比準して評価された土地である場合には、同様に特例を受けられます。 引用元:東京都主税局Q&A 不動産取得税の軽減特例を受けたい場合は、不動産を取得した日から60日以内に都道県税事務所に「不動産取得税課税標準の特例適用申告書」を提出しなければいけません。 と言っても、ほとんどの人がこの手続きをしていないですし、不動産屋さんもお知らせしていないのが一般的だと思います。 この手続きをしなくても、都税事務所は登記情報を共有していますから、権利移転後に「不動産取得税を納税してくださいね~」という通知が届きます。この通知が来てから書類を集めて申請すれば、申請期限後であっても都税事務所は対応してくれるようですよ。 しかし、ここで1つ注意です。 税金の軽減は自分で申告することを前提にしていますから、軽減特例が使えることを丁寧に教えてくれないことがあります。納税通知書の金額が「なんだこの税額は! ?」とビックリするものであれば、軽減を反映してくれているかを都道府県税事務所へ確認しましょう。 質問すれば教えてくれますけど、ちょっと不親切な気がするのはゆめ部長だけではないでしょうね。 タワーマンションは1階と最上階では販売価格が大きく異なりますよね。それにもかかわらず、今までは「1階70㎡の部屋」と「最上階70㎡の部屋」が同じ税額が課税されてきました。販売価格に2倍くらいの差が生まれることがあるにもかかわらず、おかしなことです。 そこで、固定資産税・都市計画税・不動産取得税は階数に応じて課税が見直されることになりました。今後は相続税も見直しの対象になっていく予定です。 では、具体的にどれくらい変わるのでしょうか…?
補正率は…1階を100として、1階上がるごとに 10/39(約0. 256)を加えた数値になります。真ん中の階は増減なしでプラスマイナスゼロになりますから、低層階は減税、高層階は増税です。 少しわかりづらいですけど、計算すると次のようになります。 真ん中の階より1階上がるごとに約0. 【改正民法対応】「 不動産取得税 」および「固定資産税」はこれで解決！ ｜WEB宅建講座スタケン. 256%上昇 真ん中の階より1階下がるごとに約0. 256%下落 50階建てのタワーマンションの場合、0. 256% × 25階 で増税は約6%です。最上階に住んでいるような富裕層にとっては全く気にならない額ですね。 "不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ… — name (@yumebucho) YYYY年MM月DD日 この記事を書いた人 渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト 不動産取引の仕事一筋15年、仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも…楽しく仕事をしている不動産業界には薄暗いイメージがあり、このままではダメだと思っています。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人たちが楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。会社が幸せの発信基地になり、小さなHAPPYが拡がって欲しいと心から願っています。できることを1つずつ。コツコツ「幸せの種」をまいていきたいですね。
パスワードを使いまわしていると、不正利用されるリスクが高くなります。この場合、補償の対象になりませんので、大きな被害となる可能性もあります。 また、家族が使った場合も、本人が知らなかったといっても補償の対象にはなりません。カードの名義人以外は利用できないように、細心の注意が必要です。 カード所有者に過失があった、とされると補償の対象外となってしまうことがあるので、クレジットカードの使い方は、日頃から注意しておくことをお勧めします。 身に覚えのない請求が来ないようにする2つの対策法 不正利用されないためには、どうすれば良いのでしょうか。 日々、自分がどういった買い物をしているかを確認するとともに、セキュリティ対策がしっかりしているカードを選ぶことも大切です。 1. 明細書をきちんと確認しよう 紙の明細書が送られていた時には、封筒を開けてなんとなくチェックしていた人も、WEB明細になってしまったら、あまりチェックしなくなったということもあるのではないでしょうか。 しかし、それは危険です。カードというのは、利用した翌月に請求が来ますから、利用の締切日直後に使った場合は、明細が来た頃にすでに30日以上経っていることもあるからです。 それを1ヶ月くらい放置していたら、60日などすぐに経過してしまい、たとえ本当に不正利用だったとわかっても、補償されない可能性があります。 WEB明細は必ずチェックし、身に覚えのない請求があれば早めにカード会社に連絡をしましょう。 2.
投稿日時:2021. 04.
と焦ると思いますが、順序としては下記の通りになります。 イオンカードの盗難・紛失専用のヘルプデスクへ電話をしてカード停止をしてもらう 警察にいって、紛失・盗難届を提出する イオンカードから聞いていた電話番号に警察から聞いた受理番号を連絡する まずは不正利用されないためにクレジットカードを停止してもらいます。 警察に届けてもクレジットカードは停止してもらえませんから。 イオンカードの電話番号は「イオンカード 問合せ」「イオンカード 電話番号」で検索すればすぐに見つけられます(スマホがあれば)。 イオンカードの盗難補償の補償内容 イオンカードの盗難補償の内容は下記の通りです。 イオン銀行がカード紛失の届け出を受理した日を含めて61日前にさかのぼり、その後に発生した損害額について全額補填します。 暮らしのマネーサイト 安心・安全のサービス より ここで何でイオン銀行なんだろう?と思うかもしれませんが、イオンカードを発行しているのがイオン銀行だからです。 イオンクレジットサービスじゃないの?と思うかもしれませんが、現在はイオン銀行が発行しています。 イオン銀行に届け出るって、どうやるの?と思うかもしれませんが、イオンカードの問い合わせ先に電話をすれば良いだけです。 万が一不正利用されてしまった場合の補償は? カードを落としたり、盗まれたりして不正利用された場合は、補償されますが、カードは盗まれていないけど本当に不正利用された場合はどうなるかと言えば、補償される時とされない時があります。 先に書いた通り、身内が知らない間に使っていたというものは補償されませんが、例えばスキミングによるカード偽造やネットショッピング詐欺等でクレジットカードの情報が盗まれ不正利用された場合は、補償される時とされない時があります。 カード会社によって異なる部分もありますが、基本的にクレジットカードの所有者に落ち度が無ければ補償されることが多くなっており、イオンカードも基本的には落ち度が無ければ補償してもらえることが多くなっています。 例えばカードの裏面にきちんと直筆でサインが無い場合は、落ち度があったことになるので、クレジットカードの裏面には必ず直筆でサインを書いておきましょうね。 以上、イオンカードが不正利用された場合の補償についてでした。 なお、今持っているイオンカードが本当におトクなイオンカードかどうか、合わせて確認して下さい。
「クレジットカードが不正利用されていた」というニュースを聞くたびに、「もしも自分のカードが不正利用されたらどうしよう」と考えてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか? 確かに、自分のクレジットカードが不正利用されていたとなると、どうすればいいのかパニックになり、わからなくなってしまいそうですよね。 身に覚えのない請求があった場合にするべきことは、クレジットカード会社に連絡すること。 クレジットカード会社に連絡さえすれば、会社側がするべきことを教えてくれます。会社の指示に従いましょう。 ただし、クレジットカード会社に連絡する前に家族などが使っていないのか、しっかりと確認した後に連絡するのがおすすめです。 メールやSNSで添付ファイルやURLを送付し、ファイルやリンク先にアクセスさせてクレジットカード情報を読み取る犯罪が増えています。そのような犯罪に遭わないよう、不正利用についての知識を深めておき、対策をしておきましょう。 クレジットカードに身に覚えのない請求が!利用明細を確認しよう クレジットカードに身に覚えのない知らない請求がきた場合は、まず利用明細書を確認しましょう。 次の記事では、クレジットカードの利用明細の確認方法を説明しています。 利用明細書で確認する際のポイントは次の3つ。 明細の内容と日付 家族カードの利用の確認 明細書の請求名 では、それぞれについて詳しく説明していきます。 【明細書の確認ポイント1】内容と日付を確認しよう! 利用明細書でまず確認したいのが、内容と利用した日付。自分の控えと照合してみましょう。 その際に気をつけなければならないのが、明細書の日付と実際にクレジットカードを利用した日付はズレることがあるということ。 利用した店舗がクレジットカード会社に請求する日にちがズレてしまうと、明細書の日付もズレます。締め日を超えてしまうと、請求が翌日になることも。 そのため、自分の控えと明細書の日にちが多少違っていることもあります。 次の記事では、クレジットカードの明細書への反映のズレについて解説しているので、参考にしてください。 【明細書の確認ポイント2】家族カードの利用を確認しよう! 明細書の内容と利用した日付を確認したにも関わらず、身に覚えのない請求があった場合は家族カードの利用がなかったか、家族に確認してみましょう。 家族カードの利用も、メインのカードの明細書に記載されます。 【明細書の確認ポイント3】請求名を確認しよう!