出発地 履歴 駅を入替 路線から Myポイント Myルート 到着地 列車 / 便 列車名 YYYY年MM月DD日 ※バス停・港・スポットからの検索はできません。 経由駅 日時 時 分 出発 到着 始発 終電 出来るだけ遅く出発する 運賃 ICカード利用 切符利用 定期券 定期券を使う(無料) 定期券の区間を優先 割引 各会員クラブの説明 条件 定期の種類 飛行機 高速バス 有料特急 ※「使わない」は、空路/高速, 空港連絡バス/航路も利用しません。 往復割引を利用する 雨天・混雑を考慮する 座席 乗換時間
※地図のマークをクリックすると停留所名が表示されます。赤=新菊名橋バス停、青=各路線の発着バス停 出発する場所が決まっていれば、新菊名橋バス停へ行く経路や運賃を検索することができます。 最寄駅を調べる 横浜市営バスのバス一覧 新菊名橋のバス時刻表・バス路線図(横浜市営バス) 路線系統名 行き先 前後の停留所 104系統 時刻表 新横浜駅前~鶴見駅西口 港北年金事務所入口 港北区総合庁舎前 13系統 新横浜駅前~鶴見駅前 41系統:新横浜~ららぽーと 新横浜駅前~ららぽーと横浜 41系統:新横浜~中山駅 中山駅北口~新横浜駅前 41系統:新横浜~川向町 新横浜駅前~川向町折返場 41系統:鶴見駅~新横浜 鶴見駅西口~新横浜駅前 大豆戸交差点 新菊名橋の周辺バス停留所 新菊名橋 川崎鶴見臨港バス 新菊名橋の周辺施設 周辺観光情報 クリックすると乗換案内の地図・行き方のご案内が表示されます。 横浜市港北公会堂 横浜市港北区大豆戸町26-1にある公共施設 横浜アリーナ 「横アリ」の愛称で親しまれている コンビニやカフェ、病院など
人気アーティストのライブや、イベントが多く行われる「横浜アリーナ」。最寄は「横浜駅」ではなく、「新横浜駅」です。 新横浜駅に乗り入れる路線は、JR東海道新幹線・横浜線、横浜市営ブルーラインです。 01 一番混雑するのは「横浜線」 東京方面から来る人で大混雑するのがJRの「横浜線」です。多くの方が東急東横線「菊名駅」から乗り換て利用します。菊名と新横浜は1駅。満員電車に乗るのもこの1駅だけなのですが、混んでいる時間はかなりの圧迫を受けます 02 さらに、電車の本数が少ない 行きの17~18時代であれば1時間に10本弱の電車がありますが、イベント終了の帰り時間22~23時代は1時間に6本、つまり10分待たないとギューギュー電車に乗れない状態になるのです。 JR横浜線 新横浜駅 時刻表 さらに東急東横線へ乗る際に渋谷駅から行く方は地下深くまで入組んだ道を入るケースもあるので乗換が渋谷の予定で、東京に慣れていない方は時間に余裕をもって行った方がよいでしょう。 03 時間はかかりますが混雑を避けられるのはブルーラインの利用です。 会社帰りに東京方面から横浜アリーナを目指す方は、東急田園都市線(半蔵門線直通)の「あざみ野駅」からブルーラインに接続できます。 あざみ野は始発ですので"座って"新横浜を目指せますよ。7駅目で約16分ほどで到着! あまり混んでいない理由は、渋谷(東横線)→菊名(横浜線)→新横浜の所要時間約30分と比べて、渋谷(田園都市線)→あざみ野(ブルーライン)→新横浜は約45分かかるため急いでいるときは、おすすめできません。 04 早くて、快適!は、やはり新幹線 新横浜には東海道新幹線が停車します。乗客が一斉集中する帰りの時間帯でも本数は圧倒的!3~8分に1本の新幹線が通ります。 「自由席」はのぞみが1~3号車、ひかりが1~5号車、こだまが1~7号車です。圧倒的にのぞみの本数が多いです。 JR東海道新幹線 新横浜駅 時刻表 新幹線は高いですが、自由席であれば運賃410円、特急料金860円の合計1270円で品川まで11分で到着します。東京駅までは18分で1360円(自由席) とても快適です!! 05 遠方から羽田空港経由で来る方には「空港連絡バス 新横浜プリンスホテル行」がおススメです。 横浜アリーナの最寄りのホテル「新横浜プリンスホテル」に直通する空港連絡バスが1時間に2~3本程出ています。運賃は840円です。羽田を利用する方はこのバスを狙うのが一番ゆっくり行く方法です。 時間は40~50分程かかりますが、道路状況によって時間は大きく変わる場合があるのでご注意ください。 06 (おまけ)新横浜駅周辺にはお店がたくさん入っています。食事の心配は不要です。 新横浜駅の周辺には駅ビルや、プリンスペペのショッピングモールなど軽食を食べる場所は沢山あります。横浜アリーナの中にもビールやサンドイッチの売店もありますので食事の心配はあまりありません。 帰りは、周辺の居酒屋さんが横浜アリーナで行われたアーティストのDVDを用意してスタンバイ!電車の乗り遅れには気をつけましょう。 この記事を含むまとめ記事はこちら 航空券予約 早めの予約が断然お得!
質問日時: 2017/04/24 15:57 回答数: 3 件 こんにちは。 みなとみらい駅から新横浜駅までのスムーズな移動手段を考えています。 経路検索をすると、横浜のりかえ(地下鉄へ)、菊名のりかえ(東急からJRへ)の 2案が出てきて、それぞれの所要時間は「ほぼ同じ」、 運賃は横浜のりかえ417円、菊名のりかえ467円でした。 新横浜から新幹線を利用する場合は、菊名からのほうが安上がりとなるかと思います。 それぞれの駅での移動距離や、かかる時間などをふまえて、 おすすめなのはどちらかを教えていただきたいと思います。 (桜木町駅の利用は考えていません) No. 1 ベストアンサー 回答者: qy8ls3pt7 回答日時: 2017/04/24 16:35 圧倒的に菊名駅の方が便利でしょう。 みなとみらい線・東横線は、一番元町・中華街駅寄りの車両に乗車すれば、5分もあれば乗換できます。? … 0 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。 最後方車両の件もありがとうございます。 お礼日時:2017/04/24 18:52 No.
運賃・料金 新横浜 → 菊名 片道 140 円 往復 280 円 70 円 136 円 272 円 68 円 所要時間 2 分 00:02→00:04 乗換回数 0 回 走行距離 1. 3 km 00:02 出発 新横浜 乗車券運賃 きっぷ 140 円 70 IC 136 68 2分 1. 3km JR横浜線 普通 条件を変更して再検索
「じっくり探す」 5つ目は何よりも じっくり探す ということです。 土地は焦って買ってもろくなことはありません。 不動産の購入は、 焦って高く買うことを「買い進み」と呼びます。 こんな言葉がわざわざあるということは、それだけ後悔している人が多いということ。 買い進みにならないように、まずはじっくり構えることがポイントです。 上手く土地を購入している人は、2~3年土地探しに時間をかけています。 探索期間を設けることで、その間に自己資金も貯めることができます。 ただし、チャンスはそう多くは訪れません。 時間をかければ自然と良い物件が見つかるということではありません。 気長に構えつつ、良い物件が出てきたら、パッと購入できるように常に準備 をしておきましょう。 6. 土地の相場を知る 土地を購入するには、自分が購入したいエリアの土地の 相場を把握しておくこと が重要です。 土地相場は、坪単価で表現されます。坪とは、約3. 『買ってはいけない家と土地』｜感想・レビュー・試し読み - 読書メーター. 3058㎡です。 不動産は精密機械ではないので、坪単価も非常にアバウト です。 土地の相場は、だいたい万円単位で表されます。 坪15万円とか、坪40万円というのが相場観です。 土地の相場は、 SUUMO などのポータルサイトで調べることもできます。 また周辺に 地価公示 や 都道府県地価調査 のポイントがあれば、そこからでも推測されます。 ただし、都心部では、地価公示等の価格は相場よりもやや低めのため、地価公示価格等の1割増くらいがちょうど相場という感じです。 相場が分かっていると、良い土地が出てきたときに、高いか安いかすぐに判断ができます。 売出価格は、ほとんどの場合、相場よりもやや高めです。 相場よりもやや高めの物件が現れたら、交渉すれば相場並の金額で購入できる可能性があります。 土地の相場を知る方法は下記記事で詳しく解説しています。 【図解付き】土地の売却相場を自分で調べるオススメの8つの方法と注意点 土地を売却する機会は、人生でそう何度もない人がほとんどだと思います。 まず、何からはじめていいのか、わからなくて当然です... 続きを見る 7. 希望条件を固める 土地を購入する場合は、 希望条件を固めておく必要があります。 「最寄り駅はどこか」「広さはどれくらいか」「駅距離はどの程度まで許容できるか」「予算はどの程度まで出せるか」「子供に通わせたい学区か」等々です。 戸建住宅の場合、敷地の広さは40~60坪が標準的です。 土地相場は坪単価で決まっていることが多いため、敷地面積が広くなれば、総額も上がってきます。 土地価格が非常に高いエリアであれば、30坪程度の小さな土地を購入するという考えもあります。 30坪程度は、狭小住宅の部類になり、建築費が若干割高となりますが総額を抑えることは可能です。 また、駅距離も離れるほど、土地価格は安くなります。 車を持つ予定であれば、駅から10分以上離れていても検討の余地はあると思われます。 さらに、学区を気にする方は、学区の範囲をきちんと調べておく必要があります。 一方で、将来的に中学受験を考えている方は、学区の優先順位は下げても良いでしょう。 8.
良い土地を知る 良い土地とは、道路との接道面が、南か東かに接しており、道路から50cm~1m程度高い土地 になります。 形は長方形で整形の方が良い です。 できれば間口が長い方が良く、長方形の長い編が道路と面しているのが良い土地です。 道路から50cm~1m程度高い土地は、建物から道路にある下水へ流す排水が楽になります。 自然と排水勾配が確保できるため、建物のレイアウトも自由にできます。 逆に、道路よりも低い土地は購入してはいけません。 道路より低い土地は、下水へ放流するため、敷地から下水をポンプアップしなければならなくなります。 また形の良い土地は土地を無駄なく効率的に利用できます。 間口が大きければ、家も実際よりも大きく見せることができます。 3. 安い土地を知る 典型的な安い土地としては地型が悪い土地や駅から遠い土地があります。 また、駅に近くて、地型良くても、安い土地はあります。 例えば、下図のように ミニ分譲されたような土地 を見かけることもあると思います。 ミニ分譲土地 このように区画割された土地の場合、BとかCの土地は価格が比較的安いです。 BやCの土地は私道のどん詰まりの先に土地があるため、「私道のドン」などと呼ばれます。 私道のドンは、車などのUターンや切り返しができないことから、利用価値が劣り、価格が安くなります。 ただし、形も悪くなく、 奥まって少しだけ静かな環境であることから、比較的お買い得な土地 です。 土地を探す場合は、このような土地も注意深く探すようにして下さい。 4. 直接購入の打診をして査定額を見積もっておく 欲しい土地があれば、直接打診する という高騰テクニックもあります。 駐車場や長年空き家になっている物件は売却してくれる可能性があります。 駐車場や空き家は、法務局に出向き、登記簿謄本を取ることによって所有者を知ることができます。 法務局に行くと、住所から土地の地番を割り出せるシステムがあります。 そこで地番を調べ、登記簿謄本と取得します。 所有者が特定出来たら、購入を打診 してみます。 購入を打診する前に、一度査定をとっておくことをオススメ します。 所有者があまりにも法外な値段を吹っかけてくるようであれば、購入は見送った方が良いかもしれません。 「 HOME4U 」では購入検討者でも査定を取ることができます。 査定の理由で「その他」を選び、「購入検討している」等を記載しましょう。 また、下記のようにすればメールで査定額をもらえます。 とても便利なサービスなので、ぜひ利用しましょう。 5.
専任媒介の物件を探す 土地の物件広告を見る際、ポイントがあります。 広告には専任媒介または専属専任媒介と媒介契約の形式が書かれています。 専任媒介または専属専任媒介とは、売主が契約している不動産会社が1社だけという契約 です。 それに対して一般媒介というのは売主が複数の不動産会社と契約しています。 専任媒介と一般媒介の違い このような売物件は、 不動産会社が売主と独占的に契約しているため、価格交渉がしやすい物件 です。 不動産会社も自分で買主を見つけることができれば、売主と買主の両方から仲介手数料を取ることができるため、なんとか買主の意向を反映させようと交渉を頑張ってくれます。 物件を購入する際は、専任媒介または専属専任媒介の物件を選ぶのが鉄則です。 専任媒介または専属専任媒介かどうかを必ずチェックしましょう。 一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の特徴とそれぞれの違い 媒介とは仲介やあっせんのこと 一般的には仲介と言うことの方が多いですが、法律用語で仲介のことを媒介と呼んでいます。 こん... 続きを見る まとめ プロがこっそり教える!家を建てるための土地探しのコツ10条について見てきました。 最大のポイントは不動産会社へのアナウンスとその後の定期訪問です。 良い物件情報を提供してもらえるように、不動産会社と良い関係を築いてください。
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自己紹介へ 【初心者必見】創業50年の工務店社長が「買ってはいけない土地TOP3」を解説!! 今までの経験上、工務店に相談せず土地を買った約7割の方は「この土地にするんじゃなかった」と後悔しています。 これから土地を買おうとしているみなさんも、ぜったい後悔はしたくないですよね?
2020 10. 21 不動産投資において買ってはいけない土地とは?