この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
「ここまで読んでもらった方ならすでにおわかりかと思いますが、アンダーローンの状態にしておくことが最強の防御策になります」(高橋さん) 具体的には、家を買う際に、次の2点を高橋さんは提案します。 ▼オーバーローンを防ぐ2つのポイント 1. 頭金をある程度入れて家を買う 2. ローンの返済比率を20%以内に抑える 「どちらも、目新しい提案ではありませんが、ここまでお読みいただいた方にはその必要性を感じていただけると思います。まず 『1. 頭金をある程度入れて家を買う』 ですが、物件価格の1~2割の頭金を入れておけば、いわゆる"新築プレミアム(新築物件に乗っている価格分。新築でなくなった際に下がるのが一般的)"にも対応できるでしょう」(高橋さん) 『2. ローンの返済比率を20%以内に抑える』 もよく言われている比率です。返済比率は、年収に対する年間返済額の割合を指し、 「返済比率=年間返済額÷年収」 で計算します。金融機関がお金を融資してくれるからといって、夫婦で目いっぱいローンを組むのはNG。「借りられる額」と「返せる額」の違いを認識する必要があります。 「一般的に、30~35%以内の返済比率であれば無理のない水準と言われます。心配な方は20%程度と考えてもらえればと思います」(高橋さん) 「身の丈にあった物件」選びの大切さ いかがでしたか?
66%です(※2)。離婚の件数は一定の割合で推移しているようです。 こうした状況の中、あまり表には出てこないものの、確実に存在しているのが、離婚によって住宅ローンの返済に問題が生じるケースです。 (※1)2018年、総務省統計局「家計調査報告(貯蓄・負債編)」( ) (※2)2018年、厚生労働省「人口動態統計の年間推計」( ) 「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が 「私は2007年から離婚による住宅ローン問題の無料相談を始めました。ここ数年、相談件数は年300件を超えています。離婚には慰謝料や養育費などのお金の負担がついてまわりますが、なかでも住宅ローンは数千万円という高額の債務のため、大きな問題となるケースも少なくありません」(高橋さん) 離婚の事情が十人十色で異なるように、住宅ローンに関する相談内容もさまざま。しかし、近年、高橋さんのもとに駆け込む相談者にはある共通する傾向があるそうです。 「住宅ローンを『ペアローン』で組んでいた方々からの相談が増えています。ペアローンは、夫婦それぞれが1本ずつ住宅ローンを契約するタイプのもの。ひとりで借りられる以上のお金を借りることができるメリットがあるいっぽう、ひとたび離婚となると、逆にそれが問題解決のさまたげになる可能性があるんです」(高橋さん) 共働きに人気のペアローンとは?
ちょっと足をのばして。恵庭渓谷 札幌から近いのですが、それほど知られていない、ちょっとした穴場の恵庭渓谷です。渓谷沿いの1本道に、3つの個性的な滝が連続してあらわれます。 渓流に沿って、散策路や滝見広場などが整備されており、1時間ほどで、見て回ることができます。 小さな渓谷ですが深い山間にあり、色とりどりの紅葉を眺め、水しぶきを浴びながら、のんびり散策することができます。 はじめに見えてくる滝、三段の滝には駐車場がありませんので、ラルマナイの滝駐車場か、白扇の滝駐車場へ進みます。白扇の滝駐車場には、売店やトイレがあります。バスなどの公共交通機関はありません。 10/6~10/9は、"恵庭渓谷紅葉めぐりバス"という循環バスが運行されます。 恵庭市内各駅から恵庭渓谷までの循環バスが運行され、会場では恵庭の特産品を扱った飲食ブースが設置される予定です。バスは事前予約が必要です。 恵庭市花と緑・観光課 0123-33-3131(内線2521) 札幌駅から車で約1時間で到着します。そのまま453号線をすすむと、約40分で支笏湖へ到着します。渓谷から新千歳空港までも約50分で着きます。 支笏湖の紅葉も美しいので、支笏湖ドライブの寄り道や、新千歳空港とつなげた立ち寄りにもおススメです。 義経黄金伝説が残るこの滝。黄金に勝る?とも劣らない紅葉を愛でに、ちょっと足をのばしてみませんか? 恵庭渓谷 例年の見ごろ:10月上旬~中旬 住所:恵庭市盤尻 駐車場:無料 2つあわせて25台 アクセス:恵庭市街から支笏湖方面へ車で約25分 恵庭ICから車で約30分 電話:0123-33-3131(内線2521) 恵庭市経済部花と緑・観光課 恵庭市・恵庭渓谷の情報ページは こちらをクリック 5.
北海道札幌市南区滝野247 真駒内駅よりバスで約35分 国営滝野すずらん丘陵公園公式HP 無機質な自然のアートと紅葉のコントラストが◎「石山緑地」(札幌市) かつての石切り場跡を整備して造られた公園で、北ブロックと呼ばれるエリアではテニスコートや展望テラスがあり、美しい景色を楽しめる場所です。気になるのは南ブロック!
846714, 137. 780885 森林公園紅葉情報 浜北森林公園 静岡県浜松市浜北区根堅2450-1 イロハモミジ、モミジバフウ 浜松市西区の紅葉スポット 舘山寺 大草山 大草山は隠れた紅葉スポットです。 訪れる人も多くはないので、ゆっくり散策することができます。 大草山紅葉情報 大草山 東名浜松西ICより車で30分 浜松市中区の紅葉スポット 浜松城 浜松城公園 浜松城を囲むように真紅のモミジが彩り鮮やか。 浜松城公園の北側には日本庭園もあり、小さな滝やせせらぎの池など眺めながら散策もできます。 神社・仏閣 ライトアップ 城郭 34. 713292, 137.
年間を通して数々の絶景を楽しめる北海道は、国内で最も早く秋が訪れる場所。紅葉の季節には、絶景スポットがさらなる絶景に大変身!とは言え、なかなか北海道の絶景を巡るのは至難の業。だけど、時間がないからとあきらめるのはまだ早い!実は札幌近郊にも、北海道ならではの紅葉を楽しめるスポットがたくさんあるんです。今年の秋は、いつもと違う札幌に出会えるかも!?
道南・七飯町にある大沼公園。「大沼」という名前ですが、実は湖なんです。 その歴史は古く、大正4年(1915年)には日本新三景に選ばれるなど道南の景勝地として知られていて、昭和33年(1958年)には国定公園に指定されています。 名曲「千の風になって」が生まれた地として、また平成24年(2012年)に「ラムサール条約」に登録された湿地として、さらに大沼公園の名が広く知られるようになりました。 四季折々の大自然を満喫できる大沼公園ですが、美しい紅葉スポットとしても有名で、平成22年(2010年)に「日本紅葉の名所100選」にも選ばれるほど! 今回は大沼公園と周辺で紅葉を楽しめるスポットをご紹介します! 1. 千の風モニュメント 名曲「千の風になって」が誕生した地として知られるようになった大沼公園内に、平成20年(2008年)に設置された千の風モニュメントがあります。 一般的にモニュメントというと背の高い建造物ですが、このモニュメントは大沼の景観を損なわないような形状になっています。 大沼に浮かぶ無数の小島と鮮やかに色付いた木々と駒ヶ岳を一望できることから、記念写真を撮るために観光客が絶え間なく訪れるスポットです。 2. 湖月橋 大沼には無数の小島がありますが、湖畔に近いいくつかの小島には橋が架けられているので、歩いて小島を巡ることができます。 小島を繋ぐ数ある橋の中でも、大沼らしい雄大な景色を楽しむことができるのが湖月橋(こげつばし)からの景観です。 散策コース「島巡りの路」は約50分で7つの島を巡るコースです。その途中に架かる湖月橋からは、大沼に浮かぶ小島や紅葉と一緒に駒ヶ岳の姿を楽しむことができます。 しかしここでは緩やかな弧を描く湖月橋の姿や湖畔に泊められたボートなど、周辺の景観も一緒に楽しむのがオススメです! 3. 大沼公園&周辺で紅葉と絶景を楽しめるスポット6選. 八つ橋 大沼公園内の自然を楽しめる約20分の散策コース「森の小径」の途中に架かる八つ橋は、先ほどご紹介した湖月橋よりも小さい橋ですが、ここから見る紅葉もステキです! 八つ橋までの道は細く、木の根や石で少し歩きにくくなっていますので、八つ橋を訪れるならスニーカーなど歩きやすい靴を履いて行きましょう! 八つ橋は急こう配の橋です。高さがあるので、橋を渡っていると紅葉した木々を目の前で見ることができますよ。 晴れた日には、八つ橋の上から湖面に映った紅葉を見ることができます。 公園内でも観光客が少な目のスポットですので、大勢の観光客で賑わう公園内の喧騒を離れて紅葉を楽しみたい方にオススメですよ。 <大沼国定公園> 住所:亀田郡七飯町大沼1023-1 4.
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