「ここまで読んでもらった方ならすでにおわかりかと思いますが、アンダーローンの状態にしておくことが最強の防御策になります」(高橋さん) 具体的には、家を買う際に、次の2点を高橋さんは提案します。 ▼オーバーローンを防ぐ2つのポイント 1. 頭金をある程度入れて家を買う 2. ローンの返済比率を20%以内に抑える 「どちらも、目新しい提案ではありませんが、ここまでお読みいただいた方にはその必要性を感じていただけると思います。まず 『1. 頭金をある程度入れて家を買う』 ですが、物件価格の1~2割の頭金を入れておけば、いわゆる"新築プレミアム(新築物件に乗っている価格分。新築でなくなった際に下がるのが一般的)"にも対応できるでしょう」(高橋さん) 『2. ローンの返済比率を20%以内に抑える』 もよく言われている比率です。返済比率は、年収に対する年間返済額の割合を指し、 「返済比率=年間返済額÷年収」 で計算します。金融機関がお金を融資してくれるからといって、夫婦で目いっぱいローンを組むのはNG。「借りられる額」と「返せる額」の違いを認識する必要があります。 「一般的に、30~35%以内の返済比率であれば無理のない水準と言われます。心配な方は20%程度と考えてもらえればと思います」(高橋さん) 「身の丈にあった物件」選びの大切さ いかがでしたか?
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
【画像出典元】「 chaonan」 ダブルインカムの家庭が増える今、マイホーム購入でペアローンを利用する夫婦が増えています。でももし離婚することになったら?万が一どちらかが亡くなってしまったらどうすればいいのでしょう。ペアローンを組んで後悔しないためにもどのような仕組みであるのか、注意点は何かを知っておく必要があります。今回はおもに離婚などによるペアローンのデメリットにスポットをあてて考えてみましょう。 離婚原因ランキング、夫2位「心の虐待」妻2位「生活費」1位は定番の… ペアローンとは その名の通りペアで住宅ローンを借りることをいい、夫婦(親子等も可)がそれぞれローン契約をします。収入が2人分あるので審査が有利になり多く借りられるのが魅力です。また住宅ローン控除という、ローンの年末残高の1%分にあたる所得税が(ケースにより住民税も)免除される仕組みが夫婦でそれぞれ利用できます。いいことばかりのように感じますが、デメリットはないのでしょうか。 共働き夫婦がペアローンを利用するデメリットとは?
ローン返済をしながら夫婦のどちらかが住み続ける ペアローンでのローンは、きちんと返済しながら片方が住み続ける場合です。この場合、夫婦のどちらが家を出て行くかで変わってきます。夫が出ていく場合はリスクが大きく、ペアローンの支払いが困難になりやすいのであまり良い判断とはいないでしょう。一方で妻が出ていく場合はさらに負担が大きくなります。夫の収入がなくなる時点で厳しい状態ですので、さらに養育費やペアローンの返済を含めると破綻してしまいます。どちらが出て行く場合でも非常に困難だと言えるでしょう。 2. 住宅ローンを1本化する 夫婦のどちらかが住み続ける場合です。この場合、住宅ローンは1本化できるので先ほどの状態よりは楽になります。ただペアローンの1本化は簡単ではないので、応じてくれる銀行がなかなかありません。 3. 住宅を売却し夫婦で借金を返済 たとえ住宅を売却してもオーバーローンが残ってしまうのがペアローンです。この場合、残った借金を夫婦で返済していく選択肢もあります。ただオーバーローン物件は金融機関の許可を得ないと売却できないため容易ではないでしょう。 相談は女性のほうが多い?
公開日:2012. 03. 30 更新日:2019. 11.
Colonoscopy 本当はつらくない大腸内視鏡検査をすべての方へ – 桐山クリニック(高崎・群馬) こんな症状ありませんか?早めに検査を受けましょう!
8%程度、ESDでは3. 大腸内視鏡を受けましょう！こんな症状はありませんか？ - 大腸内視鏡/胃カメラ I 桐山クリニック 高崎/群馬/埼玉. 8%程度の割合で発生すると言われています。合併症はどんなに優秀な医師でもゼロにはできません。合併症の可能性をあらかじめ見込んでおいて対策することが大切になります。 大腸がんの内視鏡治療による出血や穿孔に対しては、出血部分の止血(電気で焼く、クリップで挟むといった対処)や、穿孔に対する手術を行うことがあります。 6. 内視鏡治療のあとはどんなことをする? 内視鏡治療で切り取った組織は回収され、顕微鏡で観察する「病理検査」によって、さらに詳細に調べられます。病理検査によって、切り取ったものが確かに大腸がんだったのか、それとも 良性 のポリープだったのか、大腸がんだとすればどの深さまで浸潤していたかといったことがわかります。 病理検査の結果によっては内視鏡治療では不十分だったと判断され、追加で手術する場合もあります。 内視鏡治療で想定通りがんを取り切れたとしても、再発には注意が必要です。がんの治療では、1個の細胞も残さず取り切れたと確かめる方法はありません。そのため、治療直後の検査で取り残しが見つからなかったとしても、再発する可能性がまったくないと言い切れることはありません。 内視鏡治療で取り除かれた早期がんに対しても、治療後定期的に 大腸内視鏡検査 などを受けることが大事です。
2018. 8 取材・文:池内加寿子 わが国は、工学技術も専門医の医療技術も、消化器内視鏡領域では世界の最先進国といっても言い過ぎではありません。実際、世界中で使われている内視鏡の9割以上が日本製です。大腸がんの診断治療では、内視鏡は、がんの診断にとどまらず、がんの進行具合の評価や早期がんの切除、さらには良性のポリープのなかでもいずれがんになる可能性のある前がん病変(腺腫)を発見・切除し、がんを未然に防ぐ役割も担っています。 大腸内視鏡検査の対象者は 大腸は、口から始まる消化管の最後の部分にあたる臓器です。長さは1.
9%)が「つらくないイメージ」と回答している。 胃の内視鏡検査に「つらいイメージ」を持つと回答した11, 388人にその理由を聞いたところ、「口から入れる内視鏡は、のどを通る時がつらい・つらそう」(84. 0%)と回答した人が最も多く、次いで、「鼻から入れる内視鏡は、鼻を通る時がつらい・つらそう」(47. 7%)となった。 一方、胃の内視鏡検査を「つらくないイメージ」と回答した2, 712人の理由は、「実際に内視鏡検査を受け、想像していたよりも楽だったから」(45. 1%)が最も多い結果となった。 4.大腸がん検診と大腸内視鏡検査に対する意識(40~60代) ■大腸がん検診の実態 40歳以上の男女に毎年受診が推奨されている大腸がん検診(便潜血検査)の受診経験は71. 1%。そのうち「毎年受けている」人は42. 7%にとどまっている。毎年受診している割合が最も高いのは男性50代(52. 0%)で、最も少ないのは女性40代(35. 2%)だった。「大腸がん」は女性の死亡原因となるがんで最も多い一方、女性は男性に比べ、全年代で受診率が低いことが明らかとなった。 大腸がん検診(便潜血検査)を受けたことがある人に、陽性(要精密検査)になった経験を聞いたところ、5人に1人の割合(21. 4%)で、陽性経験があると回答している。 大腸がん検診(便潜血検査)で陽性(要精密検査)になった際、大腸内視鏡による精密検査を受けた人は85. ツラいのは昔の話!?がん検診で胃や大腸の内視鏡検査を受けている人の割合は？｜@DIME アットダイム. 6%。「受けなかった」(14. 4%)人の理由は、「痔の出血で陽性となったかもしれないから」(39. 6%)、「自覚症状がなかったから」(30. 5%)など、自己判断で精密検査を受けていないことが明らかになった。 ■大腸内視鏡検査のイメージ 大腸の内視鏡検査に対するイメージを聞いたところ、86. 5%が「つらいイメージ」と回答し、胃の内視鏡検査を「つらいイメージ」と回答した人より5. 7ポイント高い結果となった。 また、「検査前の準備が大変だ」とした人は77. 3%(「大変」「どちらかといえば大変」合計)となった。大腸の内視鏡検査に対し、「つらいイメージ」や「準備が大変」だという印象を持っている人が多くなっている。 大腸の内視鏡検査に「つらいイメージ」を持つと回答した12, 201人にその理由を聞いたところ、「お尻から内視鏡を挿入するのがつらい・つらそう」(68.
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