5万円。 対して年収500万円の毎月の手取りは約32. 2万円なので、 手取りの半分近い金額が固定費として消えてしまいます (※約32. 2万円はボーナスも含めた1年分の手取りを12で割った額)。 住宅ローンを支払うと手元に残るのは約17.
「家を買うなら年収の何倍が適当か?」という話は、これから住宅を買おうと考えている人にとっては気になる話題ですが、一般的にはサラリーマンで年収の5倍程度なら、無理なく買える範囲といわれています。 この住宅の価格と年収の比率は「年収倍率」と呼ばれ、住宅ローンの融資審査の際に、金融機関が融資金額の判断基準の目安とするためにも使われています。 その一方で、あるエリアの平均住宅価格と住民の平均年収の比率を算出したものも「年収倍率」と呼び、住宅の買いやすさ、買いにくさを表す指標となっています。こちらの年収倍率が、このところ拡大しているようです。 不動産専門のデータバンクである(株)東京カンテイは2016年7月18日、「都道府県別 新築・中古マンション価格の年収倍率2016」を公表しました。これは、県民経済計算の所得とマンション価格から新築・中古マンションの年収倍率を算出したもので、2015年に販売されたマンションの価格をもとに算出されています。 これによると、「新築」マンションの価格(70平米に換算した価格)の年収倍率は全国平均で7. 66倍と、前年に比べて倍率0. 49ほど拡大し、1992年の水準(7. 64倍)を上回ったといいます。1992年といえば、まだまだバブル景気の余韻が強く残っていたころで、地価の高騰により住宅価格が庶民の手に届かないほどの高さになっていた時期でした。いまの年収倍率は、そのときを上回る格差となっているというのです。 とくに首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)では、新築マンションの価格が前年に比べて12. 7%も上昇する一方で、平均年収は逆に515万円から4万円ダウンして511万円になったため、ついに10倍を突破して10. 99倍となりました。 都道府県別では神奈川県(11. 70倍)、東京都(11. 30倍)、千葉県(10. "年収の何倍"だけで住宅ローンの金額を決めるべきではない４つの理由 | ナビナビ住宅ローン(エイチームグループ). 43倍)、埼玉県(10. 33倍)と、首都圏の1都3県すべてで10倍を超えたのは、バブル期以来のことです。 このほか、中部圏(愛知、岐阜、静岡、三重)でも7. 12倍(倍率0. 38拡大)、近畿圏(大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、和歌山)でも8. 39倍(倍率0. 44拡大)など、全国のほとんどの地域で年収倍率が拡大しています。ちなみに、年収倍率がもっとも低かったのは意外にも関東にある栃木県で、5. 40倍でした。 首都圏から沖縄まで、年収倍率からわかる地域別・マンションの買いやすさ 中古マンション(築10年、70平米換算)における年収倍率のほうに目を向けると、全国平均で5.
18倍と前年に比べて倍率0. 26ほど拡大しています。これまでは4倍前後を推移していたようですが、2011年ごろから中古マンションの価格が上昇傾向に入り、年収倍率もそれにともなって拡大傾向になっているようです。 首都圏では平均価格が前年から5. 7%アップして3420万円になる一方で、平均年収が下がっていることから、年収倍率は6. 69倍と前年から倍率0. 41ほど拡大。とくに東京は8. 57倍と、倍率は0. 「家を買うなら年収の5倍まで」は昔の話｜ミツバハウジング【横浜／戸塚】｜住活コラム｜ミツバハウジング. 96も拡大しています。その一方で埼玉は5. 47倍、千葉は5. 20倍と、前年とほぼ変わらず、しかも全国平均とも同じ程度であるため、中古マンションが比較的買いやすい地域となっています。 このほか、中部圏では4. 51倍と倍率0. 32の拡大、近畿圏では5. 74倍と0. 28の拡大という数字になっています。このなかでは京都が7. 53倍と、東京に次いで全国2位という高い年収倍率となっていますが、これは、京都の中古マンションが全国富裕層からのセカンドニーズの対象として需要が高まりつつあるからのようです。 そして全国3位は沖縄で7. 04倍。意外なところですが、年収は全国平均より82万円低いにもかかわらず、マンション価格は全国平均より200万円以上高いことが、その原因となっています。 住宅ローンの金利が1%以下となっている一方で、マンションの年収倍率は拡大を続けています。サラリーマンにとっては年収の5倍程度が買いやすい住宅価格の目安です。買う時期と場所選び、新築にするか中古にするかなど、慎重に考えていく必要がありそうです。
——————– 【目次】 [1]「年収5倍まで」は金利5%時代の古い考え 1. 昔の銀行は物件価格の8割までしか融資してくれなかった 2. なぜいまだに「年収の5倍」論が残っているのか [2]実際のところ、年収の何倍までならいいの? 1. 年収からみる住宅予算は、ただの目安にしかすぎない 2. 「年収の5倍」では物件を選べない! ?現代の価格水準 3. 上限額は「借入可能年数×年収の20%」が目安 [3]ギリギリの生活にならない住宅予算の立て方 1. 住宅ローンは年収の何倍まで組める？ 年収からマイホーム予算を立てるのはやめよう（ファイナンシャルフィールド） - Yahoo!ニュース. 自己資金を初期費用に使いきらない 2. 無理なく返せる金額なのか考える [4]まとめ 「家を買うなら年収の5倍まで」という話を聞いたことはありますか? 年収400万円の場合は2, 000万円まで。年収500万円の場合は2, 500万円までということになります。物件探しをされている方ならお分かりかと思いますが、2, 000万円台の物件はそう多くありませんよね。 実は、「年収の5倍まで」というのは今から28年前につくられた古い考えなのです。 [1] 「年収5倍まで」は金利5%時代の古い考え 「家を買うなら年収5倍まで」論が始まったきっかけは、今から28年前の1992年に遡ります。 当時の政府が、経済計画として「生活大国5か年計画」を打ち出しました。 その計画のひとつに「年収の5倍程度で良質な住宅を買えるようにする」ことを盛り込んだのです。この政策はマスメディアにも取り上げられていたので、この時代をきっかけに「家を買うなら年収5倍まで」という目安が広まったのでしょう。 かつての銀行は、融資可能な金額が物件価格の8割とされていたため、2割の頭金がないと融資してくれませんでした。 つまり、2割の頭金がないと住宅ローンを組めなかったのです。さらには、住宅ローンの金利が5~8%という高金利で、銀行の審査も厳しく、現代よりもマイホーム購入のハードルはとても高い時代でした。 2. なぜいまだに「年収の5倍論」が残っているのか 現在の金利は、変動でも固定でも1%前後の超低金利です。 頭金ゼロでも住宅ローンを組むことも珍しくなく、昭和の時代とはくらべものにならないくらいマイホーム購入のハードルは低くなっています。それなのになぜ、いまだに「年収の5倍論」が残っているのでしょうか。 おそらく「分かりやすい目安」だからかと、筆者は考えます。長年にわたり使い回されて都市伝説となっても、売主や仲介会社からすれば使い勝手の良い目安なのでしょう。 あなたの年収だけをみて「年収の○倍の物件なので問題なく買えますよ!」という営業トークをしてくる仲介会社はやめておきましょう。このような会社はお客様のことをまるで考えていません。良い仲介会社なら、年収だけで「買える・買えない」を判断しません。「年収の5倍論」は昔の話。買う側もこの目安に引っ張られないようにしてください。 [2] 実際のところ、年収の何倍までならいいの?
TOP レシピ スイーツ・お菓子 英国の味を自宅で♪ イギリスお菓子のレシピ10選 紅茶大国のイギリスは、上品でおいしいスイーツが盛りだくさん!今回は、優雅な雰囲気が味わえるイギリスのお菓子レシピ10選をご紹介します。簡単に作れるものから、特別な日に作りたい豪華なスイーツまで♪パーティーやおもてなしにもおすすめです。 ライター: donguri レシピフードライター グルメと旅が大好きな主婦ライター。最近はシンガポールや台湾などアジアの料理にハマっています。"ラクしておいしい"を日々研究中!読んでいて楽しくなるような記事をお届けしたいと思… もっとみる 紅茶と食べたいイギリスのお菓子 料理がまずい国として有名なイギリスですが、その一方でスイーツは高く評価されています。日本で大人気の「キットカット(KitKat)」も、実はイギリスが発祥なんですよ。アフタヌーン・ティーの習慣が古くからあるため、紅茶と相性の良い上品なスイーツが盛りだくさん! そこで今回は、英国の風を感じるイギリスのお菓子レシピ10選をご紹介します。優雅な気分を味わえるので、おもてなしやパーティーにもおすすめです♪ 知っておきたいイギリスのお菓子10選 スコーンは、イギリスの最北端にあるスコットランド発祥のお菓子です。アフタヌーンティーでは、ケーキスタンドに並べたスコーンと紅茶が定番ですよね。アメリカのスコーンは三角型ですが、イギリスは縦に膨らんだ丸い形が特徴。ジャムや生クリームをつけて食べるので、砂糖控えめで作るのがポイントです。 2. 【2021年8月】東海エリア（愛知・岐阜・三重）のイベントまとめ. ショートブレッド 初めて聞く方もいるかと思いますが、スコーンと並ぶほどイギリスではポピュラーなお菓子です。スコットランド発祥の伝統あるお菓子で、普通のクッキーとは違い、卵や牛乳などの液体を一切加えず作るのが特徴です。口の中でさくっと溶ける軽い食感は、まさに紅茶と相性ぴったりなんですよ♪ミルクティーにディップして食べるのがおすすめです。 クランペットは、「イギリス発祥のパンケーキ」と呼ばれる甘いパンのようなスイーツです。通常のパンケーキよりも厚みがあり、もっちりとした食感が特長。イギリスの大ヒット映画ハリーポッターの中でも頻繁に登場することで有名です。薄力粉やバターなどお家にある一般的な食材で作れますが、ドライイーストで発酵させるのがポイント! 4. ヴィクトリアサンドイッチケーキ 「ヴィクトリアサンドイッチケーキ」は、名前にもあるようにイギリス女王ヴィクトリアの大好物だったケーキです。ふわふわのスポンジケーキに、クリームとジャムを挟めばできあがり。デコレーションがない分簡単に作れますが、フレッシュな手作りジャムを使うとリッチな味わいに仕上がりますよ♪ トライフル(Trifle)は、英語で「つまらないもの」「ささいなもの」などの意味があります。ちょっとマイナスのイメージのある語源ですが、カスタード、スポンジ、フルーツなど、お家にあるあり合わせの材料を自由に組み合わせて作れるのが由来だそう。グラスやコップを土台に少量で作ってもおしゃれですよ♪ Photos:10枚 赤いチェックの布の上にカップやジャムとともに置かれたスコーン アルファベットの書かれた茶色い紙の上に乗せられたショートブレッド 粉のかかったクランペットとスライスされたいちご 赤いジャムのはさまったヴィクトリアサンドイッチケーキ たっぷりクリームの上にベリーとミントが乗ったトライフル トフィー ファッジ フラップジャック 一覧でみる この記事に関するキーワード 編集部のおすすめ
ダイアナ妃 のお気に入り・スィーツだったそう! 22)ライス・プティング(Rice pudding) お米をミルクと砂糖で甘く煮たスィーツが、ライスプディング。 ブレッド&バタープティングから派生した菓子といわれています。(パンのかわりにお米でつくった) 個人的には「 お米+ミルク+砂糖 」、、このコンビネーションだけは駄目!おはぎは許せるのにミルクはNO!ってなんでだろう? 23)クリスマス・プディング(Christmas pudding) クリスマス・プディングとは、 英国の伝統的な クリスマスデザート です。 ドライフルーツたっぷりのミンスミート、ナッツ、それにシナモンなどのスパイスを入れ、1日寝かしたあと蒸しているのが特徴。(これでクリスマスまで保存) 食べるときに、ブランデーをふりかけフランベしてパーティを盛り上げます!