抵当権抹消手続きは、司法書士に依頼することもできます。ただ、手続き自体は特に難しいものではありませんので、自分自身で手続きをすることもできます。 自分で手続きするメリットとしては、費用を抑えられる点が挙げられます。 自分で手続きした場合 司法書士に依頼した場合 不動産1つにつき1, 000円 *土地と建物であれば合わせて2, 000円 *加えて、依頼手数料・諸費用で 5, 000円~20, 000円程度 また、これとは別に抵当権を抹消したことを証明する登記事項証明書に、不動産1つにつき600円が必要となります。 手続きについては法務局で教えてもらえるので、自分で手続きしようと思ったときはまず書類を揃えて最寄りの法務局に行ってみると良いですね。 抵当権抹消手続きは早い方が良い? 実は、抵当権抹消手続きに期限はありません。いつまでにしなければいけない、という決まりはありませんし、抵当権抹消手続きが義務付けられているわけでもありません。 抵当権抹消手続きをせずにいると、登記簿に抵当権がついたままになってしまいます。 住宅ローンが完済されていない物件だと思われるので、家を売る時に買い手がつきにくくなってしまうのです。 抵当権抹消手続きに必要な書類の中には、有効期限が発行後3か月となっているものもあります。できるだけ早めに手続きしたいですね。 住宅ローン完済後は火災保険はどうなるの? 住宅ローンを契約する際、火災保険への加入が義務付けられていることがほとんどです。 では、住宅ローンを完済したらその火災保険はどうなるのでしょうか。 火災保険は、住宅ローンを完済することで自動的に解約されると言うものではありません。火災保険の満期までは、そのまま継続することが可能です。 ただ、満期を迎えてしまえば火災保険の適用外となります。その後、火災が起こっても保証はされません。 住宅ローンを完済していれば火災保険は加入しなくても良い? 家賃を払い続けた後に｢家｣が残る斬新な仕組み | SUUMOジャーナル | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース. 住宅ローンを返済しているときは、火災保険は欠かせないものです。 万が一火災で家具や家を失うことになれば、新たに住む家の家賃に加えて、住宅ローンの返済が重くのしかかってきますからね。 ただ、住宅ローンを完済していれば、万が一火災が起きてしまったとしても新たな負担は家賃や失った家財分のみで済みます。 また、火災保険はその商品によって補償範囲が異なりますので、細かくチェックしておくことも重要です。 住宅ローン契約時に一緒に契約する特約火災保険は、ローンを完済した際に解約することも可能です。解約返戻金もありますので、確認しておくと良いでしょう。 火災保険の補償は様々!必要なものを見極めることが大切 火災保険には、様々な補償をつけることができます。ただ、いろいろ補償をつけても保険料が上がるだけです。 火災リスク 日常災害リスク 風災や水災リスク 日常災害補償 必要なものがどれかを見極め、選択しましょう。 住宅ローンを払い終わっても貯蓄が必要!
住宅ローンを一括返済したいと思っても、やはりある程度まとまった金額が必要となります。まとまった収入を得られる機会としては、退職時の退職金が挙げられますが、実は退職金で住宅ローンを一括返済するのはリスクもあるのです。 退職金で一括返済をするリスクとしては、一括返済をしたデメリットと同様の点が挙げられます。手元の現金がなくなってしまう、保険が適用されなくなるといった点ですね。 また、退職によって下がった収入を、退職金を運用することでうまく増やすこともできます。せっかく得られた退職金が1, 000万円あったとして、その半分を住宅ローン一括返済に、残りの半分を手元に置いて資産運用をした場合、どちらの利回りが良いかは一目瞭然ですよね。 もちろん、より多くの資金を運用した方が、同じ利率でも多くの運用成果を得ることができます。 退職金の運用について知りたい方はコチラの記事へ。 特に現在は低金利ですから、住宅ローンの金利も低金利の物に借り換えて返済し続ける方が同額を借り入れするより少ない負担で済みます。手元に現金を残すことができ、その現金を運用することで老後資金を確保することが賢いとも言えるでしょう。 退職金が得られるとは限らない!?
トピ内ID: 2403601676 🍴 kon 2012年2月28日 07:29 明治生まれの祖母(4年前に他界)に聞いたことあります。 若かりし頃の祖父が夜に帰宅中、知り合いに会い、 銭湯に誘われ、湯船につかっていたら、 その友人がキツネの姿に変わって走り去り、 祖父がつかっていたのは、肥溜めだった・・そうです。 これ聞いて、子どもだった私は、 おじいちゃん、自分で落ちたのをキツネのせいにしてる! と言いましたが、祖母は、 いや、キツネはほんまに化かすねん!
化かされた人は、 向津具半島 を走って横断した キツネに化かされて、幻影を見たり、奇行に走らされたという話は日本全国にありますが、 向津具半島 にもいくつかの伝説が残っています。今回は向津具らしく、川尻のクジラが絡んだお話を紹介します。この地にしては、結構スケールが大きいのも特徴です。 キツネに化かされて走る人。筆者によるイメージ図。 化かされた手口は?
トピ内ID: 4398081165 ☁ コンコン 2012年2月28日 00:53 父の従兄弟が町内会の親睦会で 歩いて5分程の公民館に行きました。 ちょっとほろ酔い加減で、残った料理を包んでもらい みなさんより 一足先に 会場を後にしたのですが。 いけどもいけども 家に着かない! キツネに化かされて、走らされた20ｋｍ! - 古狐は最果てに居り候. すっかり酔いも醒め、息も絶え絶えで 汗だくになりながら 道端に腰を下ろしたそうです。 すると顔見知りの奥様に声をかけられ、 家に着けないと話すと笑いながら 目の前を指差されました。 なんと従兄弟さんが座り込んでいたのは自宅の前だったのです。 後日談として 持ち帰った料理の中から油揚げが消えていたそうで、 従兄弟さん宅の隣の隣が稲荷神社なので、その前を通った時目を付けられのでは、 と親戚中で噂になりました。 油揚げを持ってお稲荷さんの前は通るのは危険、と当時子供心に怖かったです。 トピ内ID: 5794662702 このみ 2012年2月28日 01:20 小学生の夏休みに子ども会でキャンプに行ったときのことです。 夜に懐中電灯を持って外を歩こうという話になって、友人二人と私でテントから外に出ました。 友人二人が先に歩き、私は後ろからついて行っていました。二人はおしゃべりしながら迷いも見せずにどんどん森の奥へ行くので「ねぇ、どこまでいくの?」と声をかけました。振り向いた二人は全く知らない人たちでした。 あわててもと来た道を戻ったら、友人二人は別の友達と途中で会ったので話しこんでいたというのです。 いったいいつの間に違う人たちの後ろを歩いてしまったのでしょう??? 狸に化かされたんでしょうか? トピ内ID: 5558367167 匿名 2012年2月28日 05:24 トピを見て、本当にそんなことがあるんだ!と興味を持って、 「狸に化かされた」と検索すると、結構体験談の数々を知ることができました。 トピ主さんと同じように経験された方もいましたよ。 私も、レス期待しています。 トピ内ID: 7261372184 ぽんぽこマン 2012年2月28日 06:08 私は、ハイキングが好きで、良く近くの原生林に出かけます 実は、この間、原生林の道で擦れ違った中年の女性に呼び止められました その女性は、私の事が良く御存知の様で 親しげに、話しかけてきました、私は一向に見覚えが無いのですが 「失礼ですが、どちら様でしょうか」と尋ねると その女性「あら!まー!」と言って、小走りに立ち去っていきました。 先日、時々、飲みに行くスナックに立ち寄った時 ママが「この間は御免」と言うのです 私が何の事と訊くと、あの中年の女性がママである事が判明 ついつい、ノーメークで話し掛けてしまって気をつけますとの事 それにしても、女性は化けるのが旨いですねー 狸も狐も、真っ青ですね トピ主さん、脱線してしまって御免なさい!