相続届の用意 融資を申し込んだ金融機関また住宅金融支援機構の支店で、相続届を入手する 必要書類を用意し、相続届とともに金融機関へ提出する。提出した書類で、申請の機構債務の相続が確認される STEP3.
個人再生には「清算価値保障原則」があります。 清算価値保障原則とは? 個人再生の再生計画における弁済額が、自己破産したと仮定した場合に債権者へ配当される返済額よりも少ない金額ではあってはならないという原則 自己破産では、生活に必要な財産(自由財産)を除いて、財産は換価処分されて債権者(お金を貸している金融機関など)に配当されます。 個人再生をしても、自己破産と比べて債権者が不利益にならないように、清算価値保障原則が定められているのです。 家などの不動産は特に換価価値が高い財産です 。 このため、持ち家があると、清算価値を押し上げてしまうことになり、個人再生後の返済額が高額になることから、減額効果が得られない可能性があります。 例えば、借金総額が1000万円の人が個人再生をするとします。 個人再生の最低弁済額の基準により5分の1(200万円)に減額されますが、持ち家の査定額が1000万円であれば、清算価値保障原則により、再生計画の返済額は1000万円を下回ることはできません。 このため、個人再生による借金の減額を得られなくなり、個人再生をする意味がなくなってしまうのです。 住宅ローンを完済している持ち家があっても個人再生はできる? 持ち家のような清算価値の高い資産を保有していると、個人再生による効果が期待しにくいことは前述のとおりです。 しかし、持ち家を持っているすべての人が個人再生をする意味がない。というわけではありません。 借金総額に対して、家の査定額が大きく下回る場合は個人再生をするメリットがあります 。 例えば、借金総額が4000万円で、持ち家の査定額が1000万円だとします。 個人再生の最低弁済額の基準により借金は10分の1(400万円)になりますが、清算価値保障原則の1000万円の方が大きいため、個人再生後の返済額は1000万円になります。 借金の減額は限定的ですが、返済可能であれば効果はあります。 さらに家を手放す必要もなくなるため、個人再生をするメリットがあるといえるでしょう。 家を手放さずに借金の問題を解決するには?
紹介した手続きは、住宅ローンを繰り上げ返済で一括返済した場合も同様です。 一括返済をした場合は特に、まとまった金額を一度で返済すること、事前に金融機関への連絡が必要な事で、その後の手続きについて頭が回らないかもしれません。 一括返済についての注意点は、こちらの記事でもご紹介しています。 合わせて読みたい!
返済額はそのまま貯蓄に回し、仕事を辞めても月約13万円貯蓄中。「教育費や老後を心配せず、やりくりできるように♪」。 ローン返済中の家計表 夫の月収(手取り) 30万円 妻の月収(手取り) 13万円 月貯蓄額 20万円 住居費(月々のローン支払額)8万2000円 水道・光熱費 1万3000円 通信費 5000円 生命保険料 5000円 車費 5000円 食費 4万円 外食・レジャー費 2万円 日用品費 5000円 子ども費 3万円 医療費 5000円 夫小遣い 1万5000円 妻小遣い(美容費含む)5000円 ローン完済後の家計表 夫の月収(手取り) 32万円 妻の月収(手取り) 5000円 月貯蓄額 12万8000円 住居費 なし 通信費 7000円 車費 1万円 食費 6万円 外食・レジャー費 4万円 日用品費 1万円 医療費 2000円 参照:『サンキュ!』2020年6月号「定年までに住宅ローン返せるの?」より。掲載している情報は2020年4月現在のものです。構成/竹下美穂子 編集/サンキュ!編集部 『サンキュ!』最新号の詳細はこちら!
住宅ローンを一括返済したいと思っても、やはりある程度まとまった金額が必要となります。まとまった収入を得られる機会としては、退職時の退職金が挙げられますが、実は退職金で住宅ローンを一括返済するのはリスクもあるのです。 退職金で一括返済をするリスクとしては、一括返済をしたデメリットと同様の点が挙げられます。手元の現金がなくなってしまう、保険が適用されなくなるといった点ですね。 また、退職によって下がった収入を、退職金を運用することでうまく増やすこともできます。せっかく得られた退職金が1, 000万円あったとして、その半分を住宅ローン一括返済に、残りの半分を手元に置いて資産運用をした場合、どちらの利回りが良いかは一目瞭然ですよね。 もちろん、より多くの資金を運用した方が、同じ利率でも多くの運用成果を得ることができます。 退職金の運用について知りたい方はコチラの記事へ。 特に現在は低金利ですから、住宅ローンの金利も低金利の物に借り換えて返済し続ける方が同額を借り入れするより少ない負担で済みます。手元に現金を残すことができ、その現金を運用することで老後資金を確保することが賢いとも言えるでしょう。 退職金が得られるとは限らない!?
住宅ローンの完済時にはどんな手続きが必要になるのでしょうか。必ず行うべき手続きとしては「抵当権抹消手続き」がありますが、その他にも必要に応じて行う手続きとして、「全額繰り上げ返済手続き」「火災保険の質権消滅手続き」の2つがあげられます。それぞれの手続きの内容や注意点について見ていきましょう。特に、なぜ抵当権抹消手続きが必要かについてはしっかり理解をしておいてください。 住宅ローンの完済時にはどんな手続きが必要?
くるまの手続は、本当にちょっとしたことでも必要になります。 ここでは、主に普通車(白ナンバー、緑ナンバーのついてる車)の手続きの一例を挙げていきます。 いわゆる、よくあるご質問や事案を、Q&A形式にてまとめています。 Q.普通車のローン支払いが完了、その後の手続きは? 2年前にローンで購入した車両のローンの支払いが完済したのですが、何か手続きは必要でしょうか? ローン会社より支払い完了の旨、ハガキは届いております。 A. 所有権解除の手続きが必要です。 ご質問のケースでは、ローン会社より支払い完了の通知が来ているのみで、手続きはまだ何も進んでおりません。 また、ローンの支払いが終わったとしても、車検証がそれに合わせて自動的に切り替わることはありません。 つまり、ローンを払い終わったとしても、所有権解除の手続きをしない限りは、いつまでも車検証上の所有者は、ローン会社ということになってしまいます。 このため、ローン会社の所有権を外す車検証の変更を行う必要があります。 これを、実務上では所有権解除と呼んでいます。 STEP①ローン会社から所有権解除の書類をもらう まず、ローン会社から所有権解除のために必要な書類、 印鑑証明書、譲渡証明書、委任状といった書類を取り寄せます。 ローン会社によって、所有権解除に必要な書類を貰うために提出する書類は異なりますが、一般的には以下の書類が提出を求められているようです。 ローン会社に書類を貰うために提出する一般的な書類 車検証コピー ローン会社より貰った支払い完了通知(完済証明書) 印鑑証明書 実印を押印した委任状 納税証明書コピー 住所変更等があった場合には、それを挙証出来る書面(住民票等) ※各ローン会社によって、上記書類に加えて別途書類が必要になるケースもございますので、詳しくはローン会社にお問い合わせください。 【重要】書類の取得部数にご注意ください!!
Photoshopには廉価版のElementsというソフトがあります。 こちらもなかなかおすすめではありますが、CMYKに対応していません。 ですので、柔軟にデジタル入稿に対応できるように準備するのであれば、Photoshop CCがおすすめです。 3. 手描きイラストを「スキャン」してデジタル化する3つの方法と、デジタル入稿に必要なアプリケーション｜るこ｜note. 他にもこんなソフトがあります もちろん、Adobeのソフト以外にもイラストを描くためにおすすめのソフトはたくさんあります。 ですが、アナログで描いた絵をデジタル化することが目的であれば、ちょっと違うかなあと。 ▼Painter 水彩などのアナログタッチを多彩に再現できるアプリケーションです。 以前わたしも使っていたことがありますが、画材の再現力では、Photoshopよりも優れています。 フルデジタルで絵を描くのが楽しくなるソフトです。 ▼SAI こちらもフルデジタルで描くのが楽しくなるソフト。 使った事はありませんが、コミック調のイラストを描いていらっしゃる方、お若い方が使われている印象があります。 ▼Procreate iPad用のアプリケーションですが、PSD形式など柔軟に書き出す事ができます。 4. 結論 印刷物の入稿データを作る場合は、CMYK対応のPhotoshop CCがおすすめ。 jpg/png入稿、RGB入稿がOKなグッズ作成などの場合は、どのツールでも対応できると思います。 入稿形式に関しては、印刷会社さん・グッズ制作会社さんに確認してくださいね。 ▼ 入稿ファイルの形式 ファイルの形式というのは「pdf」「jpg」「psd」「eps」「ai」のように、2〜4文字の英字(拡張子といいます)で表されます。 例えば、ご自宅のパソコンに入っている「エクセル」なら「xls」形式。 ファイルの形式によって、どんな情報を保存できるかが違います。 イラストの入稿形式で多いのは以下の4つです。 ▼カラーモードって? カラーモードは色域(再現できる色の幅)の設定です。 RGBはディスプレイやテレビで表示するためのモードで「光の三原色(加法混合)」を使います。再現できる色の幅がとても広いことが特徴です。 R:Red(赤) G:Green(緑) B:Blue(青) すべての色を足すと、白になります。 CMYKは印刷するための「色の三原色(減法混合)」+K(黒)。 C:Cyan(水色) M:Magenta(ピンク) Y:Yellow(黄色) すべての色を足すと、黒に近い茶色のような色になります。 キレイな黒を表現するために、+αで黒を足して4色になります。 プリンターのインクを思い出すとわかりやすいです。 コピー機などのトナーはCMYK。 インクジェットプリンターは、CMYBlackGray……のように複数の色のインクを混ぜ合わせて鮮やかな色を表現します。 入稿前イラストを綺麗にする スキャンしたイラストはどんな状態ですか?
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左上の戻るボタンで、失敗した作業を取り消して、すき間を閉じます。 塗りと同じ色のペン で、すき間をふさぐと、黒ペンの手書き感を残すことができます。 完成です! 5.データ保存 メニュー右側の「←」をクリックして、画像を保存します。 「透過PNG保存」を選択すると、背景を透明色で保存できるので、写真の上に重ねたり他のイラストと合成する時に使えます。 Twitterに投稿したりする場合は、背景白色の「PNG保存」を選択。 できました! 公式サイトに無料講座があります アイビスペイントの公式サイトには「お絵かき講座」がチュートリアルで載っていて、無料で使い方を勉強できます。 サイトでは他の人の作品も閲覧可能。 まったく使い方を見ないで状態で、今くらい使えているので、ちゃんと講座を見て腕を磨こうと思います。 これ見たらiPad欲しくなってしまうのかな(?) イラストで無料のツールを探している人は、このアイビスペイントぜひ試してみてください。 イラストを始めたいけれど、 何から始めれば良いかわからない人 は、まずは自分が描きたい感じの 見本が載っている本 を探して、どんなツールが必要か見てみると良いと思います。 illustratorやフォトショップ、各種アプリなど、ツールによって手書きが得意だったり、フラットアイコンみたいにスタイリッシュなものが得意だったりと相性があります。 私は今、『 Illustratorでイラストを描こう 』という本でillustratorを学習してます。手書きとは仕上がりがまた別物。この本とても学びやすくておすすめです。 やってみたらiPadもペンタブも使わずに簡単にできた、 【手書きイラストをデジタル化する方法】 でした。 イラスト投稿をしているTwitter( @odagie )もぜひフォローおねがいします。 本日は以上です。 それでは、Enjoy イラスト作業♪ ありがとうございました!
【法人運営】イラストのトレース、変換など対応します【8/8】 金額 :1, 000 円 お届け日数 :1日(予定) / 約1日(実績) おすすめポイント :法人運営の印刷のプロにトレース・データ化など何でも対応してくれます。 デザインデータで困ったらこちら!何でも対応します 制作、修正、トレース、変換、お困りごとは何でもご相談ください お気に入りの手書きイラストは、高画質にデータ化! イラストのデータ化の方法や料金相場をご紹介してきましたが、いかがですか。 お気に入りの手書きイラストは、きちんとデータ化して綺麗なデータにしましょう! 自分では出来ないけれど、わざわざ業者に頼むのはちょっと……。という方は、ぜひココナラを活用してみてくださいね! ココナラならリーズナブルにトレース依頼ができます!
アナログで描いたイラストの線画を、スキャナやスマホのカメラで取り込んでも、グラフィックソフトでうまく色が塗れない! そんなときは、線画抽出という作業でデジタル塗りに使える線画に変換します。Photoshop, CLIP STUDIO PAINT、SAIを使用して輝度を透明度に変換やアルファチャンネル機能を使います。 イラストの色を調整する まず、スキャナーで取り込んだ画像や、スマートフォンのカメラで撮影した画像のファイルを、グラフィックソフトで開きます。 上の画像のように、白い紙に黒い線で描いたはずなのに、全体的にグレーっぽく感じることや、線画が薄いと感じることはありませんか?