教えて!住まいの先生とは Q 何も知らされずに、事故物件を購入してしまいました 2年前に町の不動産屋から中古の一戸建てを購入したのですが 購入物件は現在も隣にお住まいのAさんから購入したのですが、購入物件にはもともと、Aさんの兄家族(夫、妻、長男、次男)が住んでいました。 少しややこしいのですが購入時は、土地はAさんから、建物はAさんの兄の妻であるBさんから、購入という形になっていました。 なぜなら、その時点でAさんの兄は亡くなっていたからです。 Bさん家族がもう住んでいなく売りに出されていた物件を当方が購入したのですが、ここからが本題です。 先日、近所の方からとんでもない話を聞いたのですが、Aさんの兄家族の子供二人(Bさんの子供)が、お二人ともこの物件で自殺(お1人は高校生で)をしたらしいのです。 もちろんその事実を知らされずに購入したのです。 事件自体は20年弱たっているらしいのですが、色々調べたところ、何年で時効などの決まりはまったくなく、不動産屋と売り主は、後にトラブルにならないように告知する義務があるらしいのですが、いったいどうなんでしょうか? 物件自体はリフォームして住んでおるのですが、もちろんリフォームなので建物自体は当時のままです。 これから産まれたばかりの子供の子育てのために購入した物件なので、かなり悩んでいます。 物件購入価格は事故物件の割安になっていたわけでもなく、相場の値段で購入しています。 その家族が住んでいた後は、誰も住んでいなく空き家で、当方が次に住んだ形になります。 色んな裁判の判例も調べたのですが、ケースバイケースという感じです。 でも今回の場合はお2人もなので、参考になるような判例がなくて 不動産売買契約書を見直してみると、 瑕疵担保責任とあり、そこに「本物件土地に隠れた瑕疵があっても、売り主はその責任は負わない」とありました。 しかし今回は建物なので、この項目にも沿わないかと思いますし、この項目についても不動産屋と売り主から説明はうけていないまま購入しました。 現在、物件自体を売り主に買い取ってもらい、リフォーム費用や諸経費、慰謝料を請求しようと考えています。 強気な姿勢かもしれませんが、あまりにも悪質だと思うので、このように行動しようとしています。 裁判も考えています。 お詳しい方。このようなケース場合はどうなりますでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 事故物件(中古マンション)の購入を真剣に検討しています。 説明はやや長文になりますが、 実際に購入された方や、不動産業者の方、アドバイスをください!
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
新築一戸建でもヤバイ!事故物件を購入!?心理的瑕疵とは? 2021. 08. 10 2020.
新築戸建の場合、 全く関係ないと思っている方は多いと思います。 分筆してしまえば、原則的には、 告知義務がない というのが、注意点です。 こういったケースの場合、業者によっては、告知しないケースも十分あると考えられますので、注意が必要です。例えば、事故のあった土地を2分割にして、亡くなった側の土地のお客様には告知するが、 もう一方の亡くなっていない側の土地の方は告知しなくていいのが原則です。 新築でも注意が必要です。 新築だから大丈夫とはいえません!
回答日時: 2013/4/11 16:17:12 そのマンションではなく、その土地に縁が深いように思われます。私も最近購入している数件の物件は、事前に地面の鑑定を行っています。やはり購入するだけあり、土地との縁が色々と出てきました。数百年前に自分がこの土地で何をしていたか、また土地が浄化を求めて自分を呼んだ等です。 護摩焚きを行い、土地を浄化しています。通常の生産される商品と異なり、土地が呼んでいる場合は、他人は購入したくても土地が受け付けません。相当な因縁があるようですので、単に購入するという考えよりも、その土地が助けを求めて、あなたを呼んだように思われます。購入まで順調に進む場合、土地に呼ばれているから、と思います。 回答日時: 2013/4/11 12:59:21 冷静になりましょう。 立地と金額が良い。 1日80件?問合せが多い。 貴方は二度とないチャンスだと思い込み、前が見えていないのでは? 現実として、多数の問合せなのに誰も買わない。 数件とも融資が下りなかった、とありますが、 不動産屋に騙されてません? 売れない物件を売る為の芝居にしか思えませんよ。 立地が悪くなっても不便になるだけです。 高くても節約すればなんとかなります。 でも、毎日事故物件の事を意識しながら生活なんてできません。 回答日時: 2013/4/11 11:10:43 霊的なアドバイスはできませんが、気の持ちようです。長い人生どの物件に暮らしていても、事故や怪我、家族の不幸は起こります、その時に事故物件のせいだと悩むようなら購入は見送るべきだと思います。一生「事故物件」という事実を抱えて暮らしていくのは荷が重いのでは? ナイス: 1 回答日時: 2013/4/11 10:49:40 古典的な話をすると 不動産は人を選びます。 地縁とか地縛霊とか言われるのもその所以です。 その不動産によって 不運に見舞われる人もいれば 幸運になる人もいます。 今間違いないのは あなたは引き寄せられています。 良いか悪いかは別にして縁はありそうです。 回答日時: 2013/4/11 10:37:28 Yahoo! 家売るオンナ 第6話 事故物件は実際にそんなに値引きされるのか？値引き事情の実態 | イエシルコラム. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
更新日:2021/07/28 公開日:2018/08/22 心霊スポットを投稿しよう 地図から場所を選ぶだけの カンタン投稿 みんなからの 評価やコメント が貰える あなたしか知らないスポットが 話題のスポット になるかも マイカル本牧とは?事件・事故、心霊現象 1945年終戦後に本牧はアメリカ海軍の軍人やその家族の居住地として接収されていた。日本国への返還後は1989年よりマイカル本牧として複数の棟に分かれるショッピングモールとして開発される。バブル時代に開業したマイカル本牧は高級ブランドショップが入居するも衰退していつしか人は寄り付かなくなる。現在は当時の建物もだいぶ解体されておりイオン本牧に改称されている。 地区内のホテルルファールでは客室に女性の幽霊が出現すると噂されていた。2号館では周囲に人影がなくても女性の叫び声が聞こえると噂されていた。2号館はテナントがすべて撤退して晩年はテナント募集状態となる。どちらも解体されており分譲マンションとして開発されている。 地域: 神奈川県 横浜市 ジャンル: 商業施設 このスポットの評価をお願いします 2. 地震や雪に更に強い家に：NEW GRANDE｜ハーバーハウス長岡支店（長岡市・柏崎市・見附市・小千谷市・魚沼市）. 62 / 5 ( 27 人が評価) 心霊スポットの画像を一画面で確認できます。気になる心霊スポットを探してみてください! 画像一覧ページへ移動する 神奈川県の心霊スポット恐怖動画 マイカル本牧の写真と動画 写真はだれでも自由に投稿できます。写真をお持ちの方はぜひ投稿していってください。 また動画はYouTubeにアップロードされている動画を投稿できます。 マイカル本牧 の写真一覧 画像を投稿する▼ マイカル本牧の写真をお持ちではありませんか? 全国心霊マップでは誰でも自由に写真を投稿することができます。 ファイルサイズは最大2Mbyteまでです。 画像の説明 引用元URL 他サイトの画像を無断で転載することは法律で禁止されています。 画像をお借りする場合は事前に権利者から許可を貰ってください。 またその際は必ず引用元のURLを入力してください。 写真を投稿する マイカル本牧の関連動画 動画を紹介する▼ マイカル本牧の動画を探しています。 YouTubeにアップロードされている動画が紹介できるので、お知りの方はぜひ投稿していってください。 ※YouTubeのURL 必須 例:********** 投稿する マイカル本牧の探索レポート 探索レポートはまだありません。 マイカル本牧の探索レポート(実際に行ってきた、探索した感想)があればぜひ投稿していってください!
探索レポートを投稿する マイカル本牧の関連ブログ 関連ブログはまだありません。 ブログを紹介する▼ マイカル本牧を記事にしているブログがあればぜひ紹介してください。自薦、他薦は問いません。 ささやかながらアクセスアップと被リンク効果が望めると思いますので心霊スポット探索ブログの運営者様はぜひ紹介してみてください。 ※ブログのURL 必須 旅行系キュレーションサイトや内容の薄いまとめサイトは削除対象になります 紹介する ここでCM 近くに幽霊がいないか気になったことはありませんか?
こんにちは!長岡支店 樋口です。 ディテールホームは現在、新潟・三条・長岡・柏崎の4拠点に加え、今年から上越を加え5つの拠点を構えております。 ちなみに、私の所属する長岡支店では長岡市を中心に小千谷市、十日町市、魚沼市など県内南側のエリアを担当しております。 冬、雪の量が非常に多くなるエリアです。 雪の量によって建築の様式が変わります。 例えば、積雪1. 5M若しくは2. 0M仕様。 地域によって積もる雪の量に合わせてそれに耐えられるような家の構造を計画していきます。 また、さらに積雪量の多い地域では落雪住宅という建て方も検討が必要です。 建築は地域によって変わります! 雪の量で建築様式が変わる？雪に強い家づくり｜樋口(駿)｜スタッフブログ｜新潟の注文住宅・デザイン住宅・新築の住まい｜ディテールホーム. その為、作り手は地域の特徴やもっといえば歴史を知っていなければなりません。 土地を知ることで、その地域に自然と馴染むような建築が生まれます。 今日はそんな建築を一つご紹介します。 先日、 十日町市の産業文化発信館『いこて』 に行ってきました! 私の好きな建築家、手塚貴晴さん・由比さんの建築です。 建築テーマは、かまぼこ!ではありません。「かまくら」です。 小学生の頃、けして広くはないかまくらに何人もで入って遊んでいた記憶があります。 いこては、十日町という多雪地域の中で"自然と人が集まる場所"をかまくらをモチーフに建築されています。 十日町の雪深い景観から連想された作品です。 外部には大きな庇!天気や日照に合わせて開閉可能で、昔の蔀戸をモチーフにしています。 新しい建物であるにもかかわらず、昔の家の建築要素やどこか懐かしい気持ちになるような空間が、街内外から人を集めます。 規模は違えど住宅においても考え方は同じです。 その地域・地区ならではの気候や土地柄、さらには家族それぞれの個性や人色があるからこそできるデザイン住宅をご提案したいと想っております。
天井高2m40cmのリビングから、xevoΣ(ジーヴォシグマ)のリビングへ足を踏み入れると、外側から見ていた以上に、天井高の違いを体感。 2m40cmの天井高 2m80cmのxevoΣ(ジーヴォシグマ) 手を伸ばすと天井高の違いがより明確。 ブースの中に入ってみると、天井高の差が40cmとは思えないほど、xevoΣ(ジーヴォシグマ)のリビングは高く感じますし、部屋も広々した感じがします。 天井が高いと開放感もアップ ソファに座ってみると、驚くのは開放感の違い。 天井高2m80㎝のリビングは10畳とは思えないほどの開放感が! 天井高2m80㎝のリビングは、天井が40cm高い分、窓も大きな仕様に。 開放感が全く違いますね。ゆったりくつろげるのは、断然天井高2m80㎝のリビング! 天井の高さによって、家具の印象にも違いが! 空き巣に狙われやすい家 対策. 大きなソファやテレビは、どうしても部屋を圧迫しがち。 でも、天井高2m80㎝のリビングでは、圧迫感を感じないから不思議です。 同じソファやテレビでも、天井の高さによって、印象が違います。 大きな家具を置いても、天井が高いと圧迫感がないですし、やっぱり広く感じますね。 インテリアも天井高に合わせて 2m80cmの天井高いっぱいまでドアを配置することで、空間の変化が楽しめるように。 ドアの高さは2m72㎝。 40cmの差とは思えないほど、ドアの高さは印象的でした。ドアを見上げると、改めて天井の高さを感じます。 体験した感想は? 太田良子さん このブースのように2つの天井高の空間が併設してあると、比べて実感できるのがいいですね。一般の戸建住宅の天井高と、 xevoΣ(ジーヴォシグマ)はたった40㎝の違いなのに、広さも、明るさも、開放感も、全く違うのには驚きました。 小野良子さん 2つのリビングの天井高は40㎝の違いでしたが、リビングに入ると1mほど違うような印象を受けました。このブースを体験して、改めて家づくりには、天井の高さが重要だということを実感しました。 2種類の天井高を比較できるのはココだけ! 天井高ひろがり体感ブース [所在地] 「大和ハウス東京ビル」(東京都千代田区飯田橋三丁目13番1) [営業時間] 10:00~17:00 ご見学の際のお問い合わせは・・・。 住宅事業推進部 03-5214-2198 03-5214-2198 (10:00~17:00 土日祝 定休) 天井高2m80cmの大空間を実現する2つの天井パターン フラット天井 ※プランにより壁際に梁型がでる場合があります。 部分折上天井 床を掘り下げることで3m8cmの天井高 グランリビングモア 最高3m16cmの天井高を実現 ※天井高は2m40cm、2m72cm、さらにグランリビングモア(36cmダウン)と折上天井(8cmアップ)を組み合わせることで、最高3m16cm(1階のみ)まで実現。 ※天井高は間取りや建設地、建築基準法(法令)等により対応できない場合があります。
左側の家の方が重心が低くて落ち着いた雰囲気になっていますね。 このように家は軒の高さが高ければ高いほど重心も高くなり、合わせて外観のバランスも悪くなるという性質があります。 そのため、 家の外観を考えるなら階高に影響しない範囲で天井を高くするようにしておくのがポイントとなってきます。 → 家の外観を良くするために知っておきたいこと 天井が高いと狭い部屋では逆効果も 狭いスペースでは、天井を高くすることでその狭さを強調してしまうケースも有ります。 天井の高さに対して部屋やスペースの広がり、幅が少なくアンバランスに見えてしまうんですね。 例えば、天井の高い廊下というのも縦ばかり強調されて逆に細く見えてしまいますし、子供部屋など通常はあまり広さを取らない部屋の天井高を高くしても落ち着かない空間になりがちです。 そのような空間では高さを強調するよりも窓で外の空間を取り込むなど横に広がりを持たす方が効果的なんですね。 そのため、 天井を高くする場合はどこもかしこも天井を高くするのではなく、LDKなど広い場所にするなどの配慮も必要になってきます。 天井は高い方がいいの? ここまで天井を高くした時のメリットとデメリットについて見てきました。 では、開放感を出す時は天井は高くした方がいいのでしょうか? 答えは、 「ただ天井を高くするだけでは効果はなく、どれだけ空間に抜け感を作れるか」 。 これが重要となります。 具体的にどういうことか見てみましょう。 天井は低い方が空間が広く見える ハウスメーカーの広告の影響か「天井は高い方がいい」というイメージを持たれている方も多いと思います。 ただ、実は 同じ面積の場合は基本的には天井が低い方が空間が広く感じられます。 意外かもしれませんが、天井がただ高ければ広く見えるという訳ではないんですね。 また、「天井は低い方が落ち着いてキレイに見える」と感じる建築家は多くいます。 特に和室などは座ることを前提に作られた空間なので、天井が高すぎるとバランスが悪く見えてしまうケースがほとんど。 そのため小上がりにした分、天井が低くなっている和室が多いのも頷けますし、実際に和室に座ってみると天井が低い方が落ち着くことが分かります。 → 小上がりの和室ってどうなの?小上がり和室のメリットとデメリット また、住宅設計でその名を知らない人はいない宮脇檀さんや吉村順三さんも、天井高を低く抑えた名作を世に多く残しています。 最近では売れっ子建築家の伊礼智さんが標準の天井高を221.