決済も無事に完了したので、いよいよ引き渡しです! ここまで長かった... 大手ハウスメーカーとかで建てれば着工から3ヶ月程度で完成したりもするみたいだけど、うちの場合は着工からおおよそ7ヶ月位掛かってます。 長いよー。 最初からある程度掛かるのは聞いてたので良いのですが、つなぎ融資利用してるとその間の利息が日に日に増える... 火災保険についての質問です。 住宅を新築し、あと数日で引渡しされます。 融資の手続きも終わっています。 ここまできて、火災保険に入り忘れていることに気が付きました。 と言うより - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. これが思った以上に掛かってマジで金が無い! (´;ω;`) それでも、優良住宅ローンの金利は安い方なので、他のところだったらマジで資金ショートしたんじゃないか?って思える((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル なんか話がお金に逸れましたが、引き渡しっても家のちょっとした説明やらが有って、記念品をもらっておしまいでした。 通常と言うか本来なら、玄関ドアの鍵を工事用から変更する儀式(?)が有るのですが、うちの場合、ちょっとした手直しとかが少し残ってしまった為、もう少しの間工事用の鍵を使いたいってことで、鍵の交換儀式はありませんでした!! そもそも施主の最終検査(内覧会)から2日程度しか期間が無かったので、そりゃ間に合わないだろうなって感じです。 (色んなブログとか記事を読んでると、引き渡しまでの手直しの期間として多くの場合1週間~2週間は見るようです) なので、終わってないなら本来は決済しちゃ駄目なんですよね。 こういう所が緩いのが小さなビルダーあるあるな感じですが、質の悪い業者だと決済した後は知らんぷりだったり対応が突然悪くなるとか有るみたいです。 怖い怖い。 ウチがお願いしたところは、さすがにそこは大丈夫だろうと思ったので、あまりその辺りは言及せずに決済から引き渡しまで済ませました。 (一応メールで、決済後もちゃんと対応してくれるかは聞いてます) 現実的には、引っ越しの日程も決めてたりするので、完璧な状態まで待ってる余裕がないってのが大きいですけど。 そんな感じの引き渡しで鍵の交換と言う一大イベントが無かったので、ちょっと引き渡された感は薄いですが、一応無事に引き渡しが完了しました。 いよいよ地獄のローンが始まるわけです!! ちょっとだけ写真 ここまで写真も無かったので最後にちょっとだけ完成したお家の写真をご覧ください。 勝手口付近の照明 外壁と同じレンガで作ってもらった水栓 寝室から覗いたキャットウォーク ホントにちょっとでしたが、こんな感じで出来上がりました。
そんなの自分で自由に入ればいいかと。。。 火災保険については過去回答でかなり詳しく分析されていてとても参考になる 内容でした。 回答日時: 2017/7/26 09:54:34 工事期間は、施工業者が保険加入していますので、引き渡しを受けた日からは、あなたが保険を掛けることになります。 住宅ローンですと、指定の保険会社と火災・家財・地震保険と、団体保険加入が条件のはずですから。 回答日時: 2017/7/26 09:07:38 銀行によりますが引き渡しに書類確認される場合もあります。保険開始は引き渡し日に設定しなければなりません。とりあえず入るのなら生協や共済など安いです。ずっと入るならセコムが10年入っても地震付けてもダントツ安いです。うちはセコムにしました。色々見積もりして決めて下さい 回答日時: 2017/7/26 07:31:40 保険期間は引渡し日からにすべきです。 また、家財に対する比率は決まっていません。 家財追加特約をセットする事も可能ですし、個別に家財を明記することも出来ます。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 金消契約。そして、ついに引き渡し | ねこねこキューブ. 不動産で探す
住宅本舗【累計利用者65, 000人突破!】 プロが作成した見積書で約20万円節約! 利用者累計65, 000人突破の「住宅本舗」 「住宅本舗」の火災保険一括見積もりサービスは、最大16社(40商品)の火災保険から保険のプロが厳選して、あなた専用の見積書を作成。 住宅本舗は大手保険代理店と提携しているので、見積書の作成は火災保険のプロが対応。 火災保険の知識がなくても、親切丁寧に案内してくれるので安心して比較することができます。 初めて火災保険に加入する人や、見直しを検討している人に向いているサービスです。 取扱保険会社数 16社(40商品): 担当者の対応 丁寧・親切: 見積もりスピード 速い: 火災保険の窓口【対応スピード満足度90%以上!】 当日見積もりが可能! 契約件数25, 000件の実績を持つプロ視点の提案が受けられる 火災保険の窓口では、大手火災保険会社を含めた19商品から最適な火災保険を選別して見積書を作成。 12時までの見積書依頼で当日対応が可能です。 とにかく急ぎで見積書を作成していほしい人にオススメ! -(19商品): とても速い: 保険スクエアbang! 火災保険【グループ累計契約件数120万人突破】 最大26商品から比較ができる! 保険アドバイザーが無料でムダのない補償をご提案。 保険スクエアbang! 火災保険では、 自分で調べてもよくわからない内容でも保険アドバイザーが丁寧に説明してくれる のが特徴。 火災保険の基礎的なことから網羅的に把握した上で、検討したい人にオススメ! 引き渡し、融資実行へ向けた諸手続き② 〜火災保険〜 | 県民共済住宅で建てたスマイエのビルドアップな日々. -(26商品): 速い:
県民共済住宅 保険 2017年12月15日 引き渡しを明日に控え、今からソワソワしてるところです(笑) 落ち着かないから今夜は最後の偵察行ってみようかなぁ(*´∇`*) さてさて、住居の災害への備えってどうされてる、またはされる予定ですか❓ 県民共済住宅は埼玉県民共済の出資者(=組合員)への福利厚生事業の一環ですから、県民共済住宅で建てるには組合員として生命共済に加入する必要があります。 ただ、県民共済住宅で建てると火災共済しか選べないかというと、それは強制されていません。 諸手続き第二弾。 我が家の火災保険について記事にしたいと思います。 火災保険と火災共済の違い 火災保険と火災共済。 この二つには似て非なる大きな違いがあります。加入者にとっての損害への備えという点では同じですが、制度の根拠となる法令や監督官庁が異なっており、補償の範囲や補償額にも違いがあります。 保険は、以下の6種類を必要に応じて選択して加入することができます。 1. 火災、落雷、破裂・爆発 2. 風災、雹災、雪災 3. 水濡れ 4. 盗難 5. 水災 6. 破損、汚損等 対して、共済は以下の2種類です。 1. 火災 2.
こんにちはayakaです⑅︎◡̈︎* 今回は火災保険と地震保険についてです。 どの保険会社の保険に入るか、保険に詳しい人なら色んな保険を比較して選ぶんだろうけど… あたし達は詳しくないし、相場もよく分からなかったので選択肢は一択のみ! 「楽天損保」 2人共楽天カードのヘビーユーザーだし、楽天サービスを色々利用しているので良いかな?と。 そんな訳で我が家では、楽天損保の「 ホームアシスト (家庭総合保険)」に入りました。 便利なことに手続きは全てネットだけで済みました♬ ただ、保険契約に必要な資料がローン契約を済ませてからじゃないと発行されず、引き渡し日(ローン実行日)に保険契約が間に合わないΣ(꒪ȏ꒪) ちなみにその資料とは「フラット35の適合証明証」です。 本当は引き渡し日(ローン実行日)までに、保険契約を済ませるのが普通らしいのですが、資料が間に合うかどうか分からなかったので… 担当さんにお願いし、工務店で入っている工事保険を、楽天の保険開始日まで延ばしてもらいました(涙) 実際の引き渡し日は7月30日でしたが、引き渡し 時に取り交わす確認書の日付を保険開始日にすれば可能とのことでした。 ありがとうございます♡ 保険加入のために2か月前から動いても、必要資料が揃わないと契約出来ないので皆さんも気を付けてください… 次回は楽天損保のホームアシストでどんな保証を付けたか、保険料など紹介したいと思います⑅︎◡̈︎*
レオ教授 うむ、カギ屋さんに相談じゃな! 9.電気ガス水道の開栓手続き 『電気ガス水道の開栓手続き』 は、中古住宅の購入後にやることの1つです。 できれば家の引き渡し直前、引っ越し日に合わせて申し込みを済ませておきましょう。 注意点はガスの開栓です。 電気水道はネットや電話のみで利用開始手続きまでできますが、ガスに限っては申し込み後に指定業者が家に来て機器チェックの上で開栓になります。(10~15分程度) 引っ越し作業の途中に来てもらうと、効率がいいでしょう。 レオ教授 引っ越しで汗かいて風呂に入れんとかどうじゃ?
32坪なので、合計40. 32万円が追加費用として発生しました。 この費用には、構造材の変更に加え、保険会社への省令準耐火仕様開示手続きも含まれています。 省令準耐火仕様は、以下3つの特徴があります。 ・外部からの延焼防止 ①外壁及び軒裏が防炎構造 ②屋根が不燃材料 ・各室防火 ③天井・壁に石膏ボード ・他室への延焼遅延 ④ファイヤーストップ材 上記を満たすため、標準より3mm厚い強化石膏ボードが使用されています。また、1階天井は断熱材が充填されます。これらにより、耐火性もさることながら、断熱性、機密性、防音性能向上にも多少なりとも寄与するのではないかと考えています。 耐震等級3のメリット 耐震等級3を取得することにより、様々なメリットが得られます。 我が家が受けるメリットは以下の2点。 1. 地震保険が半額 2. フラット35SタイプAでの優遇措置 地震保険は最長5年ですから、5年ごとに保険料が見直されます。 今後、地震保険は値上がりしていくことが予想されるので、半額になる効果はかなり大きいです。 また、我が家が利用するのはフラット35Sの2017年9月以前申込の旧制度になるので、金利の優遇幅が現行より0. 05%大きい▲0. 3%。 現行制度の団信無し通常金利は、旧制度より0. 08%上がっており、実質的には改悪されています。 そういう点では、現行制度対比で、当初10年は0.
勉強の計画が上手く立てられない人の役に立ちたいと思っていた皆からすると、本当に嬉しい出来事でしたね!実際に1位を獲得できた友達は何が良かったと言っていましたか? Chalmの勉強計画書を、私達チームメンバーに送ることで、「計画を他人に見られたからにはやらねばならない!」という気持ちになり、計画どおりに進めようと頑張る気持ちになれたと言っていました。 確かに宣言してしまうとやらなきゃという気持ちになりますよね。他にこだわって作った点はどういうところですか? 計画を詰め込みすぎると勉強したくなくなるので、あまり内容を詰め込みすぎないよう意識してアドバイスしていました。日中の休み時間等に取り組むのは1教科、放課後になったら3教科取り組むなどの配分にして、色んな人が取り組みやりやすいようにしました。また、振り返り表を参加者から送ってもらった時に、あまり否定的なこと言わないで、気持ちが上げまくるようなコメントを意識していました。「この調子ですよ!!いいですね! !」みたいな感じです。 今考えると、こういう風に工夫すればよかったなと思うことはありますか? プロジェクトに対してではないのですが、Grassrootsに参加する前のことを思い出すと、話し合いの時とかに、自分の意見を言わずにそのままにして、流されている方が楽だと思うことがありました。今考えると、そういう時にしっかり発言することは大事だと思いました。 流されないで意見を言うことで、新しい気付きやアイデアが生まる経験ができたからそう思えるのかもしれませんね。Grassrootsの活動を通じて、他にどのような変化が自分たちにあったと思いますか? これまでは、学校での発表があまり得意ではありませんでした。ですが、何度も発表した経験を通して過度に緊張せず落ち着いて発表できるようになりました。Grassrootsでは、最終発表以外にも講座内でチーム同士で沢山発表する機会があったので、大きな声で喋る、相手の目を見るなどの発表をする上で重要な力が身に着いたと感じています。 発表の場での変化も大きかったようですが、2人にとって発表は重要なものですか? はい。他者から評価される場が発表だからです。Grassrootsでも最終発表で評価されるし、学校の授業でも発表で成績がつきます。学校だけでなく、社会に出てからも発表する機会がたくさんあるので大事だと思います。Grassrootsで何度も発表に取り組む中で、スライド作成の重要性にも気づきました。Grassroots参加前は、「全部の情報詰め込んじゃえ」と一旦全部の情報をスライドにいれていましたが、チーム同士の発表などを通じて、「この情報はスライドにはいらないかな?こういうほうがいいかな?」と自分たちなりに良いと思うスライドを作れるようになりました。 色々な学びがあったようですが、Grassrootsのお題であった「自分の身の周りにインパクトを起こすプロジェクトを発足せよ!」というミッションに対して参加者としてどう思いますか?
話し方が上手 話し方が上手だと、意見をしっかり言っているように聞こえます。 抑揚をつけて話したり、ためを作ったりすると、意見が届きやすくなります。 声の出し方も重要です。 例えば重要な意見を言う時に、少し声を低くすると効果的です。 楽しい話は少し声のトーンを上げると伝わりやすくなります。 12. 結論から言うことができる 自分の意見を言う時に「まず結論から言う」ことを大切にしていると、意見が伝わりやすいです。 例えば自分が行きたい映画について意見を言う時は「○○が観たい」と、まず行きたい映画のタイトルを伝えましょう。 それからその映画を観たい理由を言うようにしましょう。 聞く人の集中力が最も高い時に、結論を言うのがベターです。 まとめ 自分の意見をしっかり言える人は、自分の意見を持てる人でした。 そのためにはポリシーを持ったり、自分の好き嫌いを知る必要があります。 自分はどんな人で、どのようになりたいかを知っておくと、意見を持ちやすくなるでしょう。 この記事について、ご意見をお聞かせください
「意見を言うことはいいことだ」とわかってもらう 「話を一旦受け止める」「最後まできちんと聴く」に続いて、最後のコツが「意見を言うことはいいことだ」と部下にわかってもらうことです。 これは難しいことではなく、部下の話を最後まで聞いた後に「なるほどね、ありがとう」「提案、ありがとう」と 一言添えればOK です。 たった一言ですが、この一言があるだけで、その提案や意見が採用されてもされなくても、部下は「意見を受け止めてもらえた」「意見を言うのはいいことなんだ」と実感することができます。そしてできれば、その意見に対してどう動くのか、動けないのか、それをきちんとフィードバックしましょう。 こうして「自分の意見は受け止めてもらえる」「それに対して反応がある」という 経験を積み重ねる と、部下も次第に 自信がつき、自分の意見が言える ようになっていきます。 部下の成長を様々な面からサポートするのが、上司としての重要な役割の1つです。部下が自分の意見をきちんと言える人になるように、部下とのコミュニケーションを見直してみましょう。