ペットの飼育 ここ最近、ペットの飼育ができる分譲マンションが増えてきました。ただペット可と言っても、それぞれのマンションによって、様々なペットに関する規約があります。例えば飼育できる動物の種類、大きさ、数、飼育方法などです。またペット可のマンションでも管理組合に申請をして初めて、飼育ができるマンションもありますので、購入前に確認が必要です。ペットに関するトラブルは全国的にも多く、せっかくマンションを購入したのに、ペットの問題ですぐに売却、退去されるケースも決して珍しくありません。ペットに関する決まり事は、各マンションの管理規約集や使用細則などに記載されていますので、事前にそれらの書面に目を通すことをオススメします。 5. 分譲主・施工会社 一般的には大手のデベロッパー(分譲主)やゼネコンによって手がけられたマンションが安心と言われます。確かに法令遵守の面やアフターの面においてもその意見には一理あります。ただそれらには画一的なマンションが多いのも確かで、中堅デベロッパーによる個性的なマンションもたいへん魅力的です。実際にマンションの現地に足を運んで、細かく建物の仕上げやランドプランを確認すると、大手、中小関わらず、いいマンションを造ろうとしたデベロッパー(分譲主)のこだわりは伝わってくるものです。 6. 管理 『マンションは管理を買え』と言われる程、マンションの選び方において管理はやはり大事な要素です。中古マンションにおいては、この管理維持の状況が実際に確認できることは大きなメリットです。管理がうまくいっていないと、マンションの共用部分が美しく保たれない他、悪くすると、急な一時金の徴収の発生や建物の耐用年数が短くなるなど、大変な事にもなりかねません。管理の状況を見極めるためには、各マンションの長期修繕計画や管理組合総会の議事録などを閲覧する事も一つですが、それが難しい場合は、マンションの共用部分を見て歩くだけでも、おおよその想像が付きます。その際は自転車置き場の整頓や植栽の手入れの具合などを確認してみて下さい。
1年目から20年目までに急激に価格が下落 新築マンションは購入後1年で価値が急落して、以降築年数20年目あたりまで急激に価値は下落すると言われています。 21年目からは緩やかなペースで下落 一般的には築年数21年目以降は緩やかなペースで下落すると言われています。 実際の中古マンションの成約価格や成約㎡単価を見ながら、築年数と価格の変化や関連を確認してみましょう。 公益財団法人 東日本不動産流通機構の「築年数から見た首都圏の不動産流通市場(2018年)」によると"中古マンションは築20年以下で需要の高さ示す"と結論づけています。 築浅のニーズが強いようです。 中古マンション成約状況(2018年) 築年数 ㎡単価 変化割合 価格 面積 築0~5年 80. 96万円 100. 0% 5, 411万円 66. 83㎡ 築6~10年 68. 06万円 84. 1% 4, 602万円 67. 62㎡ 築11~15年 60. 56万円 74. 8% 4, 242万円 70. 04㎡ 築16~20年 52. 77万円 65. 1% 3, 716万円 70. 42㎡ 築21~25年 38. 70万円 47. 8% 2, 528万円 65. 32㎡ 築26~30年 29. 68万円 36. 中古マンションを選ぶときの10のポイント！選び方やリノベ、税金など解説. 7% 1, 697万円 57. 19㎡ 築31年~ 31. 70万円 39. 2% 1, 815万円 57. 25㎡ 出典:築年数から見た首都圏の不動産流通市場(2018年) 築年数が5年以内の築浅物件が成約となった㎡単価を100とした場合に、築年数が経過するとどの程度資産価値が下落するのか、東日本不動産流通機構が算出している「築年数から見た首都圏の不動産流通市場(2018年)」のデータを参考に計算をしてみます。 築10年以内のマンション 築6年~10年の㎡単価は、築浅物件(築年数5年以内)と比べ約15.
条件はあるの? ) 中古マンションを購入するときのポイントまとめ 以上、中古マンション購入・契約時に重要なことをお伝えしました。厳選してまとめると、 ・マンションの管理状態や地盤も忘れずにチェック ・建物に詳しい担当者を見つける ・値下げ交渉をしてみる ・住宅購入とリノベーションが一体となった住宅ローンが組める となります。 中古マンションは人生の中でも大きな買い物ですので、必要に応じてプロの手を借り、購入検討・契約のプロセスをスムーズなものにしていきましょう。 <取材協力> 株式会社さくら事務所 監修:長嶋 修 ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
中古マンションを購入しようと思った時、数多く存在する中古マンションの中からどうやってお気に入りの物件を選びますか? 予算や立地条件はもちろん大切ですが、築年数も気になるところですよね。 築年数の浅い物件はキレイで魅力的ですが、価格が高く予算をオーバーしてしまう可能性があります。 だからといって、築年数が40年あるいは50年以上経過しいると老朽化や耐震が心配という方もいらっしゃるでしょう。 築年数が50年以上のマンションというと、建て替えの可能性があるのか?といったことや、耐震に関する不安もあると思います。 またそもそも築年数の古いマンションは資産価値があるのか?といったことも不安に思うかもしれません。 今回は、中古マンションの築年数について、購入の注意点や、狙い目の築年数、買い時の築年数、おすすめの築年数、買い時について、解説していきます。 中古マンションの築年数のおすすめは?買い時は?
2 (19) −7. 6 (18. 3) −4. 1 (24. 6) 0. 8 (33. 4) 4. 7 (40. 5) 8. 7 (47. 7) 13. 2 (55. 8) 16. 1 (61) 13. 0 (55. 4) 7. 3 (45. 1) −4. 4 (24. 5 (38. 3) 最低気温記録 °C ( °F ) −16. 3 (2. 7) −17. 1 (1. 2) −14. 9 (5. 2) −6. 3 (20. 7) −1. 5 (29. 3) 1. 7 (35. 1) 5. 7 (42. 3) 10. 2 (50. 4) 5. 0 (41) −0. 7 (30. 7) −10. 0 (14) −11. 8 (10. 8) 降水量 mm (inch) 27. 6 (1. 087) 18. 6 (0. 732) 20. 5 (0. 807) 33. 5 (1. 319) 58. 7 (2. 311) 50. 2 (1. 976) 93. 9 (3. 697) 125. 0 (4. 921) 118. 9 (4. 681) 120. 2 (4. 732) 101. 5 (3. 996) 65. 1 (2. 563) 832. 0 (32. 756) 平均降水日数 (≥1. 日本最北端の町・稚内で絶対やりたい10のこと！. 0 mm) 10. 8 8. 2 8. 4 8. 9 8. 3 11. 6 14. 6 16. 5 15. 6 129. 3 平均月間 日照時間 48. 1 95. 3 151. 4 182. 1 190. 7 155. 2 134. 2 155. 3 182. 6 135. 6 56. 6 27. 0 1, 518. 4 出典1: Japan Meteorological Agency 出典2: 気象庁 [13] 宗谷岬公園 [ 編集] 宗谷岬公園 Soyamisaki Park 所在地 日本 北海道 稚内市 面積 3. 8 ヘクタール [14] 開園 1966年 12月15日 [14] 運営者 稚内振興公社( 指定管理者 ) [15] 稚内市(設置者) 設備・遊具 石碑 、 展望台 、遊歩道、休憩施設 駐車場 あり アクセス 宗谷バス 「宗谷岬」バス停降車 北海道旅客鉄道 (JR北海道) 稚内駅 ( キタカラ (KITAcolor))から車で約40分 テンプレートを表示 宗谷岬公園 (そうやみさきこうえん)は、 北海道 稚内市 宗谷岬にある 公園 。通称は宗谷岬平和公園 [16] 。 公園施設 [ 編集] 日本最北端の地の碑 北極星 の一稜をモチーフにしたデザインになっており [17] 、中心にあるNの文字は「北」(North)を、台座の円形は「平和と協調」を表している [18] 。石碑の高さは緯度(北緯45度31分22秒)にちなみ4.
日本最北の地を観光! 稚内は、日本最北端の地。東京から直行便が出ているほか、千歳空港からも約50分でアクセスできます。8月の日中最高気温は平均22℃で、過ごしやすい夏を満喫できます。宗谷岬をはじめ、旅情あふれる観光スポットがたくさんあります。 稚内の観光スポット3選 日本最北端!宗谷岬 ドライブに最適なオロロンライン 稚内港北防波堤ドーム 1. 日本最北端!宗谷岬 「宗谷岬」は稚内市にある日本最北端の岬です。ロシア領サハリン島まで約43kmの距離で、晴れた日にはサハリン島の姿を見ることができます。 「北の果てに辿り着いた!」という達成感とともに、平和のモニュメントや江戸時代後期の測量家・間宮林蔵の像と一緒に記念撮影をしましょう。 宗谷岬へは、稚内駅前ターミナルからバスで50分。1日4便しかバスがないため、注意が必要です。 2. ドライブに最適なオロロンライン オロロンラインは、小樽から稚内まで約380km続く道路。 日本海沿いの道路は直線が多く、ドライブに最適。レンタカーで訪れることをおすすめします。特に天塩川の河口~抜海間では、海とサロベツ原野の景観が評判。北海道・稚内ならではの爽快感を味わえます。 天気が良ければ利尻島・礼文島も遠望できます。また海岸線の丘陵部にそってそびえる風車群・オトンルイ風力発電所も絶好のフォトスポットです。 3. 稚内港北防波堤ドーム 稚内港の北埠頭が旧樺太航路の発着場として使われていたとき道路や鉄道へ波の飛沫がかかるのを防ぐ目的で、昭和6年から昭和11年にかけ建設された防波堤。全長427m、高さ13. 6m、柱の数は70本もあります。 古代ローマ建築物を思わせる太い円柱となだらかな曲線を描いた回廊は、世界でも類のない建築物として内外の注目をあびています。稚内駅から徒歩圏内なので、手軽に立ち寄れる観光スポットです。 稚内観光のおすすめツアー 稚内周辺の宿泊施設 宗谷岬へのアクセス ■住所 〒098-6758 北海道稚内市宗谷岬 ■電話番号 0162-23-6161 ■バスでのアクセス 宗谷バス 宗谷岬停留所より徒歩約5分 ※宗谷岬より稚内駅行の最終便は14:55発 オロロンラインのアクセス ■住所 〒098-3227 北海道天塩郡幌延町字浜里 オロロンライン ■車でのアクセス 小樽市から稚内市に至る国道231号・国道232号、 国道337号、国道5号、道道106号 稚内港北防波堤ドームへのアクセス ■住所 〒097-0023 北海道稚内市開運1丁目 ■電話番号 0162-23-6161 ■電車でのアクセス JR稚内駅より徒歩約5分 稚内が登場する現地情報ブログ 旅のおすすめ企画担当者こだわり 利尻礼文 暑い毎日が続いてますね。みなさんは北海道の「利尻礼文」に行ったことがありますか?
日本最北の離島です! 離島というと、行くのが大変なんじゃないかとか、行ってみたくても躊躇してしまうことも・・。 そんな初めて行く方にも、リピーターの方にも安心して楽しめるモデルコース付きの旅をご紹介します!旅のテーマは、「高山植物を楽しむ」「食を楽しむ」「星空を楽しむ」「離島でのんびりゆっくり過ごす」など・・・。 気候も涼しくこの8月~9月までがおすすめです!さあ、利尻礼文に出かけましょう。 スイーツ&御朱印好きWEB担当 室井りえ 稚内周辺の観光スポット 稚内公園 (わっかないこうえん) 樺太(現サハリン)への望郷の思いを託した樺太島民記念碑「氷雪の門」が佇む公園。5月には市内随一の桜の名所に。 北海道稚内市 料金/無料 営業時間/常時 定休日/11月~4月は通行止め アクセス/JR稚内駅から徒歩約30分 所在地/北海道稚内市中央1丁目 お問い合わせ/0162-23-6161(稚内市役所) 他の「特集まとめ」の掲載記事を見る