と思ったのですが、「こちらのマンションは直床なので、キッチンの場所は変えない方が良いですね。どうしてもという場合は、配管スペースの分だけ、床が高くなります」と言われ、憧れの対面式キッチンは実現しなかったのでした。 新築時に、「リフォームのことなんて、考える必要ないんじゃない?」と思っていても、長く住んでいくと、リフォームは多かれ少なかれ必ず直面する問題です。今から十数年後には、また新しい設備などが登場しているかもしれません。 購入時に「大幅な変更にも対応できる」構造のマンションを選んでおくと、後悔が少ないのでは、と思います。 違いは床の"踏み心地"にも。二重床のしっかりとした感触を好む人も また、二重床と直床の違いは、リフォーム性だけではないんです。 実は床の"踏み心地"がかなり違うって、ご存知でしたか? 文章ではちょっと表現するのが難しいのですが(笑)、二重床はしっかり固めの踏み心地。 対して直床は、ちょっとふわふわした柔らかめの踏み心地です。下駄を履いて外から帰ってくると、普通の床がふにゃっと感じることって、ありませんか?
二重床(フローリング)の遮音性能の話-その7-最終回(まとめ) フローリングの遮音性能基準が変わりました!
1. エコエアーフローリング. R〈防音省エネ床材〉施工のポイント 乾式二重床下地に施工 エコエアーフローリングと乾式遮音二重床のコラボレーション エコエアーフローリングが持つ遮音性能・断熱性・衝撃吸収性・歩行感などの特長と、乾式二重床下地が持つ床先行工法、床下配管、バリアフリー化が可能など、それぞれの特徴を生かし快適な居住空間が実現できます。 このコラボレーションにより、軽量床衝撃音性能は1ランクUPし、集合住宅および木質系戸建住宅の新築およびリフォームにおける遮音性能の改善に有効です。 2. エコエアーフローリング｜施工のポイント. R〈防音省エネ床材〉施工のポイント 直貼[コンクリート下地] 《1》施工場所 「エコエアーフローリング」は内装専用の床材です。他の用途には使用できません。 ご注意 ・この商品は屋外には使用できません。また、屋内でも浴室など、湯気にさらされたり、水掛かり部位にはご使用になれません。 ・たえず、水が掛かったり湯気にさらされたりすると、カビの発生や腐れ、変色、ひび割れ、ハガレなどの原因となります。 《2》下地条件 下地の種類 下地の条件 モルタル面仕上げ面 ・不陸は1mにつき2mm以内 セルフレベリング材打設面 ※セルフレベリング材を打設する場合は、各メーカーの仕様書に従いモルタル表面にプライマー処理を施してください。 ・モルタルまたはセルフレベリング材打設面の含水率が15%程度以下になっていること。 ※廊下など二重床下地の場所がある時、その上に施工される場合は以下の点に注意してください。 ①厚さ9mm以上の合板貼り下地で、人が乗っても大きくたわまないほど丈夫である事。 ②パーチクルボードの上に直接施工する場合は、パーチクルボード目地に厚さ0. 1~0. 3mmの粘着剤付きアルミテープを貼り付け、その上にエコエアーフローリングを施工して下さい。 ③床材のサネ部分からの釘打ちは絶対にしないでください。踏み鳴りの原因になります。 《3》あらかじめ用意するもの [接着剤]下記を推奨します。指定品は御座いません。※適切な物を使用願います。 商品名 内容量 可使用時間 使用量の目安 夏用(作業温度15~35°) アイカ エコエコボンドJW-280 10kg 30~40分 450~550(g/㎡) セメダイン UM100・200・300 15kg 冬用(作業温度5~25°) 40~60分 《4》養生・洗い ●施工後は、水漏れや傷から守るため、ビニールシートや発砲シートなどの養生シートを養生テープで止め、その上に合板や段ボール紙を敷いて充分に養生して下さい。 ●養生をする際は、床面のゴミを掃除機で吸いとったあと雑巾でほこりを拭き、水気を充分に乾かした後にしてください。 〈養生シートは次のものが適当です〉 ○両面ポリエチレンフィルム貼クラフト紙 ○発砲シート(厚さ1.
2つほど私かな?ってな質問が来ていました。より短い"管理組合の法人化のメリット"ってのは書き出すと結構長編になってしまいそうなので、こちらから。割と例が具体的でお急ぎかもしれないので。 質問は… 差出人: ちんさん メッセージ本文: こんにちは。はじめまして。 いつも楽しく拝読させていただいております。 マンション購入にあたり、色々なモデルルームを見てみたり、色々な記事やブログを参考にしたりしているのですが、どうしても何が正しいのかわからないことがございます。 直床と二重床についてですが、あるところでは『二重床の方が遮音性にすぐれている』。またあるところでは『直床の方が遮音性は高い』などと書かれています。 配管などの埋め込みによる直床・二重床のデメリット・メリットは納得できるのですが、 遮音性のみについて考えると実際どうなのでしょうか?
重要!! 本ブログの内容は、著者の個人的見解であり、著者の所属するマンション管理組合、勤務先、RJC48も含めその他所属する一切の団体の意見、方針を示すものではありません。
遺言書は、高齢になってから周囲の親族のすすめによって作成されることが多いため、加齢や認知症により判断能力が低下した状態で作成されることも珍しくありません。 遺言書は、将来の相続争いを防ぐための有効な手段ですが、認知症の人が遺言書を作成した場合には、遺言書の有効性を巡って相続人同士で争いが生じることがあります。 認知症の人は、遺言書を作成することができるのでしょうか。また、作成できたとしてもそのような遺言書は有効なのでしょうか。 今回は、 認知症の人が書いた遺言書の有効性 について解説します。 1.認知症の人が遺言を書いても無効?
相続対策をお考えの方は、一度無料診断を受けてみてください 当サイトでは、認知症に備えた財産管理の仕組み作りについて、無料診断が可能です。累計3500件を超える相続・家族信託相談実績をもとに、専門の司法書士・行政書士がご連絡いたします。 家族信託、任意後見の活用など、ご家族にとってどんな対策が必要か、何ができるのかをご説明いたします。自分の家族の場合は何が必要なのか気になるという方は、ぜひ こちらから無料診断をお試し ください。 我が家では何ができる? 無料で診断する> 電話で 無料診断する (平日/土曜日9時~18時) 9. まとめ 本記事では、認知症になると多くの相続対策ができなくなる理由や、認知症発症前にやるべき相続対策のメリットや方法について見てきました。本章の内容をまとめてみましょう。 本人や家族が認知症になってから慌てないためにも、認知症への備えや相続対策は少しでも早くから始めておくことが大切です。 相続対策としてどの方法を活用すべきかはケースごとに異なるため個別に検討が必要ですが、認知症になる前の元気なうちから将来の相続について話し合っておくことが、本人も家族も後悔しない円満な相続の実現につながります。 家族信託や相続など多くの事案を扱ってきた当事務所では、生前の相続対策から相続開始後の手続きまで相続に関する幅広いご提案やサポートが可能です。遺言書の作成や家族信託の活用を検討されている方はお気軽にご相談ください。
相続発生時、「認知症」などにより遺言の有効性についてトラブルが発生するケースが多発しています。知識を身につけ、もしもの時に備えましょう。今回は、認知症を理由に公正証書遺言が無効となった事例をご紹介します。 医師の方は こちら 無料 メルマガ登録は こちら 認知症の親が作ったという遺言書…本当に有効?
相談事例 父は認知症を患っており、現在、施設に入所しています。 父は生活のすべてを介助に頼っており、日常会話についてはあまりできませんが、ごくたまに簡単な会話ができる時間帯もあります。 そのような状態ですが、もしものことを考えて家族で話し合い、父に遺言を書いてもらおう、ということになりました。 認知症の父でも遺言書を書くことはできますか。 1.遺言能力 遺言は法律行為であるため、遺言を書くには一定の能力、 「遺言能力」 が必要となります。 遺言能力のない者が書いた遺言書は 無効 です。 この遺言能力ですが、民法上は 15歳以上であること、 と定められています 。 15歳以上であれば、だれでも書けるのか。 相談事例では父親は15歳以上であるため、問題なく書けるのか、というところですが、遺言を書くには年齢要件にくわえて 判断能力、意思能力を有している ことも必要となります。 自らの意思で遺言書に何を書いているか、書いた内容を理解し、それによってどのような結果が起こるか、を認識している能力です。 そのような判断ができる能力、意思能力がなければ、遺言書を有効に作成することはできません。 15歳以上であっても、判断能力がなければ遺言は無効です。 したがって、事例の父親は、判断能力がない状態であれば遺言を有効に作成することはできません。 2.成年被後見人は遺言書を作成できるか?
認知症患者は増加傾向にあります 認知症の最大の危険因子は加齢だと言われています。そのため、65~69歳での有病率は1.
認知症になっても家族が財産を管理できる 財産の管理や活用を任せるために家族と信託契約を結ぶと、信託財産は委託者(財産を信託する人)から受託者(財産を信託されて管理等を行う人)の管理下に移されます。 例えば、預金を信託する場合は、専用の口座である信託口口座を開設して預金を管理するため、 仮に本人が認知症になって本人の口座が凍結されても、信託口口座は別管理であり凍結される心配がありません。 本人が認知症を発症しても、それまでと変わらず受託者による預金の引き出しなどが行えます。 また、信託契約を結ぶ際に信託終了後の財産の帰属先を決められるため、本人が亡くなった後に財産を渡したい人がいる場合に活用できる点も特徴のひとつです。 遺言と同じく本人の希望に沿って財産の相続先を決めることができ、 さらに遺言ではできない二次相続以降の財産の帰属先まで決められます。 4-2.