教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの事前審査結果等に 疑問を感じています。 新築分譲戸建ての購入検討に際し、住宅ローンの事前審査をやった方が良いと不動産会社に勧められました。 ・家族構成 夫 31歳 私 29歳 子供2人 (6歳・0歳) ・年収 夫 550万 私 300万 ・地域 神奈川県 都心寄り 現在、家賃12万円 ・貯金 家族としての貯金は、ほぼなし 夫の奨学金の返済に充てた為 (完済) 積立・学資を除く 家購入はかなり頑張ってもローン4500万まで!と考えていましたが、事前審査の場合、どれだけ借りられるのか知っておくことも必要では?と勧められ、4980万円の家で審査を出すことにしました。 私としては、夫だけで、一体どこまでのローンが組めるのかを知りたかったので、夫の年収(550万円)のみで申請をしました。 申請したのは J南信用金庫とR天ネット銀行 です。 その結果2つとも満額回答だったのです。 この結果に対して疑問を持っています。 夫の年収550万のみでの申請で4980万円ものローン審査が、例え事前審査と言っても、通ってしまうのが普通なのでしょうか? 勿論、私の収入については何の記載もしていません。 ちなみにR天では 変動金利 0. 517% 35年ローン 月返済 約13万 ボーナスなし 夫の年収のみでの、この結果に不動産会社は4980万円の住宅を勧めてきました。 売主なので仲介手数料なし 初期費用も、半分以上持ちます! 住宅ローンの事前審査を早く行うメリット. といった調子で、作戦に乗せられそうになっています。 勿論、私としても4980万円の家に住みたいのは山々です。 ですが、一般的に考えて、ご覧の年収… 子供が2人… 貯金だけをとっても他の家庭と比べて大幅に遅れをとってしまっているので、4980万円の家は怖いです。 といっても、現在12万円の家賃を支払っているので、不動産会社は携帯代を2人で削れば1万円くらい捻出できると思うので、大丈夫ですよ!と言ってきていますし、夫も同意見のようです。 更には両親も、気に入ったのなら勢いも大切。" なんとかなるもの "という考えのようです。。。 このようなローン審査の結果や不動産会社のアドバイス等から、自分が臆病になりすぎなのか?と疑問を持っています。 明日、FPさんとの話し合いがあるのですが、またそこでも購入の方向に勧められると思ったので、先にこちらで質問させて頂きました。 " 優しく " 教えて下さる方、アドバイス等よろしくお願いします!!!
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教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローン事前審査について 先日マイホームを探しにハウスメーカーに行きましたが、 営業マンが銀行の事前審査をしたほうがいいと進めてきましたが 事前審査とはなにか? やったほうがいいでしょうか? おしえてください 質問日時: 2012/3/2 11:41:32 解決済み 解決日時: 2012/3/17 08:39:19 回答数: 6 | 閲覧数: 3269 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/3/5 14:51:51 事前審査とは住宅ローンの融資を受ける事ができるかどうかの仮の審査です。 本審査は契約後に契約書等の書類を提出した上で行いますが、事前審査で通ればまず問題が無いと考えていいと思います。 住宅ローンを組んで、ご購入される場合にはあなた自身がどの程度までの金額で建物、土地を購入する事が出来るかの目安を知る事が出来ます。 建物のプランや土地を選んでいざ契約となった時に、住宅ローンの借入が希望金額まで届かなかったら時間の無駄ではないですか?
とても悪徳にしか思えないのですが... 資金計画表などは作ってもらえましたか?聞いてみるといいですよ。 土地付き注文住宅なら大体年収の7倍のローンを組むのが基本。 旦那様だけの年収で見ると借入金に3600万ほどですかね。 奥様のを含めると4980万も可能ですが、万が一のときには旦那様だけの借入でやりたいですね。 貯金が無くても建てられますが、契約金に100万はかかりますので、貯金がない場合、建ててもないのにそこからローンが発生します。 もちろん、貯金をしてから建てるよりは、早く建てた方が損はないですが。 建物完成後に地震、火災保険20万以上 ローン13万 固定資産税が月二回平均1万5千 大丈夫ですか?
5万になります。 他にも毎年の固定資産税や家のメンテナンス費用の積み立ても必要ですから、単純に家賃と月返済額を比較して勧めて来るような営業は信用ならないと思った方がいいです。 現状が毎月お金に余裕があって、教育資金などを除いて十分な貯蓄ができる状態ならいいですが、携帯代を削らないと捻出できないようならば絶対に止めた方がいいです。 「変動金利 0. 517% 35年ローン 月返済 約13万 ボーナスなし」とにかくこれを鵜呑みにしないようにして下さい。 まともなFPなら止めてくれると思います。 回答日時: 2018/1/22 02:58:15 私たちは、20年前に質問者様と同じくらいの年に建売住宅を購入しました。共働きでした。毎月の返済が10万程度で、借り換えをし途中から8万円を切るくらいの返済でした。一昨年建て替えました。今回は注文住宅です。ローンの残と新築のローン合わせて、毎月の返済は15万程度です。ボーナス支払いもしているので、毎月に直すと17~18万くらいと思います。現在年収は、質問者様の1. 5~1.
1%または0. 4% ・司法書士手数料…5~10万円 [4] 住宅ローンは自分で選ぶべき?不動産会社に任せるべき?
◆議員経験生かし再挑戦 高橋利彦氏(78)無新 市議として、現市政には厳しい姿勢で臨んできた。「身内ではなく、新しい風が必要。しがらみない政治を」と訴え、2度目の市長選に挑戦した。 旧干潟町の農家の生まれ。農業に従事しながら農協職員として働く中、当時の減反政策など「政治が絡まなければできないことが多い」と政治の道を志し、40代後半で町議に初当選した。町議長時代に4市町合併があり、合併後の議員定数 ・・・ 【残り 1800文字、写真 1 枚】 全文を読みたい方はこちら
【旭川】元旭川市議会議長の笠木薫道議(64)=旭川市=は26日、次期旭川市長選に無所属で立候補する意向を固めた。これを受け、笠木氏を後継指名していた西川将人旭川市長(52)は27日、次期衆院選道6区(上川管内)への出馬を正式に表明する。 関係者によると、両氏は26日、周囲にそれぞれ出馬の意向を伝えた。笠木氏も28日に記者会見を開き、正式に立候補を表明する。笠木氏は北海道新聞の取材に「思いは会見で話したい」と述べた。 笠木氏は旭川市出身で旭川商業高卒。社会福祉法人役員などを経て1999年から旭川市議を5期務めた。現在は道議1期目。笠木氏は今月21日、西川氏から市長選への立候補を要請されていた。西川氏も立憲民主党道6区総支部などから衆院選に党公認として出馬するよう要請されている。
この記事は会員限定です 2021年7月13日 20:00 [有料会員限定] 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 立憲民主党北海道6区総支部は13日、今期限りで引退を表明している佐々木隆博衆院議員(72)の後任候補として、西川将人旭川市長(52)に出馬を要請した。西川氏は「(衆院選まで)それほど時間はない。周りと相談して一区切りついたら正式に思いを伝えたい」と述べ、今後正式に出馬表明する。 西川氏が衆... この記事は会員限定です。登録すると続きをお読みいただけます。 残り142文字 すべての記事が読み放題 有料会員が初回1カ月無料 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら
任期満了に伴う旭市長選は18日投開票され、無所属の新人で元市議の米本弥一郎氏(60)=自民、公明推薦=が、元市議の高橋利彦氏(78)、元教員の菅生隆氏(62)、元浦安市議の戸村ひとみ氏(63)の無所属3新人を退け初当選を果たした。 投票率は49・93%で、前回(40・65%)を9・28ポイント上回った。当日有権者数は5万3616人(男2万6240人、女2万7376人)。 米本氏は「旭をもっと豊かにして、次の世代につなげる」と訴え支持を固めた。地元県議や市議らの支援を受けて選挙戦を展開し、終盤は今期で引退する明智忠直市長も街頭で応援した。 高橋氏は市議経験とコロナ禍の経済支援策を前面に押し出して挑んだが、及ばなかった。戸村氏、菅生氏も支持の広がりを欠いた。同日程で市議補選(欠員4)も行われた。 ◆旭市長選開票結果 =選管確定= 当 14569米本弥一郎 無新(1) 6593高橋 利彦 無新 3340戸村ひとみ 無新 1820菅生 隆 無新