お前それ俺がOKすると思って言ってるの?だとしたら心外だわ、俺のことなめすぎてしょ。 ってやつですね。 なので、交渉をしてくれる人は、聞くだけ聞いてみます。 なんてことは言わずに、 無理なら無理! というし、 いくらくらいであれば良いのですか? とクロージングトークまじりで話をしてくるはずなんです。 無理な条件で交渉頑張ります。とだけ口で言って、目の前で電話をしない会社は怪しいですね。 だって、交渉するなら目の前で電話してみればいいじゃないですか?
と思いますよね。まあびっくりするのも無理はありません。 ですが、不動産業者が数字を変えてお客様に対して図面を見せるなんてことは、今この時代でも横行しています。 なぜそのようなことができるのかというと、 一つは、オーナーから礼金上乗せOKの物件と言われていて、入金後に一部金額が不動産業者にバックされる。 というわけです。 わかりやすく、汚い言葉で言えば、 「こいつはもうこの物件に決まるから、礼金上乗せできるならしてほしい、そして一ヶ月分をうちにくれよ、いいだろ〜物件決まるんだからさ!」 ということ。 もう一つは、単純に業者が図面を書き換えて礼金を高く設定をしておくということ。 なにそれ!?詐欺! 仲介手数料は値切れる！不動産会社に支払う仲介手数料を値切る方法 | 不動産情報ラボ. ?と思うかもしれませんが、多く取られるわけじゃないのです。 じゃあ、なんで?と思いますよね。 物件に特別感を持たせるための一つのパフォーマンスとして使われます。 例えば、自分が申し込みをしたけど、他の物件をみたいなってときって絶対ありますよね。 いわゆるマリッジブルーならぬ、申し込みブルーです。 この時に、審査が通った電話だけでなく、 「佐藤(仮)さんがすごいこのお部屋気に入っていたので、礼金を一ヶ月下げるように頑張りました!」 と言って、礼金を下げたことを言われます。 すると、こちらとしては、礼金が一ヶ月下がったのか!すると、都内であればだいたい家賃が6万円はするから、それくらい浮いたわけだ。 これってお得! とその物件にしよう、と言う気持ちが高まるんですねえ。 つまりはいわゆる、営業でいうクロージング用の礼金。 と言うことになります。 なので、礼金が他の業者が出しているものと同じ金額がどうかを確認しておくのが良いでしょう。 どこを見ても1カ月と書いてあるのであれば、1カ月と信じてよいでしょう。 もう一つは目の前で確認をしてもらうことです。 目の前で確認 交渉をしておきます。 と口だけで言われて、ダメでした、と見えない場所で言われても、どんな交渉をしたのかわかりませんよね? もはや交渉をしたのかすらもわかりません。 本当に言ってくれたのか、信じている人もいるでしょうが、確認をしていないこと業者はありますよ? 理由としては、いろいろあります。 面倒だからとか、交渉内容が明らかに無理だからとか。 交渉が明らかに無理な場合は、連絡もせずにお客様の方には、 「無理でした」 とだけ言われます。 ちゃんとした不動産業者であれば、管理会社との付き合いがあるはずです。 無理な条件を管理会社に仲介会社がいえば、関係が悪くなる可能性だってあるのです。 僕ら友達関係だって、お前なに無理言ってんの?ってシーンありません?
賃貸の契約時に「初期費用が意外と高い」と感じる方、多いかと思います。特に、はじめて賃貸契約を結ぶ方は、費用の高さに驚くかもしれません。賃貸の初期費用は、不動産会社との交渉次第では安くしてもらえることがあります。本記事では、賃貸の初期費用を下げる交渉のコツ・ポイントについて詳細を解説していきます。賃貸の初期費用支払いでお困りの方はぜひ一読してみてください。 初期費用のあと払いで お金に悩まずお引越ししませんか? ポイント 1 6・12・24回払いから、 好きな支払回数 を選んであと払いに!
> 借りる, 仲介手数料 > 仲介手数料は値切れる!不動産会社に支払う仲介手数料を値切る方法 03-06-2020 アパートやマンションなどの賃貸契約の際にかかる初期費用は、なるべく安くしたいと思っている人も多いでしょう。初期費用に含まれる「仲介手数料」は、契約する不動産会社によって異なります。本記事では、仲介手数料を上手に値切る方法や、賃貸契約を行う際に知っておきたい知識などを紹介します。これらを知っておくことで、賃貸契約の際の諸経費を抑えられる可能性があるのです。 初期費用に含まれている「仲介手数料」とは?
わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
『カウンセリングこころの羽・札幌中央店』岩本望未
どうも Hanzo です!! いつも多くの方々にご覧なさっていただいてとてもうれしいです(^o^)! 男性脳と女性脳の違いがわかるとコミュ力はアップする！ | 近サルブログ. 以前よりもかなり多くの方々にご覧なさっていただけるようになったので、最近はかなり気合が入ってます! (*^▽^*) 今回のテーマは 男女脳 です! 「 男性脳 」と「 女性脳 」という言葉を聞いたことがあると思います。 また、「 男性と女は別の生き物 」、「 男と女は分かり合えない 」などということも聞いたことがあると思います。 ということで今回は、男女脳の構造の違いから男と女が分かり合えない理由を解説して行きます。 男女の 会話の例 もあげているので、読みやすくなっていると思います! 実際の性別と脳の性別が同じ確率は約90% です。 誤解を招かないために先に宣言しておきます。 ここからは 男性脳=男性 女性脳=女性 として解説をしていきます。 ちなみに男性脳と女性脳の見分け方はとても簡単です。 ズバリ!人差し指と薬指の長さです! 薬指の方が長い方は、男性脳 人差し指の方が長い方は、女性脳 自分の脳の分類を確かめてから以下の記事を読んでいただくと、より分かりやすいと思います。 ちなみに、男女の違いを進化心理学からアプローチしている記事も書いているので合わせてごらんください!
【男性が女性に求めること】 ほんとは、 静かにそっとしておいてくれるだけでいい のに、残業続きで疲れ切った週末の彼女とのデートで、会った瞬間からマシンガントークで最近の話を聞かされた後、今度は自分の仕事に関してダメ出しをされる。 自分が何か失敗をしてしまった時、 彼女が良かれと思って忠告やフォローをしてくれているのに 、 逆に心を閉ざしてしまった。 こんな時は、 女性脳の特徴を思い出して、一旦、相手に全てを吐き出す時間を提供してから、感情に訴えるように、自身の気持ちを伝えてみてください。 そうすれば、お互いのすれ違っていた思いやりが、いい方向で交わるようになります! 男性脳と女性脳は見事に正反対なので、異性とのコミュニケーション時には、 お互いの特徴を補完する気持ちで向き合う ことが重要です! 近サルくん
なぜなら、高級レストランにいくなら、それなりのファッションで出かけたいし、場合によっては、ワンピースを買ったり、美容院にも行ったりしたかったかもしれないですよね。3週間前に予告してもらえれば、当日までの期間を楽しみに過ごし、3週間分のうれしい気持ちをためられるのが、女性脳なのです。 ベストなサプライズとしては、高級レストランに行くことは伝えつつ、当日プレゼントをサプライズとして渡す、といった+αの演出がいいかもしれませんね。 ムダなすれ違いをなくす5つの方法 では、どういう点を踏まえておけば、すれ違いやケンカを減らすことができるのでしょうか? 女心がわからない？男女の脳の違いを徹底比較【永久保存版】 | Love Game. 5つのポイントにわけてご紹介します。恋人やご主人はもちろんのこと、片思いの相手や、男性の上司、男友達との関係においてもきっと参考になるはずです! 1. 「脳が異なる」ことを前提にする 「男性脳が見ている世界と、女性脳が見ている世界はまったく異なる」。まずはこのことを前提にして男性と向き合いましょう。それだけでイライラしたり傷ついたりすることは格段に減ります。 女性は言葉や文脈、表情から相手の気持ちを読み取って共感することが得意ですが、男性は、言葉や表情に捉われない「空間認識能力」を使い、モノに対して共感するのが得意です。たとえば、車好きの彼は、助手席の彼女がドアを乱暴に開け閉めすることが非常に気になるはず。これは、「車=自分」だから自分が乱暴に扱われているようで腹が立つのです。 反対に、女性脳には「モノ=自分」という考え方はありませんから、洋服やバッグをいくらほめられても、うれしい反面、「それよりこの服を選んだ私のセンスをほめてよ!」と思ってしまうのです。 こうした考え方の違いを前提にしておけば、「男性のお気に入りのモノは男性自身だと思ってていねいに扱う」「おカド違いなほめられ方をしても『最大限にほめてくれているんだな』と受け止める」と対処方法が分かってくるので、イライラせずにお付き合いできるはずです。 2. 話す順番を工夫する 女性脳は長い文脈をキープできるので、延々と続くおしゃべりも得意ですが、男性脳は一般的に長い文脈に弱いため、まずは端的な言葉で話しましょう。 また、あるできごとに対して話すときは、原因から結果まで順を追って説明するのではなく、まず結果を話し、そこから原因を話します。原因を話す際は、「○○になったのは3つ理由があってね」などと、数字を盛り込むのがポイント。男性脳は具体的な目標を立てて達成するのが好きなので、数字は話を理解してもらうための足がかりになるでしょう。 3.
これは女性脳の「共感」を刺激する為です。 すると相手は「そうなのよ!」と感じます。自分に共感を示してくれた相手には、共感で返そうとする、女性脳特有の発想が生まれます。 その結果、DaiGoさんが選んでほしいのを選ぶそうです。 なるほどね!共感を示すのね! 褒め方も変えてみた 男性脳への褒め方は簡単です。 結果を出した自分の能力を褒めてほしい!自分のプライドを満たしてほしい! この男性脳を褒めるには、成果をストレートにズバッと褒めればいいのです。 「今回のはほんとファインプレー!さすがやな!社長も褒めてたで」 女性脳は「拡大思考」なので、今日の成果だけでなく、過去から褒めるのです。 「ずっと頑張ってたことが実ったね!みんなも喜んでたよ」 プロセスと過程を褒めればいいのね。 さらに、男性脳には 第三者の評価 も盛り込みます。 心理学で言う「ウインザー効果」です。 女性脳は、 身近な仲間 から褒められると心が満たされます。 なので「みんな」と言われると嬉しくなるのですって。 これは是非使い分けていこう。 注意する時も、女性脳は拡大思考になるので 「前は上手く出来てた」と言っておかないと、ネガティブスパイラルにはまるんです。 ここがやれてなかったわ。 逆に女性脳が男性脳に注意する時も「前もやってた」とか言うとダメです。理解してもらえません。 「今のことだけ」にしとくと良いそうですよ。 脳の違いでここまで変わるのかって感じですよね。 是非読み込んで、相手の心を満たせるコミニケーションをやってみましょう! だから違って当たり前『男性脳と女性脳の違いから考えるビジネススキル』 | 食卓からはじめる、やさしくていねいな暮らし. 著書名 著者 メンタリスト DaiGo 出版社 ダイヤモンド社
新しいコト 2016. 09. 28 「なんで女ってあんなにずっと話してられるんだ? ?」 「なんで男ってあんなに議論したがるのかしら? ?」 そんな風に不思議に思ったことありませんか? 異性だから、異なるのは当たり前。違っているのだからこそ、お互いの強みにしていきたいものではありませんか。 男性は結論を見ている そもそもこの【話す】ベースの在り方が男女は異なるようです。 女性は特に目的がなくとも延々とおしゃべりが出来ますが、男性は目的のないおしゃべりが苦手。 その理由は、おしゃべりの中に【結論】が見えてこないためです。 男性と女性が話をすると、話をまとめたがったり結論を出したがるのは、たいてい男性のほう。 また話している最中にさえぎってまで「これが言いたいんでしょう?」と 結論を言いたがる男性も中にはいて、 「なんなの!まだ私喋っているのよ!」と相手の女性を不機嫌にさせる事もしばしば。 女性は過程を見ている 女性にとって会話は【結論】ではなく、【過程】を楽しむ目的でする事が殆どで、仕事でも結果重視な男性と比べて、女性は結果までの過程を重視する人が多いと言われています。 仕事の報告でも【結論】に行き着くまでのストーリーから入るので、しびれを切らした男性上司から「結論から言って」と言われているのを耳にしたことはありませんか? また女性は感情の情報量が男性よりも多いので想像力にも長けており、話しながら色んな感情が湧いてくるため話があっちこっちに飛びがちです。 良い方向から見ると、急な変更や不測の事態に臨機応変に対応する事が得意であり、クレームも相手に合わせて対応を変える事が出来る為、コールセンターやお客様相談室などの職場では女性が活躍しているのも納得ですね。 女性にとってメールはコミュニケーションツール 男性にとってメールは必要最低限の意思伝達ツール シングルタスクな男性脳は、最低限の意思伝達や問題解決の為にメールを使うので内容もそっけないものになりがち。 例えば女性が、 「おはよ~今日はいい天気だね★凄く清々しい気分! ●●くんはよく眠れた?今日の夜は何時に会う?何処で待ち合わせする~?」 と導入部からコミュニケーションが始まりますが 男性は、 「今日何時に何処にする?」 と回り道はしないで一番聞きたい事だけ送りがちです。 「了解」「わかった」「いつにする?」 とそっけない返事に女性を怒らせてしまう事も。 またコミュニケーションの為に可愛い絵文字を使う女性は多いですが、男性は絵文字もあまり多様する人は少なく、コミュニケーションをとるならメールより電話か直接会おう!となるそうです。 それだけ男性にとってメールは必要最低限の意思伝達ツールに過ぎないのに対し、女性は改行や読みやすさや相手がどう感じるかなど読み手の配慮を欠かさない為、職場でのメールもとても丁寧です。 気配り心配りが必要な、秘書の仕事に女性が多いのも納得ですね。 男性は問題解決に向かう議論や会議が好き 男性は議論が好きな人が多く、シングルタスクの脳を持つ彼らは目的に向かって猪突猛進に仕事をします。 議論を交わすのは男性にとって試合と一緒。会議でも一度試合が始まったら白熱します。 勝つためにゴールに向かって戦略的に道を進んでいくので社会的成功という意味では 男性のほうが結果を出しやすいと言えるかもしれません。 女性はブレスト会議がお得意 女性がこの会議スタイルを得意とはしないのは【ゴール=目標】に向かってどうするか?
こんな疑問や課題に答えます。 女心がわからない。 男女の脳はどのように違うの?