教えて!住まいの先生とは Q 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか? 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ ーションでマンション建設の依頼をされた方などいましたら 教えて下さい。 質問日時: 2011/6/16 15:03:55 解決済み 解決日時: 2011/6/21 17:05:52 回答数: 1 | 閲覧数: 15628 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/6/20 23:37:47 1、土地面積と、共同住宅の規模(建築面積と延べ床面積、及び総戸数あるいはレンタブル比) 2、使用目的は賃貸でしょうが、賃貸契約の内容(特に転貸借契約の場合、月額総収入に対するあなたの取り分比率) 3、2には、定期的補修に要する共益費の扱いがどうなっているのか。 4、家賃保障型の場合、あなたの年間収入の総支出に対する比率(一般に利回りと言い、土地取得費用と建築費及び毎年かかる固定資産税及び都市計画税、所得税、業者の管理費等に対するあなたの年間収入の比率)が、最低3. 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか？ 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 7%以上確保されているかどうか。 以上をザラッと教えていただけると分かります。 ○和コーポ自体は、TVCF流していますので、当然、営業を牛耳る本社が経費を使っています。 PRが行き届くと、地主側は、安心しますが、逆に考えてみましょう。 本社PRの費用がドンドン他の地主勧誘のために使われているわけです。 あなたが「いいひと」と、思う営業担当は、血のにじむような努力であなたと商談を進めていますが、本社はPR、営業所長は激励とノウハウの提供の毎日です。 損するのは、資産提供者と営業担当です。 ○和の営業担当を介して地元老舗の不動産屋を巻き込む方がメリットあるのでは? 一時期、大東○拓が、同じ形態の営業していましたが、我々企画屋から見れば、半分は詐欺みたいなものでした。 (追伸) 建築施工の良否は、○和で決まるのではなく、基礎工事や建築する工務店で決まります。 良い建物は、床面積坪単価が高いのは、当たり前ですから一概に言えません。 情報が少なすぎです。 依頼しても○和に、建築施工する力があるわけではない、ということです。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/6/21 17:05:52 ありがとうございました。とても参考になりました。 実はうちの本職はいわゆる建設業で、収支バランスや工事費等より基礎工事が どうなっているのか・長い付き合いの中でお互いの利益が関係してくるので、 この会社と付き合っていけるのかを主に考えていました。 家族とよく話し合っていきたいと思います。 ありがとうございました Yahoo!
またまた、読者様から質問がありました。 わかる範囲でお答えしようと思います。 フルパッケージを勧めないのは わりと珍しいと思います。 名古屋以外では、そうなのでしょうか??
工事部 副部長 基礎から完成まで、建築工事現場の施工管理を行う工事部所属。支店の統括的な責任者として、数十名の部下をまとめあげる。大阪出身でもともとは西日本勤務であったが、生和コーポレーションの関東進出にあわせて異動。 工事部 お客さまと、設計士や職人さんの間に立ち、施工現場の管理を行う現場監督。入社4年目を迎えて責任の重い業務も任されるようになり、仕事の大変さとおもしろさを今まさに実感中。 実際に建物が造られる最前線の現場で、施工管理に携わる工事部。 その中から、長年の経験をもつ頼れる上司と、ひとり立ちしたばかりの若手社員に来てもらいました。 現場での仕事について、上司・部下の係わりについて、それぞれどのように感じているのでしょうか。 世代も立場も異なるふたりの対談を通して、現場のアツい思いを感じてください。 おふたりの仕事内容を教えてください 建設現場の施工管理を行う、言わば現場監督の仕事をしています。 私は支店の責任者として、彼をはじめとする現場監督や、その上に立つ現場所長や班長を統括的に管理しています。各現場には現場所長が必ずひとりいて、入社3年目くらいまでの社員は所長に教わりながら二人三脚で現場監督の仕事を覚えていくんですが…、君はちょうど4年目だよな?
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 生和不動産のセンティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれ ていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分 です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金につい て、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もLL45以上を 強調していますが、LHの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表 し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。同じグループ 内の管理会社だからでしょうか。 お問い合わせ窓口... [スレ作成日時] 2006-03-15 22:09:00 生和不動産株式会社口コミ掲示板・評判 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
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高松建設 高松建設は、丁寧な仕事とアフターケア魅力。4600棟以上の賃貸マンション建設実績を持っており、その1棟1棟が長く存続する為に防犯・耐震・耐久を考慮した設計、将来を見据えたメンテナンスの計画等丁寧に企画してくれます。 2018年現在、大阪府には築50年近い7階建てマンションが現在も稼働中だというのが、高松建築の仕事ぶりを裏付けております。綿密に何十年も将来のプランを考え、提案してくれる事業計画に対しても好評の声が聞こえてきます。 高松建築の強みは、長い時間をかけて培った何十年も後のアパート経営を支えてくれる事業計画だといえるでしょう。 5位. 大和ハウス 大和ハウスと大和リビング大手2社に建設と建物管理を担当して貰う為、他社と比べると少々費用はかかってしまう面はありますが、アパート経営においては非常に安心できるシステムが構築されています。 さらに、最長で40年の保証が付いてくる為、アパート完成後何か不手際があり倒壊してしまった際も安心です。多くの土地活用の実績がありますので、低層の建築~構想のタワーマンションまで広く建築可能というのも魅力です。 各地域にお客様センターを配置しており、突然トラブルがあったとしても対応に困ることはありません。 6位. セキスイハイム 全国平均入居率が96. 6%と高く、セキスイハイムのアパート経営に対する評判は良好です。セキスイハイムのアパートは外装・内装デザインの良さから空室が出ればすぐに入居者が見つかる為、賃料が下がりにくい案件でもあります。 アパート設計のプランもリニアタイプ、オートロックエントランスタイプ、パティオタイプ、メゾネットタイプと充実しており、地域の形状やターゲットに合わせて注文できるのが魅力です。 7位. パナホーム セキスイハイムと同様、パナホームも外装・内装のデザインの良さから入居者さんからの評判は上々です。 2階建てのアパートから9階建てまでのマンションの建築が可能で、予算や将来設計に対して柔軟に対応してもらえます。女性向けのアパートや太陽光発電が標準装備の近未来的なデザインの賃貸住宅など、アイデアを盛り込んだアパートを建築してくれます。 約37万戸を超える提案実績があるので、設計プラン・施工・開設準備、アフターサービスまで専門スタッフが対応してくれるのが魅力です。
それでもマンションを買いますか 「終の棲家」であるはずのマンション。しかし、このままでは数十年後、多くのマンションが「廃墟化」するという。どうすればマンションが「粗大ゴミ」になるのを食い止められるのか?
こだわり みんなで元気になろうキャンペーン! 【5周年記念】周年感謝祭として、少しでも早いコロナ終焉を願い、「みんなで元気になりたいんだ!99円キャンペーン」を行います!9月12日~10月31日までの限定イベント!久々に集う会社の同僚やご友人様と、お得にらいおん丸でのお食事を、ぜひ楽しんでみませんか? ハラミにまぐろ、ふぐ尽しの歓送迎会 肉に魚にお鍋に!人気商品を集めて歓送迎会プラン★国産生本まぐろや牛ハラミ、和牛イチボ溶岩焼き宴会等、歓送迎会に最適なプランです。 充実の飲み放題、宴会掘りごたつ、駅スグのロケーションが◎ 魚も肉も貝も『炉端焼き』だから旨い 季節ごとに取り入れる旬の食材は、魚は丸まる、貝は殻付き、肉は厚切りをコンセプトに日本の美味しいを集めています! 「炉端焼き」で、食材本来のおいしさを存分に感じてください♪ 当店自慢の全国の豊富な日本酒と合わせて、炉端焼きをどうぞお楽しみください。 全国の個性豊かな日本酒を仕入れ 炉端焼きの素材のおいしさを活かす、日本酒を季節に応じて仕入れております! 例えば、凛とした辛口が定評の『豪快』は、牡蠣・ゲソ串・海老串・ホタテが盛り込まれた『ガンガン焼き』と合わせるのがおすすめ。 当店自慢の全国のおいしい炉端料理と、多種多様な日本酒の様々なマリアージュをお楽しみください。 肉も魚も! 近江 八幡 居酒屋 ライオンク募. !らいおん丸の絶品ランチ 海鮮をふんだんに使用した定食や丼、こだわりの低温調理や希少部位を使用した肉ランチ等、らいおん丸ならではランチを取り揃えました! 駅から徒歩1分圏内という好立地で、750円からランチが出来るのはらいおん丸だけ!! ネット予約の空席状況 日付をお選びください。予約できるコースを表示します。 土 日 月 火 水 木 金 7/24 25 26 27 28 29 30 〇:空席あり ■:リクエスト予約する -:ネット予約受付なし コース 店舗情報 営業時間 ランチ 11:30~14:00 ディナー 17:00~24:00 定休日 座席数・ お席の種類 総席数 86席 貸切可能人数 50名~80名 宴会最大人数 着席時50名 座敷席あり 掘りごたつ席あり カウンター席あり 個室 掘りごたつ個室あり(10室/2名~50名様用/パーティション仕切り) ※詳細はお問い合わせください 写真と情報を見る クレジットカード VISA MasterCard JCB アメリカン・エキスプレス ダイナースクラブ MUFG UC セゾン アプラス 電子マネー 禁煙・喫煙 店舗へお問い合わせください 携帯・Wi-Fi・電源 携帯の電波 ソフトバンク NTT ドコモ au 〒523-0891 滋賀県近江八幡市鷹飼町577 エミール近江八幡弐番館1F 0748-29-3578 交通手段 JR琵琶湖線 近江八幡駅 徒歩1分 駐車場 無 空席確認・ネット予約は、ぐるなびの予約システムを利用しています。 更新のタイミングにより、ご来店時と情報が異なる場合がございます。直接当店にご確認ください。
個室 :広々とご利用いただける掘りごたつ席ございます! 座敷 :ゆったりどうぞ♪ あり :気軽にお問い合わせください カウンター ソファー テラス席 貸切 貸切不可 :50~80名様~承ります。ご相談下さい。 設備 Wi-Fi バリアフリー :なし 駐車場 その他設備 プロジェクター無料貸し出しOK! その他 飲み放題 :種類豊富にご用意いたしました 食べ放題 お酒 カクテル充実、焼酎充実、日本酒充実 お子様連れ お子様連れ歓迎 :気軽にご連絡下さいませ ウェディングパーティー 二次会 応相談 お店の特長 お店サイズ:~100席、客層:男女半々、1組当たり人数:~6人、来店ピーク時間:~19時 備考 各種宴会の予算など気軽にご相談下さい 2021/03/04 更新 お店からのメッセージ お店限定のお得な情報はこちら!
よか、よか!! 税込¥3, 509 まだ酔ってませんが、とりあえず撤収! ごちそうさま!
コロナ感染対策実施中! 毎日24時まで営業中です! コロナ対策実施中!らいおん丸には楽しみがいっぱい! ☆メニュー紹介☆ ・新鮮で他では味わえない厚切り刺身を贅沢に使った魚盛り!そのまま九州の甘露醤油につけてお召し上がりいただけます! そして「贅沢の極み」雲丹やいくらをのりで巻いて新しいらいおん丸のお刺身をお楽しみください! ・これでもか!というほどお肉を乗せた肉盛り!丁寧に下処理した新鮮なお肉を豪快に炭火で焼きあげた逸品です! 口コミ(7) このお店に行った人のオススメ度:72% 行った 10人 オススメ度 Excellent 3 Good 6 Average 1 電車の待ち時間が長かったので 和牛・金目鯛・ウニ・黒豚など、日本全国から集めた贅沢食材を気軽に頂ける炉端居酒屋【らいおん丸】でランチを。 こちらは、 近畿を中心に2府6県に、13ブランド・32店舗を展開する【icon株式会社】が運営 らいおん丸としては ・近江八幡駅前 ・福知山駅前 ・亀岡駅前 の3店舗あるようです。 ランチは、 厳選された海鮮メニュー以外にも、こだわりの低温調理や希少部位を使用した肉ランチなど、駅前の好立地で肉も魚も楽しめるのは有り難いですね~o(^o^)o 悩みに悩んで今回は海鮮系メニュー【漁港直送4種の海鮮丼】(1190円)、分厚く切られたネタと卵黄を絡めて ランチメニューは他にも ・新潟名物タレカツ ・とり天カレー など、また電車待ちの時に食べよう✨ 本日の一杯目! どでかハイボール ¥590 出先の一人酒! 検索して らいおん丸さん をご訪問〜 飲めば、飲むほど安くなるハイボール! 当ては、 牛すじ煮込み ¥490 焼き牡蠣 ¥590 週末だけあって、団体さんて大賑わい! 一人ゆっくりカウンターです! メニューを見ると、日本全国鍋の旅 なるキャンペーン中! なんと、出身地の証明ができれば、お鍋無料とある! これはチャンスと思い証明するものを探すが、何も無い!残念! そうこう書いてる間に来ました!! 牛すじ!! らいおん丸 近江八幡店(滋賀県近江八幡市鷹飼町/和風居酒屋) - Yahoo!ロコ. これは美味い ハイボールにあいます! 牡蠣は、バター醤油でいただきましたが、2個でこの値段ですから大満足! と言ってるとお客さんから電話が〜 一人なんで、中座するわけにもいかず、あわててハイボール二杯目 ¥490と土佐かつお炭タタキ ¥790ご注文〜 タタキには、タップリのニンニク、ネギ、ミョウガ!!
1, 309円(税込) 5周年記念!99円企画!元気になろうキャンペーン! 【少人数個室有/安全対策実施中】皆様に少しでも安心してお楽しみいただけるよう、ウィルス対策には徹底しながら「元気になろうキャンペーン」を実施中!ウナギに牡蠣にハイボールが、なんと破格の99円でご用意!人気の半個室風ボックス席も◎久々にご友人様、会社の仲間と集まって飲み会はいかがですか? 108円(税込) サザエ壺焼き 2個 大人の味!!炭火で豪快に焼き上げたサザエは出汁醤油と相性バツグン! らいおん丸｜イコン株式会社. 869円(税込) 和牛溶岩焼き 黒毛和牛イチボ肉を使用したこだわりの逸品。適度な脂と赤身の食感はうまいの一言。青森直送の特製タレでお召し上がりください。 肉寿司[和牛とタン] さしの入った和牛イチボと、牛タン贅沢肉寿司 539円(税込) マグロレアカツ 肉厚マグロをさくさくに仕上げました 649円(税込) レンコン肉詰め サクサクジューシーなレンコンを黄身とからめてどうぞ 2021/06/09 更新 らいおん丸の肉盛り 牛バラ肉、豚バラ肉を炭火で豪快に炙り牛小腸、鶏セセリはサッと茹で高温で焼きローストビーフはじっくり低温でロースト肉によって仕上げを拘ったオススメ肉盛りです!! らいおん丸の魚盛り 厚切りにカットして贅沢に食べていただきたい!口の頬張る魚祭り!オススメ魚盛り!! 【大人数OK!掘りごたつ席】2名様~50名様まで対応OKの掘りごたつ席!会社宴会、仲間内の飲み会にぴったりのお席です♪他フロアとも分けれているので気を遣わなくていいのも◎ 【おひとりさまやデートにもOKのカウンター席】近江八幡駅すぐ★気軽に立ち寄れるのが嬉しいカウンター♪地元の友達から会社の同僚まで幅広くご利用いただけます! 【近江八幡駅前!】印象的な提灯が目印★日本全国から"美味しい"を集めた、活気あふれる雰囲気の炉端居酒屋です♪ テーブル 4名様 個室間のあるBOX席は予約必須の人気席。家族での食事などにも最適です★ 掘りごたつ 50名様 他フロアと分けられているゆったりくつろげる掘りごたつのお席は、2名様から最大50名様までの宴会にご利用いただけます♪会社宴会など、大人数での飲み会に使い勝手抜群です◎ 50名様でもOKの広々掘りごたつ座敷は会社宴会や仲間内の飲み会に最適です。 【肉炉端】厚くカットした大人気の牛タンや、ボリューム満点コストパフォーマンス◎の牛カルビを炭火や溶岩石で楽しめる♪ 【西京白味噌もつ鍋】わざわざこのもつ鍋を食べにくる。冬以外でも絶大な支持を誇る超人気商品☆白味噌もつ鍋はシンプルながら深い味わいが特徴。 【充実の飲み放題】らいおん丸の飲み放題は充実の約60種!日本全国の美味しいを集めた宴会コース、もつ鍋やしゃぶしゃぶ等とあわせてお楽しみいただけます。自慢の日本酒も多数そろえております!お気軽にお問い合わせください♪ 【こだわりの産直海鮮】魚にこだわりあり!刺身、煮魚、焼き魚などいろんな調理方法でお楽しみいただけます♪ 【らいおん丸の絶品ランチ】海鮮をふんだんに使用した定食や丼、こだわりの低温調理や希少部位を使用した肉ランチ等、らいおん丸ならではランチを取り揃えました!
店舗情報(詳細) 店舗基本情報 店名 らいおん丸 近江八幡駅前店 ジャンル ろばた焼き、居酒屋 予約・ お問い合わせ 050-5457-4950 予約可否 予約可 住所 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 577 エミール近江八幡弐番館 1F 大きな地図を見る 周辺のお店を探す 交通手段 JR近江八幡駅北口降りて徒歩2分 近江八幡駅から28m 営業時間・ 定休日 営業時間 17:00~24:00(料理L. 近江 八幡 居酒屋 ライオンクレ. O. 23:30 ドリンクL. 23:30) 定休日 年中無休 新型コロナウイルス感染拡大により、営業時間・定休日が記載と異なる場合がございます。ご来店時は事前に店舗にご確認ください。 予算 [夜] ¥3, 000~¥3, 999 [昼] ¥1, 000~¥1, 999 予算 (口コミ集計) [夜] ¥4, 000~¥4, 999 [昼] ~¥999 予算分布を見る 支払い方法 カード可 電子マネー不可 席・設備 席数 86席 個室 無 貸切 不可 禁煙・喫煙 全席喫煙可 2020年4月1日より受動喫煙対策に関する法律(改正健康増進法)が施行されており、最新の情報と異なる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 駐車場 メニュー コース 飲み放題 特徴・関連情報 Go To Eat プレミアム付食事券使える 利用シーン 電話番号 0748-29-3578 お店のPR 初投稿者 大西ライオン (611) このレストランは食べログ店舗会員等に登録しているため、ユーザーの皆様は編集することができません。 店舗情報に誤りを発見された場合には、ご連絡をお願いいたします。 お問い合わせフォーム