購入した新築マンションの重要事項説明会へ参加してきました!
資金関係の説明 マンションの購入にかかる費用(マンション価格、諸費用、オプション工事代など)と支払いに関しての説明・確認をしていきます。住宅ローンを利用する方の場合は、融資を受ける金融機関と住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)をする必要がありますのでその際の注意点等も説明します。 特に確認しておくべきことは 融資が行なわれる日にち(住宅ローンで借りたお金が売主に支払われる日にち、融資実行日とも言います) 住宅ローン契約に必要なもの(住民票や印鑑証明書といった公的証明書、必要枚数も確認しましょう) 契約締切日(いつまでに契約手続きをしないといけないのか) 住宅ローンの契約場所 私からのお勧めポイント ですが、住宅ローン契約に必要なものについては個別に用意しなければならないものがある場合もある為、事前に担当者に確認しておくことが大事です。 また、住宅ローンを利用せず現金購入の方や自己資金(頭金)の一部を入金予定の方については、いつまでに入金するのか、入金先についての説明もありますので、しっかり確認しておきましょう。 1-4. 登記手続きの説明 マンションでは一般的に入居予定者が個別に登記手続きをするのではなく、登記をする司法書士に登記手続きを委任する形で行ないます。そのため、入居説明会では登記をする司法書士が会場にきて登記に関する説明をしたうえで委任状とよばれる書類を記入します。 登記手続きの際に受ける説明としては、 住宅ローン利用の有無 親子や夫婦など共有名義で登記する場合の持分割合の確認 住民票の用意について などが一般的な説明内容になりますのでしっかり確認しましょう。 私からのお勧めポイント ですが、司法書士の先生の連絡先は必ず確認しておきましょう。不安に思ったことや急な変更があった場合などに連絡先がわからないということを防ぐためです。 1-5. マンションへの引越しについて マンションは集合住宅であるためマンション規模にもよりますが、入居者に方が一斉に引越しをすると混乱する可能性がありますので、事前に引越し日時の調整をしたうえで引越しを行なうことになります。 そのため、「内覧会」と同様に入居説明会を開催するまえに事前に引越しスケジュールに関する案内を送付する場合が多く、入居説明会の日に引越しの日時を確定させる流れとなります。 また、引越しの際の注意点(引越しトラックの位置など)や引越しの見積り依頼など引越しに関わる説明があります。 私からのお勧めポイント ですが、お店で新たに購入した家具や、家電製品の搬入が引越し予定日以外の日にちになる場合の対応を確認しておくことです。時期によっては家具などの納品日時の指定が難しい場合もありますので、引越しの担当者と打合せるようにしましょう。 1-6.
マンション管理適正化推進法によると、、、 前年の(管理組合と管理会社との)委任契約と同一条件の契約更新でも、管理会社から区分所有者全員に対し、更新前に、重要事項説明書の交付が義務付けられています。 みなさんのマンションではきちんと交付されていますか? ちなみに当方のマンションでは交付されていません。これって普通ですか?それともおかしい状況ですか? [スレ作成日時] 2006-12-20 15:35:00
管理組合向け 2020. 08.
(最後ちがう) 最後に先生が「めんそーれ。沖縄をエンジョイしてくださいね。」と言ってくださいました。 よかった‥‥本土に帰れとか言われなくて‥‥!!!!!! (それな) THIDA OKINAWA(ティーダオキナワ) HP: TEL:098-973-1668
こんにちは☺ 皆さんは沖縄旅行の時に行ってみたい所、やってみたい事を聞かれたら何と答えますか? (^^) 国際通りや牧志公設市場がある那覇観光や、美ら海水族館などの沖縄の人気観光地、 ダイビングやシュノーケリング、パラセーリング等のマリンアクティビティも面白いですよね♪ これらの人気観光地やアクティビティはもちろん面白いのですが、 意外と人気が高いのが 『占い』 なんです(*^^*) がじ店長 せっかく沖縄にきたのであれば、やはり普通の占い師の方よりも 『ユタ』の方にみてもらいたい という方が多いのではないでしょうか? ユタに視てもらいたいと考えている方は非常に多く 沖縄県内にとどまらず、 全国各地からユタに会う為にわざわざ足を運ぶ人もたくさんいます! 沖縄の「ユタ」に会ってスピリチュアルなカウンセリングを受けてみた | 文化のこと | 沖縄移住応援WEBマガジン おきなわマグネット. 今日のブログでは 沖縄在住の 『本物』 のユタさんを厳選してご紹介 させて頂きますが 相談者からすれば、やはり鑑定料も気になる所ではないでしょうか? (^_^;) 特別な力を持った方たちを料金で分けるというのは失礼なことかもしれませんが 僕の場合だと、あまり高すぎるとちょっとな…と思ってしまうので 今日は鑑定料金が 8. 000円以下 の比較的手ごろな料金で鑑定して頂けるユタさんを厳選してご紹介していこうと思います☺ 「当たるユタ」 をお探しの方は是非参考にしてみて下さい(*^^*) 中々沖縄に行けない方へ(*^^*) 本物の沖縄ユタに電話占いしてもらった体験談をご紹介しています! 沖縄ユタは電話占いでも当たる!ほぼ無料で鑑定してもらった体験談 今流行りの電話占いで本物の沖縄ユタに占ってもらいました☆注意点を含め、実際に数回利用してみてわかった事や、おすすめのユタを紹介しています☆ 好きな所から読めます♪ 【ユタ】って何?占い師との違いって?
(来てよかったです。泣) 2人の子供ができるっていうのもでてるしね。35歳で住処の変化っていうのがでてるけどもう決めてますよね?? 2人‥!子供とかまだ考えられないんですけど‥35歳位で海外に住むって言うのは決めてますね‥先生、なんで知ってるんですか?! だってここに出てるからね どこにーーーーー??!!!! (笑) 来年からすごく忙しいよ、子供産んでも仕事できるタイプだからね。子供できたら感性も変わってくるし。あなたは30代から売れる、歳いけばいくほど運がよくなってくるから年をとることには怖がらなくていいね、その場その場で味が出てくるタイプですね。 (これは産まなきゃいけない気がしてきました‥)年をとることに怖がらなくていいって‥すごく心強いお言葉です‥。 他に何か聞きたいことある?? いや‥もう胸がいっぱいです‥。し、幸せです(涙) 衝撃の鑑定結果‥‥ 占いに来て、感想が「幸せです」だったことが今まであったでしょうか‥。三十路パリピ脳な私が "母になる" 的なことはすごく衝撃的でしたが、最後は完全に胸がいっぱいで涙目でした‥。 私の占い人生の中でもダントツの的中率でしたが、過去や家族のことなども当たりすぎていて、記事には書けないことがたくさんあるのがもどかしいです(申し訳ありません!!!!!!) 書ける範囲だと‥‥父のことをみてもらった時に 「お父さん自分で会社やってる?飲食ですか?長いと思いますよ、28歳で独立して30年やってますね。和食ですか?お寿司とかも見えるけど‥‥」 全部、当たってます‥‥!!!!! !まさに今年、父の会社30周年(笑) 先生、探偵でもつけてたんじゃないかって位、その通りなんですよ‥‥。 これを母に話したら、今月末沖縄に来るそうです。 父、ユタに会いに。(笑) ユタの先生は私に優しかった・・・ 最初の先生の印象は「絶対私のこと嫌いだ、どうしよう」だったのですが(インドの占い師に嫌われすぎてて出来上がったネガティブ思考。笑) 鑑定が始まると表情が穏やかになり、とても優しい喋り方でわかりやすくお話してくれました。 すごく愛情をもって人に接しているのがわかる島袋先生、だからこその鋭い指摘や、見て見ぬ振りをしてきたことなどもズバッと教えてくれます。なので、自分をさらけ出したくない人にはおすすめできませんが、人生の岐路に立っていて悩んでいたり、アドバイスが欲しい方、私のように過去の占い鑑定で傷ついた方には超おすすめです!!!!