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空き家・古家不動産投資入門」は良かったのですが、この本は読まなくていいです。 レビューに高評価が多いのが不思議でなりません Reviewed in Japan on September 18, 2020 Verified Purchase 空き家・古家への投資が投資手法として有効なのか、長所、懸念事項が客観的にかかれています。特に法人や個人事業主の方で不動産投資を検討される方には、その意義の理解や動機づけする上で、おすすめな内容と思います。一方、ハウツー的な内容は多くありません。ハウツーを期待される方は、別著(儲かる! 空き家・古家不動産投資入門、空き家を買って、不動産投資で儲ける! )を読まれる方が良いと思います Reviewed in Japan on August 31, 2020 Verified Purchase 不動産投資がおすすめと言いたいのは分かるが、事例が多くで具体的にどうしたらいいか内容が書かれていない。それと文字間や書体の使い方なのか読みづらかった。 事業者向けに書かれていますが、サラリーマンとて、会社に依存するのはリスキーと感じており、常日頃から給料以外のキャッシュポイントを探求してきたなかで、本書に出会いました。 古家再生投資には、インカムゲインの柱となり得るポテンシャルを大いに感じており、コツコツとチャレンジして、資産を積み上げて、FIRE目指します。
Then you can start reading Kindle books on your smartphone, tablet, or computer - no Kindle device required. To get the free app, enter your mobile phone number. Product description 内容(「BOOK」データベースより) 全国に800万戸! 「空き家・古家問題」を収入に変える新不動産投資。 著者について 一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長、一般財団法人日本不動産コミュニティー認定講師。 株式会社オークマ工塗代表取締役、株式会社カラーズバリュー代表取締役、株式会社琥珀代表社員、合同会社ステップライフ代表社員、日本知的資産プランナー協会認定コンサルタント、一般社団法人全国企業主導型保育支援協会理事、zenschool マスター。 2000 年5 月、東大阪の小さな貸工場で部品塗装の会社を開業。従業員3 人から初めて、下請け業の経営に苦しむものの、2013 年に始めた空き家・古家不動産投資がきっかけで会社が5社になり、グループ売上5. 7 億円にする。 零細企業が強い経営の源は不動産収入(B/S 収益)であることに気がつき、自ら実践を始め、最適なものは空き家・古家不動産投資と確信して4 年間で資産1 億5000 万円、家賃収入1500 万円にする。空き家・古家不動産投資が新しいビジネスアイデアを生み、実行力が上がることを実感し、教育・建築・物販・不動産・コンサルタントと事業の幅を広げる。 全国で空き家・古家不動産投資の一般社団法人全国古家再生推進協議会を設立し、会員数5000 人・再生実績1000 戸以上のコミュニティーを設立。現在も全国の空き家をなくす事業を拡大する一方で、工務店・職人に下請け脱却の仕組みを提供。また、大家さん向けJ-REC 認定不動産実務検定講座を講師として、毎年セミナーを開催して好評を得ている。 こうした成功から、教育事業・社団法人化ビジネスモデル構築の支援もしている。また、zenschool マスターとして企業の新製品開発やイノベーションを起こす活動のほか、「2025 年には127 万社がなくなる」と言われる大廃業時代で、少しでも多くの零細企業が生き残れるように" 企業の副業" を勧めている。 著書に『儲かる!
ダークグレーの2Pソファの前に、水色の丸椅子を置いて、テーブル代わりにした例。 一人暮らしの部屋かな? 同じスペースに2人掛けダイニングテーブルがあるので、書き物や作業は、このテーブルでできますね。 グレーのコーナーソファの前に、ホワイトのスツールを置いた例。 スツールの座面の直径は35cm。 一般的な円形のリビングテーブル(直径80cm前後)を置くより、周囲のスペースが広く空くので、リビング全体が広く見えます。 プフ モロッコインテリアでおなじみのプフをソファの前に置いた例。 フロアソファの前に、ニットプフを3個置き、上にトレイを置いてテーブル代わりにした例。 視線が低い位置に集まるので、天井高が高く見え、リビング全体が広々と見えますね。 3. 透けたデザインがおしゃれなガラスローテーブル8選 一人暮らしのセンターテーブルにおすすめ. リビングテーブルをディスプレイに使ってみよう! 参考にしたいコーディネート例 3-1. オットマン・スツールのファブリックや素材を使ったおしゃれなコーディネート例 オットマンやスツールは、布製の物が多く、パターン柄やカラフルな色をチョイスして、デザインが楽しめるのがメリットです。 ソファに座った時、テーブルの上に足を上げる癖のある方も、固い木やガラスより弾力のあるオットマンやスツールの方が、よりリラックスできる体勢に。 ソファの前に正方形のスツールを2セット置き、ソファとスツールの生地を同じにした例。 木製やガラス製リビングテーブルでは出せない、暖かい雰囲気です。 青緑のソファの前に、黒×ホワイトのパターン柄のオットマンをレイアウトした例。 程よい温かみと格好良さを感じる素敵なコーディネート。 天面がフラットではないオットマンを活用する場合は、この事例のように上にお盆やトレイを乗せると使い勝手が良くなります。 グレーのコーナーソファの前にホワイトレザーの正方形オットマンをレイアウトした例。 1m以上ありそうな大きなオットマンですが、スッキリしつつも温かみを感じるのは、丸みを帯びたデザインとレザーの清潔感のコンビネーションによるもの。 グレーのソファの前に、レトロストライプのファブリックを使った長方形スツールをレイアウトした例。 木製やガラステーブルには"柄"が存在しないので、このおしゃれ感は、布ならでは! スツールの上で作業するには安定感が無いですが、この事例のようにディスプレイ台として使うと更におしゃれな印象です。 3-2.
「リビングテーブルの上で特に何かをする訳ではない。」という場合は、これでOK。 ソファの座面よりリビングテーブルの方がかなり低い 床から20cm程度の高さのリビングテーブルは、リビング空間を広々と見せるのに最適です。 テーブルの上にコーヒーカップを置いたり、本を置いたりする場合は、手を伸ばしても届かないという場合も…。 通路スペースとリビングテーブルの大きさ リビングテーブルをパソコン台やダイニングテーブル、カフェテーブルとして使う場合は、幅80cm、奥行60cm以上欲しいところです。 しかし、リビングは、住まいの中でリラックスできる場所であることが理想なので、リビング全体の広さ、ソファやTVボードなどの他の家具を加味して、通路スペースを広く確保するように心がけるようにしましょう。 (参考: くつろぐのに必要なスペース) リビングテーブルの周囲4面共が通路幅50cm程度のリビングの例。 "家具やソファが詰めこんである"印象で、窮屈な感じがします。 リビングテーブルの周囲2面が通路幅50cm程度のリビングの例。 残り2面にたっぷりとスペースが確保してあるので開放感たっぷり!! スペースの問題で、「大きなリビングテーブルは置けない。でも、使い勝手の良い高さのテーブルが欲しい。」と言う場合は、エンドテーブル(トレイテーブル・サイドテーブル)を使う方法もあります。 コーナーソファの両サイドにエンドテーブルをレイアウトした例。 コーナーソファの前ににエンドテーブル(写真右側)をレイアウトした例。 どちらの例も、ソファの前に大きなリビングテーブルが無いので広々と見えますね。 脚のデザイン リビングテーブルの用途で説明した"フローリングにペタンと腰を下ろす座り方"をする場合、脚のデザインはとっても重要です。 (我が家の2代目リビングテーブルは、デザイン重視で選んでしまったために、テーブルの下に足が入りません…。) 床に座り、ソファを背もたれにした時、使いやすそうな高さのリビングテーブルですが、テーブルの下のスペースが少ないので、床座りには不向き。 足をリビングテーブルの下に入れる派の私がおすすめするデザインは、 横棒が邪魔な支柱タイプはなく テーブルの下で女の子座りをした時、足先の行き場に遮断壁ができてしまうガッチリタイプでもなく、 4本の脚で天板を支えるシンプルなものです。 2.
ソファを置くリビングが当たり前の時代になりつつありますが、みなさんはリビングテーブルをどうやって決めていますが? 私がインテリアの勉強をする前、リビング用のテーブルを買った時の決め方は、"取り敢えず横長"で見栄え重視。 リビングテーブルでパソコン作業をするにも関わらずです。 なので、当然、パソコン作業がしにくく、1年で買い替えるハメに…。 2代目のリビングテーブルは、高さはバッチリだったのですが、今度はデザインにこだわり過ぎて、私の生活スタイルに合わないということが、リビングテーブルをレイアウトしてから判明。 2度の失敗で、たかがリビングテーブル、されどリビングテーブルだと痛感しました。 そこで、今回は、失敗に基づくリビングテーブルの正しい選び方と快適なソファ&リビングテーブルのコーディネート例を紹介して行きたいと思います。 Sponsored Link 1. 知っておきたい使い勝手の良いリビングテーブルの高さ・大きさ・レイアウト リビングテーブルをどう使うか考えよう 一般的なリビングテーブルの高さは30~35cm。 お菓子やお茶を出しておもてなしする場合は、40~45cmが使い勝手が良いと言われていて、市販されているリビングテーブルは、だいたい高さが30~45cmの間で設定されています。 しかし、この数字を鵜呑みにしてしまったり、15cmの差を気にせず、デザインだけで購入してしまうと失敗してしまうことも。 重要なのは、リビングテーブルをどのように使うか? で、ソファの座面の高さとの関係も考えて、最適な高さを決めましょう。 リビングテーブルの主な使い方は次の通り。 リビングテーブルの用途 ①TVやエアコンのリモコン、本や雑誌置き場 ②食事を取る ③書き物をする ④ノートパソコンを使う ①の場合は、深く考える必要がないのですが、②③④は、体勢が前かがみになりますよね? 上に、ソファと人とテーブルの関係を描いた図を載せましたが、ソファに座ったまま、テーブルの上で何かをする場合は、ソファの座面よりもリビングテーブルの方が高い方が使い勝手が良さそうに見えませんか? また、リビングテーブルを作業台として使う場合、床にペタンと座り、ソファを背もたれにする方法も。 (私が長時間パソコン作業をする時、この体勢が最も楽です。) この場合は、リビングテーブルの高さを低めに設定した方が、使いやすくなります。 (体格差があります。) ソファの座面高も製品によってさまざまなので、ソファに座った状態で肘を曲げたり、前かがみになったりして、リビングテーブルの使いやすい高さを決めるようにしましょう。 【リビングテーブルの高さ別】ソファの見え方 ソファの座面よりもリビングテーブルの方が高い ファミレスのソファ+テーブルがこのタイプ。 リビングテーブルをダイニングテーブル兼用にする場合は、この高さがちょうど良いです。 ※使いやすいダイニングテーブルとチェアの高さ関係は、 【買い替え必読】チェア選び5つのポイント&楽しいダイニングインテリア51選 を参考に。 ソファの座面よりリビングテーブルが数cm高いだけで上の物が取りやすそう。 ソファの座面よりリビングテーブルの方が低い 一般的なソファとリビングテーブルの関係は、この事例のような関係ではないでしょうか?
憧れの大人おしゃれなリビングを目指すなら、まずはセンターテーブルをガラス天板のものにしてみましょう!ただ置いてあるだけのセンターテーブルではなく、エレガントなガラスのセンターテーブルにすることで、リビングは大人のおしゃれ空間に生まれ変わります! リビングに差をつけるならガラスのセンターテーブル! 木×ガラスで温もりのあるセンターテーブル 木とガラスの組合せは、モダンな中にも温もりと優しさを感じます。 木とガラスの組合せといっても、木の割合や木の使い方によって雰囲気の異なるうセンターテーブルになりますね。 黒×ガラスでモダンなセンターテブル 黒とガラスの組合せは、空間にメリハリをつけてくれます。存在感のあるモダンなセンターテーブルが欲しい人におすすめです。 空間を広く見せてくれるガラスと、引き締め効果のある黒は、モダンでやや男性的なリビングにぴったりですね。 白×ガラスで清潔感のあるセンターテーブル 白とガラスの組合せのセンターテーブルは、女性らしさと清潔感を重視したい人におすすめです。 白はニュートラルなので、合わせるインテリアによって雰囲気が大きく変わりますが、どれも清潔感がありますね。 丸いガラスで優しと個性のあるセンターテーブル 丸い形は優しさを表現しつつ、個性的な空間を作り上げてくれ、インテリア性の高いおしゃれなセンターテーブルが欲しい人におすすめです。 丸いセンターテーブルは個性があるだけではなく、天板の角で脚をぶつけたりする心配が無いのも良いですね。 ガラスのセンターテーブルでおしゃれな空間に! この記事に関するキーワード キーワードから記事を探す 住まい・家庭 インテリア 家具 テーブル DIY
リビングが広く見えるリビングテーブルのデザインを考えよう 1-1. リビングテーブルをどう使うか考えよう でリビングテーブルの大きさやデザインを考えたら、次は、材質やデザインについて考えてみましょう。 特に、狭いリビングや窓が少ない暗いリビングでは、テーブルの素材が、部屋の広さや明るさに影響を与えます。 "薄い""細い""軽い"の3つを感じるデザインを中心に選ぶようにしましょう。 2-1. 華奢なデザインのリビングテーブルコーディネート例 天板の厚みが薄く、脚のデザインが細い木製センターテーブルをグレーのソファの前に置いた例。 棚板がついたタイプのリビングテーブルは物を置く場所が増えるので便利ですが、「床面積を多く見せる」という、部屋を広く見せるコーディネートとは真逆のデザインになります。 天板が"すのこ"になった横長のリビングテーブルをソファの前に置いた例。 いかがですか? フローリングが透けて見える天板+細い脚のデザインは、リビング全体をスッキリと開放感のある印象にしてくれると思いませんか? 2-2. ガラス・アクリル製のリビングテーブルコーディネート例 「床面積を多く見せること」ができる素材と言えば、ガラスやアクリルなどの透明素材です。 長方形のガラス天板+ゴールドの脚のリビングテーブルをベージュのソファの前に置いた例。 楕円形のガラス天板+ゴールドの脚のリビングテーブルをベージュのソファの前に置いた例。 ガラスリビングテーブルの事例は、両方ともエレガント♪ 楕円形デザインの方が、テーブル周りのスペースが広く見え、広々とした印象な上、角が無いので、小さなお子様にも安心。 Pont by Ligne Rose (フランスの有名家具ブランドで、日本でも購入可能)をコーディネートしたリビングの例。 peekaboo acrylic coffee table by CB2 (海外サイトですが日本発送可能)を黒の一人掛けチェア×2の前にコーディネートした例。 黒のソファと黒のラグの狭いリビングに、あまりお薦めではないダークカラーコーディネートですが、リビングテーブルの存在感が無いので、窮屈な印象が全くしません。 2-3. リビングテーブル無しのコーディネート例 リビングに置くテーブルの上で、モノを書いたり、作業することが無いという場合は、テーブルサイズを最小限にして、おしゃれなインテリアを作る方法もあります。 ガーデンスツール・ミニスツール グレーのコーナーソファの前に、シルバーのガーデンスツールを2個置いたリビングの例。 縦長の家具(テーブル)をポツンポツンとレイアウトしてあるので、移動する時の通り道がたくさんっ!
本・花・インテリア雑貨を使ったおしゃれなコーディネート例 リビングテーブルをリモコン類の置き場としてだけ使うのはもったいない!! という訳で、本や花、雑貨類をおしゃれに飾ったリビングテーブルコーディネート例を6個紹介します。 長方形リビングテーブルの上にハードカバーの本を2~4冊積み重ねて、端から端まで横一列に並べた例。 本の高さが全部同じなので、スッキリと見えますね。 赤と黒のハードカバーの本を中心にリビングテーブルの上と下に、積み上げた例。 「単に積み上げてあるだけかな? 」と思ったのですが、ソファの横にある絵が赤、ソファ用クッションが黒なので、置いてある本もカラーコーディネートが意識してある様子です。 正方形のガラス製リビングテーブルの角に、ハードカバーの本を3冊、互い違いに積み重ねて置いた例。 この部屋のアクセントカラーである赤を本でも取り入れた素敵なコーディネート。 洋書というだけで、何でこんなにオシャレに見えるのかしら…。 黒の正方形のリビングテーブルの上にモノクロのハードカバーの本、箱、トレイをレイアウトした例。 この事例にもあるTom Fordは、海外の本を使ったおしゃれなインテリア例に必ずと言っていいほど登場しています。 日本でも購入できるので、気になる方は、 こちらから 。 ガラス天板+ホワイトの木製脚の円形リビングテーブルの上に赤のハードカバーの本を3冊、積み重ね、花瓶に入れた白の紫陽花を飾った例。 ソファ、クッション、ラグをモノトーンでコーディネートした味気ないインテリアに、本でアクセントカラーを加えるアイデアがおしゃれ♪ 本の上に置いてあるのは、足の形をした置物!? アクリル製のシェルフ兼リビングテーブルを2個横に並べ、下の棚に黄色と水色の本を重ねて並べた例。 このリビング、ショップの店内みたいにおしゃれ♪ ソファ用クッションと本の色を同じにするコーディネートの仕方は、部屋全体に統一感をもたらすので、是非参考にしてみて下さいね。 いかがでしたか? 2度の失敗から得た教訓を生かしたリビングテーブルの選び方は、少しでも参考になったでしょうか? 今回、文章を書きながら「何故、1度ならず2度もリビングテーブル選びに失敗したのか…」と振り返っていたのですが、リビングテーブルが他の家具に比べて安価なことが原因ではないかと思いました。 安物買いの何とかとは、正にこのこと。 「天然木や著名なデザイナーのもの。」など、もっとこだわりを持っていれば、値段もそこそこするので、選び方も慎重になっていたかもしれません。 同じ部屋の他の記事も読んでみる