統括防火管理者制度とは? 2015年01月01日 こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 さて、正月早々に 真面目な話。 2014年(平成26年)4月1日から、建物オーナーが所有し、またはテナントが利用する建物(のうち、高層建築物等)における防火・防災管理体制の拡充を図るための改正消防法が施行され、9か月が経ちました。 その目玉が『統括防火管理者制度の見直し』です。 これは、近年において、特に雑居ビルなどで多くの死傷者を伴う火災事故が相次いで発生しているを受け、高層ビルや複合用途建物などの防火管理体制を強化するための法改正です。 ・新宿・歌舞伎町における火災事故で44名が死亡 ・東京杉並のビル経営者や防火管理者に有罪判決 具体的な改正内容は?
教えて!住まいの先生とは Q 管理権原者が防火管理者を兼任してもOKなのでしょうか?
A7 名古屋市消防局予防部予防課、市内各消防署又は消防署出張所に備え付けの受講申込書に必要事項を記入し、お申込みください。 受付時間内(午前8時45分から午後5時15分)に、受講者の写真を2枚(サイズたて4cm、よこ3cm)を持参してください。また、令和3年1月7日から郵送申込みを開始しました。郵送申込みの方法については、Q2の回答リンク先にて確認してください。 質問一覧のトップへ戻る Q8 名古屋市に在勤在住していませんが、防火管理講習は申し込めますか? A8 各講習の第3回、第6回、第9回の講習日に限り、「名古屋市に在勤在住していない」方も受講いただけます。 質問一覧のトップへ戻る Q9 防火管理講習は電話申し込み可能ですか? A9 電話による申込みは行っておりません。 質問一覧のトップへ戻る Q10 防火管理講習の受講料の支払いはいつですか?クレジットカードでも支払えますか? A10 受講料の支払いについては、講習日当日に、講習会場で現金支払いとなります。 質問一覧のトップへ戻る Q11 名古屋市以外の愛知県内の地域でも、防火管理講習は開催していますか? A11 県内の他の地域でも開催していますので、各消防本部にお問い合わせください。 また、総務大臣の登録を受けた一般財団法人防火・防災協会が開催している講習もあります。日程等については、 こちら(一般財団法人防火・防災協会) (外部リンク) のリンク先にて確認してください。 質問一覧のトップへ戻る Q12 防火管理講習修了後、必要な届出は何ですか?届出先はどこですか? 統括防火管理者制度とは？ | 防火管理者（統括防火管理者）外部委託_メルすみごこち事務所. A12 「防火管理者選任(解任)届出書」と「消防計画作成(変更)届出書」を、建物のある行政区の消防署予防課へ届出してください。 また、テナントが複数入居している建物の場合、「統括防火管理者選任(解任)届出書」と「全体についての消防計画作成(変更)届出書」が必要になる場合があります。統括防火管理者の選任の必要有無については、 こちら(統括防火(防災)管理制度) のリンク先にて確認してください。 質問一覧のトップへ戻る Q13 防火管理者選任(解任)届出書等の届出様式はどこでダウンロードできますか? A13 こちら(防火・防災管理) のリンク先から、各種様式をダウンロードできます。 質問一覧のトップへ戻る Q14 消防計画はどのように作成したらよいですか?
持つべきものは、頼れるメンター!
(Kさん 36歳) お小遣いはしっかり決めて!私たちは、事前に良く話し合っていたはずなのに義理母が出てきて離婚したいと思えるほどの問題となりました・・・親が出てくること自体おかしいとは思えますが、生活費の何割加などしっかり決めておいたほうが良いです。 他人同士が新しい生活を作るので、ストレスを感じてしまうのは当たり前。 トラブルを最小限にするためにも「女の人とふたりきりで食事はやめてね」「どんなに少ない金額でも借金はNG!」など、譲れないポイントだけは、必ず伝えておきましょう! 3組に1組が離婚！結婚前に必ず彼と話しておきたい５つのこと | おもしろいオリジナルウエディングなら結婚式プロデュースの空飛ぶペンギン社. ■先輩花嫁に学ぼう! (Aさん 30歳) もし何か不満や不安があったら「察してよ」ではなく「言葉にだして伝えてほしい」と彼から言われました。どれだけ察しようと努力しても、鈍感な彼にとって無理なものは無理らしいです(笑)また、罵詈雑言を吐いてもいいから「自己解決しようとせずに、伝えてほしい」とも。実は彼はバツイチで、前の奥さんの時は彼の気づかない間にストレスをため、話し合う余地もないまま離婚を突き付けられてしまったのだとか。 (Jさん 35歳) 当たり前ですが、暴力をふるわないことです。もし手を出したときは、離婚というルールを決めました。それに、暴力をふるう人は自分を抑制できないということだから、借金や浮気もする可能性が高いと思います。 (Kさん 34歳) キャバクラ、風俗OKです。仕事の付き合いもありますし、素人の女の子と違い、女性もビジネスとして男性を見ているので割り切っています。素人の女性とはふたりで食事をしても良いですが、「ランチ限定」としています。だって本当に仕事の用事なら、わざわざ夜に合わなくてもいいでしょ? (Nさん 30歳) 譲れないポイントは浮気です! もししてしまった場合は墓場まで持っていけと言っています。罪悪感に襲われて正直に話した・・なんて人もいるようですが、それは自分の気持ちをスッキリさせたいだけ。言われた方は、心にしこりができます。浮気するなら、一生罪悪感を背負うつもりでやれ!と言いました(笑) お互いの実家との行き来の頻度といった小さなことから、同居・介護などの大きな問題まで確認しましょう。ある程度、予測がつく問題は結婚前に必ずふたりきりで確認し、お互いが納得するスタンスを出しておいた方が無難です。 (Sさん 34歳) 結婚5年目に、旦那から突然「俺、長男だから40歳になったら田舎に帰ろうと思っていたんだよ」と言われました。子どもの学校のこともあるし、私の仕事も都合もある。正直「そんなこと聞いていたら結婚しなかったわよ!
仕事は楽しいばかりじゃなく辛いことも多いけど、絶対的な味方の存在は自信に繋がるし、大きな支えになります。 同じ価値観でなくてもOK。 相手が何のために頑張っているのか、どうなれば幸せなのかを知り、良き理解者となりましょう。 【12】互いの仕事観を知る 仕事に求めることや、モチベーションの源泉は何? 今の仕事の延長線上に、どんな未来を想像してる? 答えは同じでなくてもいいけど、相手が何のために頑張っているのか、どうなれば幸せなのかを知り、良き理解者になることは人生を共にするうえで大切なことの1つです。 <そもそも、働く目的は?> 生活費を稼ぐ手段? 夢を実現するため? 自己成長?他者貢献? <今の仕事のこと> ずっと続けたいくらい好きな仕事? 本当はほかにやりたいことがある? 今の延長線上にある未来はどんなふう? 私たち夫婦は全然違う仕事観を持っているけど、互いに理解して尊重しあえれば必ずしも同じ価値観でなくてもいいと思っています。 【13】理想のワークライフバランスは? 人生における仕事の比重は何%くらいが理想? どんなふうにメリハリをつけたい? 仕事と家庭のバランスに悩む女性は少なくないと思います。私自身もその一人。 結婚前は人生で一番仕事に没頭していました。仕事そのものが楽しかったし上司や仲間にも恵まれていたのですが、毎日終電で帰るような生活。 個人としては充実しているけれど、結婚してもこんな生活で良いのかな?という疑問や後ろめたさはありました。 理想のバランスは夫婦によって違うので、二人が思い描く理想の暮らしについて話しておくのは大事だなと思います。 <たとえばこんなこと> どんなに遅くても夕飯は一緒に食べたい 仕事は持ち帰らず、家ではプライペートの時間を大事にしたい たまには長期休暇をとって旅行に行きたい 週1回は休みを合わせて出かけたい その理想を実現するために、どう歩み寄れるか話し合い、働き方を見直すのも必要なことだったと思います。 【14】子供ができたときのこと 子供ができたら、家事や育児はどう分担していこう? 家庭と仕事、どう両立しよう? プロポーズ後はお互いの価値観を確認しよう！結婚前の話し合いリスト. 少し先の未来ではありますが、子供ができた時に仕事をどうするかも、事前に話し合っておきたいことの1つです。 子供ができたら専業主婦になる? 共働きで、家事も育児も分担する? 家庭を最優先にしつつ、扶養の範囲内で働く?
【7】お金の管理について お金の管理は得意?今はどんなふうにしてる? 共同出資型/項目分担型/一括管理型、どれがしっくりくる? フタリノでもよく話題になりますが、お金の管理方法にはざっくり3つのタイプがありますよね。 共同出資型 (共同口座を作り、お互い毎月一定額をそこへ入金する方法) 項目分担型 ( 家賃・水光熱費・食費など、項目ごとに支払いを分担する方法) 一括管理型 ( 夫婦の口座を全部オープンにして一緒に管理する方法) 私たちは同棲中〜結婚当初は①共同出資型でした。 その後、夫の転勤で私が仕事を辞めたタイミングで③一括管理型へと移行。 今はまた仕事を再開してるけど、そのまま変えることなく夫の給料の中で全てをやりくりしています。 これに関してはどれが正解というのはないし途中で変更もアリなので、まずは二人に受け入れやすい方法から試してみるのがいいかなと思います。 話し合い必須!【新婚夫婦のお金の管理】3つのパターンとメリット・デメリットまとめ 今日は結婚したら避けては通れない、 \お財布どっちがにぎるか問題/ についてまとめました!代表的なパターンはこ3つ!... 【8】保険のこと 保険に入ってる?それってどんな保険? 私たちに必要な備えって何だろう? 保険は入る入らないを含め、考え方の違いが出やすいポイント。 毎月万単位で保険料の支払いをしている人もいるし、逆に一切入っていないという人もいますよね。 結婚したら毎月家計から出て行く出費になるので、無関心ではいられません。 うちの場合は彼の仕事が金融系で、保険にも詳しかったので色々教えてもらいました。 ・どんな保険に入ってる? ・そもそも本当にその保険、必要? ・私たちに必要な備えって何? カップルサポートのプロ「プリマリタルカウンセラー」に聞く、結婚前にパートナーと話し合うべきこと - Woman type[ウーマンタイプ]|女の転職type. ・保険料はいくらぐらいまで? ・貯蓄と保険のバランスは? などなど。よく考えずに知り合いづてに入った保険に気付けたり、保険に対する見方が変わったので話してよかったです。 その保険、本当に必要?夫婦で見直すべき3つの保険 結婚すると、二人の将来のために保険についても考えますよね。 何にどれだけ入っておけば安心なのか、気になっている人も多いのではないで... 【9】投資・資産運用のこと 投資や資産運用をしてる? 二人の資産形成について、どう考える? 私はお金の運用とか投資とか、さっぱりわからないタイプなのでこれについては完全に彼任せです。 ただ、投資にのめり込みすぎるガチのトレーダーとか、株で一発逆転を狙うギャンブル体質の人は嫌だったので、彼がどういうスタンスで投資や資産運用をしているのかは結婚前にそこは確認をしました。 「投資してる」「株を買ってる」と聞くとなんとなく不安を覚えたり心配したりしてしまうのは、よく知らないからだと思います。 今の時代、銀行に寝かせておいてもお金は増えないので、生活防衛費を確保した上で、ある程度を投資に回すのは賢明な判断ですよね。 私自身は全く興味がなく知ろうともしなかったのですが、資産形成は二人の将来に関わることなので、最近は一緒に学んでみようと思えるようになりました。 【10】借金・ローンのこと 現状把握 現状、返済義務のあるお金はある?
大好きな彼との結婚は、女の子の永遠の憧れ。 それだけに、プロポーズされたら、嬉しさのあまり二つ返事で「はい」と承諾してしまう方も多いのではないでしょうか。 しかし現在、結婚したもののお互いの価値観のずれが原因で、離婚するカップルが急増しています。2016年には、なんと3組に一組が離婚しているそうです。 そこで本日は、先輩花嫁さんのリアルな体験談も交えながら「結婚前に彼を話しておくべき5つのこと」をご紹介します。 結婚をする前に、ぜひ、しっかりと彼と話し合ってくださいね。 【目次】 1.イメージする家庭像を話し合う 2.家事分担を決める 3.お金についての考えを共有する 4.絶対に譲れないことを伝える 5.実家とのつきあい方を確認する ■最後に どちらの姓にするか、子どもの数はどうするか、などを含めた家庭計画をしましょう。他にも、共働きかどうか、自宅を構える場所、賃貸かマンションか、戸建てかどうかなど、大きなことを軸に新柄、将来の設計をしましょう。数年後の具体的なイメージはもちろん、数十年後の幸せなイメージを共有できるように。 ■先輩花嫁から学ぶ! (Sさん 38歳) 私が結婚したのは38歳とやや遅め。お互いに仕事が大好きだったのと、ふたりでいる時間を一番大事にしたいと思っていました。そこで、旦那と話し合った結果、子どもは作らないことにしました。お互いの両親には誠実に理由を伝えて、理解していただき、今では夫婦円満だけではなく、旦那のお義母さんも私の仕事を応援してくれています! (Mさん 28歳) 26歳の時に、二つ年上の彼と交際1年で結婚。私は看護師、彼はサラリーマンという共働きで、収入的には安定した家庭でした。しかし、結婚から半年後、彼が突然の転職をしたのです。しかも転職先は収入が不安定なベンチャー企業。さらには、その会社の近くへの引っ越しも提案される始末。 「ささやかでも、安定した彼との幸せな生活」を望んでいた私にとっては、身勝手な行動に違和感を覚え、結婚2年目で離婚をしました。 「安定志向」なのか「野心型」なのか、結婚する時に将来設計についてきちんと話し合っておけばよかったです。 (Hさん 30歳) 彼が転勤の多い仕事ということもあり、私たちは結婚前に将来についてしっかり話し合いました。話し合いの結果、私はいつでも動けるように、仕事を辞めて専業主婦になることに。ただし、私の収入がなくなるので、きっちり毎月使えるお小遣いを決めてもらいました!
・お互いに平等な立場だと認識できていますか? ・自分の望み、夢をオープンに話せますか? ・収入、性別によって自分のポジションを上と見ていませんか? ・お互いに話し合って決めたことに対して、きちんと行動できますか? 二人がきちんと話し合って交渉できる関係性だからこそ、結婚の誓いを果たせるのです。 ④ 自己反射的に考えられるか? 結婚生活で「喧嘩」は付き物です。 この喧嘩を解決するために必要になってくるのが「自己反射」です。 相手を責める前に、自分自身を見つめ直すことができるかがキーです。 ・喧嘩が起きた時に、一歩下がって、自分を見つめなおせるか? ・納得のいかないことが起きると、考える前に行動に出てしまっていないか? ・物事を個人的に受け止め過ぎていないか? ・納得いかない相手の行動に対して、すぐさまネガティブに捉えていないか? 自分が求めていることと反したことが起きたとしても、不満を言う前に、まずは一度考える時間を設けましょう。客観的に物事を見ることにより、喧嘩をしなくても問題は解決されることだってあります。 実際にそうすることにより、お互いが成長していき、幸せな結婚生活を送れるようになるのです。 ⑤ 性関係の話し合い 満足な性生活を送るためには、話し合いが必要です。 結婚生活はとても長いです。人生の大半をパートナーと共に過ごすことになります。 そんな中、性関係に対する話し合いをきちんと持たないと、お互いの関係は良好なものにはなりません。 ・あなたにとってどれだけセックスは大事か? ・セックスに対してトラウマはないか? ・体にコンプレックスを持っていないか? ・どれぐらいの頻度でセックスをしたいか? ・どのようなセックスが好きか? ・アダルト動画は見るか?それに対してパートナーはどう思っているか? 結婚前に、セックスについて話し合うことができれば、結婚後も躊躇なくオープンに話すことができるでしょう。 ⑥ 忠実性 結婚の誓いを立てる意味は、お互いが忠実であることの誓いでもあります。 ただ、「忠実」に対する考えは、人それぞれ異なることもあります。 ・結婚生活での性的忠実さを振り返ってください ・他人にお互いのことをどれだけオープンに正直に話せるか? ・アダルト動画を見ることはどう思うか? ・インターネットでの交友関係についてどう思うか? ⑦ 子供について 最近では、子供を産む・産まないを意図的に決めるカップルも増えました。 子供を産むにしても、お互いがどんな子育てをしたいのか?どんな親になりたいのか?といったことは事前に話し合うべきです。 ・子供は欲しいか?なぜ?