教えて!住まいの先生とは Q 大東建託と今日契約してきました。 契約書の控えってもらえないものなのですか? 解答よろしくお願いします。 質問日時: 2009/6/30 22:15:30 解決済み 解決日時: 2009/7/15 04:45:40 回答数: 3 | 閲覧数: 2656 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2009/7/1 00:30:18 契約書は2部作成します。事務処理として契約書を作成して宅建業者の押印をして入居者さんの署名押印をもらいます。その後、貸主の署名押印をもらって契約書が完成。完成した契約書を宅建業者がコピーをとって貸主様と入居者様双方に各1部を渡して事務処理終了。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2009/6/30 22:46:34 契約書は互いに同じものを、1通ずつ持つのが常識です。写しではなく、正式の契約書をもらいましょう。もらえなければ、家賃を払う必要もありません。幾らの家賃か、書いているものが手元にないのですから当然です。そのように言ってやりましょう。 回答日時: 2009/6/30 22:36:34 普通は、控えなどもらえません。 原本を2冊作って、同じものを双方で保有します。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 大東建託と今日契約してきました。 契約書の控えってもらえないものなのですか？ 解答よろしくお願いします。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
質問日時: 2007/08/14 18:15 回答数: 2 件 賃貸契約後、不動産からなに契約書みたいなものも何ももらってないのですが、賃貸契約後何ももらえないものなのでしょうか? No. 2 ベストアンサー 回答者: colle-co 回答日時: 2007/08/14 18:56 基本的にもらえないわけないので、ちゃんと言った方がいいと思います。 ただ、賃貸人(大家)・賃借人(借り主・質問者さん)双方の署名・押印、契約書の割印(すべて2通分)が必要なので、 大家さんが最後に署名・押印・割印をして、不動産屋に送り返し、そこからあなたにってこともなきにしもあらずなのでは。 普通はあまりないですけど。 仲介してくれた不動産屋さんにご確認下さい。 1 件 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。 賃貸人(大家)の割印も必要なんですね! 契約書2通同じものが送られて来て割印後送り返してく ださいと書かれてたので、送り返したんですが、 その後2週間ほどなにも言ってこないので・・??えっ? と思って不安になりこちらで聞いてみました そのうち1通が自分の所にくるのかな?と思ってたので・・。 もしかしたら、送られてくるかもしれないんですね? 知らないと損をする！賃貸契約を結ぶときに注意したい8つのポイント！ | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト. もうちょっと待ってみようかな・・ ありがとうございました^^) お礼日時:2007/08/14 19:48 No. 1 mogmog0101 回答日時: 2007/08/14 18:27 控え、もしくは写しをいただけますが、業者によっては言わないとくれないトコもありますし、面倒だと断る悪質な業者もいます。 個人契約の場合、お互いの認識の上で2通同じ物を用意するか、複製をとるかしないとそのままになってしまいます。 どちらにしても、待っていてはダメ。契約はその場でクリアにしないと後々面倒です。 0 そうなんです、契約書2通同じものが送られて来て割印後送り返してく その後2週間ほどなにも言ってこないので・・?? そのうち1通が自分の所にくるのかな?と思ってたんですが・・。 言わないとくれないこともあるんですね!! 知っといてよかったです、すぐ問い合わせしてみます。 お礼日時:2007/08/14 19:46 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
「重要事項説明」の中で、特にチェックをしておきたいのが「特約」という条文です。これは、「特別に約束したこと」という意味で、大家さんと借主との間で交わされる約束事になります。この特約の中には退去時の決まり事や、その他重要な約束事が記載されていますので、契約前にしっかりと確認しておくことをおすすめします。 例えば「室内のリフォーム、修繕の費用は借主が全額負担する」というような特約や、「退去時のルームクリーニングの費用は借主の負担とする」などといった特約をよく見かけます。賃貸契約書に記載がある限りその特約は有効となりますので、「見ていなかった」「知らなかった」といった理由は適用されません。大きなトラブルになる前に、しっかりと内容を理解しておきましょう。 賃貸借契約のトラブル2:実は更新料がかかる! 大きな出費となる賃貸物件の更新料ですが、これには注意が必要です。なぜなら更新料は住む地域によって徴収されるとこと、されないとこがあるからです。 一般的に東日本では家賃とは別に、だいたい2年ごとに家賃一ヶ月分の更新料が徴収される賃貸が多く、西日本では更新料を徴収しない賃貸が多く見られます。西の方から東京方面へ引越ししてきた場合、更新料の有無をしっかりと確認しておかないと、2年毎に大きな出費が突然やってくることになります。 その土地で賃貸物件の取り扱いや詳細は変わってきますので、しっかりと内容を確認しておきましょう。 賃貸借契約のトラブル3:更新の際に事務手数料がかかる! 一般的に賃貸物件の更新には、更新料の他に「更新手数料」または「事務手数料」と「火災保険料」がかかります。 更新手数料または事務手数料は、大家さんと借主の仲介となる不動産会社または管理会社に支払う手数料になります。また火災保険はだいたい2年更新の契約になりますので、賃貸物件の更新の際に一緒に支払うことがほとんどです。これらは合わせて数万円の出費になりますので、更新料だけ用意して安心しないよう、しっかりと手数料や火災保険料の金額も確認しておきましょう。 賃貸借契約のトラブル4:退去予告の期間が1ヵ月しかない! 他へ引越す際には契約書内に記載されている期間内に、大家さんまたは不動産会社へ退去の意思を伝える必要があります。一般的には退去の一ヶ月前に、その意思を通知しなければいけません。通知方法も電話のみで良いのか、書面での通知が必要かなど、一度問合せて確認をしてみましょう。契約内容によっては、1ヶ月以上期間がある場合もあります。 また引越しの日取りが決まったら、不動産会社に連絡を入れましょう。退去の立ち合いが必要になりますので、その日時を決めていきます。1ヶ月という期間は意外と短いですので、引越しの予定がある場合は早めに荷造りなどをすすめ、通知した退去日に部屋を明け渡せるようしっかりと調整しておくことが大切です。 賃貸借契約のトラブル5:設備が故障しても直してもらえない!
賃貸の契約書と重要事項説明書を同じようなものと考える人もいるかもしれませんが、全く別のものです。 契約書は細かく言えば 「37条書面」 と呼ばれるものであり、契約が成立した時に貸主、借主が署名捺印をしてそれぞれ1部ずつ保管する書類のことを指しています。 一方で重要事項説明書とは 「35条書面」 と呼ばれるものであり、契約が成立する前に不動産屋が借主さんに対して、宅地建物取引士をもって説明を行う義務がある書面です。 つまり契約書は 契約が成立したことを確認する為の書面 であり、重要事項説明書は 借主さんが契約をするかどうかの最終的な意思確認のための書面 のようなものと考えてもらえば良いと思います。 契約書と重要事項説明書は少し紛らわしい気もしますが、どちらも大切な書類なのでしっかりと内容を理解しておきたいですね。 賃貸契約書を紛失した?再発行できる? もし賃貸の契約書を紛失した場合、どのように対応をすれば良いでしょうか。 大切な契約書ですのできちんと保管をしておくべきですが、やはり何かの事情で紛失してしまうという事はあり得る話です。 もし賃貸の契約書を紛失してしまった場合、 再発行はできない場合が多い と考えておいた方が良いかと思います。 契約書を再発行し直すとなると、 契約書の作成日 も紛失した契約書と異なってしまいますし、大家さん側も 再度捺印 が必要になります。 そのため再発行というよりは、大家さんが持っている 契約書をコピー させてもらうという方法が一般的になるでしょう。 通常、契約書は貸主・借主双方に一通ずつ交付されている筈ですので、貸主側の契約書をコピーさせてもらうという事です。 大家さんも契約書を紛失していた場合は? それでは大家さんも賃貸の契約書を紛失していた場合はどうでしょうか。 もし大家さんも紛失していた時には、 管理会社(仲介会社)に連絡 をしてコピーをもらえるように確認してみましょう。 不動産屋側でも 契約書を保管 している筈ですので、写しをもらえるかと思います。 確かに契約書を紛失すると気持ちが焦ってしまいますが、実際には契約書を紛失したからと言って実務的に 困るケースは少ない かと思います。 入居後に契約書をどこかに提出する事はないかと思いますし、契約書が無いからといって 契約解除 されるような事もありません。 ですがやはり後々の話の喰い違いなどを防ぐためにも、やはり賃貸契約書を紛失した時には念のためコピー等をもらっておいた方が良いですね。 契約書をもらうタイミングは大切?
2019. 03. 30 第312話 ギター どぶろっく 森慎太郎さん 「憧れの曲を弾くためにギターを始めよう!」 ── 森さんはいつからギターを? もともとギターの経験はまったくなかったので、実は まだギター歴6年 くらいです。ネタをやるためにギターを覚えました。僕が使っているのはアコースティックギターで、今日持ってきたのは マーチンの「D-18」 というモデル。マーチンはアコースティックギターの超大手で、エリック・クラプトンなど大物ミュージシャンも愛用しています。そんな形から入りました(笑)。 最初に苦労したのはコードの F と B でした。よく言われるのですが、ギターを始めた人の多くはFとBで一度挫折します。他のCやDは3本の指で弦を押さえるだけで音が鳴ります。でもFとBは人差し指ですべての弦を押さえなくては音が鳴りません。これが本当に難しくて、僕もものすごく苦労しました。特にFはBよりも使う頻度が多いので、そこで挫折してしまう人が大勢います。 ── アコースティックギターとエレキギターで違いはありますか? エレキギターの方が弾きやすいですね。あまり力がいらないというか、弦が細いですし、弦高と呼ばれる ネックと弦の隙間が狭い んです。逆に言えばアコースティックギターはエレキギターよりもネックと弦が離れているので、上からけっこう力を加えて押さえないといけません。 その点、エレキギターは弦に指を添える程度の軽い力で弾けるようになっています。実際、演奏をご覧になった時に、エレキギターを弾いている人は指がネックを激しく上下していることがありますが、あれは力のいらないエレキギターだからスムーズに上下させられるんです。アコースティックギターだとああは行きません。 ── コレを弾けたらカッコイイみたいな曲はありますか? おついち (おついち)とは【ピクシブ百科事典】. 先ほど「難しい」と言ったFやBはハイコードと呼ばれますが、そのハイコードを織り交ぜた名曲が 福山雅治さんの《HELLO》 です。僕はギターを始めてFでつまずいた時、「いつかこの曲を弾けるようになろう」と目標にしていました。 ギターを覚えると誰しも 「知ってる曲を弾いてみたい」 と思うもの。それで僕も前から好きだった《HELLO》を弾いてみたらFもBも出てきて、その難しさを思い知らされました。そんな曲を福山さんは涼しい顔で弾いていたんです。ギターをやってみてさらに福山さんの格好良さに気付きました。 JFN37局ネット FM愛媛は18時~、FM青森は19時~放送 AIR-G'(FM北海道)・FM青森・FM岩手・Date fm(FM仙台)・FM秋田・FM山形・ふくしまFM・TOKYO FM・FM栃木 FM-NIIGATA・FM長野・K-mix・FMとやま・FM石川・FM福井・FM AICHI・FM GIFU・FM三重・FM滋賀 FM OSAKA・Kiss FM KOBE・FM山陰・FM岡山・広島FM・FM山口・FM香川・FM愛媛・FM徳島・FM高知 FM FUKUOKA・FM佐賀・FM長崎・FM熊本・FM大分・FM宮崎・FM鹿児島・FM沖縄
訪問者様へ このサイトについて » サイト健全化への取り組み 登録ブログ一覧 広告掲載依頼 リンクの削除依頼 ブログ運営者様へ » 参加方法・登録申請(必須) » 配信RSS一覧 » 著作権等への配慮のお願い 固定リンクツール クリックランキング お問い合わせフォーム ブログ移転、ドメイン変更、HTTPS化 カテゴリの変更 配信可否の判別方法の変更 記事検索 » 記事検索の使い方 アクセスランキング PC+スマートフォンのアクセスランキング-2日集計-に載っているブログは必ず紹介しています。 » ブログ運営者様へ PC+スマホ スマホのみ お知らせ おすすめリンク にゅーおた - アニメ・ゲームブログまとめ にゅーれす - 生活・鬼女ブログまとめ にゅーやく - 海外の反応ブログまとめ にゅーえろ - アダルトブログまとめ 人気記事ランキング 新着ヘッドライン もっと見る
森: 現場監督的な役割ですね。主にライブとリハスタのときの。 ―じゃあ、バンドとしてのリーダーは別にいらっしゃる? 樋口: そうです。それは森さんですね。 木村: 森さんが、絶対的リーダーですね(笑)。 森: でも、僕になにか尊敬の念をもってる人って、いないんじゃないかと思うんですけど(笑)。 一同: いやいや(笑)。 森: 今回、インタビューがあるんで、これだけはいっておきたいと思ってたんです(笑)。 ―リーダーを森さんにするっていう流れはどうやって決まったんですか? 森: 途中で、「バンドとしてリーダーが必要ですね」って話になって、リーダー決めようか?って話がありましたよね?みなさん? 【ひぇっ】ツイ民「毎晩ギター弾いてる女の子に『俺はたった一人の観客だよ』と言ったらピタッと鳴り止みました」 : Zチャンネル＠VIP - 2ちゃんねるまとめブログ. 一同: (沈黙) 森: あれ?今、リーダーが聞いてるんですけど、なんで誰も反応しないの? 太陽: なんか、自然な流れで、こうなりましたね。森さんがバンマスの役割をしてくれてるので。 森: みんな、バンドやっていて、やりたいことがあると思うんです。でも、僕だけ、「みんながよければそうしましょう」ってスタンスだったので、リーダー向きだったのかもしれないですね。ある意味、個性のない僕がリーダーをするっていうところで、折り合いをつけるという感じで。 ―ちなみにリーダーとしては、どんな活動をされているんですか? 森: 主に、えーっと……。 江口: みんなにコーヒーをおごったりね、灰皿もってきてくれたり。リーダーにしかできないですから(笑)。 ―なんだか、とてもパシリ的な感じですね(笑)。 森: 休憩時間にみんなの話聞いてあげたりしちゃったりしてね(笑)。 ―森さんが雰囲気でみんなをまとめてくれているような感じがしますよね。 木村: 実際、最終決定権は森さんにあるんですよ。 森: 最終決定権があるっていっても、僕が知らない間に決まってることっていっぱいありますからね(笑)。「こういうことに決まりましたよ、リーダー!」みたいな(笑)。「ちょっとまて!」ってなりますよね。 木村: でも、森さんがそこで「それはやめておきましょう」っていったらみんな従いますよ。 ―他のメンバーの役割も決めたりしたんですか?
『もしかしてだけど』誕生! 江口の曲(ネタ)づくりの秘訣 そしてこの頃に、人気ネタ『もしかしてだけど』が誕生した。この一度聴いたら頭から離れないワード&メロディは江口がシャワーを浴びていたときに思い浮かんだという。 「シャワーを浴びてるときに曲が思いつくんですよ。水がハジける音を紡いでいくと……メロディになるんですよねぇ(だいぶカッコつけながら)。『もしかしてだけど』はフレーズが先に思いついて、そのあとにメロディをつけました」 なお、江口はバンドマンだったためギターも弾けるが、曲(ネタ)作りは基本的には鼻歌を携帯のボイスメモに録音するスタイルで行っているそう。その後、その鼻歌にギターでコードを付けるなどして仕上げていくようだ。 シングル『もしかしてだけど』(2013年) アルバム『もしかしてだけど、アルバム』(2013年) ギターを見せて!
人生を聴くプロがとらえた、どぶろっかーずの真実の姿。 「もしかしてだけど、バンドアルバム」発売記念、インタビュー全文掲載 (1 / 3 ページ) どぶろっかーず メンバー(写真 左から) 樋口太陽(G)⇒(以降:太陽) 木村亮一(B)⇒(以降:木村) 森慎太郎(Vo, G)⇒(以降:森) 江口直人(Vo)⇒(以降:江口) 中村 皓(Dr)⇒(以降:中村) 樋口聖典(G)⇒(以降:樋口) どぶろっかーずの詳しいプロフィールは こちら はじめに(インタビュアーの視点から) どぶろっくといえば、過激な下ネタを武器に活躍する、誰もが知る人気お笑いコンビ。そのふたりが昨年、バンドを結成しました。 エンターテイナーとして十分に成功を収めているはずの彼らが、なぜ今さらバンドを組んだのか? ひょっとすると新しい話題をつくって、もうひとブレイクしようと画策しているのではないだろうか?