税務トピックス・コラム 不動産取得税について 税務トピックス 不動産取得税は、土地や建物を取得した人が納付する税金です。 1. 税額 取得した時の価格に次表に掲げる税率を乗じた金額です。 宅地を平成30年3月31日までの間に取得した場合は、土地の価格の2分の1の相当する額を「土地の価格」とする負担調整措置が講じられています。 別荘は、「住宅」に該当しません。 不動産の価格は、原則、固定資産税評価額とします。 3. 神奈川県 不動産取得税 課税誤り. 不動産の取得とは? 法務局の登記の有無、有償・無償(取得に当たり代金などを支払ったかどうか)にかかわらず、法律上の原因に基づいて不動産の所有権を現実に取得することをいいます。具体的には、売買、交換、贈与、新築、贈与、改築などがあります。 4. 課税の特例 (ア)新(増・改)築住宅 要件 住宅の床面積が50平方メートル(戸建以外の貸家住宅については1戸当たりの床面積が40平方メートル)以上240平方メートル以下のもの 控除額 住宅の価格から1戸につき1, 200万円(※)が控除されます(価格が控除額未満である場合はその額)。 認定長期優良住宅を平成21年6月4日から平成30年3月31日までに取得した場合は、1戸につき1, 300万円 (イ)新築住宅用の敷地 (ア)の軽減措置が適用される新築住宅の敷地を取得した場合で、次のいずれかに該当するときで一定の場合 減額の額 取得した土地の税額から、次のいずれか多い方の額が減額されます。 45, 000円 土地1平方メートル当たりの価格 × 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度)× 3% (ウ)耐震基準適合既存住宅(中古住宅)およびその敷地 耐震基準適合既存住宅か否かで減額内容が異なります。
上記の課税の特例の適用を受けるためには、事実を証する書類を添えて特例適用の申告書及び減額申請書を県税事務所に提出しなければなりません。 2. 「住宅が新築されたとき」とは、次のいずれかに該当する場合をいいます。 ア 取得した土地(継続して所有しているものに限ります。)の上に住宅が新築(新築者は問いません。)された場合 イ 取得した土地の譲渡(相続を含みます。)があり、その譲渡を受けた方がその土地の上に住宅を新築した場合 3. 不動産取得税の軽減措置について知りたい！｜ミツバハウジング【横浜／戸塚】｜住活コラム｜ミツバハウジング. 「土地1平方メートル当たりの価格」は、宅地評価土地について、その取得が平成19年4月1日から平成33年3月31日までの間に行われた場合は、土地1平方メートル当たりの価格の1/2に相当する額となります。 課税の特例が適用される中古住宅の敷地を取得した場合で、次に該当するとき ・土地を取得した日の前後1年の期間内に住宅を取得したとき(同時取得を含みます。) ・土地1平方メートル当たりの価格(備考2)× 住宅の床面積の2倍(1戸につき200平方メートルが限度) × 3% 2. 「土地1平方メートル当たりの価格」は、宅地評価土地について、その取得が平成19年4月1日から平成33年3月31日までの間に行われた場合は、土地1平方メートル当たりの価格の1/2に相当する額となります。 3. その他公共事業のために不動産を収用され、または譲渡し、それに代わるものと認められる不動産をその収用等の日から2年以内に取得した場合などにも課税標準の特例があります。
まずは「家屋2000万円」から計算する 2000万円 – 1200万円 × 3% = 21万円 Step2. 土地「土地3000万円」の不動産取得税を計算する 3000万円 × 1/2 × 3% = 45万円 これに加え、特例適用住宅の軽減が使用できるため、土地1㎡あたりの単価は15万円となります。「(b)(土地1m²当たりの固定資産税評価額×1/2)×住宅の床面積×2(200m²が限度)×3%」 15万円 × 1/2 × 200㎡× 3% = 45万円 従って、45万円 – 45万円 = 0万円 となり、 「家屋」と「土地」を合計した21万円が不動産取得税になります。 [5] まとめ 今回は、不動産取得税の計算方法や軽減措置について説明しました。 少しややこしく感じるかもしれませんが、ポイントとしては ・不動産取得税は「課税標準額(固定資産税評価額)×税率」で計算される ・ 条件を満たせば軽減措置がある ということです。大きくいえば、 一戸建て・マンションの場合「延床面積が50㎡以上240㎡以下であること」 が目安になりますが、ご自分の不動産が軽減措置の条件を満たしているか確認してみましょう。 [この記事を読んだ人は、こんなセミナーに参加しています] ≫ 詳細・ご予約はコチラ
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イベント開催に合わせて、7月20日(火)〜8月3日(火)の期間限定で、松屋銀座の1階「スペース・オブ・ギンザ」に、ポケモンセンターの出張所が初出店します。また、1階吹き抜け空間には、モンスターボール型の什器やフォトスポットも登場。こちらはチケットなしで楽しめるので、ぜひ立ち寄ってみてくださいね! チケット販売について 会場の混雑を避けるため、チケットは全日日時指定制で、事前のチケット購入が必要です。各日時数量限定のため、早めのチェックがおすすめ。前売りチケットは、7月10日(土)10:00から7月21日(水)まで、ローソンチケットにて販売されます。 本展覧会は、今回の東京展を皮切りに、夏には愛知県名古屋市で開催が決定。その後も全国を巡回予定です。近くの会場をチェックして、ぜひ親子でポケモンの世界を楽しんでくださいね。 (C)2021 Pokemon.
最も長いシャボン玉のラリー 2016年4月13日。"レイ・バブルズ"ことウマル・ショエイブ氏(イギリス)と息子のレイハーン氏(フランス)は、表面がシャボン玉液の膜でおおわれたラケットを使い、シャボン玉のパスを10回成功させました。 ●番外編:おうち時間充実!ギネス記録・5選 1. 頭の上に30秒間のせ続けた最多のトイレットペーパーロール 2017年5月16日。有名ジャグラーのジョシュ・ホートン氏(アメリカ)が、12ロールのトイレットペーパーを頭の上に積み上げ、規定である30秒以上キープすることに成功しました。 2. 銀座で「ポケモン」の体験型展覧会 自転車・釣り・ボール投げも | いこレポ. マトリョーシカを目隠しのまま分解して組み立てた最短時間 2018年10月27日。カスク・ジョージ・トギーヴィック氏(ロシア)は、8秒01で5層のマトリョーシカを分解し、再び組み立てました。 3. 1分間で最も多く箸でのベイクドビーンズつかみ食いした数 2015年7月1日。ミスターチェリーことお笑い芸人のチェリー吉武氏(日本)が、1分間で71個のベイクドビーンズを箸でつかみ、口に運ぶことに成功しました。 4. ヨーヨーの「ウォーキング・ザ・ドッグ」の最長距離 2018年12月15日。コメディアンかつヨーヨーの世界チャンピオンでもあるマーク・ヘイワード氏(アメリカ)が、ウォーキング・ザ・ドッグ(別名「犬の散歩」。ヨーヨーを下へ投げて地面を走らせる技)の最長距離8. 28メートルを達成しました。 5. 野球バットを指に立てての100メートル最速記録 2018年10月5日。ジャグラーのデヴィッド・ラッシュ氏(アメリカ)が、野球バッドを指に立てたまま、100メートルを14秒28秒で走破しました。 いかがでしたでしょうか。気になるものや挑戦したいものがあったりみつかったりしましたら、ぜひチャレンジのうえ申請してみてはいかがでしょうか。 <参考文献・参考サイト> ・ギネス世界記録: ギネスワールドレコーズ公式サイト ・「ギネスブック」『デジタル大辞泉』(小学館) ・「ギネスブック」『日本大百科全書』(佐藤農人著、小学館) ・『ギネス世界記録 2020』(クレイグ・グレンディ編、大木哲ほか訳、角川アスキー総合研究所)