査定依頼に必要な情報入力はわずか60秒 で完了します。 マンションの減価償却費の計算方法 減価償却費の計算方法には、定額法と定率法 がありますが、 平成28年4月1日以降に取得したマンションは定額法しか認められておらず、特に届出をしない場合は定額法での計算になります。 定額法とは、減価償却の対象となる金額を耐用年数で均等に割って、毎年同じ金額を償却していく方法 です。 自宅用マンションは、非事業用資産の耐用年数を使って減価償却費を算出します。 マンション減価償却費を定額法で求めるには、以下の計算式になります。 減価償却費 = 建物購入代金×0. 節税に役立つ経費対策「少額減価償却資産特例」って？ | スモビバ！. 9×償却率×経過年数 減価償却の計算に必要な項目の解説 減価償却費の計算では、建物購入代金に0. 9を掛けるところがポイント です。 また、そのほかの「建物購入代金」「償却率」「経過年数」といった各項目についても解説していきます。 項目がたくさんで難しそう… 主に3つだけじゃ!公式に当てはめれば計算できるから公式だけでも知っておくと便利じゃ! 建物購入代金 建物購入代金は、物件を購入したときにかかった金額 です。 建物の価格と手数料などの合計金額を指しますが、 土地の代金は含めない点に注意しましょう。 たとえば、 投資用にマンション1棟を土地ごと購入していた場合でも、減価償却できるのは建物部分のみ になります。 償却率 償却率とは、1年ごとに喪失する価値の指標 です。 償却率は、法定耐用年数によって決まりますが、建物の耐用年数は用途と構造、経過年数によって異なります。 売却する物件の償却率を割り出すためには、建物の構造と耐用年数を調べる必要があります。 耐用年数に応じた償却率は、国税庁のサイトを参考にしてください。 参考サイト 減価償却資産の耐用年数等に関する省令「別表第八 平成十九年四月一日以後に取得をされた減価償却資産の定額法の償却率表」 主にマンションで使用される構造と法定耐用年数は以下の通りです。 構造 法定耐用年数 木造・合成樹脂造のもの 22年 木骨モルタル造のもの 20年 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造のもの 47年 マンション売却時の 耐用年数は、上記の耐用年数から経過年数に0. 8を掛けた数字を引いた数 になります。 たとえば、「鉄筋コンクリート構造、築20年」というマンションであれば、耐用年数は以下のようになります。 法定耐用年数47年 ー (経過年数20年×0.
高額(10万円以上)で1年以上使用する固定資産を購入した場合、長期に渡り使用する実態に合わせ、徐々に経費にする必要があります。例えば、普通自動車の法定耐用年数は6年であり、購入した年に一度に経費にするのではなく、6年に渡って徐々に経費にします。 この経費化の処理を 減価償却 といいますが、freeeでは固定資産台帳を用いてこれを行います。固定資産台帳へ登録された資産は、自動で減価償却費の計算・計上が行われます。 (法人の場合は、 【法人】固定資産を登録する(固定資産台帳) のヘルプページをご覧ください。) 対象プラン 法人プラン ミニマム ベーシック プロフェッショナル エンタープライズ 個人プラン ✓スターター ✓スタンダード ✓プレミアム 目次 固定資産を購入したときの処理 固定資産台帳への登録内容 登録した固定資産の詳細・減価償却費を確認する - 固定資産の詳細一覧 - 勘定科目ごとの小計を確認する - 各固定資産の詳細 参考:月次で減価償却費を計上する 参考:中古資産の耐用年数 参考:プライベートの資産を事業用に転用した場合 参考:仕訳承認フローを有効にしている場合の注意点 freeeでは、固定資産を購入した際に①取引 と②固定資産台帳 の両方へ登録します。 1. 固定資産の支出取引の登録:(目的)固定資産の取得を計上する (※) 2. 固定資産台帳への登録:(目的)取得以降の減価償却費を自動で計上する、固定資産の情報を管理する ※ 前期から引き継ぐ固定資産については、freeeの利用初年度に「取引」ではなく 「開始残高」として入力 します。 1. スマホは減価償却が必要? 最新スマホを会社で買った場合の減価償却方法 – マネーイズム. 固定資産の支出取引の登録 [取引を登録]または[自動で経理]より、固定資産を購入した取引を登録します。 入力した金額は、このあと固定資産台帳にも登録しますので、メモしておきます。 なお、当期に取得した固定資産は、[レポート]→[試算表:貸借対照表]の「固定資産」の項目から確認できます。 固定資産毎に、借方発生差額分について[ 固定資産台帳]にも登録が必要ということになります。 2.
決算対策や節税対策は、使える資金を豊富に保ち、会社を豊かにするためのものです。 お金を使う方法と、お金がかからない方法、即効性のある方法、中長期的に効果があらわれる方法、それぞれを押さえた上で、会社の現状や課題に合った方法を選び、実行していただく必要があります。 このE-bookでは、簡単に実行でき、お金を使わずにできるか、使ったお金が将来有効に活きてくる10のテクニックを厳選して説明します。また、決算対策を考える上で陥りがちな落とし穴を5つ取り上げて説明します。 この一冊で、決算対策のチェックシートとしてご活用いただけます。 ぜひ、今すぐダウンロードしてお役立てください。 無料Ebookを今すぐダウンロードする 決算対策で最大・最良の効果が欲しいあなたへ 多額の法人税を支払うのってイヤですよね。次のような節税方法があることは、ご存知ですか? ・黒字の時に節税しながら赤字の時のキャッシュを貯める ・節税しながら退職金を普通よりも約30%多く準備できる ・無駄な経費を使わずに税金を半分減らせる 私たちなら、これが可能です。 年間約300社の法人の財務戦略のコンサルティングを担当している弊社が、あなたの会社の決算・節税対策をお手伝いします。 日本全国対応します。ぜひご相談ください。 ご相談はこちら
【参考】適用対象外の資産例 ・10万円未満の資産←必要経費に算入されるため ・一括償却資産として処理した資産←選択適用のため ・その他租税特別措置法で定める特別償却や割増償却等を選択した資産 ・土地や美術品などそもそも価値が減価しない固定資産 など 適用要件⇒確定申告時に特例を利用する旨を記載&明細の保管!
↓マンションの売却価格を知りたい方は以下のボタンをクリックしてみてください。↓ 関連記事 不動産売却の5つのコツを解説!失敗しないために知っておくべき心得とは 不動産を高く、そして失敗せずに売却する方法を優しく解説します。 マンションを売る流れと注意点|高く・早く売るコツとタイミングとは マンション売却で覚えておきたい手順や売却時の注意点などについて解説します。 戸建て売却の完全マニュアル!無料の一括査定で簡単に見積もりがわかる 自宅(戸建て)の住み替えを検討している方に、戸建て売却の基礎知識や不動産会社の選び方をご紹介します。 自宅(戸建て)の住み替えを検討している方に、戸建て売却の基礎知識や不動産会社の選び方をご紹介します。
しかし、全ての資産に正規の減価償却制度の適用を求めると、事業者の手間が大きく増えてしまうため、金額の小さい減価償却資産に関しては特例によって簡便な処理をすることが認められています。 【金額別】個人事業主が選択できる減価償却制度 では、個人事業主が選択できる簡便な制度とは何なのか?をまとめたのが以下の表です。(特別償却などは除く) 取得価額 少額の減価償却資産(必要経費 * ) 一括償却資産 少額減価償却資産の特例 通常の減価償却 10万円未満( *) ○ × × × 10万円以上~20万円未満 × ○ ○ ○ 20万円以上~30万円未満 × × ○ ○ 30万円以上 × × × ○ まず知っておいて欲しいのは、個人事業主の場合、10万円未満の資産(または使用可能期間が1年未満のもの)はすべて必要経費となるということ。 (参考: 所得税法施行令138条) 。 当然に必要経費となるので、そもそも固定資産として計上することはありません。 従って、個人事業主にとっての減価償却資産とは10万円以上の資産のことを言います。 そして、 という例外処理が認められています。 今回の記事では、以下で「少額減価償却資産の特例制度」を深堀りしていきますよ。(一括償却資産制度については「 【個人事業主向け】しっかり分かる一括償却資産とは! 」を参考にして下さい)。 なお、一括償却資産制度も少額減価償却資産の特例制度も「できる規定」なので、30万円未満の資産は必ずこれらの制度を使わないとダメ!という訳ではありません。通常の減価償却資産として処理しても構いません。 ただし、10万円未満の資産は必要経費になります。 少額減価償却資産の特例とは?適用要件もチェック!
A: 一度決めた養育費を勝手に減額すると、強制執行される可能性があります。強制執行とは、財産を差し押さえる等して、支払われていない分のお金の回収を図る手段のことです。 2020年4月の民事執行法の改正により、強制執行をしやすくなっています。というのも、強制執行をするには、差し押さえる対象の財産を明らかにする必要があるのですが、今回の改正で、相手の財産を調べるための手続きが整えられたためです。具体的には、「財産開示手続」の内容が見直され、さらに「第三者からの情報取得手続」という新たな制度が作られています。 やむを得ない事情などで養育費の支払いが難しい場合には、勝手に減額するのではなく、まずは減額請求を行いましょう。事情によっては、養育費を減額できる可能性があります。 Q: 住宅ローンの支払いがきついことを理由に、養育費を減額してもらうことは可能ですか? A: 養育費について取り決めた後になってから、住宅ローンの支払いがきついことを理由に減額請求をしても、裁判所には基本的に認められないと考えられます。相手が住む家の住宅ローンを支払っているのであれば、そのことも考慮して養育費の金額を決めておきましょう。 Q: 引っ越して家賃が上がったため生活が苦しいです。養育費の減額請求は認められますか? A: 引っ越して家賃が上がったため生活が苦しいという理由だけでは、裁判で養育費の減額請求が認められるのは難しいといえます。生活が苦しくなる事態を招いた責任は、ご自身にあると判断される可能性があるからです。ただし、相手が「減額してもいい」と同意してくれれば、減額することは可能です。 Q: 激務に耐えかねて退職しましたが、職探しがうまくいきません。養育費の支払いが難しいのですが減額請求は可能ですか?
シングルマザーの苦労って?離婚後のよくある悩みをご紹介
⇒ 離婚後に元夫が再婚して幸せそう…その時あなたは? もしも元夫が減額請求してきたら? 本当に減額が必要な状況か確認する たとえば、「再婚して新しく子供が産まれたから」という理由で、養育費の減額の相談を受けたとします。 たしかに扶養人数が増えるため、支払いが苦しくなることは分かります。 ですが、 本当に減額が必要なまでの状況なのでしょうか? ●給料は上がってないの? 離婚から再婚までに年数が経っている場合は、その間に収入も増えている可能性があります。 そうなると、減額するにしても、元夫が言うほど減額する必要はないかもしれません。 ●新しい奥さんに収入はないの? 養育費を減額したい！養育費の金額を下げるにはどうすれば良いの？？ - リコネット｜プロキオン法律事務所がお届けする日本最大級の「離婚・不倫・男女トラブル」情報ポータルサイト. 妊娠、出産等で仕事を休んでいて、一時的に収入が落ちているだけかもしれません。 仕事に復帰する予定があるのであれば、減額に応じる代わりに、奥さんが仕事復帰した折には、改めて養育費の見直しをしてもらえるように約束しておくのがよいでしょう。 養育費減額請求された場合の対処法はこちら ⇒ 元旦那が再婚理由に養育費減額請求してきたらどうする? 勝手に減額されてしまった場合は? 減額に同意していないのに、勝手に減額されてしまった場合はどうしたらよいのでしょうか? ●公正証書や調停調書がある場合 約束の金額に足りていない分を 強制執行で差し押さえ することができます。 ただし、その場合は減額についての調停を申し立てられる可能性があります。 現在受け取ることができている金額と、調停になった時に決まるであろう金額を比べて、差し押さえをするか、今払ってもらえている金額で納得するべきかを検討してみましょう。 ●公正証書や調停調書を作成していなかった場合 もらえる養育費の金額があまりにも減ってしまった場合、 養育費請求の調停を申し立てる のも良いでしょう。 調停で決まったことについては、調停調書が作成される ため、今後さらに減額されたり、払われなくなってしまった時のお守りとなります。 ただし、「家庭裁判所」や「調停」と聞くと、相手が必要以上に警戒したり、反感を買ってしまう可能性もあるため、調停での話し合いへの持ち込み方には気をつけましょう。 「減額に応じることをきちんと書面に残しておきたいから」 というような言い方も良いかもしれませんね。 どうしても抵抗がある場合は、公正証書を作成する方法もありますが、調停に比べると手間や費用がかかってしまうところが難点です…。 子供の教育費にはいくら必要?
養育費で貯金やローンの繰越返済をするから・・・なんていう理由は残念ながら通りません。 8年もきっちり払っていた元ご主人は5万も間違いなく貯金されるように思います。そうなればトピ主さんの実際の減額は5万です。 5万の減額分、やりくりできませんか? トピ内ID: 5106563956 >残り2万で衣食住やりくりするのは正直心細いです。 あなた、元夫からのお金だけで生活しようと考えてるんでしょ? そもそもが間違い。 元夫が支払うのは「子供の養育に必要な費用」だけ。 トピ主の生活費の面倒を見る必要なんてゼロ。 養育費と仕送りを勘違いしてませんか? トピ内ID: 5810975120 まんま 2012年5月8日 04:49 ということですよ。 養育費とは。 あなたは15万の収入のうち、どれだけを子供に使っていますか? 養育費は減額の請求ができる！実際に減額できたケースや請求の流れ｜あなたの弁護士. 5万円も使っていないくらいですか? だったら、夫の養育費20万+あなたの養育費5万、計25万の半額12. 5万が本来のあなたの負担額であり、夫の払うべき養育費です。 ふつうは、一人頭3万円くらいしか貰っていないんですよ。 二人で10万円なら御の字です。 しかも、夫は「残りは自分で子供のために貯金する」ということでしょ? 高校や大学でお金がいるとき用に、キープしておくということです。 問題ないじゃないですか。 多分、あなたが子供以外にお金を使っているであろうことに気づいて、子供自身のための貯金をしたいと思ったのでしょうね。 気になるなら、新たに作るであろう子供名義の通帳のコピーでも定期的に見せてもらって、それがきちんと振り込まれているか、確認させてもらえば? 将来的に子供に渡してもらうとか、子供の進学時にそのお金を使わせてもらえるかは聞いてもよいと思います。 トピ内ID: 8412501496 ケント 2012年5月8日 07:13 他の人も言ってるように、養育費と生活費を一緒にしてはいけません。 元旦那さんの論理も、そういうことじゃないですかね?
元旦那から再婚を理由に養育費減額請求された場合の対処法を紹介します。 養育費減額は生活への影響が大きいし、今後払ってもらえなくなる不安もありますよね。 父親としての責任をしっかり果たしてもらうためにも、養育費減額請求にはきちんとした対策が必要です。 元旦那の再婚で養育費減額請求された場合の対処法は? 養育費減額が妥当か検討する まずは、本当に養育費を減額する必要があるのかをよく考えましょう。 離婚後年数が経っている場合、養育費を決めた時とはお互いの収入が変わっている可能性が高いですし、子供の年齢についても0~14歳と15歳以降では養育費金額が変わってきます。 もしかすると、そもそもは養育費を「増額」できるような状況だったのかもしれません。 「元夫の再婚=養育費減額」とは限らないので、まずは減額が本当に妥当なのかを検討しましょう。 元旦那の言い値に任せない たとえ養育費の減額が妥当だとしても、元夫から要求された金額をそのまま鵜呑みにする必要はありません。 提案された養育費金額が妥当かどうか、きちんと納得できるまで検討しましょう。 減額後の養育費金額を記録に残す 養育費金額や支払条件など、見直しが入った内容はきちんと記録を残しておきましょう。 今後、新たに子供が産まれたり、マイホームを購入したり、引越しをしたり…新しい家族とのイベントで養育費が勝手に減額されたり、支払いが滞ってしまう可能性は大いに考えられます。 何かあった時のために、「強制執行認諾文言」が入った公正証書や調停調書に必ず記録しておくことが大切です。 養育費減額の金額はどう決める? 養育費減額請求されたら、減額が妥当かどうか検討して、金額をいくらにするのか計算して決めなければいけません。 その方法としては、養育費調停か弁護士事務所への依頼がおすすめです。 費用が安いのは養育費調停 安いのは家庭裁判所の養育費調停です。数千円で済ませることができます。 ただ、私には苦い経験があります…。 離婚調停で養育費を決めた際のことですが、調停員は中立の立場であるはずなのに元旦那の味方をするような発言が多々あったんです(-_-;) 話を早くまとめて早く終わらせようとするためなのか… 「ムリを言っても払ってもらえなきゃ意味がないんだから」や「〇万円なら払ってくれるって言ってるんだからさ…」「このままだと次回持ち越しになるよ」など、ものすごく諭されました。 担当についてくれる調停員の当たり外れもあるんだとは思いますが、二度とお世話になりたくないと思いました。 不快な思いをした調停内容はこちら ⇒ 離婚調停での養育費の話し合いをした結果は?
A 「ズバリ、本当です!」 あなたの弁護士では質問を投稿することで弁護士にどんなことでも簡単に質問できます。 数十万~数百万の弁護士費用、用意できますか?
養育費の支払い期間 養育費は、 未成熟な 子どもの生活 を 保障 するための費用 です。 そのため、一般には 子どもが 成人 するまで 支払うことになります。成人するまでなので、基本的には 20歳まで 支払う ことが必要です。 ただし、民法の改正によって 2022年4月 から成年年齢が 18歳 に下がる ため、それ以降は 養育費の支払いは 18歳まで となる可能性もあります。 なお、この民法改正は 選挙権年齢 を20歳以上から満18歳以上に改められた ことに伴うもので、成年年齢が引き下げられたからといって、あくまで 「18歳までとなる 可能性がある 」 だけであって、 必ずしも「養育費も18歳まで」ということにはなりません 。 また、20歳まで支払うとするのは慣例であって、法律で定まっているわけではありません。そのため、当事者間で話し合って双方の合意があれば、 支払いを終了する時期を 20歳以外 にする こともできます。 双方が納得している場合に限り、たとえば 大学を卒業する22歳まで としても良く、 高校卒業までの18歳 としても構いません。 (参考記事) 養育費を支払う義務があるのは何歳まで?離婚の際に取り決めよう 3. 条件次第で減額ができる 離婚時に養育費の金額を決めたとしても、その後の 生活環境 の変化 などにより減額してほしくなることもあるでしょう。 いったん決めた養育費を減額することは、 不可能ではありません 。 条件次第ですが、 減額が認められる こともあります。 たとえば、 支払い側の 経済状況が悪化 したり 受け取る側の 経済状況が改善 したりしたケースです。もちろん、条件によっては減額が認められないこともあります。ここでは、減額できるケースとできないケースとをそれぞれ見ていきましょう。 3-1. 減額できる条件 既に述べたとおり、養育費の金額を決める基準の1つは支払い側・受け取る側の 年収 です。 離婚した後に 支払い側の 年収が減った 、あるいは 受け取る側の 年収が増えた ときなどは、養育費の減額が認められることがあります。 そのほか、どちらかが 再婚 して、 新たに扶養すべき子 ができた とき、あるいは 再婚相手の子と養子縁組 をした ときなども、養育費の金額に影響する可能性があります。 3-1-1. 支払い側の収入が減った 養育費の金額は、 子どもの数 や 年齢 のほかに、 双方の年収 を基準にして算定します。 離婚してから養育費の支払いが終わるまでの間に、支払い側が勤めていた会社が 倒産 したり リストラ にあったりして、 収入が なくなったり 大幅に ダウン したりすることもあるでしょう。 また、事故による 怪我 や 病気 で働けなくなることもありえます。そのようなときは、支払い側の 収入額 に応じて養育費を 減額 できる可能性 があります。 3-1-2.