マンションの排水管清掃の実施頻度 マンションの排水管は、どれくらいの頻度で清掃すれば衛生的に保てるのでしょうか? 法律などで規定があるわけではないので、一律にはいえません。以下のように考えると良いでしょう。 ◎1年に1回以上行うのがベスト ◎それが無理なら、築10年以内:2年に1回/築10年超:1~2年に1回は必要 中には、「排水管清掃はしていない」というマンションもあるようですが、それでは 「1-3. 排水管清掃をしないとどんなトラブルが起きるか」 で挙げたようなさまざまなトラブルにつながるでしょう。 清掃業者でも、「最低でも年1回以上の清掃」を推奨しているところが多いので、ぜひこの頻度で実施してください。 3. マンションの排水管清掃の清掃箇所 次に知っておきたいのは、マンションの排水管清掃では具体的にどこを清掃するのかということです。 というのも、清掃の前には業者が作業しやすいように、 清掃箇所の周辺を片付けておく 必要があるからです。 清掃箇所は、大きく 「共用部分」と「専用部分(居室)」 に分けられます。 それぞれの場所でどこの部分を清掃するのか、写真をまじえて具体的に説明しましょう。 3-1. 共用部分 まず共用部分では、各部屋からの排水を集めて排出するための 「雑排水縦管」 を主に清掃します。 また、清掃業者によっては、 外部にある排水桝のうち「第一舛」まで 清掃してくれるところもあります。 縦管 排水桝 縦管のまわりに荷物が置かれていたり、排水桝の上に落ち葉が積もっていたりしたら、きれいに掃除しておきましょう。 3-2. 専用部分 次に専用部分、つまり 入居者の各居室 です。 清掃業者に依頼すると、基本的にはすべての居室に入って以下の4か所を清掃します。 ◎浴室 ◎洗面台 台所 浴室 洗面台 洗濯機 いずれも排水口からホースやワイヤーなどを排水管の中に差し込んで作業しま すので、マンションの大家さんや管理会社は、事前にその旨を全住民に告知して、排水口まわりを片付けておいてもらいましょう。 「1-1. 衛生面・環境面での必要性」 で説明したように、トイレの排水管は清掃する必要はありません。 4. マンション排水管の清掃方法の種類 排水管の清掃は、どんな方法で行うのでしょうか? 専門業者が行う洗浄方法は何種類かあります。 基本的には、高圧の水をポンプで噴出する「高圧洗浄」で行う場合が多いですが、配管が古い場合には、刺激が強すぎて管を傷める恐れもあります。 また、費用も高めなので、その場合は手動で排水管の中を磨く「ワイヤー式」や「ロッド法」といった方法もあります。 業者に依頼する際には、「どの方法で行うか」「費用」「排水管にかかる負担」についてきちんと説明を聞き、納得できるところを選んでください。 そのために、ここでは代表的な清掃方法5つを説明しておきましょう。 4-1.
排水管清掃の大まかな流れと、オーナー・管理担当者がすべきことは以下の通りです。 各ステップを説明します。 5-1. 業者を選んで依頼する もし特定の業者に依頼済みでない場合は、業者選びから始めましょう。 洗浄方法、費用、アフターサービスなどを比較して、納得できるところを探してください。 費用に関しては、数社から相見積もりをとれば、適正価格がわかると思います。 ただ、安さだけで選ぶと、きちんと清掃されない、排水管が破損する、あとで追加料金を請求されるなどのトラブルが起きる恐れもあります。 また、本来はワイヤー洗浄などの手動の洗浄方法で十分きれいになるのに、より費用が高額な高圧洗浄を勧めてくる業者もいるので要注意です。その場合は、「ワイヤーではダメですか?」「なぜですか?」と理由を聞いて、納得 できなければ別の業者にも打診してみるといいでしょう。 いい業者を見極めるには、下記のようなポイントをチェックしてください。 ◎これまで多数のマンション清掃を手掛けてきた実績が豊富 ◎料金が高すぎず安過ぎず適正 ◎保証やアフターサービスが充実している ◎下請けに出さずに自社スタッフが清掃する 5-2. 清掃の日時を告知する 業者が決まって依頼すると、清掃を実施する日時が決まります。 排水管清掃は、マンションの共用部分だけでなく、各居室の中でも作業をするので、マンション住民全員に実施日時を知らせる必要があります。 そのため、オーナーや管理担当者は、以下のような方法で告知をしましょう。 ◎掲示板に貼り紙をする ◎各戸にチラシをポスティングする ◎回覧板を回す 日時だけでなく、当日は在宅してもらうこと、それまでに部屋の排水口まわりを片付けておくことも、あわせてお願いしてください。確実に全戸に伝えるためには、管理組合を通じてLINEやメールなどで情報共有できるようにするのもいいでしょう。 5-3. 排水管・排水口周辺を片付ける 清掃日が決まったら、当日の清掃がしやすいよう、 排水管や排水口の周辺を片付けておくことも必要です。 具体的には、下記のようなことを清掃日までに済ませてください。 ◎台所、浴室、洗面所、洗濯機など、洗浄を行う排水口の汚れを取り除く ◎上記の排水口のまわりに置かれているものを片付けて、作業スペースを確保する 共用部分についてはオーナーや管理担当者が片付ければよいのですが、各居室内も片付けが必要なので、貼り紙やビラで住民に周知しておきましょう。 5-4.
洗面台のヘアキャッチャーを小さなビニル袋の中で、歯ブラシを使って髪の毛を取り除いてから元に戻す。(ビニル袋と歯ブラシは、この後も使うのでまだ捨てない) 2. 浴室のヘアキャッチャーをシャワーとブラシで清掃後、バケツの中に入れる。 3. 着なくなった古いワイシャツを浴室の床に広げる。 4. 割りばしで髪の毛、ヘドロを取りながら封水筒、留水カップ、排水ピースまでを古いワイシャツの上に取り出す。 5. 排水ピース等は洗面台のシンクの中でブラシで清掃してバケツの中に入れる。 6. 洗面台のヘアキャッチャーを小さなビニル袋の中で歯ブラシで清掃後、バケツの中に入れる。 7. バケツをベランダに移動させ、9Lの水に漂白剤をキャップ4杯入れて1時間放置。 8. バケツの中でブラシで汚れを落としてから、排水ピース等を元に戻す。 9.
11. 12 イエコマ編集部 まとめ マンションでは管理業務の一環として、管理会社が定期的に排水管高圧洗浄を実施しているところが多いです。 しかし、排水管の点検は法定点検ではないため、定期的な高圧洗浄を行っていないマンションもあります。 そのようなマンションに住んでいる人は管理会社に相談した上で、自分で業者を手配するようにしましょう。 こちらにあるように、緊急に対応していない排水管高圧洗浄業者の多くは、近くのエリアの作業予定に合わせてスケジュール調整をしています。 イエコマでも緊急には対応しておりません。 近隣の作業はできるだけまとめて行うことで経費を削減し、よりよいサービスの提供を実現しています。 そのため、依頼後に実際に作業を実施するまで、どうしても日数がかかってしまうことが多いです。 水の流れが悪くなったと感じたら、早めに業者に問い合わせておきましょう。 イエコマでは緊急に対応していない代わりに、初めてなら10, 780円(税込)で排水管高圧洗浄いたします。 もちろん作業を担当するのは、高い洗浄技術を備えたスタッフです。 今後もし一戸建て住宅に引っ越すことがあれば、ぜひイエコマに排水管の洗浄をおまかせください。
前述のような理由から、多くのマンションでは定期的に排水管高圧洗浄を実施していますが、実施する頻度はマンションによって差があります。 頻度が低いところだと2~3年に1回しか実施しませんが、多くのマンションでは1~2年に1回くらいの頻度で排水管高圧洗浄を行っています。 そのため、マンションは一戸建て住宅と比べると、排水管がきれいな状態に保たれているところが多いです。 2~3年に1度くらいしか実施していないマンションもありますが、それでも一戸建て住宅と同じくらいかやや高いくらいの頻度でしょう。 排水管高圧洗浄を実施する頻度に関してくわしくはこちらに掲載しています。 こちらの記事もチェック 排水管高圧洗浄の適切な頻度は約〇年に1回|戸建てと集合住宅で… 自宅の排水管のことを普段から気にすることはあまりないでしょう… 2020. 1. 8 イエコマ編集部 管理会社で排水管高圧洗浄を行わない場合にはどうすればいい?
>TOP >施工事例 >No. 01062421 衣類乾燥機交換工事【メーカー不明】新規設置→【リンナイ】RDT-80 施工日 2021/07/18 施工場所 東京都荒川区 H様邸 施工時間 1時間 0分 交換前の機種 新規設置 内訳 RDT-80 ¥158, 000 専用台(高) DS-80HSF ¥25, 900 排湿管セット DPS-80A ¥12, 500 ガスコード RGH-10K ¥3, 900 小計 ¥ 200, 300 消費税 16, 024 商品定価合計 216, 324 工事費込み ガスペックプライス 189, 500 スタッフからのコメント
掃除機、洗濯機 Panasonicの洗濯機、NAFA80H3のフタの閉まりが悪いのか、ピピッ、ピピッ、カタッカタッカタッと洗濯中に鳴って止まってしまいます。賑やかです。何か対策はありますでしょうか。修理しかないのでしょうか。 掃除機、洗濯機 ルンバに詳しい方にご質問です 予算を考慮し、以下の2機種で迷っています ・i3+ ゴミ自動 ・i3 ・960 カメラ機能付 ここで、気になるのが「カメラ機能」ですが 必要ですか?i3はカメラ機能がないので使いにくい ですか? 掃除機、洗濯機 洗濯機に水を溜めたまま誤って 電源を切ってしまいました。 このまま動かす場合どうすれば良いのでしょうか? 一度抜かなければ洗濯機は動かせませんか? 掃除機、洗濯機 画像の抱き枕を洗濯機で洗濯したのですが、どのくらいで乾くのでしょうか? 中は綿で、1m程の長さで幅も結構あります。 掃除機、洗濯機 洗濯物の二度洗いはやめた方がいいですか?洗っても汚れが落ちなかったので、染み抜きしてもう一度洗濯しようと思っています。 洗濯、クリーニング 新築時の乾太くんについて オール電化太陽光で考えてました。 都市ガスが通ってません。 家族6人洗濯物が大変です。 乾太くん憧れますが、プロパンをそのために使用するのか迷います。 共働きなので 脱衣所に除湿器か 乾太くんか 浴室乾燥機か おすすめはありますでしょうか? 3年保証付・リンナイ ガス衣類乾燥機 乾太くん RDT-80 乾燥容量8kg 専用置台(低)・排湿管セット付 :rdt-80-olda:E-mono屋 - 通販 - Yahoo!ショッピング. 掃除機、洗濯機 洗濯機について 現在縦型のものを使用しています そろそろ新しい洗濯機の購入を検討していていろいろ見ているのですが、ドラム型のメリット・デメリットがよくわかりません 詳しい方、現在ドラム型を使用されている方、ぜひご教示ください 掃除機、洗濯機 サイクロンスティック掃除機でコード付きの物ありませんか? バッテリーでは無くてコードの物、バッテリーはいずれ消耗してしまうのでコードが良いと考えています! 詳しい方教えて下さい。 ※安いのでアイリスオオヤマ辺りの掃除機が宜しいかと考えています! 掃除機、洗濯機 洗濯乾燥機に塩素系洗濯槽クリーナーを入れるのなはどこに入れるのが、正しいですか! 掃除機、洗濯機 洗濯機 自動投入について 使用洗濯機 日立 BD-SX110FL 柔軟剤を新しく購入し、自動投入の設定をしようとして柔軟剤の裏には画像のようにしか書いておらず、標準値がわかりません。 自動投入の標準値は水30Lに対しての分量です。 計算も苦手なのでおねがいします。 掃除機、洗濯機 洗濯機について 質問します。 洗濯機の調子がおかしく、基盤がダメになったようで買い替えようと思っています。 7キロの洗濯機が欲しいなと思ってるんですが、おすすめのメーカーはありますか?今まではドラム式を使ってたのですが、縦型に変えようと思ってます。 アイリスオーヤマやアクアは価格的には安いですが、壊れやすいのでしょうか?
お得なセット品! 今ならデリケート袋 DB-1付 3年保証付・リンナイ ガス衣類乾燥機 乾太くん RDT-80 乾燥容量8kg 専用置台(低)・排湿管セット付 価格情報 通常販売価格 (税込) 140, 979 円 送料 東京都は 送料無料 ※条件により送料が異なる場合があります ボーナス等 1% 獲得 1, 409ポイント (1%) ログイン すると獲得できます。 最大倍率もらうと 5% 4, 227円相当(3%) 2, 818ポイント(2%) PayPayボーナス Yahoo! JAPANカード利用特典【指定支払方法での決済額対象】 詳細を見る 1, 409円相当 Tポイント ストアポイント Yahoo! JAPANカード利用ポイント(見込み)【指定支払方法での決済額対象】 ご注意 表示よりも実際の付与数・付与率が少ない場合があります(付与上限、未確定の付与等) 【獲得率が表示よりも低い場合】 各特典には「1注文あたりの獲得上限」が設定されている場合があり、1注文あたりの獲得上限を超えた場合、表示されている獲得率での獲得はできません。各特典の1注文あたりの獲得上限は、各特典の詳細ページをご確認ください。 以下の「獲得数が表示よりも少ない場合」に該当した場合も、表示されている獲得率での獲得はできません。 【獲得数が表示よりも少ない場合】 各特典には「一定期間中の獲得上限(期間中獲得上限)」が設定されている場合があり、期間中獲得上限を超えた場合、表示されている獲得数での獲得はできません。各特典の期間中獲得上限は、各特典の詳細ページをご確認ください。 「PayPaySTEP(PayPayモール特典)」は、獲得率の基準となる他のお取引についてキャンセル等をされたことで、獲得条件が未達成となる場合があります。この場合、表示された獲得数での獲得はできません。なお、詳細はPayPaySTEPの ヘルプページ でご確認ください。 ヤフー株式会社またはPayPay株式会社が、不正行為のおそれがあると判断した場合(複数のYahoo!