人気の格安SIM 、IIJmio(みおふぉん)ではバンドルクーポンという言葉をよく見かけます。IIJmio(みおふぉん)ではデータ量のことをクーポンを呼び、プランに応じた毎月のデータ量のことを「バンドルクーポン」と呼んでいるのです。 バンドルクーポンの有効期限や残量確認など、バンドルクーポンについて解説します。 IIJmio(みおふぉん)のバンドルクーポン を上手に使ってデータ容量を節約しましょう! IIJmio(みおふぉん)の格安SIMは毎月のバンドルクーポンを繰り越したり追加したりできて、とても便利でお得なMVNOとなっています。バンドルクーポンとは何か、有効期限はいつまでか、残量はどうやって確認すればいいか・・・IIJmio(みおふぉん)のバンドルクーポンのあれこれをまとめてみました! バンドルクーポンって何?
BIC SIMカウンターはどこにあるの? ここまでIIJmioとBIC SIMを比較してきて「色々メリットデメリットはわかったけど、やっぱBIC SIMがいい」と感じた方。 BIC SIMカウンターは、主に、ビックカメラのスマートフォンコーナーなどにあります。 なお、ビックカメラだけでなく、コジマやソフマップにもBIC SIMカウンターが設置されている場合もあります。 BIC SIMを契約する際はBIC SIMカウンターに行き、契約をしたいと店員さんに伝えてくださいね。 本人確認書類を持っていくのを忘れずにね! ふぉんくん まとめ いかかでしたか。 この記事では、IIJmioとBIC SIMの違いについて解説しました。 ポイント IIJmioとBIC SIMの大きな違いは、Wi-Fiスポットサービス「ギガぞう」の有無 IIJmioではギガぞうが使えないが、町中にはたくさんのWi-Fiスポットがあるので、なくても基本的には大丈夫 IIJmio本家ならタイアップキャンペーンも活用できる! BIC SIMカウンターはビックカメラやコジマなどの店舗にあり、即日開通にも対応する こうしてみると、IIJmioとBIC SIMには重要な違いがいくつかあることが分かりますよね。 みおちゃん そうね。サービスは同じでも、それぞのはっきりとした特徴はあったわね。 キャンペーンを利用してお得に契約したい方はIIJmioのウェブ契約、店舗で即日開通をさせたい方やギガぞうに魅力を感じる方はBIC SIMを検討してみましょう。 契約内容や通信速度関しては、どちらも変わりませんのでその点はご安心くださいね。 ここだけの話、正直、今月のIIJmioのキャンペーンは非常にアツいです。 4月1日から新料金プランも開始しましたが、今から契約しても損なく利用出来ます! 今なら「ギガプラン登場記念キャンペーン」で初期費用1円で利用できます! スマホセット契約を検討中の方は、人気機種のセールも見逃せません。 なんと、人気機種が110円~から手に入れる事が出来ます。 詳細は 最新キャンペーン情報 でまとめていますので、ぜひチェックしてください。 この時期を逃すのは非常にもったいないです。 \ スマホ本体が110円~!端末セール開催中 / IIJmio公式サイト
IIJmio(みおふぉん)を利用するにあたって、名義変更ができるのか気になりますよね。またMNP転入時の名義も、異なっていて大丈... 10 IIJmioでネット・電話が繋がらない原因と対策方法!初期設定手順・APN解説 格安SIM「IIJmio」で急にネットや電話がつながらなくなった場合の原因と対策を徹底解説します。IIJmioを使う場合によくあるト... 8 IIJmio「みおふぉんダイアル」の内容と使い方とは?|通話料半額!お得に電話する... IIJmio(みおふぉん)の「みおふぉんダイヤル」は通話料がお得になるアプリですが、どのような特徴があるのでしょうか?今回は... 8 【IIJmio】解約方法|違約金は?解約のベストタイミングは?SIM返却は必要? 様々な格安SIMの登場により、他社への乗り換えを検討する人もいるのではないでしょうか。ここでは、IIJmioの解約方法について... 8 IIJmioのSIMは返却の必要あり!返却しなかったらどうなる? IIJmio(みおふぉん)のSIMは解約時などに返却の必要があります。IIJmioのSIMカードの返却方法と、返却しなかった場合の取り..
【IIJmio】最新キャンペーンはこちら ビックシムカウンターのある店舗 池袋本店1F、有楽町店1F、新宿西口店3F、ビックロB2F、渋谷東口別館1F、ラゾーナ川崎店2F、札幌店1F、名古屋駅西店1F、JR京都駅店1F、なんば店1F、天神②号館1F、コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店2F をはじめ、全国に ビックシムカウンター があります。お近くの店舗をご確認ください。 BIC SIM(ビックシム)のまとめ 質の高いSIMを提供しているIIJmioに、無料Wifiのうれしい特典のついた BIC SIM(ビックシム) 。もしIIJのSIMにしようと考えているなら、ビックカメラで購入するのがよりお得でおすすめ!! BIC SIMにもプランはいろいろあるので、ぜひプラン診断をして見ましょう。無料で診断できて、今払っている料金がどれほど安くなるかチェックできますよ。 診断に「ビックシム」の料金は出てきませんが、みおふぉんのプラン料金と同じ価格と考えてください 自分にあった格安SIMを診断してみる!
「なかなか繋がらない」と思ったら、実は勝手にWiFiに接続されていた!なんて経験がある方も多いでしょう。 その点を考慮しても、個人的には、ギガぞうのメリットはそこまでないかなと思います。 料金プランやオプション等は全部同じ! IIJmioとBIC SIMの料金プランは、完全に同じです。 BIC SIMはIIJmioを展開しているIIJが手がけていることもあってか、3、6、12GBの3種類でプランが展開されています。 また、キャンペーン特典も同じ場合がほとんどです。 みおちゃん なるほど。キャンペーン内容も同じなのね。 うん。ただ…工夫次第でIIJmio本家のキャンペーンをもっとお得にすることもできるんだ! ふぉんくん 実は、IIJmioをウェブ経由で契約する場合は 他にも様々なキャンペーン を適用できます。詳しくはこの記事内で後ほど解説するので、合わせてご覧ください。 もちろん通信の安定性やスピードも同じ! IIJmioもBIC SIMも、ドコモ回線とau回線を選んで契約できるしくみで、 通信の安定性や、スピードに違いはありません。 IIJmioの速度が遅くなれば、同時にBIC SIMも低速になりますし、反対にIIJmioで高速通信ができる時間帯ならBIC SIMも同様に高速です。 みおちゃん 完全に同じサービス内容で、BIC SIMだけギガぞうが使える…。どちらを選ぼうかな。 総合的にお得なのは、IIJmioのウェブ契約なんだ。続けて解説するよ。 ふぉんくん 限定特典(キャッシュバック増額)をチェック! \ スマホ本体が110円~!端末セール開催中 / IIJmio公式サイト 結局、IIJmioとBIC SIMどっちを契約すべき? IIJmioとBIC SIMのどちらを選ぶか迷っている場合は、IIJmioをウェブ契約するのが最もおすすめな選択肢です。 IIJmioは、申し込み時に適用できるキャンペーンが充実しているため、 総合的にはBIC SIMよりお得 となるんですね。 ここからは、なぜIIJmioのウェブ契約がおすすめであるかを解説します。 みおちゃん そうね。そこ大事だわ。 ウェブ申し込みが問題なくて、少しでもお得に契約したいならIIJmio!端末セットの場合もウェブ! IIJmioは、ウェブ契約によりたくさんのキャンペーンが適用でき、よりお得に申し込めます。 みおちゃん でも、キャンペーン特典自体はどっちも同じなんでしょ?
不動産売却を成功させるために知っておきたいポイントを全網羅 「 家を売る方法、完全ガイド 」を見る 2. 不動産取引に関する知識│一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会大阪本部. 民法改正のポイント この章では民法改正の3つのポイントについて解説します。 2-1. 瑕疵担保責任の概念の廃止 新民法では「瑕疵担保責任」という概念が廃止されます。 瑕疵というのが、そもそも漢字が読めない人も多いですし、普段使わない言葉であるため、非常に理解しにくい概念であるというのが理由です。 瑕疵担保責任に代わって新たに登場するのが、「 契約不適合責任 」です。 瑕疵担保責任が無くなって売主の責任が軽くなるというわけではなく、逆に契約不適合責任が創設されるため、売主の責任は重くなります。 契約不適合責任では、 売買の目的物が「 種類、品質または数量に関して契約の内容に適合しないものであるとき 」は、買主は保護を受けるという制度 です。 つまり、売主が契約と違うものを売れば、契約不適合ということになります。 例えば、「一部破損したものを売る」という契約内容であれば、その内容で合意する必要があります。一部破損しているのに「完全なものとして売る」と契約してしまえば、契約不適合責任に問われることになるのです。 2-2. 隠れたものである必要がなくなる 新民法では、隠れた瑕疵の 「隠れた」という概念も廃止 されます。 隠れた瑕疵とは、 買主が通常の注意を払ったにも関わらず発見できなかった瑕疵 です。 裁判では、「隠れた」ことを立証するのが非常に難しいという問題がありました。 そこで新民法では隠れていようがいまいが、買主は売主に対して契約不適合責任を追及できるように変わっています。 例えば、売主が「(隠れていない)雨漏り」に気づかないまま「雨漏りのない建物」として売却した場合を考えてみます。 極端な話として、実は買主が、内覧時など購入前にその「雨漏り」を発見していたにもかかわらず、契約の目的物が「雨漏りのない建物」であることについて何も指摘せずに売却が成立したとしましょう。 現行の「瑕疵担保責任」では、買主が購入前から知っていた「雨漏り」は隠れた瑕疵として立証することは難しく、買主は引渡後、売主に責任を追及することができません。 一方の新民法の「契約不適合責任」では、「雨漏り」が隠れているかどうかは関係なく契約不適合の対象となるため、買主は売主に対して責任を追及することができるようになります。 民法改正後は、瑕疵が隠れているかどうかは関係なくなり、「契約内容に合致しているかどうか」が問われるようになるのです。 2-3.
売買の目的物である宅地・建物に瑕疵があった場合に、売主にどのような責任が生じるのかを知っておきましょう。 目次 瑕疵担保責任の対象は? 売買の目的物に隠れた瑕疵があるときは、売主は瑕疵担保責任を負うのが原則です(民法第570 条)。「瑕疵」とは、売買契約の目的物に何らかの欠陥があることですが、瑕疵担保責任の対象となるのは、「隠れた瑕疵」すなわち買主が通常の注意をはらっても発見できなかった瑕疵です。 「宅地建物取引業務の知識」第3編 第8章 第4節 18、同第8節4(1)④ 参照 売買契約の民法上の瑕疵担保責任の効果は? (民法第570 条) ①瑕疵により買主に損害が生じている場合は、買主は損害賠償請求ができます。 ②瑕疵により契約目的が達せられない場合は、買主は契約の解除をすることができます。 権利行使期間は、買主が事実を知ったときから1 年ですが、引渡しされたときから10年の経過により消滅時効にかかります。(最高裁判決) ※1 請負契約の瑕疵担保責任の効果は、上記とは異なります。 ※2 商人間売買における瑕疵担保責任の効果は、上記とは異なります。(商法第526 条) 瑕疵担保責任を負わない旨の特約を付けるには?
瑕疵担保責任(契約不適合責任)を物件価格に反映させる 「瑕疵担保をつけるから高めの値段で売る」「つけないから低めの値段で売る」など、瑕疵担保の有無によって、物件価格を変えるという方法です。 2.
5. 16 判時1849. 59) < 事実関係 > 本件は、分譲販売のための住宅を建築する目的でYから土地を買受けた不動産業者Xが、従前土地上に存在していた建築物の一部と思われるコンクリートがら等の地中埋設物が残存していたために、Xにおいて同地中埋設物の撤去及び地盤改良等の工事をしなければならなくなったとして、瑕疵担保責任または信義則上の説明義務違反(債務不履行)を理由として、Yに対し、撤去等に要した費用などを損害賠償として請求した事案である。 < 解決結果 > 1. 本判決は、まず、当事者間で争いがあったものも含め、本件土地における地中埋設物の存在を認定した上で、これら地中埋設物の存在状況からみて、本件土地に一般木造住宅を建築するためには本来必要のない地盤調査、地中埋設物の除去等の工事を行う必要が生じたものであって、地中埋設物の存在は本件売買契約の調査によって初めて明らかになったものであることから、これらは「隠れた瑕疵」に該当すると判示した。 2. 次に、本件においては、XY間の売買契約書中に地中障害の存在が判明した場合でも、それを取り除く費用は買主Xの負担とする旨の条項(以下「本件免責特約」という。)が存在しており、Yは本件免責特約の適用を主張したが、本判決は、Y自身が業者に依頼して行った従前の建物の解体工事の状況によれば、Yには少なくとも本件地中埋設物の存在を知らなかったことについて悪意と同視すべき重大な過失があったものと認めるのが相当であるとし、このような場合には、民法第572 条を類推適用して、Yは本件免責特約の効力を主張し得ず、民法第570 条に基づく瑕疵担保責任を負うとした。 3. 瑕疵担保責任とは？不動産売買前に押さえたい内容や執行期間を解説 | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. さらに本判決は、本件免責特約がYの申出により合意の一内容となったこと、本件地中埋設物に関してはYが第一次的に社会的責任を負うとともに、これを容易に把握し得る立場にあったことなどから、本件免責特約を含む本件売買契約を締結するにあたり、Xから地中埋設物の存在可能性について問い合わせがあった時は、誠実にこれに関連する事実関係について説明すべき義務を負っていたものと解するのが相当であるとした。そして本事案においては、Yはこのような説明義務を怠り、地中埋設物の存在可能性について調査をしなかったにもかかわらず、Xに対して問題はない旨事実と異なる意見表明をしたのであって、Yに同説明義務違反の債務不履行があることは明らかであると判示した。 4.
売主に求められる対応は確実に増える 契約不適合責任は、売主の責任が重くなったため、売却に向けてしっかりとした対応が必要となってきます。 この章では、改正後に売主に求められる対応についてご紹介します。 3-1. 契約の内容を明確にすること 新民法では、契約の内容をこと細かに明確にしていくことが求められます。 契約不適合責任は、「契約の内容とは何か」、「目的物が契約内容に適合しているか」どうかを問われる責任です。 一部壊れている不動産を売る場合には、 壊れていることを契約で明確に していく必要があります。 3-2. 土地売買 瑕疵担保責任 時効. 付帯設備表・告知書をしっかりと記載する 目的物の内容を明確にしていくには、付帯設備表と告知書をしっかりと記載することが一層求められます。 付帯設備表とは設備の撤去の有無や不具合状況を書く書類です。 告知書とは、設備以外の瑕疵に関して記載する書類となります。 付帯設備表と告知書は、売買契約時に買主へ引き渡します。 今でも付帯設備表と告知書はしっかりと書く必要があります。 しかしながら、 改正後は付帯設備表と告知書が、 目的物の契約の状態を示すための一層重要な書類 になる ことは間違いありません。 改正後は時間をかけて、しっかりと記載していくことが求められるようになっていきます。 3-3. どのように引渡すのか売買契約書に記載する 改正後は、売買契約書に引渡の状態をびっしりと記載していくことが重要になってきます。 売買契約書は、不動産会社が作成しますので、売主が直接書くことはありません。 しかしながら、不動産会社が書いた内容を売主としてしっかりとチェックすることが今まで以上に重要となってきます。 売買契約書は、 目的物の内容を漏れなく 伝えておかないと、後から契約不適合責任を問われかねません。 売主には、不動産会社に任せきりにせず、契約の内容を十分に確認していく対応が求められます。 3-4.
「瑕疵担保責任」は、不動産売買の重要ポイント!