なんとなく「アパート」のほうが「マンション」より安いイメージがあるけど、実際はどこが違うの? マンションとアパートの違いは高さで決まる！メリットとデメリットは？ | 桃色の雫. 防音性や防犯性に差はある? など、その違いが気になる人も多いはず。そこで、賃貸物件の管理・仲介に長年携わってきた賃貸のプロ、(株)ハウスメイトパートナーズ 東京営業部 課長の伊部尚子さんに、アパートとマンションの違いや、選ぶ際のポイントなどをお伺いしました。 「アパート」と「マンション」の違いってなに? 日本において集合住宅の代表格といえば、なんといっても「アパート」と「マンション」でしょう。しかし、この2つの具体的な違いを尋ねられると、正確に答えられる方は意外に少ないと思います。 アパートとマンションを明確に区別する定義はない アパートとマンションにはどのような違いがあるのでしょうか? 結論から言ってしまうと、アパートとマンションの区分についてはそもそも明確に定められた定義がありません。管理会社が建物の調査に使用する登記簿謄本にも、建物の構造や階建て、面積などの記載はありますが、「アパート」「マンション」などの区分はされていません。 驚かれる方も多いと思いますが、これらはあくまでも"呼び方"の一つであって、どのような条件の物件をそう呼ぶかは扱う側の都合によるのです。したがって、不動産登記簿謄本には「鉄筋コンクリート造陸屋根2階建」といった構造に関する表記だけで、アパートやマンションといった区分は記されていないのです。 アパートかマンションか、物件を取り扱う会社が呼び方を決めて判断 それでは、アパートやマンションという区分はどのように決められているのでしょうか?
物件名に「コーポ」や「ハイツ」などが使われたものがありますが、アパートとは違うものなのでしょうか?建物に付けられた呼び方の種類や違いについて、分かりやすく解説します。お部屋選びで失敗しないためのポイントをおさえて素敵な生活を始めましょう! コーポやハイツとは? アパートやマンションは「共同住宅」という点では同じですが、構造や規模の違いによって区別されています。一般的に、アパートは木造や軽量鉄骨の2階建て以下の建物、マンションは鉄筋コンクリート(RC)や鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)などで造られた3階建て以上の建物をいいます。 ではアパートとイメージが似ている「コーポ」や「ハイツ」などに違いはあるのでしょうか? アパートやマンションは「共同住宅」という点では同じですが、構造や規模の違いによって区別されています。一般的に、アパートは木造や軽量鉄骨の2階建て以下の建物、マンションは鉄筋コンクリート(RC)や鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)などで造られた3階建て以上の建物をいいます。 コーポやハイツ、アパートも「住宅」を表す言葉 日本の住宅では、元の言語に関係なく「コーポ」や「ハイツ」などいろいろな言葉がアパートの名称として使われています。呼び方が異なれば、それぞれ違いや特徴があるのではないかと思われますが、物件を見比べてみてもさほど変わらないことが多いのではないでしょうか。 そのため物件を探している方にとっては、少々紛らわしいうえに呼び方だけでどんな建物なのかを判断するのは難しいはずです。 上記の表は、実際に建物によく使われる呼び方と意味をまとめたものです。どれも広く見てみると「家」や「住宅」という意味で使われているのが分かります。 また、よく使われる呼び方の中でも「レジデンス」や「コート」など、「大邸宅」という意味やスケールの大きいイメージがある言葉はマンションによく使われます。 このように、建物の呼び方は構造などを表すのではなく、「住宅」という意味と言葉の持つイメージを建物に与えるために付けられているといえるのです。 なぜいろんな呼び方があるの? 日本では「コーポ」や「ハイツ」などの使い分けに関して、明確な決まりがないのが現状です。そのため賃貸住宅の名称は大家さんの好みや感覚で自由に決めることができます。どんなに新しい建物だとしても、昔ながらの「○○荘」という名称にしてしまうと古臭いイメージを持たれやすくなってしまうので、なかなか入居者が集まりにくそうですよね。 そこで少しでも入居者の方に魅力を感じてもらおうと、明るく新しいイメージのある様々なカタカナの言葉が付けられた呼び方の賃貸住宅が増えていったのです。 お部屋選びの時は建物の呼び方に注意しよう お部屋を探したり選んだりする時に気を付けて頂きたいのが、建物の名称に基準がないことによって「建物名」と「実際の建物」にギャップが生じてしまうことです。例えば、おしゃれな名前なので期待していたら、築40年の木造2階建てだった……。 また「コーポ○○」という名前なので古い建物だと思っていたら新築マンションだったなどといったことがあります。 このように呼び方だけのイメージでは、実際の建物を判断するのは非常に難しくなっています。では、呼び方に惑わされずお部屋選びに失敗しないためにはどうすればいいのでしょうか?
その他の名称について ハイツやコーポなどの名称が付いている物件もよく見かけることでしょう。これらの名前は、構造による違いではなく建物の名称の一部です。そのため、マンション、アパートに関わらずこれらの呼び名が付けられることがあります。 またメゾネットタイプと呼ばれるものがあります。これは住居が2階層以上に分かれていて、基本的に建物の中に階段がある造りになっています。これに該当すればマンション、アパートに関わらずメゾネットタイプと呼ばれることになります。 マンションとアパートの違いはわかったでしょうか?それぞれにメリットデメリットがありますので、一概にどちらがいいとは言えません。たとえば、マンションやアパートで多いトラブルに騒音があります。周りの部屋の騒音が気になる、もしくは自分自身に音楽を聴く趣味があるなど騒音が出る可能性があるという場合は、鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)などのマンションを選ぶほうがいいでしょう。 このように、自分のライフスタイルに合わせて、どちらがあっているか考えてみるといいでしょう。また、選ぶときはマンション、アパートという名称にとらわれ過ぎず、構造や間取りや家賃などの条件をしっかり吟味すると良いでしょう。 2. 納得できる物件を見つけるために!アパート、マンションの上手な探し方 ひと昔前であれば、新聞などのちらしを活用する方法もありましたが、現在マンションやアパートを探すツールとしては、インターネットが大きく占めています。また、各サイトで探した後、実際に不動産会社に出向き、物件を紹介してもらうというのが大きな流れになっています。そこで、一人暮らしの方が自分にあった物件を見つけるために、インターネットをどう活用していけばいいのか、どんな不動産会社を選べばいいのかを見ていきましょう。 2-1. 知る!探す!インターネットはこうやって活用しよう! 大手をはじめ、多くの不動産会社がマンションやアパートなどの物件を、インターネット上で公開しています。これらの情報は、2つの活用法があります。 主なサイトは以下の通りです。 ■SUUMO(スーモ) ■HOME4U(ホームフォーユー) ■HOME'S(ホームズ) ■CHINTAI(チンタイ) ■@nifty不動産 ■goo住宅・不動産 1)まずは相場を知ろう! 初めて一人暮らしをする際、今住んでいるところとは全く別の場所に引っ越しを考えている場合、まずはインターネット上の各サイトで相場を知ることが大事です。間取りや駅からの距離などの条件を決め、それに合う物件をいくつかのサイトで探してみましょう。自分が求めている物件の、おおよその相場がわかります。不動産会社で紹介されたときに、それが安いのか高いのかわかるよう、まずは相場観を知っておきましょう。 2)実際に住みたい物件を探そう!
【新規限定】フレームライトカット ¥6, 000 → ¥3, 000(税別)ビギニングプライス ※下記の店舗でご利用いただけます。 ※ご予約の際に 「ホームページのコラム見た!」 とお伝えください。フレームライトカットを通常価格¥6, 000を¥3, 000(税別)にて初回限定で施術させていただきます。 ※一部デザイナーは対象外とさせていただきます。
紫外線によるダメージ 肌だけでなく髪の毛も紫外線のダメージを受けることをご存知ですか?紫外線は髪の毛だけでなく頭皮にもダメージを与えるといわれています。日差しが強いシーズンは、帽子や髪の毛用の日焼け止め、日傘などで紫外線から守るのがおすすめです。 ドライヤーやヘアアイロンなどの熱によるダメージ キューティクルは熱に弱いです。ドライヤーを使用するときは髪の毛から少し離し、短時間で行うのがポイント。アイロンやコテは髪の毛が乾いた状態で使いましょう。髪の毛へのダメージを抑えるために同じ箇所に当て続けないようにします。毎日アイロンをしている方は、ストレートパーマや縮毛矯正などをかけた方が髪の毛が傷みにくいケースもあります。 ダメージケアについて、さらに詳しく知りたい人はこちらの記事もチェック!
髪の毛パサパサを放置すると大変なことに! パサパサ状態だと髪がうねりやすくなる 髪がパサパサになると、湿気を吸いやすくなってうねりが起こりやすくなります。雨の日や湿気が多い日になると髪がうねって困るという人は、髪のダメージが進んでいるかもしれません。くせ毛だからうねると思っていたら実は乾燥が原因ということも。 髪が広がってボサボサだらしない髪型に パサパサ状態で湿気を吸うとうねるだけではなく、髪がボワっと広がってまとまりにくくなることも。髪がボサボサに広がってしまうと、せっかくスタイリングしてもだらしない髪型になってしまいます。 パサパサから絡まると鳥の巣状態になることも! 髪のパサパサ状態を放置し続けると、髪が絡まりやすくなります。さらに髪の絡まりを放置すると、絡まりがほどけなくなる鳥の巣のような、お団子状態になってしまうこともあるんです。 髪の毛のパサパサが起こる5つの原因 髪の毛のうるおいが足りなくなっている 髪がパサパサになる主な原因がうるおい不足。カラーやパーマ、アイロンなどで髪の表面をカバーしているキューティクルが剥がれると、内部構造までダメージが進んで髪の内部がスカスカに。うるおいが逃げやすくなってパサパサ状態になるのです。 パーマやカラーを頻繁に繰り返している パーマやカラーを高頻度にしていると、薬剤によるダメージが進みます。ダメージ修復が追いつかなくなると、パサパサ状態がさらに進行。パサパサから枝毛、切れ毛なども起こるようになります。 刺激の強いシャンプーでパサパサに パサパサの髪に洗浄力の強いシャンプーを使うと、頭皮まで乾燥してハリツヤのある髪が生えにくくなってしまいます。またパサパサ髪にノンシリコンのシャンプーを使うと、洗い上がりのきしみがひどくゴワゴワの状態になることも。 紫外線ダメージでひどく乾燥している 髪の成分が紫外線によってダメージを受けることも、パサパサ髪の原因の一つ。髪もお肌と同じように、紫外線対策アイテムを使ってケアすることが大事です。特に紫外線が強い真夏は要注意!
【改善方法3】定期的なトリートメントでダメージを集中ケア ヘアスタイリスト 角 薫さん 渋谷にある人気サロン『RUALA』の代表。ひとりひとりの髪悩みに即したスタイル作りやケアに定評あり。 「実はサロンの髪質改善トリートメントが効果的。このシステムをホームケアに落とし込んだアイテムをぜひ活用して」(伊熊さん) \サロンケアのような効果を期待!おすすめアイテム/ 資生堂プロフェッショナル サブリミック エアリーフロー マスク 髪の形状を補正してしなやかに。 価格 容量 ¥4, 300 200g コジット LUXDY ヘアケア 水素パウダー 水に溶かして、シャンプーとトリートメントの間に使う。 ¥2, 400 5包 \トリートメント方法/ ラップパック+蒸しタオル 「トリートメントをしたら、ラップ→蒸しタオルの順に重ねて、開いたキューティクルに成分を効果的に浸透させます」(角さん) \髪に油分を補えるおすすめアイテム/ A.クラシエホームプロダクツ いち髪 プレミアム ラッピングマスク オイル成分で保湿して、ラッピング。 ¥980(編集部調べ) 200g B.ルネ フルトレール アプソリュケラティーヌ マスク リッシュ 植物由来成分が、太くゴワついた髪にアプローチ。 ¥6, 800 200ml 初出:髪のパサつきやごわつき…優秀インバスケアアイテムでうるツヤ髪に変身! 【改善方法4】クリーム系トリートメントやヘアオイルで髪を守る 夜はクリーム系トリートメントでケア 枕などの摩擦からも髪を保護 「外気の影響を受けることなく集中的にケアできるのは、睡眠時間。髪に広げやすいクリーム系トリートメントで、毎日寝る前にケアを」(角さん) \おすすめアイテム/ A.ケラスターゼ オレオ リラックス マジック ナイト セラム 熱から髪を保護し、広がりを抑える。 ¥5, 800 90ml B.P&G パンテーン プロブイ ミラクルズ ヴィタフュージョン リプレニシング オーバーナイトミルク 浸透しやすいお風呂上がりに! ¥1, 800(編集部調べ) 100ml 初出:表面チリつき髪が気になる!インナーケアとスタイリングでケアする方法 日中はオイルでツヤもプラス 「ツヤに有効な、進化系オイルを取り入れて。髪がスカスカな人は天然由来系だと重く感じるので、選び方を的確に」(伊熊さん) A.ルベル タカラベルモント SEE SAW クリアオイルフラット 柔らかく髪を整えてクリアなツヤをプラス。 ¥3, 200(美容室専売品) B.アルペンローゼ ラ・カスタ プロフェッショナル ヘアエステ エマルジョンAL オーガニック植物成分配合。生き生きとしたツヤ髪に。 ¥3, 000 80ml 初出:老けて見える…パサつく…「ツヤなし髪」はどうやってケアしたらいいの?|10日で変わる!