* マンション購入時に知らされなかった臭いや騒音…損害賠償請求はできる? * マンション購入時に知らなかった近隣の工事…騒音被害で損害賠償できる? * 敷金礼金ゼロ物件で家賃支払いが遅れ強制退去…こんなのってアリ? * マンションの隣の部屋がゴミ屋敷…追い出すことは可能?
© maroke - 最近では、子どもの声や足音などでご近所と騒音トラブルになることもあるようです。自分が加害者にならないためにも、また、騒音トラブルの被害者になったときにはどうすればいいのかをまとめました。保育園の騒音問題についてもピックアップしましたので、いまどきの騒音トラブルについてもチェックしておきましょう。 キーワードからまとめを探す キーワードの記事一覧を見る 関連くらしまとめ 新着まとめ
*画像はイメージです: 「隣の住民が深夜に音楽を鳴らしていてうるさい!」 住民のかたから、大家さんや賃貸物件管理会社のもとへはこんな苦情が届きます。こんなとき、あなたが大家さんだったら、どのように対処しますか? 多くの場合は、苦情元となっている住民からヒアリングを行い、必要に応じて注意喚起をすることになるでしょう。 でも、注意しても一向に改善されない、むしろ、対抗するかのようにひどくなっていくような場合には、法的な手段を考えていく必要があります。 そこで、迷惑行為に対抗する一手段としての賃貸借契約の解除(追い出し)が可能かについて考察してみます。 \法的トラブルの備えに弁護士保険/ ■そもそも迷惑行為をしている賃借人を追い出せるの? 部屋を借りている人は、契約又は目的物の性質によって定まった用法に従い、その部屋の使用をしなければならないという用法遵守義務を負っています(民法616条で準用される民法594条第1項)。 例えば、賃貸借契約の中で、ピアノなどの楽器の使用を禁止するという用法が定められていれば、賃借人は部屋で楽器を使用してはいけません。 また、このような特約による用法が定められていなくても、深夜にピアノを大音量で弾くようなことがあれば、あまりにも常識はずれな行動として、用法遵守義務違反となる可能性が高いといえます。 用法遵守義務違反が認められる場合、大家さんは、部屋を貸している人との賃貸借契約を解除することができます(民法541条)。契約違反しているから出て行ってくれという具合です。 ただし、部屋の貸し借りの契約については、「信頼関係破壊の法理」と呼ばれる考え方があり、義務違反行為があっただけではなく、義務違反の結果として信頼関係が破壊されていると評価できて初めて解除できるという扱いになっているので、この点は注意が必要です。 ■騒音、ゴミ屋敷、ペット飼育といったケースでは?
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1. 朝・夜1日2回の服用ですぐれた効果が続く持続性せき止め薬です。 2. 服用後すぐに溶けて効く顆粒(速溶性顆粒)と、あとから溶けて効く顆粒(遅溶 性顆粒)の組み合わせにより、朝のめば夜まで、夜のめば朝まで1日2回の服用 で効果が持続します。 3. Amazon.co.jp: 【指定第2類医薬品】プレコール持続性せき止めカプセル 20カプセル : Health & Personal Care. 鎮咳成分デキストロメトルファン臭化水素酸塩水和物をはじめ4つの有効成分が つらいせき、たんにすぐれた効果を発揮します。 ●使用上の注意 ■■してはいけないこと■■ (守らないと現在の症状が悪化したり、副作用・事故が起こりやすくなります) 1. 次の人は服用しないで下さい。 本剤又は本剤の成分によりアレルギー症状を起こしたことがある人 2. 本剤を服用している間は、次のいずれの医薬品も使用しないで下さい。 他の鎮咳去痰薬、かぜ薬、鎮静薬、抗ヒスタミン剤を含有する内服薬等(鼻炎用 内服薬、乗物酔い薬、アレルギー用薬等) 3. 服用後、乗物又は機械類の運転操作をしないで下さい。 (眠気等があらわれることがあります) ■■相談すること■■ 1. 次の人は服用前に医師、薬剤師又は登録販売者に相談して下さい。 (1)医師の治療を受けている人 (2)妊婦又は妊娠していると思われる人 (3)授乳中の人 (4)高齢者 (5)薬などによりアレルギー症状を起こしたことがある人 (6)次の症状のある人 高熱、排尿困難 (7)次の診断を受けた人 心臓病、高血圧、糖尿病、緑内障、甲状腺機能障害 2. 服用後、次の症状があらわれた場合は副作用の可能性がありますので、直ちに服 用を中止し、この文書を持って医師、薬剤師又は登録販売者に相談して下さい。 〔関係部位〕 〔症 状〕 皮 膚: 発疹・発赤、かゆみ 消 化 器: 吐き気・嘔吐、食欲不振 精神神経系: めまい 呼 吸 器: 息苦しさ、息切れ 泌 尿 器: 排尿困難 まれに下記の重篤な症状が起こることがあります。 その場合は直ちに医師の診療を受けて下さい。 〔症状の名称〕ショック(アナフィラキシー) 〔症 状〕服用後すぐに、皮膚のかゆみ、じんましん、声のかすれ、くしゃみ、 のどのかゆみ、息苦しさ、動悸、意識の混濁等があらわれる。 〔症状の名称〕再生不良性貧血 〔症 状〕青あざ、鼻血、歯ぐきの出血、発熱、皮膚や粘膜が青白くみえる、 疲労感、動悸、息切れ、気分が悪くなりくらっとする、血尿等があ らわれる。 〔症状の名称〕無顆粒球症 〔症 状〕突然の高熱、さむけ、のどの痛み等があらわれる。 3.
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服用後、次の症状があらわれることがありますので、このような症状の持続又は 増強が見られた場合には、服用を中止し、この文書を持って医師、薬剤師又は登 録販売者に相談して下さい。 口のかわき、眠気 4.
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