レオパレスの管理物件はレオパレスじゃないと借りられないの? レオパレスの管理物件は「レオパレス直営店」以外でも借りられます。賃貸の市場に出た物件は、基本的にすべての不動産屋で仲介できるからです。 Q2. レオパレスの「環境維持費」って何? レオパレスの物件では毎月、税込550円の「環境維持費」がかかります。これは、地域や下水道掃除に関わる費用や、自治会・町内会費などの費用に充てられるとのことです。 Q3. レオパレスの「抗菌施工と光触媒施工サービス」って何? 「抗菌施工と光触媒施工サービス」は、オブション料金を払ってお部屋に抗菌加工するサービスです。抗菌施工のみでも税込18, 040円なので、外せば初期費用を抑えられます。 店舗によっては必須と案内が入るケースがありますが、不要な費用だと思うなら、外せないか相談してみましょう。 Q4. 過去にレオパレスで家賃滞納したことがあるけど審査は通る? レオパレスで家賃滞納した人は、審査に通りにくいです。また家賃滞納が起こるのではと警戒されるからです。 ほかの管理会社のお部屋でも審査が通る可能性はあるので、過去の家賃滞納で審査が不安なら、早めに不動産屋に相談してみてください。 ブラックリストに関する記事 Q5. 本人確認の電話を取れなかったら審査に落ちるの? 本人確認の電話に出られなかったからといって、すぐに審査に落ちるということはありません。しかし、何日も放置しておくとキャンセル扱いになります。 一般的に、申し込みした人と緊急連絡先(または連帯保証人)に本人確認の電話があるので、着信があったら必ず折り返しましょう。 知らない番号からかかってきて折り返すのが不安なら、番号とあわせて不動産屋に「この番号は本人確認の電話番号ですか?」と確認してみてください。 わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? 【知っておきたい】レオパレスの入居審査７つの重要ポイント！. 深夜0時までネット上で営業している不動産屋「イエプラ」なら、空き時間にチャットで希望を伝えるだけで、無料でお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える 更新が早い特別な物件情報サイトが無料 で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
無職でも保証人がいる場合は、確かに アパートやマンションなどの入居審査に通る可能性はほんの少し高くなります。 しかし注意していただきたいのは、ここでいう保証人とは通常の保証人ではなく「連帯保証人」のことを指します。 保証人と連帯保証人の違いですが、保証人の場合は入居者が家賃を滞納し、大家さんから代わりに支払いを請求されても断ることができます。 一方の連帯保証人は滞納分の家賃がある場合、連帯して支払う義務が課せられているため、仮に大家さんから家賃支払いの請求をされたら断ることはできません。 無職の連帯保証人になれるのはこんな人 大家さんも不動産屋も支払い能力がない人間に家を貸すのは怖いため、賃貸契約では一般的に連帯保証人を立てます。 賃貸物件の連帯保証人になれる人の条件は大家さん、管理会社などによって異なりますが、基本的には以下のような条件が設けられています。 契約者の親族であること (父母、祖父母、兄弟姉妹まで) 極端に高齢ではないこと(65歳以内) 家賃を契約者の代わりに支払えるほどの安定した収入があること 県内在住、もしくは県外でも近い都道府県に住んでいること 賃貸契約書に実印を押せること 住民票、印鑑証明、収入証明などの書類を提出できること 親以外でも、祖父母や兄弟姉妹を保証人にできますよ!
レオパレスの入居審査では 保証人は原則不要 です。 (※未成年者の方は保証人も必要になります) 通常の賃貸契約の場合、基本は連帯保証人を立てずに プラザ賃貸管理保証に必ず加入 する形となります。 保証会社の費用は掛かりますが、連帯保証人を立てないのでスムーズな契約ができます。 ただし 緊急連絡先は必ず必要 になるので、事前に緊急連絡先になってもらう方を決めて承諾を頂いておきましょう。 連帯保証人や緊急連絡先について詳しく知りたい方は下記の詳細記事もどうぞ。 ・ 賃貸契約の緊急連絡先について知っておくべき4つのポイント! ・ 賃貸契約の連帯保証人って?緊急連絡先や保証会社との違いは? レオパレスの入居審査は無職でも大丈夫?
家賃二年分って月いくら計算ですか? 成人しているなら賃貸では無くマンスリーを借りることは可能です。 回答日時: 2016/3/29 18:21:43 厳しいと思います。 家賃2年分と仰っていますが どの位の予算なのでしょうか。 保証人無し、無職となれば 相応の残高証明書の発行は必要だと思います。 保証会社も様々なので一概には何とも言えませんが せめて、保証人に親戚、友人、知人、上司等(就職先が決まれば) 必要だと思います。 保証人無しだとしても緊急連絡先等は必須になります 回答日時: 2016/3/29 06:04:18 基本、仕事先が見つからなければ、例え、保証会社を通しても 無理だろうね。 まずは、バイトでも良いので、職を探すこと。 それから、賃貸契約ですよ。 逆の場合は、都内周辺に知人・身内がいれば、保証人になって もらえば、賃貸物件は借りられる。 回答日時: 2016/3/29 05:48:17 就職先もわからない状況で、しかも100万程度のお金を持って上京はあまりにも無謀です。 せめて就職先が決まっているのなら就職先に住む場所の相談なり保証人なり頼めますが、その判断すら出来ない状況下では少ないとはいえ地元で勤め口を探すべきです。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 保証人不要・パチンカス無職でも賃貸を借りる方法【レオパレス】 | 逆張り第９地区～スロット考察のブログ～. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
ちなみに2012年築~ぐらいなら、大半の物件に高遮音界壁オプションは付いています。 逆に言うと、古い物件というのは高遮音界壁は付いていません。 なので古い物件というのはネットの評判どおり壁が薄いってリスクは大きいかもしれない。 まとめとしては、 レオパレスを借りるならば「2012年築~の高遮音界壁オプション付きの物件」に限るってこと。 でも、おそらくは粗悪な部屋があるのは古い物件ばかりだと思います。 2012年築~の高遮音界壁 にさえ注目していれば、健全な部屋を借りることができます。 ソースは僕の経験です。 最後に・無職のクレカの借り方 無職でもレオパレスで賃貸を借りれます。 それだけではなくて、 無職でもクレジットカードを作ることもできます 。 どこでクレカを作れるのか?というと・・・ 楽天カード 、もしくは イオンカード(WAON一体型) です。 上2つの会社ならば、無職でもクレジットカードを作ることが出来ます。 あと楽天に関しては、最初に 楽天銀行 にて口座を作っておけば審査に通りやすい!ということも聞きます。 まず銀行口座を作ってから、次いでクレジットカードを申請するって方が良いのかもしれないですね。 では、ここらへんで。
新型コロナウィルスの感染リスクを高める状況のひとつとして、「換気の悪い密閉空間」があげられています。 日々過ごしているお家でも、換気がしっかりできているか気になるところではないでしょうか。 お部屋の換気は、ウイルス対策はもちろん、一戸建てのお家を守ることにもつながります。 この機会に、もう一度正しい換気の方法を確認していきましょう。 換気にはどんな効果がある?
専門家推奨のコロナ予防!正しい換気方法と夏に換気する時の暑さ対策 「コロナ対策で換気がすすめられているけど、本当に意味があるの?」 「夏場の暑い時期に窓を開けたくないんだけど・・・」 本格的な収束までには時間がかかりそうなコロナ騒動。 ご自宅や会社で換気が必要と分かっていても、これからの季節は暑くなるのでちょっと面倒ですよね? 私も以前は部屋の換気に全く気を使っていませんでしたが、コロナの流行で換気について調べてみると、今までに知らなかった情報がたくさん出てきました! そこで、この記事では 換気が必要な理由、正しい換気方法、夏に換気する時の暑さ対策 をご紹介します。 最後までお読みいただけば、ご家族や同僚に換気の方法について説明できるほどの 「換気博士」 になれますよ(笑)。 あなたがコロナの感染予防に役立つ知識を身に付けるために、この記事がお役に立つことを願っております。 コロナの感染予防に換気が必要な理由は? ただ窓を開けるだけではダメだった！？正しい換気方法を総ざらい | くらぷらブログ. 新型コロナウィルスの感染予防に換気が推奨されている理由は、飛沫感染のリスクを下げられるからです。 政府の発表によると、新型コロナウィルスの感染経路は飛沫感染もしくは接触感染とされており、飛沫感染は換気の悪い場所に人が集まる「3密」空間で起こりやすいとしています。 ■飛沫感染 クシャミやせきをした時にウィルスを含んだ飛沫(水滴)が飛び散り、他の人が鼻や口から吸いこんで感染すること。 ■接触感染 ウィルスがついた場所を触った手で顔を触り、鼻や口からウィルスが入って感染すること。 出典: 首相官邸HP 飛沫は2mまでしか飛ばずにすぐ地面へ落ち、空気に触れて乾燥すると急激に感染力を失うと言われています。 ただし、空気が循環せず人との距離が近い3密空間では、至近距離で飛沫を吸い込む可能性が高いため、集団感染が起こりやすいようです。 その点、室内を換気すると空気が入れ替わってウィルスが外に出ていきやすくなります。 つまり、飛沫(ウィルス)を吸い込む可能性が低くなるため、換気が必要とされるのです。 ※換気すると飛沫感染を確実に予防できるわけではありません。 ただ、「飛沫感染が大丈夫でも空気感染(飛沫の水分が蒸発した後に小さな粒子が空気を漂い、これを吸い込んで感染すること)の心配はないの?」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんね。 でも心配はいりません! というのも、専門家や医師が空気感染の可能性を否定しているからです。 専門家や医師の見解を詳しく知りたい方は、 コロナって空気感染しないの?
今年は梅雨らしい雨ふり毎日が続いていますね。 神戸市北区は6月なのにちょっぴり冷える、お山ならではのお天気です。 いつもならエアコンをつけて快適~!で終わりなんですが、 この地ではエアコンをつけたら・・寒い(笑) でも、窓を開けると じめっっっが強烈(涙) コロナの影響もあるし、換気には気を配りたいんだけどなぁ。。。 こんなにタイムリーな話題ながら、 実は詳しくわかっていない エアコンと換気の関係★ (あ、みなさんも私と同じ?笑 ほっ) ご安心ください。 きょうもおひとつ。解決策を先輩に聞いてきました! エアコンで換気はできる? → NO! 室内の空気を循環させて、湿気のみを外に排出してくれるのがエアコンのドライ機能です。 エアコンをつけても、お部屋の空気は交換されません。 やっぱりか~。じゃあやっぱり窓を開けるしかないんですね。 窓を開けて換気する → NO! え。だめなんすか。 どゆこと?? 【意外と知らない】走行中に素早く車内の換気を行う方法とは？ | 自動車情報・ニュース WEB CARTOP. 先輩曰く、窓を開けていいのは、春と秋のみ。 理由は、ご想像どおり、空気と一緒に湿気が入ってきてしまうからです。(夏の場合) 窓を閉めた状態の家と、雨が降る外。 空気中の水分は、窓を開けた途端に一瞬で、均一に広がってしまうんだそうです。(物理的な説明は割愛♥) 湿気が60%を超えると、ダニやカビが発生しやすい危険ゾーン!! カーペットやベッド、壁など・・お部屋の環境が悪化します。 じめじめ嫌っっ 冬の場合は、外が乾燥しているので、窓を開けるとせっかく加湿していた部屋の水分を逆に逃がしてしまうのだそうです。 40%以下はウイルスが活発になる危険ゾーン。 カサカサも嫌っっ ですから、湿度はできるだけ快適ライン(湿度40~60%)を維持したい。 つまり・・ 空気は入れ替えたいけど、湿気は取り込みたくない。 じゃあ、どうするか。 換気扇をまわしましょう!! 本来であれば、部屋の空気の入れ替えのために、窓を開ける必要はありません。 ← えっ初耳! 平成15年以降、法律でいわゆる24時間換気システムの設置が義務づけられ、窓を開けなくても部屋の空気は入れ替わるようにつくられているのです。 (24時間換気システムは、CMで見るようなハイテク機械仕掛けのタイプだけではありません。みなさんの多くの家で設置されてます) な~んだ。 換気扇まわしときゃいいのね! くるくるくるくる~~~ ・・1時間後 なんだか、空気入れ替わった感じまったくしないんだけど。 なんで!?
もっと詳しく換気について知りたい!という方は、 こちらのブログもチェック! →→ 空気環境の安全を考える 最後までお読みいただきありがとうございました。このブログが少しでもみなさまの快適な暮らしのお役に立てれば嬉しいです。 ↓↓ ▶ ブログ:あなたのおうちは大丈夫?隠れ雨漏りを知る インスタグラムでは、木のある暮らしや施工事例をご紹介しています。ぜひこちらもチェックしてくださいね♪ 木の家づくりをはじめよう 木の家づくりのプロフェッショナルに相談ができます。 お困りの事ありませんか? ・土地探し ・資金計画 ・ライフプラン ・プランニング ・木の家コンセプト ・実際の木の家の暮らしを見学 ・製材所で兵庫県産木材ができるところを見学 等など、 家づくりのお困り事を解決しています。 家づくりの第一歩を始めましょう!オンライン相談も受付中! ▶家づくり相談に参加する ここからは、 木の家づくりで使えるお得な情報のご紹介 ↓↓↓↓ ●兵庫県の木造住宅ローン、使わないともったいない!? 家のカビを防ぐ湿気対策の新常識！雨の日でも窓を開けて | あんふぁんWeb. 日本一安い全期間固定の住宅ローンです。 フラット35タイプSと比べても3000万円借り入れした場合、35年間で150万円も総返済額に差が生まれます。 詳しくは↓↓のページに書いています。 >兵庫県産木造住宅ローンはこちら ●令和2年度地域型住宅グリーン化事業、始まってます。 グループ募集が始まっています! ・認定長期優良住宅 100万円/戸 ・ゼロエネルギー住宅 140万円/戸 グリーン化事業とは、国土交通省が地域における木造住宅の生産体制の強化、環境負荷の低減等を図るため、地域の木材関連事業者、流通事業者、建築士事務所、中小工務店等が連携して取り組む省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・建築物の整備を支援する為に出来た補助金制度です。 工務店等のグループ毎に採択されるものです。 前期はもうすぐスタートしますので、詳しくはお問い合わせください。 担当者が丁寧にご説明させていただきます。 詳しく聞いてみたいって方はぜひ一度、お問い合わせください。 ●ミヤシタの木の家、株式会社宮下の情報発信いろいろ ブログを読んで、気に入ったら、 いいねをポチッとしてください(≧∇≦)b 各種SNSでも情報発信しています。レビューやコメントお待ちしています! LINE@はお問い合わせにも使えて便利です(≧∇≦)b Facebook Instagram LINE@ Houzz Pinterest YouTube 【公式ブログも毎日更新】 株式会社宮下
また、風速が速くなると入ってくる風が、より遠くまで届くことができるので新鮮な空気を部屋全体に換気させることができる利点もあります。 そのため風を入れたい(風が入って来ている方)窓の開け幅を小さくして、部屋の空気を排出する窓は全開にしておくことで効率良く換気できます。 排出する窓を全開にする理由は風が出ていきやすくなるからです。 3-3.窓が一つしかない部屋 窓が一つしかない部屋の換気をする場合は、サーキュレータを使う方法が効果的ですが一点だけ注意すべき点があり、窓に向かってサーキュレータの風を送るということです。 部屋のドアは全開にして窓に向かってサーキュレータで換気します。逆にサーキュレータの向きを部屋のドアの方に向けてしまうと汚れた空気が外に出ていきにくくなるのでサーキュレータの向きに気を付けましょう。 もしも家に複数の部屋がある場合は上の図のような方法と他の部屋のドアと対角線上の窓を開けて換気する方法を合わせて行っても良いです。 3-4.窓がない部屋 部屋に窓がない場合は他の部屋の窓と換気扇を使用して換気を行います。 1. 窓のない部屋のドアを開けて近くにサーキュレータを置いて部屋から空気を出す 2. 図のように右の部屋2つを使って換気扇に向かって風を集める 3.
5、ハウスダスト、二酸化炭素、一酸化炭素など人間が生活していくうえでは空気の汚れと向き合っていく必要があります。 換気は簡単にできそうで意外と知らなかったこともあったのではないでしょうか? この機会に再度換気のポイントを押さえて日常生活の中に積極的に取り入れてみると、より健康に生活できるので是非試してみましょう。 くらぷらはエアコンクリーニングなど、各種ハウスクリーニングサービスをご提供しています。 ブログを読み、ハウスクリーニングにご興味を持たれた方や、ご依頼したいと思われた方は、上記ボタンよりお気軽にお尋ね、お申し込みください。ご相談だけの場合でも、お気軽にお尋ねくださいませ。 Follow @kurapura_life