自営業者、法人の代表者が審査通過するには 自営業者、法人の代表者、経営者が賃貸物件の審査を通過するためには、下記の方法が考えられます。 今期の決算内容や申告内容は過少に節税しすぎない、ある程度の所得は取るようにする 収入証明書や課税証明書、決算書類等の提出を求められない物件を探す 収入基準や審査基準が緩い管理会社の物件を探す 固い職業や安定した職業をされている保証人をたてる 1の決算や申告内容に関しては、そんなに急ぎで引っ越しを考えてない方のプランです。引っ越しは来年でもいいや、ということは決算をむかえてから、もしくは確定申告を終えてから、賃貸物件の申し込みをとりましょう。 2と3に関しましては、書類提出がうるさくないような物件、審査が緩そうな物件を探すということです。家賃が高ければ高いほど、審査の難易度は上がりますが、意外と探せば家賃が高くても審査が緩い物件はあるものです。 4に関しましては、なるべく保証会社を利用せずに、安定した職業の保証人をたてることで審査が通過しやすくなります。 もしも、保証人がしっかりしてる職業の方であれば、申込人の収入基準に足りていなくても、物件審査に通ってしまうことがあります。 管理会社から、安定した職業、固い職業と判断されやすい職業として下記があげられます。 ・公務員 ・上場企業に長く勤めている方 ・弁護士 ・医者 2-1. 所得をいくらに設定しているのか なるべく所得を抑えたいというのは、銀行融資や物件審査、借入などを考えていない場合には、自営業者や経営者の方なら当然のことです。 所得を多くとってしまうと個人の場合には所得税や住民税、だけでなく社会保険料なども上がってしまいます 。 ただし、賃貸物件の審査の場合には、個人申込みであれば家賃の3倍以上の所得が無いと、審査の土台に乗ってきません。 代表者が入居者として、法人申込みをする場合でも、代表者が保証人になることを求められます。 保証人も同じく、家賃の3倍以上の所得が無いと、審査の土台に乗ってきません。 したがって、賃貸物件の申し込みを考えている場合には、前年度、前々年度から所得を家賃の3倍以上となるように、それなりに申告しておきましょう、、ということです。 また法人申込みの場合では、決算が赤字であったり、売上が低かったり、2期の決算数字が安定してなかったりすると、個人の所得が多くても審査に落ちることは十分にあります。 2-2.
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賃貸人は、賃借人に対して原状回復費用として、庭木及び除草費用を請求することができるか。 回 答 結 論 賃借人は、賃借物についての一定の善管注意義務を負っており、賃借人が適切な管理をしなかったときは、損害賠償責任が生じる場合がある。 2.
任期満了に伴う兵庫県知事選が1日告示され、いずれも無所属新人で、音楽塾経営の服部修氏(47)▽元兵庫県加西市長の中川暢三氏(65)▽元大阪府財政課長の斎藤元彦氏(43)=自民党、日本維新の会推薦▽元兵庫県副知事の金沢和夫氏(65)▽元兵庫県議の金田峰生氏(55)=共産党推薦――の5人が立候補を届け出た。兵庫県内の自民党の分裂で、長年続いた構図が一変し、維新の初参戦で乱戦の様相。知事選の結果は、秋までに行われる衆院選に影響を与える可能性もある。知事選の投開票は18日。
本選挙は平成29年4月4日の任期満了に伴う選挙であり, 平成28年12月26日の委員会の決定により, 平成29年3月9日告示, 3月26日投票とする日程で執行されました。 1立候補者(4名) 候補者名(通称) 生年月日 年齢 性別 党派 新現元別 角谷信一(すみや信一) 昭和29年8月8日 62歳 男 無所属 新 竹浪永和 昭和50年1月4日 42歳 鈴木栄治(森田健作) 昭和24年12月16日 67歳 現 松崎秀樹(松崎ひでき) 昭和25年1月24日 ※立候補届出順(平成29年3月9日現在) 2選挙結果(得票順) 得票数 当落の別 1, 094, 291 当選 347, 194 132, 532 16, 072 投開票データ 詳細な投票結果及び開票結果については, 以下のファイルを参照してください。 投票データ(エクセル:23KB) 開票データ(エクセル:25KB) その他データ 平成29年3月26日執行の千葉県知事選挙における年代別投票率(PDF:36KB) 千葉県知事選挙における年代別投票率(10歳毎)(PDF:119. 7KB) 各選挙における年代別投票率(PDF:43KB) 選挙公報(PDF:2, 104KB) お問い合わせ 所属課室:選挙管理委員会 電話番号:043-223-2142 メールでのお問い合わせ: お問い合わせフォーム(ちば電子申請サービス) より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください
当日有権者数 男79, 920人 女83, 017人 計162, 937人 前回は平成29年3月26日執行 時間 投票者数 (男) (女) (計) 投票率 前回 9時現在 1, 208人 862人 2, 070人 1. 51% 1. 04% 1. 27% 1. 37% 11時現在 4, 706人 4, 037人 8, 743人 5. 89% 4. 86% 5. 37% 5. 71% 13時現在 8, 497人 7, 784人 16, 281人 10. 63% 9. 38% 9. 99% 10. 07% 15時現在 11, 211人 10, 516人 21, 727人 14. 03% 12. 67% 13. 34% 13. 64% 17時現在 13, 985人 13, 274人 27, 259人 17. 50% 15. 99% 16. 73% 17. 16% 18時現在 15, 142人 14, 398人 29, 540人 18. 95% 17. 35% 18. 13% 18. 73% 19時現在 16, 032人 15, 244人 31, 276人 20. 07% 18. 37% 19. 20% 20. 25% 20時現在 30, 387人 33, 346人 63, 733人 38. 02% 40. 17% 39. 12% 31. 45% ※不在者投票と期日前投票は20時現在に計上 各投票所の投票状況