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生活習慣病 (せいかつしゅうかんびょう、 英: lifestyle disease 、 仏: maladie de comportement 、 独: Zivilisationskrankheit )は、 糖尿病 ・ 脂質異常症 ・ 高血圧 ・ 高尿酸血症 など、生活習慣が発症原因に深く関与していると考えられている 疾患 の総称である。日本では、かつて加齢によって発病すると考えられたために 成人病 (せいじんびょう)と呼ばれたが、1980年代から若者の発症が目立つようになり、その後の調査で生活習慣 [1] が深く関与していることが判明してきた。このため、1997年頃から予防できるという認識を醸成することを目的として呼び方が変わった [2] 。 このような疾患と[肥満]を複合する状態を、医学的に(メタボリックシンドローム)と総称する。また、(悪性腫瘍がん)、(脳卒中脳血管疾患)、(心臓病)の3大死因も生活習慣との関わりが強い。肥満はこれらの疾患になるリスクを上げる。 原因 [ 編集] スウェーデンにおける32年の追跡調査によれば、生活習慣と生活習慣病による全死亡リスクは次のようになる [3] : 喫煙 : 1. 三大成人病（がん、心臓病、脳卒中）と生活習慣病. 92倍 糖尿病 : 1. 64倍 高血圧 : 1. 55倍 メタボリック症候群 : 1. 36倍 高コレステロール血症 : 1.
出典 朝倉書店 栄養・生化学辞典について 情報 世界大百科事典 第2版 「成人病」の解説 せいじんびょう【成人病】 成人病とは悪性新生物(癌),脳血管疾患, 心臓疾患 など,主として40歳以上の成人,老人の主要な 疾病 を総称して名づけられたものである。第2次大戦後,栄養状態の改善や サルファ剤 , 抗生物質 などの 出現 にともない感染性疾患が大幅に減少し,これらに代わって悪性新生物,脳血管疾患,心臓疾患など 老化 と結びついた 変性疾患 が増大してきた。1951年にそれまで20年近くも死因第1位を占めていた全結核に代わって脳血管疾患が死因第1位の 座 につき30年間それが続いた。 出典 株式会社平凡社 世界大百科事典 第2版について 情報
7%、第2位は心疾患で15. 2%、第3位は肺炎で9. 4%、第5位は脳血管疾患で8. 7%となっています。 つまり、三大成人病だけで日本人の死因の約52%を占めていることになります。 なお、現在の保険業界などでは、この3つの病気は「三大疾病」と呼ばれています。三大疾病は死亡率だけでなく入院が長期化する確率が高く、その分、医療費も多くかかります。そのため三大疾病保障保険(特約)などが保険商品として用意されています。また人間ドックなどの検査でも、特に意識して検査を受けたい病気といえます。 七大生活習慣病とは 三大疾病に同じく、七大生活習慣病、または七大疾病という言葉も、主に保険業界で使われる用語です。具体的には、三大成人病にあたる病気を含む、以下の7つを指します。 がん(悪性新生物) 心疾患 脳血管疾患 高血圧性疾患(高血圧症) 糖尿病 肝疾患(肝硬変) 腎疾患(慢性腎不全) この七大生活習慣病を患うと入院する確率が高く、厚生労働省の「平成23年患者調査」によれば、全入院患者数に占める七大生活習慣病の割合は31. 7%となっています。 この七大生活習慣病以外にも、生活習慣病と呼ばれる病気は存在します。例えば肥満、脂質異常症、歯周病、骨粗鬆症などです。生活習慣病のうち、肥満、高血圧、糖尿病、脂質異常症は動脈硬化と関連しており、これらは脳梗塞や心筋梗塞を引き起こす原因となります。 三大成人病という用語は、今ではあまり聞かなくなりましたが、生活習慣病という呼称となって、現在も注意喚起がなされています。これらを含む七大生活習慣病と、それ以外の生活習慣病もあわせて、予防に努めましょう。
ローン残債と売却額との関係を調べる ローンが残っている家を売る場合には、まずはローン残債と売却額との関係を調べることが重要です。 ローン残債が売却額を下回っている場合を アンダーローン 、ローン残債が売却額を上回っている場合は オーバーローン と呼びます。 アンダーローンの場合には、特段、大きな問題はありません。 売却代金でローン残債を一括返済することで家を売ることは可能です。 一方で、 オーバーローンの場合には、売却代金では足りない部分をなんらかの方法で返済することになります 。 オーバーローンの返済方法については、次章で詳しくご紹介します。 ご自身の家がオーバーローンかどうか判断する手順をご説明します。 1. ローン残債を確認する 売却することを決めたら、まずは現在の正確なローン残債を把握することから始めてください。 ローン残債の調べ方は、保管している住宅ローンの資料の他、住宅ローンの名義人から金融機関に直接確認する方法が確実です。 2.
ヒグチ(宅地建物取引士) いくつか方法があるので、説明しますね 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません アンダーローンとは アンダーローンとは、 家を売却したら住宅ローンが完済できることを指します 。 アンダーローンの場合は、住宅ローンを完済できるので、売却することに何の問題もありません。 注意点としては、売却価格が手取りの金額ではないということです。 お家を売るときには、売却代金から売却にかかる諸費用を引いた金額が手取りの金額となります。おおまかにいって、 売却代金−(仲介手数料+印紙代+登記費用) と計算したらおよその正確な手取り金額がわかります。 こちらが諸費用の目安です。 仲介手数料:(売却価格×3%+6万円)×消費税 印紙代:10, 000円(※売却価格によって変わります) 登記費用:約5万円 詳しくは「 お家を売却したらどんな費用がかかり、結局いくら手元に残るの?
つみたてNISAの教科書』など著書多数。 取材・文/伊東美佳 イラスト/峰村友美 公開日 2021年04月22日
数十年もの長い時間をかけて返済する住宅ローン。完済するまでに、「転勤」「親との同居」「家族が増えた」「収入が減った」など、暮らしが変わるなんてよくあること。そんなときに、「売却したいけどローン返済中だから無理?」と思う人もいるのでは?結論から言うと「返済中でも売却はできる!」のです。ただし、金額が大きいだけに、気を付けたいこともたくさん。ファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さんにアドバイスしてもらいながら検討してみましょう。 【ポイント1】住宅ローン返済中の家を売るなら、まずは現状を確認しよう!
「売却して利益が出た場合は、所得税などの課税対象になります。とは言え、住宅の場合は、『3000万円の特別控除』があり、売却したときの譲渡所得から3000万円までは税金がかかりません。 売却したときの「譲渡所得」を計算する際、「売却した金額」からその物件を「取得するためにかかった金額」などを差し引きます。取得するためにかかった金額は、諸費用などの他、購入時の物件価格も含まれますが、減価償却分は購入時の物件価格から差し引かれます。そのため、買ったときと同じ値段で売れたときには、利益(譲渡所得)が出てしまう可能性もあります。 しかし、一般的には、買った値段と同じ値段で売れることは少ないですし、それ以上に3000万円を超える利益が出るケースはごくまれです。買ったときよりも大幅に値上がりした都心の一等地の高額物件でもなければ、税金の心配はしなくてもよいでしょう」(風呂内さん)。ただし、利益が出ていなかったとしても確定申告は必要です。また、損失が出ている場合は、損失分を所得控除でき減税につながるケースも多いので、忘れず確定申告を行いましょう。 ▼『3000万円の特例』について詳しくは こちら 。 【ポイント3】売却してもローンが残ってしまう場合(オーバーローン)は?
」で説明していますので、ぜひ読んでみてください。 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません まとめ まず、自分で 今残っている住宅ローンの金額 を調べましょう。 そして、 イクラ不動産 で今の自宅の売却価格を教えてもらい、 売却代金で住宅ローンを完済できるかどうか 調べましょう。 奥様 調べたらオーバーローンだった… 調べた結果、オーバーローンになることは少なくありません。 住宅ローンは、最初数年の返済金額については、利息の比率が大きく、なかなか元本が減らない仕組みになっているからです。 また、お家の価値も新築から10年ほどで、大きく下がります。そのため、オーバーローンになるケースは少なくないのです。 しかし、このようなケースでも、住宅ローンが完済できる 少し高めの価格設定をして、相場より高く売り出してみる ことも1つの方法です。 不動産は1つとして同じものがないので、 このマンションが売り出されるの待ってたんだ! という方が見つかれば、少し高くても購入されることもあります。 不動産会社の提示する 査定価格 も、これぐらいであれば売却できるであろうという目安の金額でしかありません。 相場より高くても売り出してみなければ、売れるかどうかは誰にもわからない ので、一度売り出してみることをおすすめします。 ですから、その前にあきらめずに、お家をより良い条件で売却しようとするなら、その地域で購入希望客を多く抱えている 売却に強い不動産会社 に相談すべきです。 そしてこれらの全てを解決できるのが「 イクラ不動産 」です。 売却価格を教えてもらうことができますし、あなたがオーバーローンかアンダーローンか教えてくれます。また、売却に強いおすすめの不動産会社を教えてもらうこともできます。無料&匿名なので、ぜひ利用してみてください。 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません