Bさんのケースから学べる重要なポイントは2つです。 正しい団信の知識を身につけること。 信頼できる不動産業者に相談すること。 団信は、入院歴・投薬の経験がある方は「絶対に加入できない」と誤解している方も多いかもしれませんが、それは間違いです。審査基準は保険の引き受け保険会社により異なります。団信に加入することができるかどうかは、保険会社の判断次第であり、持病がある方でも、その程度や治療状況次第では、審査に通るケースも少なくないのです。 大切なのは、嘘をつかず、自分にとって最適のローンを検討することです。そうでなくては、団信に加入はしたものの結局は保険金を受け取れないという、最悪の事態に陥ってしまうかもしれません。 もうひとつ重要なのは、信頼できる不動産業者からマンションを購入すること、です。マンションを売るためなら平気で嘘をつくような不動産業者と付き合ってしまうと、団信の問題だけでなく、購入した後で内装に不具合があったり、入居者が入りにくかったり、クレームをつけようにもその不動産業者が潰れてしまっていたりなど、予期せぬ様々のトラブルに巻き込まれる可能性があります。 マンション投資は、人生を好転させるためのせっかくのチャンスです。団信のことも、そうではないことも、まずは実績と経験のある不動産会社に相談することをオススメします。
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①正直に書く 保険には正直に書くというルールがあります。 虚偽の申告はNGです。 いざ保険適用の事例が起きた際にバレます。 保険会社が疑いを持ったり、事例が特定の条件下にあてはまった場合、徹底的な調査を行います。 ※時には無条件に調査をするでしょう。 最低でも5年保管が義務付けされているカルテを確認するかもしれません。調査員が泥臭く聞き取り調査を行うかもしれません。 詳しくは書きませんが、保険会社の執念は凄まじいものがあります。 虚偽の告知への対応というのはコストの問題ではなく、"全員が同じ水準で生命保険料の負担をしあう"という公平の原則からも守らなければいけないものです。 「コストがかかるから、調査なんて大したことしないんだろ」とたまに聞くこともあります。 日本の生命保険会社はむちゃくちゃ金持ちです。 例えば日本生命の資産は 国家予算並み というのをご存知でしょうか? コンプライアンスが厳しく求められる世の中です、保険会社の対応も進歩しています。安易な虚偽の告知はやめましょう。 悪質な場合、保険会社は保険契約を一方的に解除もできます。 例えばガンのように死亡率が高い病気を隠していたら、悪質なものと言えるでしょう。生命保険会社の作成する 注意喚起情報 にそのように読める文章があります。 申込時の書類にサイン・捺印をしますが、上記のように"虚偽の告知は保険契約の解除をされても構わないことを同意する"という意味も含められています。 実際に告知書を記入する場面で、あなたは告知書兼申込書にそのような文言が盛り込まれているのに気づくでしょう。 正直に書くことが1番なんです。 もし住宅ローンさえ借りられればOK、団体信用生命保険に加入しないでも良いと考えているのなら、フラット35が最適です。 金利がマイナス0.
団体信用生命保険(団信)は、住宅ローンを組んで家を購入する際に入るもの。 ただ、保険ですから 必ず入れるものではない ことをご存知でしょうか。 加入条件や告知内容によっては入れない場合もあります。 今回は、その団信について、 内容や仕組み 加入する場合の年齢制限や条件 告知内容 入れない場合の裏ワザ といったことを整理していきます。 団体信用生命保険(団信)とは? 団体信用生命保険とは、住宅ローンを組んだあと(返済終了前)に、死亡もしくは病気やケガで高度障害になり収入を得ることができなくなった場合に、生命保険会社が残った住宅ローンを肩代わりしてくれる制度 です。 その名の通り、保険契約の一つで、 「団信(だんしん)」 という略称で呼ばれることもあります。 多額のローンを組んだあとに、自分が死んでしまったりしたら、家族はどうなるのだろう…。 そんな不安はつきものですよね。 団体信用生命保険に加入すれば、万が一のときにも、家族にローンの返済が及ばないため、安心です。 ただし、保険契約なので、すべての人が加入できるとは限りません。 というわけで、次に、加入の際の年齢制限や条件について見ていきましょう。 団体信用生命保険の年齢制限や加入条件は? 団体信用生命保険に加入できるのは、 申込時の年齢が70歳未満 (※)となっています。※保障期間は通常80歳まで。 また、 加入条件として、健康状態の告知 があります。 加入前の審査にあたり、病歴や通院歴があれば、正しく告知しなければなりません。 次の項では、告知の内容について、詳しく見ていくことにします。 団体信用生命保険の告知内容は?
和歌十首と、訳者のオリジナルエッセイ付き。 これ一冊読めば『方丈記』を取り巻く大抵が分かるという内容になっています。 俗世と離れられない懊悩に悩む人間臭い長明の姿を知る事が出来る良書。 唯円『歎異抄』 著者:唯円 1222- 1289年。唯円(ゆいえん)は、鎌倉時代の浄土真宗の僧。親鸞の晩年になってからの弟子で直弟子の一人。 「アミダ如来はんにいただいた信心を、おれのもんやいう顔で取り返そういうのんは、ホンマにアホらしいことやで」。 「ホトケはんやお寺さんへのおフセが多い少ないで、大きなホトケや小っさいホトケになるんやいうのは、こりゃあ、ケッタイな説や」。 天災や飢饉に見舞われ、戦乱の収まらない鎌倉初期の無常の世にあって、唯円は師が確信した「他力」の真意を庶民に伝えずにいられなかった。 親鸞の教えをライブ感溢れる関西弁で! 浄土真宗の開祖である親鸞の教えが書かれた歎異抄。 光文社古典新訳文庫では、なぜか思いっきりコテコテの関西弁で解説されています。 「なぜ関西弁・・・?
本書で繰り返し説くのは、自分の頭で考えることの困難と重要性。 「永遠平和のために」は常備軍の廃止、国際連合の設立を唱え、「啓蒙とは何か」は、他人の意見をあたかも自分のもののように思いこむ弊害を指摘している。 他に「世界市民という視点からみた普遍史の理念」「人類の歴史の憶測的な起源」「万物の終焉」を収録。 現在でも輝きを失わないカントの現実的な問題意識に貫かれた論文集。 マルサス『人口論』 著者:マルサス 1766年 – 1834年。イングランドのサリー州ウットン出身の経済学者。古典派経済学を代表する経済学者で、過少消費説、有効需要論を唱えた人物として知られる。 人口から世界が見える! 「人口は等比級数的に増加するが、食糧は等差級数的にしか増えない。そして、人の性欲はなくならない。」シンプルな命題を提起し、人口と食糧のアンバランスが生む問題に切り込んで、19世紀の進歩思想に大きな影響を与えた書。 のちに大経済学者となるマルサスの意気盛んなメッセージを、クリアな訳文で。「大胆にして修辞的であり、華麗な言い回しと情緒に富んでいる」(ケインズ) ミル『自由論』 著者:ミル 1806年 – 1873年。、イギリスの哲学者。政治哲学者、経済思想家でもあり、政治哲学においては自由主義・リバタリアニズムのみならず社会民主主義の思潮にも多大な影響を与えた。 本当の「自由」とはなにか、考えたことはありますか? 個人の自由への干渉はどこまでゆるされるのか。 反対意見はなぜ尊重されなければならないのか。 なぜ「変わった人間」になるのが望ましいのか。 市民社会における個人の自由について根源的に考察し、その重要さを説いたイギリス経験論の白眉。 哲学を普通の言葉で語った新訳決定版!現代人が必ず読むべき、今もっともラディカルな書。 まとめ ショーペンハウアー『読書について』 プラトン『ソクラテスの弁明』 セネカ『人生の短さについて』 鴨長明『方丈記』 唯円『歎異抄』 マキャヴェリ『君主論』 フロイト『人はなぜ戦争をするのか』 カント『永遠平和のために・啓蒙とは何か』 マルサス『人口論』 ミル『自由論』 光文社古典新訳文庫は、Amazonのプライム会員なら無料、もしくはkindle unlimitedで読めるの本が多いのも特徴です。 kindle unlimitedで読める 光文社古典新訳文庫の一覧はコチラ 「古典を現代に蘇らせる」というコンセプトに則して、こうやって手に取ってもらいやすいようにされているのも素敵な出版社だな~と。 しばらく古典は、光文社古典新訳文庫で読むことになりそうです。(*- -)(*_ _)
光文社古典新訳文庫の「絶品」を紹介する、小冊子ができました! 光文社古典新訳文庫で読める名作と、それをつくるうえでのこだわりをまとめた新しい小冊子が出来上がりました。その名も 「編集長がお勧めする78冊の絶品料理、古典は新訳で召し上がれ!」 。 この小冊子では、 「短篇小説」「不倫と恋愛の文学」「児童文学」「ドストエフスキー作品集」「読まれていないことが本当に惜しい3冊」 などのトピックごとに本を選んで内容や読みどころを紹介し、編集部の出版意図やその本への思いなども述べさせて頂いています。 ぜひこの機会にダウンロードして頂き、読書ガイドとしてご活用頂ければと思います。 また、印刷した小冊子は、古典新訳文庫のフェア「夏の古典新訳」(6/22頃から)に合わせて、書店にて配布予定です。
「無知の知」で有名なソクラテスは、真理を追い求めて不当な裁判にかけられ、死刑でその生涯を終えました。 なぜ、裁判にかけられてしまったのか? この「死」はどんな意味を持つのか?