今回は、そんな小倉さんを育み、支えてくれる『家族』にスポットを当... しかし、大野さんだけが欠席(>_<) 理由は、実家で毎年行われている、新年恒例のビンゴ大会とバッティングしたからでした。 嵐のほかのメンバーからは、 オグさんのお誘いを断るなんて… と非難されたものの、大野さんは、 だって、先に決まってたんだもん と涼しい顔(-_-) 実家大好き・マイペースな大野さんらしい逸話です。 居心地が良かったせいか、大野さんの実家暮らしはデビュー後も長く続きました。 30歳前後から、一人暮らしを始めたみたいです。 ③実家の家族構成 大野智さんの実家の家族構成は、両親とお姉さんが1人います。 ◆父親の職業は? 大野智さんの父・守(まもる)さんは、宮城県仙台市の出身。 職業は会社の社長さんだそうで、バーベキューやクリスマスパーティーなどは、会社の従業員と家族で、合同で行っていました。 お父さんは釣りとお酒が大好きで、その趣味は大野さんにもしっかりと受け継がれています。 2人でルアーフィッシングを楽しみ、その後お酒を酌み交わしたというエピソードも(*^o^)_d[]☆[]b_(^-^*) そんなお父さんは、息子の出演番組やコンサートDVDを欠かさずチェックしており、大野さん主演の『魔王』 を見て涙を流していたこともあります(T_T) ◆母親のエピソード 大野智さんのお母さんの名前は、「けいこ」さんとおっしゃるようです。 北海道の出身で、そのせいか大野家の雑煮には「ジャガイモ」が入っていました。 お母さんは大らかな性格であり、以前、大野さんが美術以外はオール「1」の成績表をもらった時は、 えー! ?バカだねえ と大爆笑していたそうです。 そんなお母さんですが、ジャニーズに書類を送りデビューのきっかけを作ったのも"お母さん"のしわざ。 やはり、母として息子の魅力にいち早く気がついていたのでしょう。 しかし、嵐の中では「松潤」推しだそうです(゚д゚)! また、海外ではジャスティン(ティンバーレイク) が大好きで、 アタシはいつかN. Y. にいってジャスティンに逢うんだ。逢えたらもう死んでもいい! 大野智の『家族』～彼女の波瑠さんと結婚が近い？実家の両親と姉の話 | 蜉蝣のカゾク. と話しています。 ◆姉・みなさんの画像 大野智さんの姉・ミナさんは、大野さんより2歳年上です。 既に結婚していますが、お相手はお父さんの会社の従業員で、大野さんも小学生の時からよく知っている人のようです。 そんなお姉さんは、外国人アーティスト「リンキンパーク」の大ファン。 リンキンパークが来日してMステに出演が決まると、すぐに弟にメールをしました。 しかし、当日に嵐の出演がない事を知ると、お姉さんはすかさず一般観覧席を申込み、見事に観覧券をゲット。 恐るべき行動力と「引き」の強さで、無事にリンキンパークを堪能したのでした。 そんなお姉さんですが、フラワーアレンジメントの師範の資格をもっており、芸術の血は姉にも脈々と流れています。 それではここに、お姉さんの画像をご紹介します。 昔の写真ですが、遠目には姉弟よく似ていますね!
とはいえ、2020年1月3日放送のフジテレビ系『嵐ツボ』で明かされたところでは、そんな父親から感謝の言葉があったようですよ! 『嵐ツボ』詳細発表 マネージャー&メンバーアンケートによるランキング、大野智×塚田僚一サシ飲みも — Real Sound(リアルサウンド) (@realsoundjp) 2020年1月2日 この収録では、お酒も入っていたとのことですから、より本音であることが期待できます。 実は、収録日から少し前に、久々に実家に帰ったという大野智さん。 2、3年ぶりとのことですから、いかに嵐の活動が忙しいかがうかがえますね。 すると、お父さんから、頭が上がらないという旨の言葉がかけられたとのことです。 さらに、言うことは何もないという旨まで語られ、まさに、その性格を表しながら男として認められた感がありますよね。 しかし、そんなお父さんとお母さんが交流を深めたのは、ディスコでした! 嵐・大野智の実家は三鷹？新小金井？稲城？お金持って本当？. 頑固なお父さんが踊っていたのでしょうか? 実際には、そうではありません。 それはお母さんのほうで、オリジナルのダンスを披露されていたといいます。 一方、では、お父さんはというと、ドラムを披露されていたとのことですね。 石原裕次郎さんの『おいらはドラマー』を彷彿とさせる感じだったのでしょうか? このご両親の馴れ初めは、やがて息子にも影響するのです。 なんと、ローラースケート買い、光GENJIのマネなどをして遊んでいたという大野智さん。 それを見て、喜ぶご両親を見るのが、彼にとって幸せだったそうです。 踊って、人を喜ばせる楽しみの原点は、ご家庭だったのですね! この後も、大野智さんは、ファンへの感謝や、故・ジャニー喜多川さんへの感謝を赤裸々に語ります。 それをスタジオでVTRで見守った彼は、酔うとお父さんにそっくりだと感慨深げでした。 もしかすると、お父さんが語った大野智さんへの感謝も、当時、お酒が入っていたのかもしれません。 ちなみに、顔や仕草も似てくるとのことですから、彼と同じくイケメンなのかもしれませんね!
^#) 2015年に出された『大野智作品展FREESTYLE II』 という作品集の中に「パグの絵」があります。 偶然か、夏目鈴さんもパグを飼っていたため、 "彼女のペットの絵を出展したの?" とファンに衝撃を与え、後に "パグ事変" と呼ばれるようになりました。 大野さんと夏目さんは、2年くらい交際した後に破局。 夏目鈴さんは現在、「華花」という名義で、フリーのウエディングモデルとして活躍されています。 ③現在の彼女:波瑠さん 現在の大野さんの彼女は、女優の波瑠(はる)さんだと言われています。 2016年春のドラマ『世界一難しい恋』で共演した2人。 交際の確たる証拠はありませんが、 波瑠さんが『嵐にしやがれ』にゲスト出演したとき、大野さんのテンションが異常に高かった 2016年12月の嵐のコンサートに波瑠さんが来て、大野さんがステージから3回も指を指していた 2人が同じ時期にそれぞれ別の番組で「生姜鍋を食べた」というエピソードを話した などが根拠として挙げられています。 活動休止を言い出した張本人として、サプライズがあるかもしれません(#^. ^#) ◆リーダーの実家 ①実家は稲城市? 大野 智 実家 稲城网络. 大野智さんの実家は、東京都三鷹だったと言われています。 小・中学校は、三鷹市立第二小学校・第二中学校で、駅は「新小金井」ということなので、三鷹市でも西寄り(小金井側)だったのでしょう。 『嵐にしやがれ』に女優の石原さとみさんが出演したときは、 "(実家が)近いのよ" "生まれ育ったところが2分くらい" "習い事が一緒だったんですよ" と、地元ネタで盛り上がった2人。 石原さんは詳しい出身地を公表していませんでしたが、三鷹市周辺であったことが分かります。 石原さとみの『家族』~実家の父と母と兄弟。2020年に結婚…子供の予定は? 正統派女優の本命といえば、石原さとみさん。 今回は、そんな石原さんを育み、支えてくれる『家族』にスポットを当て、ご紹介したいと思います。 【プロフィール】 名前:石原さとみ(いしはら・さとみ) 本名:石神国子(いしがみ・くにこ)... しかし現在、大野さんの実家を調べると「稲城市」のキーワードが登場しますね。 なんでも、三鷹の実家にファンが押し寄せたことから、実家は稲城に引っ越したのだとか。 本当かどうかは分かりませんが、ファンの方、稲城の実家に押し寄せないようにしてください(^_^;) ②長かった実家暮らし 話は変わりますが、むかし、まだ『嵐』が今ほどの人気者ではなかった時代のこと。 共演していた小倉智昭さんが、食事会をプランニングしてくれたことがありました。 小倉智昭の『家族』~子供はいる?妻の画像!父親・母親・姉について フジテレビの朝の顔でおなじみ、フリーアナウンサーの小倉智昭(おぐら・ともあき)さん。 講演会や雑誌ではカツラをカミングアウトしてます!
大野智さんは、グループ仲も良いですし、家族仲も良いです。 家族とは、ビンゴ大会をしたり、海外旅行を共にしたり もするようです。 また、 トカゲを飼っていたり 、ほのぼのとしたエピソードが数々の番組で話されており、大野智さんのファンだけでなく多くの方が彼のエピソードで和みます。 (こちらの家族のエピソードも気になります⇒関連記事: 嵐・松本潤の家族構成とエピソード!! 姉は名前が「めぐみ」で子供がいる!? ) そんな大野智さんですが、以前ラジオで結婚観について話しており、結婚も早いのではないかと言われています。 嫌々入ったジャニーズ事務所ですが、ジャニーズのメンバーとして、嵐のリーダーとしての役割をキチンとこなしていますし、ドラマの役作りや看板番組での進行や紅白の司会などシッカリとこなしています。 それに、嵐はトップアイドルなのに謙遜したイメージがあり、天狗になっているイメージがありません。 大野さん自身、大らかな性格なのに努力家なので良い家庭を築く気がします。 今までいろいろな噂もありましたが、大野さんは幸せで家族仲の良い家庭で育っていますから、結婚しても立派なパパになるのではないでしょうか。 大野智の関連記事 大野智の歴代彼女まとめ!熱愛相手と噂された夏目鈴の件で謝罪!石原さとみとは実家が近所? 大野智の結婚願望や結婚観&子供について発言まとめ 大野智と波留に結婚の噂?お似合いすぎると話題&お揃いの指輪とは? 大野智のファンサは多め?笑顔でいい人エピソードが神! 大野智の実家暮らしはいつまで？住所は稲城？現在の自宅マンションは？ | J-Trip. 大野智の性格はいい?悪い?変わった?評判まとめ! 大野智の感動名言まとめ!本気の変顔が面白い&天然で伝説と呼ばれた過去! 大野智の好きなタイプ!好きな服装&理想のデートについて 大野智 演技力の評判・評価が高すぎ?おすすめの恋愛ドラマ、主演映画、主演ドラマまとめ! 大野智のダンスがアジア1位?実力&レベルが高い?振り付けは高評価?カポエイラも披露! 大野智の自宅。マンションはどこ?犬を飼ってる?目撃情報を調査 大野智は膝を負傷でダンスが踊れない!病気で痩せた噂で体調を心配する声が続出! 大野智は歌が上手い?下手?歌声が絶賛?歌唱力を「君だけに」で評価!ジャニーズ歌うまランキング! 大野智の筋肉と船舶免許は釣りのため?腹筋エピソード&芸術的センスも抜群! 大野智の学歴まとめ!中卒で元バドミントン部?怪我ばかりしていた幼少期!
アイドルグループ嵐のメンバーであり、リーダーとして歌唱力、ダンスも上手い大野智(おおのさとし)さん。 大野智さんの気になる家族や実家はどこなの? そして父、母、兄弟はどんな人なのかについても調べてみました! 大野智のプロフィール 芸名:大野智 本名:大野智 生年月日:1980年11月26日 身長:166cm 出身地:東京都三鷹市 最終学歴:東海大望星高校(中退) 所属事務所:ジャニーズ事務所 大野智の家族や実家はどこにある? 1994年にデビューし、歌詞としてだけでなくドラマや映画にも俳優として出演している大野智さん。 ジャニーズ事務所に所属しており、人気グループ・嵐のリーダーとしても活躍されています。 気になる彼の家族や実家はどこなのでしょうか。 大野さんがどうゆう環境で生まれ育ったのか気になるところです。 調べていくと、大野さんはお父さん、お母さん、お姉さんの4人家族の末っ子のようです。 ちなみにお姉さんは彼より、2歳年上のようです。 そんな彼のおおらかな性格はご両親のおかげだと言っています。 本当に自由に育ててもらった。 おおらかな性格になれたのは親のおかげ 彼がご両親の話をする上で、ご両親の育って方があって今の自分の性格があるのかもしれないと話しています。 このお話からもご両親が大野さんを含め、お姉さんに対して何事にも挑戦させたり、やらせていたことが感じられます。 彼のおおらかな性格だけでなく、彼がダンスや歌だけなく、芸術の才能もあること、趣味が多彩なことへと繋がっているのだろうと思います。 大野智が大好きです💙 今日の智😊 #大野智さんが大好きです #大野智 —なおみん(@3104libra) 2019年4月22日 ただただひたすら可愛い大野智なくせして手に男らしさがあるからギャップを感じる、ていうか大野智何歳でしたっけ?40手前ですよね? 大野 智 実家 稲城现金. —晄(@80_3t4) 2019年4月17日 そして彼の実家は、東京都三鷹市だったようです。 しかし、ファンの方が多く訪れることも関係しその後は府中市か稲城市に引っ越したと言われています。 大野智のお父さん、お母さんって何をしている? 1994年にジャニーズ事務所に所属している大野智さんですが、これのジャニーズに入ることを勧めたのはお母さんだったようです。 そんな大野さんのご両親はどんな方で何をしているのでしょうか。 ここでは、お父さんとお母さんのことについて調べたことをお伝えしていきたいと思います。 大野さんのお父さんは『守さん』と言うそうです。 何の職業かははっきりとわかっていませんが、有限会社の社長をされている可能性が高いです。 しかし、ご本人は『お偉いさん』とだけ明かしていまして、実際に社長なのかは断言されていません。 何関係の企業なのでしょうか?
そのヒントは、お父さんのお茶目なエピソードからうかがえます。 あるラジオにて、大野智さんが明かされていたことなのですが、お父さんは、時々、あるものをお土産に持って帰ってくるそうです。 それは…カブトムシ、そして、クワガタでした! しかも、帰ってきておもむろにカバンを開くとそれが入っていたのが分かったというのですから、一度や二度ではでしょう。 まるで、ドラえもんの四次元ポケットのようですね。 なお、素早くカバンに手を入れた時はそれらはいないとわかったとのことです。 けれども、東京にカブトムシやクワガタはそんなにいるのでしょうか? 大野 智 実家 稲城娱乐. 実は、大野智さん曰く、お父さんの仕事場には、木がたくさんあるとのことです。 さらに、ファンの方によると、ゴルフ関係のお仕事をされているという情報もありました。 また、従業員10名ほどとパーティーすることも習慣だったとのことですから、やはり社長さんなのかもしれませんね。 そんなお父さんは、息子が芸能活動を始めてからは、出演するドラマや映画、テレビ番組などを欠かさずチェックしているようです。 ライブにも足を運び、櫻井翔さんと目があったなんて話もありましたよ! また、彼の趣味の1つである釣りは、お父さんが釣り好きであることも影響しています。 ただただひたすら可愛い大野智なくせして手に男らしさがあるからギャップを感じる、ていうか大野智何歳でしたっけ?40手前ですよね? —晄(@80_3t4) 2019年4月17日 いつのことかははっきりしませんでしたが、20年ぶりの家族旅行で、パラオに行った時にも、一緒に釣りを楽しんだそうですね! そして、お母さんは『けいこさん』と言うようです。 またお母さんの出身は北海道旭川市のようで、お父さんは仙台出身ですから、お互い、雪の降る中で、幼少期は過ごされたのでしょう。 大野さんがジャニーズ事務所に入るきっかけを作ったのはお母さんであり、彼はお母さんのことが大好きなようです。 ご両親ともにおおらかな性格で子育てについても、子どものうちは沢山遊ぶことが大切と考え、勉強をするようにと怒ったことはないようです。 そんなご両親の性格に似て、彼もおおらかな性格で2人との仲もとても良いことが伝わります。 芸能活動と大変な世界の中でも陰ながらご両親の支えがあったのだろうと感じます。 2020年にグループ・嵐としての活動を休止され、芸能界一時休止した大野さんですが、今後の彼の活躍を応援していきたいですね。 父とのエピソード 温厚なのではないかと思われていたお父さん。 しかし、大野智さんからは、いわゆる昔ながらの人間とのことで、『頑固じじい』なんて表現もされていました。 ここまでハートフルなご家庭と思われていただけに、意外ではないでしょうか?
5%ずつ借入金利が上昇するケースでは、①の全期間固定金利型より総返済額が上回ります。不確実な要素ではありますが、このような金利上昇時に返済額の増加を許容できない場合には、全期間固定金利型を選択しておいたほうが無難と言えるでしょう。 既に変動金利型で返済していて将来の金利上昇が不安な場合、金利タイプを変更するなどの対応が考えられます。金融機関による違いはありますが、変動金利型から固定金利期間選択型への変更はいつでも可能であることが一般的です。ただし、金融機関や商品によっては、当初設定されていた金利の優遇が活用できない場合などがありますので、注意が必要です。 また、全期間固定金利型の住宅ローンであるフラット35に借換えて、残りの返済期間の返済額を確定させることも選択肢となるでしょう。 >>あわせて読みたい(フラット35に借換える際の流れと注意点についてFPが解説) 3-2.月々の返済額の増額に上限があるタイプを選ぶ 変動金利型の住宅ローンを元利均等返済方式で返済を行う場合、月々の返済額は一定期間(例えば5年など)ごとに見直されます。見直し後の返済額には、見直し前の返済額の1.
2.住宅ローンの借入金利が変動する要因 変動金利型や固定金利期間選択型の住宅ローンの利用者にとって、借入期間中の金利上昇による返済額の増加は、不安要素になるかもしれません。続いては、借入金利が変動する要因について見ていきましょう。 2-1.金利が上昇する要因 住宅ローンの借入金利が変動する要因は、様々なことが複雑に作用しているため、金利が上昇する理由をひとつに特定することは難しい部分があります。とはいえ、短期金利は日本銀行の政策金利、長期金利は市場金利から、それぞれ影響を受けている側面もあります。つまり、各金利タイプの借入金利の基準となっているこれらの金利の上昇が、住宅ローンの借入金利の上昇につながる傾向があります。 2020年9月現在、日銀は短期金利と長期金利の両方をコントロールする金融政策を行っており、金利は低い水準で推移しています。直近2020年7月に開催された日銀金融政策決定会合では、短期金利を誘導するために日本銀行当座預金のうち政策金利残高にマイナス0. 1%を適用すること決定されています。また、長期金利の指標となる10年物国債金利がゼロ%程度で推移するよう、長期国債を上限なく買入れる方針を維持するとしました。少なくともこの金融政策が維持されている間は、現在の低金利状態が継続しやすいと考えられます。 2-2.借入期間中に借入金利が上昇した場合のシミュレーション 借入期間中に住宅ローン金利が上昇した場合、月々の返済額や総返済額はどのくらい増加するのでしょうか。ここでは次のような条件で実際にシミュレーションを行い比較してみます。 〈共通条件〉 借入金額:4, 000万円 借入期間:35年 返済方法:元利均等返済・ボーナス返済なし 金利タイプと借入金利 ①全期間固定金利型/年1. 3% ②変動金利型/当初年0. 5%、以後10年ごとに0. 5%上昇 ③変動金利型/当初年0. 5%、以後10年ごとに1. 0%上昇 ④変動金利型/当初年0. 住宅ローンの金利が上昇する要因｜借入時・返済中にできる対策とは？ | マネープラザONLINE. 5%上昇 借入金利(年率 月々の返済額 総返済額 ①全期間固定金利型 (35年間変動なし) 1~35年目 1. 3% 118, 592円 49, 808, 848円 ②変動金利型 (ゆるやかに上昇) 1~10年目 0. 5% 103, 834円 46, 384, 842円 11~20年目 1. 0% 110, 334円 21~30年目 1.
6% 返済期間:25年間 ボーナス払い:なし 【元利均等返済方式を選択した場合の総返済額】 2, 692万7, 938円 【元金均等返済方式を選択した場合の総返済額】 2, 688万1, 150 円 【総返済額の差額】 4万6, 788円 元利均等返済方式と元金均等返済方式では、 25年間で4万6, 788円の差 が出ることがわかりました 。 上記の計算例は比較のために金利変動がない前提で計算していますが、金利上昇時には差額はもっと開くことになるでしょう。 金利変動によるリスクを抑えるため、総返済額が少なくなる元金均等返済方式も検討するようにしてくださいね 。 変動金利のメリットを活かすには、低金利の住宅ローンを利用しよう 変動金利タイプの一番大きなメリットは、金利の低さです。 住宅ローン選びでは諸費用も含めたトータルコストで比べることが大切ですが、ここでは金利が特に低いため、 トータルコストでもお得になりやすい住宅ローンを2つ紹介していきます 。 それぞれ詳しく見ていきましょう。 auじぶん銀行住宅ローン 全期間引下げプラン<変動金利> auじぶん銀行住宅ローンは、 全ての銀行の中でもトップクラスの金利の低さと、保障の充実度が魅力の住宅ローンです 。 新規 借り換え 変動金利 0. 310% 2021年07月適用金利 全期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 0. 310% 2021年07月適用金利 おすすめポイント すべての金融機関のなかでも トップクラスに金利が低い けがや病気で180日以上入院すると、住宅ローン残高が0円になる がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる WEB審査のスピードが早く最短2週間で契約完了 印紙税0円なので、 借り入れ当初の諸費用も安い 注意点と対策 事務手数料が高めなので、まとまった資金を用意しておく 対面相談は都内のみなので、不安がある場合は住宅ローンセンター( 0120-926-777)に電話で相談する がんと診断確定されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」、けがや病気で180日以上継続入院した際にローン残高が0円になる「全疾病保障」。 この2つが0円で付帯できるのは、他の金融機関の住宅ローンには少ないため、auじぶん銀行住宅ローンの大きなメリットです 。 審査から契約まで全てWeb上で完結できるため、忙しくてなかなか店舗に行く時間を作れない方にも嬉しいですね。 auユーザー以外も申込みできる!
金利が上がると変動金利の返済額はどう変わる? 住宅ローンの金利には、大きく分けて「変動金利」「(全期間)固定金利」「固定期間選択型」の3タイプがあります。金利を選ぶときは、それぞれの特徴をよく理解してから選択するようにしましょう。 それぞれの金利タイプについては、こちらの記事でも詳しく紹介しています。 変動?固定?住宅ローンの金利って、どんな種類があるの? まず変動金利ですが、その名のとおり借りたあとも金利が変動するタイプです。ほとんどの金融機関が扱っており、金利が見直されるタイミングは半年ごとのケースが一般的です。短期金利と呼ばれる市場金利に連動し、短期金利が上がれば変動金利も上がります。 ただし、金利は半年ごとに見直されますが、毎月返済額の見直しは5年ごとです。5年以内に金利が上がったら、その時点から返済額に占める利息の割合が増え、元金の割合が減ることになります。5年後の返済額見直しの時期になったら、その時点の元金残高と金利で毎月返済額が再計算されます。 5年以内に金利が上がると6年目から毎月返済額がアップしますが、それまでの返済額の1. 25倍までが上限というルールが適用されます。仮にこれまでの毎月返済額が10万円だとすると、5年後にどれほど金利が高くなっていても、6年目からの返済額は12万5000円を超えてアップはしません。 ただし、毎月返済額は1. 25倍までしか増えなくても、金利が急上昇すると利息はその分だけ増えるので、返済額に占める元金の比率が下がり、元金の減り方が遅くなるので注意が必要です。 こうした変動金利の動きをイメージしたものが、下の図になります。 固定金利は金利が変わらないので返済額も一定 固定金利は返済期間中の金利が変わりません。金利が変わらないので、返済額も固定されたままです。全期間の金利が固定されているので、「全期間固定金利」と呼ばれることもあります。また35年返済の場合については「35年固定金利」と呼ぶ場合もあります。 固定金利の代表的な住宅ローンは【フラット35】ですが、民間ローンでも固定金利のタイプを扱っているケースがあります。【フラット35】は返済期間が20年以内の場合と21年以上の場合とで金利が異なり、21年以上のほうが金利が高くなります。 固定金利のイメージは下の図のようになります。 【フラット35】についての詳しい内容はこちらをご覧ください。 【フラット35】って、どんな住宅ローンなの?
5% 114, 435円 31~35年目 2. 0% 115, 875円 ③変動金利型 (上昇) 49, 338, 134円 11~20年目 1. 5% 117, 086円 21~30年目 2. 5% 125, 771円 31~35年目 3. 5% 128, 920円 ④変動金利型 (大きく上昇) 52, 472, 838円 11~20年目 2. 0% 124, 088円 21~30年目 3. 5% 137, 851円 31~35年目 5. 0% 143, 001円 ( 住宅金融支援機構のシミュレーションツール を使用してSBIマネープラザが作成。手数料、その他の諸費用は計算に含まれていません) ①の全期間固定金利型の場合、月々の返済額は35年間一定で、毎月118, 592円の返済となります。 ②③④の変動金利型の場合、借入当初の月々の返済額は①に比べると少ないですが、借入後に住宅ローン金利が上昇していくとこの差は縮まり、③④は返済途中で逆転します。さらに④では総返済額も①を上回ります。 変動金利は借入当初、借入残高の多い時期に金利水準が低いことが有利に働き、10年間ごとに1. 0%以内の金利上昇ペース(②③のケース)であれば総返済額で全期間固定金利型を下回ります。 将来の金利がどのように変動するか予測は難しいですから、金利タイプの選択ではこのようなリスクを考慮したうえで、金利が上昇した場合に貯蓄などで備えておくとよいでしょう。 3.住宅ローン金利の上昇への備え 住宅ローン金利の上昇とそれに伴う返済額の増加に備えるには、次のような方法があります。 3-1.全期間固定金利型を選択する 金利変動リスクを回避する方法としては、借入金利の変動しない「全期間固定金利型」を選択することが考えられます。他の3つの方法も後述しますが、金利変動リスクを回避する方法としてはそれらの中で最も効果があると考えられます。 ただし、全期間固定金利型は現状、変動金利型よりも借入時の金利が高く設定されていることが一般的ですし、市場金利の下落局面に恩恵を受けることもありません。 変動金利型の住宅ローンには金利変動リスクがあるものの、将来金利が上がるかどうかは「不確実」です。一方で全期間固定金利型の住宅ローンには金利変動リスクはありませんが、借入時点では変動金利型よりも高い金利を負担することが、ほぼ「確実」と言えます。 借入時点において、今後どの程度の返済額の増加なら許容できるのか考慮しておくことがポイントとなります。先程のシミュレーションにおいて、④の10年ごとに1.
3% 全期間固定を選んだ人 … 25. 1% 固定期間選択型を選んだ人 … 14. 6% 変動金利は金利タイプのなかではもっとも利率が低く、多くの人に選ばれています。 参考: 住宅金融支援機構 2018年度 民間住宅ローン利用者の実態調査 より 住宅ローンの諸費用を含めた「トータルコスト」で、メリットの大きい金融機関を選びましょう。 また変動金利に借り換えると、金利が上昇した際に負担が大きくなる可能性があります( 変動金利の仕組み )。 借り換えメリットの大きな住宅ローンをかんたんに調べるには、「 借り換えシミュレーションの比較ツール 」をご活用ください。 まとめ 変動金利のメリットは低金利による返済額軽減効果で、デメリットは金利変動リスクといえます。 デメリットである金利変動についてはルールや仕組みを理解してリスク対策をしておけば、何も怖いものはありません。リスクを抑えておけば、低金利というメリットをとことん活かす賢い使い方だってできるのです。 もちろん、全期間固定金利型に比べると変動金利型のほうがリスクを抱えることになりますが、その分メリットを得られる可能性も高くなります。 ご紹介したリスク対策やおすすめの住宅ローン情報を元に、変動金利を賢く使って住宅ローンを組みましょう。 住宅ローン選びは 諸費用を含めた金額で比較 することが大切