共働き夫婦がマンション購入を検討しようとしたときは、名義をどうするべきか(どちらかの単独名義、または共有名義)、また借入できる金額や共働き夫婦ならではの注意点を知っておきたいですよね。 ちなみに共働き夫婦がマンション購入する場合、単独または夫婦2人で購入する2つのパターンがあり、さらに夫婦2人で購入する際の借入方法は、 連帯保証・連帯債務・ペアローンの3つに分かれます 。 しかし 共働き夫婦であっても単独名義で借入するのがおすすめ であると筆者は考えます。なぜなら共有名義での借入の場合は、収入が変化した場合に対応できなくなるケース多く、また単独名義なら、新規ローンを組む必要が生じた場合に配偶者名義で借入しやすいというメリットがあるからです。 この記事では単独名義での借入がおすすめの理由を中心に、借入金の目安、共働き夫婦がマンション購入する際の注意など以下の5点について解説します。 単独名義での借入がおすすめな理由 住宅ローンの借入金目安と金利の決め方 共有名義で借入する際のポイント 共有名義での借入方法(連帯保証・連帯債務・ペアローン) 共働き夫婦が、マンション購入前に考えておくべき注意点 1.
5%、妻が37. 5%ということになる。その割合で登記すれば、贈与税の心配がないわけだ。
65万円までとなっています。 夫婦2人で控除を受けることができれば、2人分の所得税と住民税が戻ってくる可能性があるのです。 出典:国税庁 No.
所得が3000万円以下であること 2. 申請者のマイホームであること 3. 民間金融機関から融資を受けていること 4. ローンの返済期間が10年以上であること 5.
3%で計算 共有名義での借入メリット:借入可能な金額がUP 共有名義で借入するメリットは、借入できる金額がアップすることです。 既存のローンを抱えている方などは、必要な資金分の住宅ローンが組めないことがありますが、配偶者の年収を合算することで借入できる金額を増やすことができます。 共有名義での借入デメリット:収入の変化に対応できないケースがある しかし妻の出産、育児休暇の取得などによる収入の変化に対応できず、返済が難しくなることも考えられます。銀行側でも、共働き夫婦の住宅ローンでもっとも多い相談が「妻が仕事を辞めて支払いが苦しい」という内容だそうです。 現在のライフスタイルが変化し収入が減少する可能性を念頭に、ローンを組むことをおすすめします。 4.
減税の還付金が100万円増の場合も 親子や夫婦などの共有名義でマイホームを取得するときには、誰がいくらのお金を出したかによって持分比率を決め、それに応じて共有名義で登記するのが原則。 そうしないで、たとえば夫婦で半分ずつ負担したのに、どちらか一方だけの名義で登記すると、配偶者間で贈与があったとみなされ、贈与税の対象にされかねない。 逆に夫婦や親子で協力して資金を出し合い、共有名義で登記すれば、税金はかからず、住宅ローン減税額や、すまい給付金の給付額が多くなるなどのメリットがある。 配偶者の出資分は必ず配偶者の持分に 夫が会社員、妻が専業主婦でマイホームを買う場合、頭金として出す預金も夫名義で、夫の単独名義でローンを組むのであれば、100%夫名義にするのが原則。 しかし、専業主婦であっても、独身時代からの妻名義の預金が500万円あったり、妻の親から住宅取得資金として贈与を受けたお金が1000万円あったりした場合には、その分は妻の名義として共有名義で登記しなければならない。 Photo by iStock それを夫の単独名義にしてしまうと、妻から夫に贈与があったものとみなされてしまう。仮に1000万円の贈与があったと判断された場合、年間の基礎控除110万円を差し引いた890万円に税金がかかり、 890万円×0. 3(40%)-90万円(控除額) の計算式で、177万円の贈与税になるので、注意が必要だ。 こんな税金がかからないようにするにはどうすればいいのかといえば、出資額に応じて持分を按分して登記することだ。たとえば――。 4000万円のマンションで、夫名義のローン2500万円、夫名義の預金500万円、妻が親から贈与を受けた1000万円を出す場合、夫は4000万円のうちの3000万円、75%の持分で、妻が4000万円のうちの1000万円にあたる25%の持分になる。 同じく4000万円の一戸建てを夫婦共働きで3000万円のローン、夫名義の預金500万円、妻名義の預金500万円の合計1000万円の頭金で買う場合は、まずローン借入額を年収で按分する。 夫が400万円、妻が200万円の年収なら夫のローン借入額は、3000万円×400万円/400万円+200万円で、2000万円になる。妻は残りの1000万円。 それぞれ預金と合わせると夫2500万円、妻1500万円だから夫が4000万円のうちの62.
古民家の風情も味わえる「しむじょう」 観光名所として有名な「首里城」から車で10分ほどの、住宅街のなかにあるお店。沖縄らしい家屋は、国の登録有形文化財にも指定されている、趣のある建物です。 高台に位置しているため吹き抜ける風が心地よく、那覇市内を一望できますよ。 ※新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、不要不急の外出は控えましょう。店舗によっては、休業や営業時間を変更している場合があります。 ※掲載情報は記事制作時点のもので、現在の情報と異なる場合があります。 この記事に関するキーワード 編集部のおすすめ
日清食品「冷凍 日清の沖縄風ソーキそば」 「冷凍 日清の沖縄風ソーキそば」は、大手食品メーカーの日清食品が製造しているソーキそばだ。使われているソーキは「炙り軟骨ソーキ」であり、ジューシーな食感が楽しめる。また、鰹と豚のブレンドスープや、沖縄そばらしい平打ち麺が使われているのが特徴だ。冷凍食品なので保存と調理がしやすいのもメリットで、気軽にソーキそばを楽しみたい人におすすめの商品となっている。 おすすめ2. サン食品「本場 ソーキそば」 「本場 ソーキそば」は、沖縄県糸満市に本社を置くサン食品が製造しているソーキそばだ。食べ応えのある沖縄そば(ゆで麺)、鰹と豚のブレンドスープ、しっくり煮込んだソーキが梱包されている本格派の商品となっている。また、こちらは要冷蔵の食品ではあるが、賞味期限は「製造日から15日間」と長めである。Yahoo! ショッピングや楽天市場などで購入することが可能だ。 ソーキそばは沖縄そばの一種ではあるものの、通常の三枚肉そばと異なり甘辛く煮込んだソーキ(スペアリブ)をトッピングしている沖縄そばのことである。また、ソーキそばには本ソーキそば・軟骨ソーキそば・炙り軟骨ソーキそばなどいくつかの種類がある。一般的なソーキそばである本ソーキを作りたいなら、近所のスーパーでスペアリブや沖縄そば(ゆで麺)といった食材を探してみよう。 この記事もCheck! 沖縄そばとソーキそばの違いは？え！？まじで！！ | ひーじゃー通信. 公開日: 2018年5月29日 更新日: 2021年7月19日 この記事をシェアする ランキング ランキング
TOP おでかけ 外食ジャンル 専門店 「ソーキそば」は「沖縄そば」と何が違う?特徴や沖縄のおすすめ7店を紹介 沖縄料理の代表ともいえる「ソーキそば」。沖縄に行ったら一度は本場のものを食べてみたいですよね。県内にはたくさんのおいしいお店がそろっています。旅行中にぜひ食べて欲しい魅力的なソーキそばの数々を、現地ライターが厳選してご紹介しますよ! ライター: てしがわらひろこ 編集者、ライター 編集者、ライター。岐阜県出身。2020年7月沖縄へ移住。おもしろい夫と2人家族です。これからの暮らし方や働き方、ネコのしあわせを日々考えています。 沖縄グルメ「ソーキそば」とは? 「沖縄そば」のルーツ 「沖縄そば」のルーツには諸説ありますが、14〜15世紀ごろ、中国から伝わった麺が始まりといわれています。もともとは宮廷料理のひとつでしたが、だんだんと庶民にも広まり、今では家庭や食堂などで気軽に食べられるローカルフードとなっています。 スープは、豚骨とカツオの出汁を組み合わせて作られているものが多く、主にきしめんのような平らな麺が使われているのが特徴です。 「沖縄そば」と「ソーキそば」の違い 「沖縄そば」には、豚肉の三枚肉(バラ肉)がのったもの、ソーキ肉がのったものなど、トッピングの種類がいくつかあり、それらを総称して「沖縄そば」と呼びます。 「ソーキ」とは、豚肉のスペアリブのこと。かたい骨が付いた部位のことを「本ソーキ」といい、やわらかい骨が付いた部位を「軟骨ソーキ」といいます。このソーキがのったそばが「ソーキそば」なのです。 お店によって「本ソーキそば」「軟骨ソーキそば」「炙り軟骨ソーキそば」など種類が分かれますが、どれも醤油と黒糖を使って甘辛く煮込まれています。あっさりとした沖縄そばのスープによく合う、濃厚な味わいですよ。 1. 伝統的な製法の麺「木灰(もっかい)そば とらや」 那覇空港から車で5分ほどと、旅行到着日や最終日にアクセスしやすい場所にあるお店。限られた旅の時間を有効に活用できますね。 店内には、カウンターとお座敷席があるので、どんなシーンでも利用がしやすいですよ。 550円(税込)〜 「木灰そば」の店名の由来は、自家製麺の製法にあります。沖縄県産の樹木の木灰を水に入れた上澄み液を、かん水の代わりに使用したこだわり麺が使われているのです。 ていねいに煮込まれたソーキは、甘辛くあっさりとした味わいで、スープとの相性もバツグンです。 木灰(もっかい)そば とらや 郵便番号 〒901-0154 住所 沖縄県那覇市赤嶺1-5-14 金城ビル1F 定休日 火曜日 営業時間 11:00~17:00 売切れ次第終了 最寄駅 ゆいレール 小禄駅 徒歩5分 電話番号 098-858-2077 参考URL 店舗ページ|食べログ 店舗ページ|ぐるなび 2.