カテゴリー: 相続Q&A プロフィール▼ 東京司法書士会所属。1979年東京都生まれ。幼少期に父親が事業に失敗し、貧しい少年時代を過ごす。高校を中退した後、様々な職を転々とするも一念発起して法律家の道へ。2009年司法書士試験合格。 不動産を相続したときには相続登記が必要です。 ところで、相続した不動産をすぐに売却する場合でも、相続登記をしなければならないのか疑問に感じる方は多いのではないでしょうか?今回は、 相続した不動産を登記せずに売却できるかどうか という疑問にお答えします。 相続した不動産は登記しなくても売却できる? 相続した不動産を売却するケースとは?
教えて!住まいの先生とは Q 相続登記がまだ済んでいない不動産を買おうと思っているのですが、なにか後々、 問題になることとかってありますか? 土地付き戸建で登記簿謄本上の所有者は既に他界されていて、 法定相続人は配偶者と子が2名です。 先方は売買契約を結んで、本登記までには相続登記をきちんと完了させると、 そう言っているのですが、別に売買契約を結ぶこと自体は何の問題も ないでしょうか? なお、仲介の不動産業者は 「こういうことはよくあることなので、なんの心配も要らない」 「仮に相続登記がなんらかの理由で出来なくて売買が成立しなかった場合は それは売り主側の責なので手付金は違約金として倍返ししてもらえる」 と言っているのですが、本当でしょうか? やはり相続登記がきちんと済んでから、売買契約を結んだ方がいいですかね?
」という論点について解説してきました。 ・買主に完全に所有権が移っている場合には「相続登記不要」 ・まだ故人に所有権が残っているときは「相続登記必要」 ということを覚えていただき、今後の遺産相続にお役立てください。 ・生前に売買契約締結済み ・故人→買主に直接移転できる(所有権移転時期特約 なし の場合) ・故人→買主に直接移転できる(所有権移転時期特約 あり &代金精算 後 ) ・故人→相続人に相続登記が必要(所有権移転時期特約 あり &代金精算 前 )
売主は、現在、本物件の売主を相続人とする相続登記手続き中の為、売主は自己の責任と負担において、本物件引渡しまでに同相続手続きを完了する。但し売主の誠実な履行によっても、何らかの事由により本物件の引き渡しまでに相続登 記が完了できない場合は、本契約は白紙にて解除となり、この場合は売主は受領済みの金員を無利息にて速やか買主に返還するものとする。
公開日: 2013年07月12日 相談日:2013年07月12日 2 弁護士 3 回答 ベストアンサー こんにちは 今回、おばあさんが所有する建ててから40年ほど経つ賃貸物件を譲渡してもらうことになりました。 名義変更をする際に、その建物は未登記家屋だと 判明しました。登記をすると何十万もかかります。 未登記家屋譲渡契約書を交わすだけで良いですか? 賃貸物件なので年間290万ほどの収益がでる物件なのですが、良い方法があればお教えください。 189285さんの相談 回答タイムライン 弁護士 A タッチして回答を見る >未登記家屋譲渡契約書を交わすだけで良いですか?
不動産の売却を行うと、不動産の所有権は売主から買主へ移ることになります。 しかし、もし、所有権を移転する前に売主が亡くなってしまった場合、そのまま買主へ所有権を移転することが出来るのでしょうか? 不動産を相続した場合に行う相続登記は必要ないのでしょうか? 今回は、不動産の売却で売主が亡くなってしまった場合の登記手続きについてご紹介します。 この記事の監修税理士 税理士法人チェスター代表 福留 正明 公認会計士・税理士・行政書士。相続税対策に強みを持つ税理士法人チェスターの代表社員。株式会社チェスターでは、年間100億円以上の売却案件を豊富に取り扱っている。 TV/雑誌など各種メディアからの取材歴多数。また、土地や相続についての書籍も多数出版している。 株式会社チェスターは、総勢200名以上の税理士法人グループの不動産会社です 以下のサイトなら スマホからでも 1分で無料査定を依頼できます 1分で無料査定! 売買契約後に売主が死亡してしまった場合 | 町田市 司法書士さえき事務所│相続と登記のご相談. 不動産査定サイト5選 実績No. 1 !幅広い不動産会社が参加する老舗 業界を牽引する大手6社直営 の査定サイト 大手6社直営 !業界を牽引する会社に一括査定依頼 知名度No1 !大手から中小まで幅広く参加 大手不動産情報サイト運営 で信頼感が違う! 情報量が充実 !不動産会社の雰囲気がよくわかる! 売主の味方・ 片手仲介専門 の不動産会社 不動産一括査定サイトの詳細はこちら>> 1.売主が亡くなってしまった場合、売買契約は有効か 不動産の売買で売買契約締結後に売主が亡くなってしまった場合、亡くなった方と交わした契約はそのまま有効となるのでしょうか?
長浜市では、まちの迎賓館として建造された『慶雲館』を、新たな観光施設として整備し、平成16年7月より一般公開します。 早春には「長浜盆梅展」の会場として多くの観光客で賑わうこの建物は、明治時代、長浜の豪商・浅見又蔵氏が、明治天皇行幸に合わせ、私財を投じて建設した長浜の迎賓館です。『慶雲館』という名称は、その荘厳美麗な姿から、時の内閣総理大臣・伊藤博文が命名しました。 また、二代目又蔵氏は、明治天皇行幸25周年を記念して、広大な庭園を造営しました。作庭は、近代日本庭園の先覚者と呼ばれ、平安神宮神苑など多くの造園を手がけた、七代目小川治兵衛。その豪壮な意匠は、見る人を圧倒する迫力があり、純和風の建物と絶妙な調和を醸し出しています。 この他、約六千平米の広大な敷地内には、高さ5mを超える巨大な大灯篭や、日本一大きな芭蕉の句碑、慶雲館本館と同時期に建設された茶室など、多くの見どころが凝縮されています。 一歩足を踏み入れると、そこは明治の歴史文化と気品が漂う別空間。長浜へお越しの際は、ぜひ慶雲館へお立ち寄りください。
Modern Asian Dining アジア各国の料理、色鮮やかなデザートなど、魅力的なアジア料理とワインや カクテルをスタイリッシュにデザインされた空間でお楽しみいただけます。 その日の気分や時間にあわせてアラカルトより組み合わせできるプリフィックス スタイルをランチタイム、ディナータイムでお楽しみいただけます。 さらにティータイムでは、オリエンタル「アフタヌーンティー」も登場。
『ことば研究館』とは 『ことば研究館』は 国立国語研究所 が運営する、日本語・ことば(言語)についての深くて面白いお話や資料を集めたサイトです。 ひごろの疑問の解決や調べ物、学習の役に立つのはもちろんのこと、気の向くままに記事を読んでも面白いサイトをめざしています。 ぜひ気軽に楽しんでください。 国立国語研究所 :大学共同利用機関法人 人間文化研究機構に所属する、日本のことばに関する国立の研究機関です。
明治維新という未曽有の革命によって、 越前福井藩という二世紀半続いたひとつの公国が終焉を迎えたその時、 福井の地でそれを見届けたひとりの米国人がいました。 その人、ウィリアムE. グリフィスのまなざしから、激動の時代と、 それからの福井が歩んだ歳月が新たな彩りをもって浮かび上がります。 ご来館の皆様へのお願い