広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-08-02 23:20:18 削除依頼 公式URL:... 売主: 三菱地所 レジデンス ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。 ザ・パークハウス 横浜新子安フロント 所在地 神奈川県横浜市 神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番) 交通 JR 京浜東北線 「新子安」駅(駅舎)より 徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅(西口)より 徒歩4分、 JR 横浜線 「大口」駅(西口)より 徒歩14分 総戸数 180戸(ほかに保育所、集会室等) 販売予定 2020年11月下旬販売開始予定 入居(予定)日 2022年3月下旬 構造/規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造 管理形態 管理組合設立後、 三菱地所 コミュニティ株式会社に管理委託 売主 三菱地所 レジデンス株式会社 販売会社(取引態様) 三菱地所 レジデンス株式会社(売主) 施工会社 株式会社 熊谷組 【物件概要を追記しました。2020. 7.
マンション等 グリーンフォレストストーリーズ 2駅4路線利用可能×3LDK×奥行2mのバルコニー 建物階数 地上12階 地下1階 現地外観写真 現地外観(2018年1月 大規模修繕工事済) エントランス リビング LD部分に埃を舞い上げることなく室内を足元から温める床暖房(CGで作成したリフォームイメージです。) キッチン 約3. 2帖の対面キッチン。ディスポーザーもついており、生ごみの粉砕処理が可能です。 浴室 空気のこもりやすい浴室には窓がついております。横長ミラーはバスルームを広々とした印象に見せます。 浴室換気乾燥機能付き。洗濯物が乾きにくい梅雨や、花粉シーズンに活躍します。 洗面台・洗面所 青と白を基調としたお洒落な洗面台。 トイレ 手すりがついており、幅広い年齢層の方に安心して長くお住いいただけるマンション設計です。 玄関 プッシュプル式のドアハンドルは、簡単な操作で開閉が可能です。トールタイプの下足入れで収納力も豊富です バルコニー 奥行きのあるバルコニー その他共用部 ペットの足洗い場 マンション内を清潔に保ちます。 集会室 ホテルライクな廊下 駐輪場(空き有 500円/月額) 北与野駅 さいたま新都心駅 フードガーデン 徒歩4分(約320m) ローソン 与野下落合店 徒歩2分(約90m) さいたま新都心と北与野駅を結ぶ「北与野デッキ」 コクーンシティ 徒歩12分(約950m) 間取り図 間取り 管理費/ 修繕積立金 10, 500円(月額)/9, 700円(月額) その他費用 350円 (月額) (内訳) 自治会費 バルコニー面積 12. 十五番館の建物情報/神奈川県川崎市川崎区駅前本町｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報. 2 m 2 専用使用部分面積 ポーチ5. 6㎡ 構造 鉄筋コンクリート造 所在階/建物階数 3階/地上12階 地下1階 用途地域 第二種中高層住居専用地域 駐車場 空有(7台) 1, 500円~6, 500円(月額) ※確認日:2021年5月14日 備考 家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません 情報更新日 2021/08/03 次回更新予定日 2021/08/04 周辺地図 売主さんコメント 営業スタッフコメント おすすめポイント TVモニタ付インターホン 設備・条件 外壁タイル張り/エレベーター/宅配ボックス/オートロック/防犯カメラ/システムキッチン/追焚機能浴室/浴室乾燥機/シャワー付洗面台/床暖房/BS/CATV/TVモニター付インターホン/ペット相談/2駅利用可/3沿線以上利用可/駅まで平坦/駅前/平坦地/駅徒歩5分以内/耐火構造/フラットフロア/エレベーター2基/車寄せ/南西向き/和室/玄関ポーチ/対面式キッチン/3口以上コンロ/浄水器/浴室に窓/洗面化粧台/一部フローリング/クロゼット/ウォークインクロゼット2カ所/玄関収納/全居室収納/天袋/押入/設備保証 住み替え(買い替え)をご検討の方へ 自宅の不動産適正価格はいくら?
人気の物件ですね! 1461 マンション検討中さん あと3戸ですか! 残りは少しお高めの部屋と聞いてるので、金銭的に買える人が出てくればすぐに売れそうですね。 1462 マンション購入予定 購入を決めたものです。 路線価は全国的には久しぶりの低下ですが、この辺りはじわじわ上昇を継続しています。横浜駅周辺、みなとみらい地域を中心とした上昇の影響とは思います。 交通の便や周辺環境、部屋の広さが購入の決めてですが、土地の価値としてもそれほど大きく下げる事は考えにくいと思っています。 購入者としては、もうすぐ完売との事で大変嬉しく思います。 1463 重大な事故が起きる前に早く決断して欲しい。入札業者なしが計画頓挫の理由と言われても地元民としては困るなぁ。 1464 グリーン住宅ポイントが30万ポイントもらえそうです。何に使おうかしら 1465 >>1464 匿名さん 家電が良いですかねぇ? ! 色々選べて楽しそうですね!! 1466 >>1465 通りがかりさん 大体1ポイント1円くらいのイメージですかね。テレビを買い替えようかと思っています! 【マンマニ寸評】ザ・パークハウス 横浜新子安フロントってどうですか？｜マンションコミュニティ（Page58）. 1467 ライバル物件だったプレミスト横濱反町が完売しました。かなり速かったですね。 ここもあと数戸でもうそろそろ完売でしょうか。 1468 >>1466 匿名さん ちゃんと、楽天、Amazonなどの価格を調べたほうがいいですよ。倍近いポイント設定している家具(国内メーカー)も見かけたので。 ポイント申請の〆切が1月なので、エアコンをはじめとした大型家電はほぼ対象外となってしまうのがネックと思います。うちは、バルミューダ、ダイソン辺りで検討しています。 掲示板の趣旨とは少しずれてしまいますが、ご参考になれば幸いです。 1469 評判気になるさん 今月から第三期もあるんだね。 今は先着販売が四戸。 これで最終期にするみたいだけど、あと何個有るんだろう。 1472 マンション比較中さん >>1471 マンション検討中さん えっ、いやこれは10年くらい前に終わってるオルト横浜周辺の整備の話じゃないですか?... いま新子安周辺で動いてる再開発事業はないと認識してます。 1430のものは単に既存のものを補修しますってだけじゃないですか? 1473 マンション検討中 >>1472 マンション比較中さん ありがとうございます。10年前に完了しているものを未だに載せてるということなんですか?行政の計画紹介は分かりにくいですね。(絶句) 1474 新子安は5年以上の長期でみれば、海沿いを中心に大規模な博物館や宿泊施設などで発展していく可能性(しばらく前から、羽田、横浜に比較的近くインバウンドという観点からもそういった構想はあります)はありますが、短期的には商業施設や駅の改築も含めて可能性は低いかと思います、ただ、逆にここは変わらない事で、駅近にも関わらずある程度静かな環境が維持されるので、それも良いのではとも考えられます。現状ではとりあえず鉄道、道路に関しての利便性、比較的静かな住環境、部屋の広さを求める方には適当かと思いました。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 匿名さん [更新日時] 2021-08-02 23:20:18 削除依頼 公式URL:... 売主: 三菱地所 レジデンス ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。 ザ・パークハウス 横浜新子安フロント 所在地 神奈川県横浜市 神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番) 交通 JR 京浜東北線 「新子安」駅(駅舎)より 徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅(西口)より 徒歩4分、 JR 横浜線 「大口」駅(西口)より 徒歩14分 総戸数 180戸(ほかに保育所、集会室等) 販売予定 2020年11月下旬販売開始予定 入居(予定)日 2022年3月下旬 構造/規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造 管理形態 管理組合設立後、 三菱地所 コミュニティ株式会社に管理委託 売主 三菱地所 レジデンス株式会社 販売会社(取引態様) 三菱地所 レジデンス株式会社(売主) 施工会社 株式会社 熊谷組 【物件概要を追記しました。2020. 7. 10 管理担当】 [スレ作成日時] 2020-07-07 12:24:11 ザ・パークハウス 横浜新子安フロント口コミ掲示板・評判 1224 匿名 営業さんの書き込み凄いですね 1225 名無しさん >>1224 匿名さん そりゃもう。誰視点で「引き続きよく売れてますね」って書くんかいと。こんなとこで騒いだってマンションの価値は変わらないのに焦りすぎw 1226 検討板ユーザーさん 1223ですが、私は営業でも利害関係にもないものですが、、 ただ営業の方に残戸数を聞いて現状よく売れてると書いただけです。不快になられた方がいたらすいません 1227 誰か「パークハウス横浜新子安」という徒歩6分のマンション、中古でいくらぐらいで売れているか知ってますか?
マンション等 コスモ川口アクアフロント New 7/29 ・3方角住戸(西、北、東)眺望良好 ・33. 6平米L字型バルコニー 現地外観写真 外観 その他内観 車寄せのあるエントランス ロビー TVモニター付きオートロック 宅配BOXあり エントランスホール バルコニー バルコニーからの眺望南西側 バルコニーからの西側眺望 バルコニーからの眺望北西側 バルコニーからの眺望南西側(ご所有者様撮影2021年1月) その他共用部 歩行者専用エントランスゲート エントランス迄は緑に囲まれた小道で繋がってます。 ベンチで一休みもできるプレイロットとシンボルツリー リビング CGで作成したリフォームイメージです。 間取り図 間取り 管理費/ 修繕積立金 9, 200円(月額)/14, 980円(月額) その他費用 400円 (月額) (内訳) 町内会費、共用水道栓使用料 バルコニー面積 33. 6 m 2 専用使用部分面積 ポーチ8. 8㎡/室外機置場0. 4㎡ 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 所在階/建物階数 8階/地上12階 用途地域 準工業地域 駐車場 空有(15台) 5, 000円~16, 000円(月額) ※確認日:2021年7月29日 情報更新日 2021/08/03 次回更新予定日 2021/08/04 周辺地図 売主さんコメント 営業スタッフコメント おすすめポイント TVモニタ付インターホン 設備・条件 バリアフリー/エレベーター/宅配ボックス/オートロック/防犯カメラ/システムキッチン/浴室乾燥機/オートバス/温水洗浄便座/床暖房/24時間換気システム/2面バルコニー/TVモニター付インターホン/前面棟無/エレベーター2基/車寄せ/3面採光/浄水器/ワイドバルコニー/L字型バルコニー/クロゼット/眺望良好/北・西角住戸/設備保証 住み替え(買い替え)をご検討の方へ 自宅の不動産適正価格はいくら?
独特の世界観と深まる謎について 【餃子好き必見】家で餃子を食べよう! 今すぐ試したい餃子レシピ集 【今週のお題】次はどこで何をする? 「〇〇からの卒業」をテーマにブログを書いてみましょう 特集 編集部がお届けする特集記事 インタビュー 【インタビュー】映写はお客さんとの「勝負」──。「映写雑記」雨宮アチャさんに伺った、映写とブログへの思い 〓〓多様なスクリーン体験を支える、「映写」のお仕事。 はてなブログには、映画ファンの皆さんから日々さまざまな作品の感想や考察をお寄せいただいています。新型コロナウイルス感染症の影響により、多くの作品の公開延期や営業様態の変更を余儀なくされるなど、2020年… ブクマ数ランキング 今週のはてなブログランキング〔2021年3月第2週〕 はてなブログ独自の集計による人気記事のランキング。3月7日(日)から3月13日(土)〔2021年3月第2週〕のトップ30です*1。 # タイトル/著者とブックマーク 1 情報ではなく経験をアウトプットすること - lacolaco by id:lacolaco 2 軽量Dockerイメージに安易にAlpine… ブログ書籍化プロジェクト お菓子作りは食べておいしい、撮って楽しい! その面白さと食べ物写真の撮り方をご紹介します(寄稿:gemomoge)【書籍プレゼントあり】 【記事末に書籍のプレゼント情報あります!】おうちで簡単に挑戦できるお菓子のレシピブログ「さっさっさっと今日のおやつ」のgemomogeさんに、お菓子を撮ってブログに載せるようになった経緯、スマートフォンなどで食べ物をおいしそうに撮るコツについて寄稿いただき… 今週のお題 チョコレートのパッケージで巨大モザイクアート・みかんでオランジェット風。ホワイトデーの前に2021年のバレンタインデーを振り返りませんか?
「労働基準法って何を定めているの?」「人事として知っておくべきことは?」など悩んでいる人事担当者もいるのではないでしょうか?
企業は一日の労働時間に応じて休憩を与える必要がある 一日の労働時間は、原則8時間です。しかし、先ほど軽く触れたとおり、企業は従業員を休憩なしで働かせることはできません。 そのため、労働基準法では、一日の労働時間に対する休憩時間についてルールを定めています。 具体的に説明すると、一日の労働時間が6時間を超えて8時間以内ある場合、最低でも45分以上の休憩が必要です。 一日の労働時間が8時間を超える場合、45分以上ではなく最低1時間以上の休憩を取らせる必要があります。 休憩の付与は労働基準法で決まったルールなので、休憩なしで従業員に仕事をさせると、労働基準法違反です。 休憩については、労働時間の合間に与える必要があります。労働時間の前後、出社前や退社間際にまとめて休憩時間を設定しても、「従業員に十分な休憩を与えている」とはみなされません。 ただし、最低限必要な休憩時間を小分けにして与えることはできるので、まとまった休憩を取らせることができない場合は、15分休憩や20分休憩を組み合わせて一日の休憩時間を確保しましょう。 なお、休憩時間は従業員が一切会社の仕事をしない自由な時間なので、休憩に対して給与を支払う必要はありません。 労働時間8時間・休憩1時間という勤務体制を採用している場合、企業は実働時間である8時間分の給与で、実質9時間従業員を拘束できることになります。 3. 一日の労働時間を越えた場合の対処法は割増賃金の支払いなど 従業員の労働時間が、法定労働時間である一日8時間を超えた場合は、残業時間に対して基本給の1. 労働基準法の内容や改正後のポイントとは？！分かりやすく解説 - オフィスのミカタ. 25倍の割増賃金が必要です。 ちなみに、残業時間も労働時間も、1分単位で細かく管理することが原則となります。 「15分単位で残業をつける」といった社内ルールを作っていたとしても、従業員から訴えられた場合、1分刻みの未払い残業代を精算することになるため、つねに分単位で勤怠管理ができるように社内制度を整えましょう。 4. 勤怠管理システムの導入がおすすめ!労働時間の超過を防ぐ対策 法定労働時間を越える労働が増えれば増えるほど、割増賃金の負担が増えて経費がかさんでしまいます。 そこで重要なのが、労働時間の超過を防ぐ勤怠管理システムの導入です。 ワンクリック、ワンタップで始業や終業、残業時間の記録ができるシステムがあれば、タイムカードの押し忘れに頭を悩ませる心配はありません。 残業や経費の申請書作成、各申請に対する承認作業などにも対応していれば、事務作業を効率化して労働時間を圧縮することもできるでしょう。 また、勤怠管理システムがあれば、月次の出退勤情報も一覧で確認できるため、残業が多く売上につながっていない従業員と面談をして事情を調べたり、配置転換や人員の手配などをしたりして、1人あたりの労働量を調整することも可能です。 5.
「労働基準法」とは、労働条件に関する「最低限の基準」を定めた法律です。雇用契約、労働時間・休日・休憩、年次有給休暇、賃金、解雇、就業規則・書類の保存などが規定されています。使用者と労働者との労働契約関係を定めた最も基本的な法律であり、採用や雇用に関わる立場の人がおさえておかなければならない法律の一つです。 1.
この記事では、誰でも理解できるように労働基準法をわかりやすく解説しています。近年は、労働基準法の改正により「バイトトラブル」が注目されがちです。 あまりにもヒドい労働条件を強いている店舗などは、SNSなどで炎上して閉店に追い込まれるケースもあります。「ブラックバイト」と言われないためにも確認しておきましょう。 そもそも労働基準法とは? 労働基準法って一体何? 労働基準法とは、労働条件の最低基準を定める法律のことです。 アルバイトと合意の上でも、労働基準法を下回る契約を結ぶことは認められていません。 労働基準法は、以下の全12章で構成されています。 1. 労働条件の明示(労基法第15条) 2. 解雇の予告(労基法20条) 3. 賃金支払いの4原則(労基法24条) 4. 労働時間の原則(労基法32条) 5. 休憩(労基法34条) 6. 休日(労基法35条) 7. 労働基準法とは――改正のポイントや違反につながるNG例をわかりやすく - 『日本の人事部』. 時間外および休日の労働(労基法36条) 8. 時間外、休日および深夜労働の割増賃金(労基法37条) 9. 年次有給休暇(労基法39条) 10. 就業規則(労基法89条) 11. 制裁規定の制限(労基法91条) 12. 周知義務(労基法106条) アルバイトを雇用している人は、労働基準法を理解してルールに則った労働条件を提示する必要があります。 「1日8時間まで」がアルバイト雇用の大原則 突発的に忙しくなったときなどは、アルバイトに残業をお願いしたくなりますよね。 しかし、原則として1日の労働時間は「8時間まで」と決められています。 雇用側は「1日8時間以上」もしくは、「週に40時間以上」アルバイトを働かせてはならない、と定められています。「1日8時間まで」というのは、あくまでも原則なので残業代を支払えば、働いてもらうことは可能ですが、残業代は時給の1. 25倍を支払うことになります。 関連記事 >> シフト管理者は理解していて当たり前?時間外労働・割増賃金について 人件費のことを考えると、なるべく「1日8時間」「週に40時間」の基準を考慮してシフトを作成した方がいいでしょう。 また、6時間以上の勤務には必ず休憩時間を与えることも定められています。 勤務時間が6〜8時間であれば45分以上、8時間以上であれば1時間以上の休憩時間が必要です。 アルバイトでも有給を取得できる 多くの人が勘違いしていますが、アルバイトでも有給休暇は取得できます。 有給を取得できる条件は、以下の通りです。 ・6か月以上、継続して勤務している ・決められた出勤日の8割以上に出勤している 上記2点をクリアしていれば、雇用形態に関係なく、有給を取得する権利が発生します。 有給は基準を満たしている全員に与えられる権利で、アルバイトだからといって、有給申請を無視することは許されません。 事前に有給を申請しているなら、許可していなくても給料を支払う義務が発生します。 もしトラブルに発展した場合には、30万円以下の罰金が課せられる ので、注意しておきましょう。 関連記事 >> 働き方改革は無関係じゃない!