住宅ローンでマイホームを購入しても、ローン返済中に不慮の事故や病気などで完済前に死亡してしまう可能性は誰にでもあります。その場合、その後の住宅ローン返済はどうなるのでしょうか。住宅ローンには、借入時の条件として団体信用生命保険への加入があり、万が一債務者が死亡した場合は、ローン残高に相当する保険金が支払われる仕組みとなっています。今回は、住宅ローンの返済中に死亡した場合の手続きや、団体信用生命保険に加入していなかった場合の対処法について紹介します。
住居表示が実施されている地域は、自宅の住所と地番が異なっています。 自宅の住所はいつも見慣れた「1丁目2番3号」なのに、固定資産税の課税明細書を見ると、自宅の土地の地番が「1丁目720番」なんて番号になっていれば、住居表示が実施されている地域ということになります。 法務局で登記事項証明書(登記簿謄本)を請求するには、地番で特定する必要があるため、住居表示が既に実施されている地域の場合に、住所しか分からなければ、法務局で住所から地番が分かるブルーマップで調べなければなりません。 固定資産税の課税明細書を持参すれば地番が載っているためスムーズにいくでしょう。 なぜ、住居表示が必要なの? ではなぜ、住居表示実施が行われたのでしょうか? 住宅ローンの返済中に死亡したら、残りのローンはどうなるの？ | はじめての住宅ローン. 従来、住所は登記簿上の地番を使って表示されていましたが、住宅の増加に伴い、地番で住所を表すことに無理が生じてきました。 家を建てるときには、一筆の土地を2つに分ける分筆登記や二筆を一筆にまとめる合筆登記を行う場合があります。分筆登記や合筆登記をすると、地番が変わります。 例えば、10番という地番の土地が2筆に分筆されると、10番1と10番2という地番になります。 地番で住所を表示する方法をとっていた場合、分筆登記をするたびに、住所も連動して変えざるを得ない場合が多くなってしまい、煩雑になってきたのです。 住居表示が実施されれば、消防車・救急車・パトカー等が早く目的地に着くことができ、郵便物等の遅配・誤配も少なくなるのです。 「一区画」と「一筆」はどう違うの? 区画というのは、その土地を利用するために区切られた単位で、分譲住宅を販売する際に売主が定めたものが代表的です。 一区画が一筆となる場合もありますが、一区画が宅地一筆、道路一筆、雑種地一筆という三筆から成り立っているという場合もありますので、「区画」と「筆」が必ずしも一致するわけではありません。 一筆一所有者になるの? 一筆の土地でも複数の所有者がいる「共有」の状態になる場合があります。 上のように、分譲地等では、私道である地番7の土地は佐藤さん~伊藤さんの6人で6分の1ずつ共同所有(共有)するケースがあります。 この場合、この分譲地【ハッピータウン幸福町】は「6区画・7筆の土地」で構成されることになります。 また、不動産の相続の場合は、土地や建物を誰からも不満が出ないように、きちんと相続分の通りに分割することが難しいので、安易に相続人の共有にしておくケースがあります。 この共有となった土地を更に子供、孫と相続していくと、最終的に一筆の土地が10人以上の共有となることも珍しくありません。 そうなると、いざこの土地を売ろうとしても、売買契約や決済・引き渡し等に10人以上の所有者全員が関与しなければならなくなり、遠い親戚で会った事も無い人を探し出して土地の売却の同意をもらうことは非常に大変な作業になりますし、同意が得られずに売却ができないなんてこともあります。 こういった場合は、 換価分割や代償分割という遺産分割方法で代表者一人の名義にしておく のがオススメです。(遺産分割のやり方に関しては『 遺産分割協議とは 』をご参照下さい) 一筆単位でないと売買できないの?
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質問日時: 2006/05/15 00:57 回答数: 11 件 2人同時プレイで楽しめるファミコン&スーパーファミコンのおすすめの楽しいソフトは何かありますか? なるべく激ムズではないソフトを探しています。 2人で協力して敵を倒すような、アクションやシューティングゲームを探しています。 (ツインビー、ソンソン、スマッシュTVのような) よろしくお願いします。 A 回答 (11件中1~10件) No. 11 ベストアンサー 回答者: seiraku 回答日時: 2006/05/19 19:23 スーパーファミコンのソフトで私が知ってるのは、 星のカービィスーパーデラックス コピー技も豊富で、まさに2人で協力し合ってプレイできます。(1人でもクリアは出来ますが) ミニゲームも揃っていて、プレイしていてすぐ飽きるということはまず無いと思います。 聖剣伝説2 ジャンルではRPGになるのですが、戦闘がアクションゲームみたいなので書いときます。 2人でプレイも出来るし、マルチタップがあれば3人でもできます。 以上の2つがオススメです。 3 件 No. 10 char1977 回答日時: 2006/05/17 00:25 #5です。 #9の方が挙げられている「スーパーチャイニーズ(ファミコン)」もハマリました。 これは結構難しいので、アクションRPGですが「スーパーチャイニーズ2(ファミコン)」の方が協力してる感じが強くて面白いですよ。 あと、協力プレイじゃないけど「マッピーキッズ(ファミコン)」もオススメ。 2人プレイにすると彼女を振り向かせる為に争いながら家財道具を集める事になります。 良質なゲームなので協力プレイじゃないけどオススメです。 1 No. 9 nakanotti 回答日時: 2006/05/16 03:22 スーパーチャイニーズ No. 2人プレイでメチャクチャ盛り上がるスーパーファミコンのアクションゲーム - ススムログ. 8 lllllorzll 回答日時: 2006/05/15 22:14 SFC時代の後半からゲームを始めたので、コレしか知らないのですが・・・。 「スーパードンキーコング」(1~3まであります) 「星のカービィ」(1~3まであるみたいだけど3しかしたことないです;) どっちも横スクロール型のARPGです。 1人でもできるけど2人でもできたと思います。(カービィ3は確実に出来ました ドンキーの1は普通に(? )ARPGで、 2では仲間(動物とか)と協力できたり、 3は協力できる動物が増え、あと片方のプレイヤーを投げ飛ばして床を壊したり高い所に飛べたりできるようになります。 カービィはおなじみのコピー能力を使い敵を倒します。2Pのグーイも、ちゃんとコピーができます。 3では仲間たちと協力もできました。二人で1体なので奪い合いですが。(笑 仲間+コピーで、能力がかなり多かったです。 よく覚えてないのですが、ドンキーは2が楽しかったです。 でもカービィの方が好きでした(ぇ 小学校に入学してない頃にやってたもので、初めてのゲームでしたし、たぶん難しくは無いと思います。 No.
『パネルでポン』の特徴は隣り合う左右のパネルを動かしていくことです。しかしこのゲーム、パネルを左右に動かせるのですが縦には動かせません。これが厄介で、よく考えてパネルを動かさないと縦で揃えられなくなり、あっという間にゲームオーバーになります。 また、「VSモード」で友達と対戦すると、とても盛り上がっておすすめです!お邪魔パネルに翻弄されて自滅をしてしまったり、逆にお邪魔パネルを送って妨害したり。焦って連鎖をせずにパネルを消すと、にっちもさっちもいかない状況にされてしまうかも!?
みなさま、島開拓は進んでいますかー?『あつまれ どうぶつ森』のためにニンテンドースイッチを買った、「Nintendo Switch Online」に入ったという人も多いのではないでしょうか。マンネリとまではいかないものの、たまには違うゲームもやってみたい………なんてことありませんか?
まとめ スーファミの対戦ソフトと言えば桃鉄やドカポンがお馴染みですが、たまにはアクションゲームで盛り上がるのもの良いもんですよ^^ とくにがんばれゴエモン2は1人プレイと2人プレイでゲーム性がガラリと変わるのでおすすめです。 レトロゲームというのもバカにできないもので今遊んでもかなり盛り上がりますよ。 関連 今遊んでも楽しいスーファミのアクションゲーム!おすすめ名作ソフト37選 おしまい!