この記事を監修した専門家は、 略歴 2008年 名城大学法学部卒業 一般企業の会社員、法律事務所でのパラリーガル業務を経験。2016年 司法書士試験合格。東京司法書士会所属。都内司法書士法人にて実務経験を経て、新宿区にて司法書士事務所グラティアスを開業。 親が亡くなると、さまざまな手続きが発生します。 中でも、大変な思いをされる人の多い手続きの一つが「実家の名義変更」です。 今回は、 実家の名義変更を自分で行う方法や必要書類等 について解説します。 生前贈与で実家の名義変更はできる? 親が亡くなってから実家の名義変更をするには、下記のとおりさまざまな書類が必要となり、非常に手間がかかります。 では、そのような手続きの負担を軽減するため、親の生前に実家の贈与を受けて名義を変えておくことは可能なのでしょうか? 実家の生前贈与には贈与税がかかる 結論をお伝えすると、 生前贈与による実家の名義変更は可能 です。 しかし、手続き面での負担を軽減する目的ということであれば、あまりおすすめはできません。 なぜなら、 実家の名義を生前に変えると、多額の贈与税がかかる可能性がある ためです。 実家を相続でもらう場合にかかる税金は「相続税」です。 とはいえ、相続税は遺産の合計が「3, 000万円+600万円×法定相続人の数」まではかかりません。 例えば、妻と2名の子の計3名が法定相続人なのであれば、トータルの遺産額が4, 800万円(=3, 000万円+600万円×3人)までは相続税はかからないということです。 また、これを超える額の遺産がある場合であっても、この4, 800万円を引いた残りに対して課税されることになります。 一方で、生前贈与の場合にかかる税金は「贈与税」です。 相続税とは異なり、贈与税の非課税枠は年110万円しかありません。 これを引いた残りに贈与税が課税されます。 例えば、土地と建物を合わせて2, 000万円相当の実家を父から生前贈与でもらった場合、なんと585. 相続した親名義の家に住める？名義変更をしないデメリットと注意点. 5万円もの贈与税がかかるのです。 そのため、安易に自宅を生前贈与でもらうことはおすすめできません。 実家の生前贈与に「相続時精算課税制度」の活用はおすすめしない 贈与税には「相続時精算課税制度」という特例制度があります。 この制度を使えば、 累計2, 500万円までの生前贈与を、無税で行うことが可能 です。 【2021】相続時精算課税制度をわかりやすく解説!メリットよりもデメリットが多い?
相続人の確認 相続が開始されたら、まず 相続人(財産を引き継ぐ人)が誰かを確定する 必要があります。 相続人は、被相続人(亡くなった人)の配偶者や子供、親や兄弟姉妹が対象です。 また、被相続人の遺言で上記以外の人が相続人になることもあります。 相続が発生した際に、だれが相続人になれる権利を持っているのかと疑問を抱く人も少なくありません。相続人の範囲は配偶者や血族など被相続人との関係性によって決定されます。 この記事では、法定相続人の範囲と順位をメインテーマとしてわかりやすく解説していきます。 また、相続人の範囲から除外されるケースや注意点についても説明するの… 2. 家の名義変更 死亡 法務局. 被相続人の財産の確定 被相続人が、 財産をどれだけもっていたかを確定 します。 被相続人の財産が不明瞭な場合は、銀行の通帳や郵便物、自宅に保管している書類などから調査しなければなりません。 3. 財産の評価と遺産分割協議 相続人と財産が確定したら、次にその 財産をどのように分割するのかを協議 します。不動産などがある場合、分割方法を決めるために不動産の価値を評価しなければなりません。 相続人の全員が分割協議に合意すれば、遺産分割協議書を作成します。 相続が起こると、相続人たちで遺産の分割方法を話し合い、遺産分割協議書を作成します。 遺産分割協議書は、被相続人の遺産内訳とその分割方法を記載し、相続人たちが合意した内容を証明するために作成します。 共有持分を相続するときは、だれが何割の持分を相続するのかまで記載しましょう。 しかし、共有持分を相続で更に細分化すると、共… 4. 相続税の申告と納付 相続開始から10カ月以内に、相続税の申告書を作成し、税務署へ相続税の申告と納付をおこないます。 相続税自分でも申告可能ですが、税理士と相談しながら申告書を作成したほうが確実でしょう。間違いがあると、追徴課税が発生するかもしれません。 5.
不動産 の 名義変更 は、どのように行えばよいのだろう……。 不動産売却の他にも、相続や贈与などのタイミングで不動産の名義変更が必要になる方は多いのではないでしょうか。 しかし、名義変更にあたって準備しなければいけない書類や手続き方法がわからないという方は少なくないでしょう。 今回は、初めて不動産名義変更を行う方に向けて、 不動産の名義変更の基本事項 そもそも不動産の名義変更は自分でできるのか 不動産名義変更が必要な4つのケースごとの手続きの流れや準備書類 などについて、「不動産投資の教科書」が解説します。 準備書類の他にも、発生する費用などについても説明しますので、イメージがわきやすいかと思います。 この記事が、不動産の名義変更手続きで不安を抱えている方に役立てば幸いです。 1、不動産の名義変更とは? まずは、不動産の名義変更について確認しましょう。 (1)不動産の名義変更の意味 不動産の名義変更とは、 対象不動産の所有者の名義を変更すること です。正しくは「 所有権移転登記 」といいます。 名義変更をすることで、第三者(売主と買主以外)に所有権を主張することができます。 (2)名義変更は自分でできる?
2, 500万円までの生前贈与については、贈与税が課税されず、相続発生時に相続財産に加算される制度です。2, 500万円を超える部分に関しては、20%の贈与税が課税されます。 詳しくはこちら また、不動産の生前贈与について詳しく知りたい方はこちら まとめ 相続した親名義の家に住み続けることは、法律上なんの問題もありません。 しかし、名義を親のままにしておくことでトラブルになることも考えられます。 名義変更の手続きは面倒かもしれませんが、なるべく早く行うのがよいでしょう。 もし、手続きに不安がある、面倒だと感じるのであれば司法書士への依頼もご検討ください。
相続登記の費用は、市区町村によって異なります。 だいたいの目安として参考にしてください。 登記事項証明書(登記簿謄本):1通300〜700円 戸籍謄本:1通300〜700円 除籍謄本・改製原戸籍:1通300〜700円 住民票・住民票除票:1通300〜700円 印鑑登録証明書:1通300〜700円 登録免許税:固定資産評価額の0.
例えば、夫と妻で1/2ずつ所有している不動産があり、子1人の3人家族の場合、夫が亡くなれば相続人は妻と子です。それぞれ遺産を1/2ずつ相続する権利があります。 夫の財産が現預金1, 000万円、評価した不動産の持分2, 000万円の合計3, 000万円の場合、妻と子はそれぞれ1, 500万円ずつ遺産を相続する権利があります。 上記の場合、 妻が共有持分2, 000万円を相続すると、子は現預金の1, 000万円しか相続できず、不平等が生じてしまいます。 不動産を妻が単独で相続して共有名義を解消するには、妻から子へ差額の500万円をお金で支払う(代償分割)など、遺産分割を工夫する必要があります。 このように、共有名義を解消するためには、遺産分割協議が最も重要です。 近親者が亡くなったときに発生する遺産分割。 葬儀の段取りなどで慌ただしいなか、遺産をどう分割するか相続人たちで協議しなければいけません。 遺産分割の具体的な悩みとしては、 ・遺産分割のルールがわからない ・具体的にどんな手続きをすればいいの? ・他の相続人が分割内容に反対して協議がいつまでも終わらない といったものがあ… 相続税の納付額にも注意が必要 共有者が死亡した場合、共有持分は相続財産になります。相続財産を引き継ぐ場合には相続税がかかります。 ただし、実際には 「3, 000万円+600万円×法定相続人の数」の基礎控除があるため、この基礎控除を超えた場合にのみ相続税 が課されます。 前の項目の例だと、法定相続人は2人のため「3, 000万円+600万円×2人=4, 200万円」の基礎控除があります。これに対し、相続財産は3, 000万円のため相続税はかかりません。 相続税が発生すると、遺産の金額に応じて10~55%の税金がかかってきます。 遺産の金額によっては、想定以上に大きな金額の相続税を納付する必要が出てくることもあるでしょう。 不動産の扱い方を巡ってトラブルになりやすい共有持分。共有状態から抜けるために、自らの共有持分を譲渡したいと考える人は少なくありません。 実際に共有持分を所有している人は ・そもそも共有持分ってなに? ・共有持分は誰に譲渡できるの? 家の名義変更 死亡 費用. ・共有持分を譲渡する方法や手順を知りたい! など、さまざまな悩みや疑問を抱えている方も多… まとめ 共有名義を解消する方法には、さまざまなものがあります。大事なのは、 自分に合った方法を選択する ということです。 しかし、 共有名義の解消には多くの手続きや注意点があり、不動産知識のない人にとってはむずかしく感じるでしょう。 そこで、 弁護士や司法書士などの専門家に相談することをおすすめします。 弁護士や司法書士などの専門家に依頼するハードルの高さを感じていたり、費用が気になったりする方は、不動産会社に相談するという手もあります。 当社クランピーリアルエステートでも、弁護士と連携して他の共有者とトラブルにならない方法を提案できます。 ぜひ相談してみてください。 訳あり物件 買取専門の 当社にお任せください!
ふわっと香ばしい香りが漂って食欲をそそります。簡単だけれど絶品で何回でも食べたくなってしまいますよ。 「ネギに鶏ガラやごま油を和えて暫く置いたものを混ぜる。味が濃いのでご飯に合う」 ( 21 歳/学生・フリーター) 「鰹節にごま油、醤油、味の素を混ぜて塩むすびの具に。ごま油がアクセントになって食が進む」 ( 39 歳/主婦) 「ごま油とコチュジャン」 ( 23 歳/営業・販売) 「鮭フレークと乾燥わかめ、ごま油と塩を少し入れて混ぜたら美味しい。ごま油の風味が絶妙に良い」 ( 26 歳/営業・販売) 「お肉のおかず」でがっつり お肉のおかずをおにぎりの具にしたら、食べ応え抜群ながっつりおにぎりの出来上がり。前日の残りものを入れるだけで良いので、忙しい朝にも GOOD ! 朝からパワーが出そう。 「豚肉のしぐれ煮。冷めても美味しいし、育ち盛りの子供が喜ぶのでよく作ります」 ( 41 歳/その他) 「焼肉タレで味付けした牛肉おにぎり。フライパンでご飯ごと一緒に炒めるのでしっかり味ついて冷めても美味しい」 ( 27 歳/営業・販売) 「豚の角煮とマヨネーズ。食べ応えあります」 ( 48 歳/その他) 「甘辛く煮た鶏肉。醤油みりん砂糖で味付けた物をおにぎりの中に入れる。染み込んだタレ部分まで美味しい」 ( 27 歳/デザイン関係) 「ミートボール。ただのおにぎりから一気におかずになる。ミートボールのソースと白いご飯がすごくよく合う」 ( 31 歳/総務・人事・事務) いかがでしたか? 定番の具も捨てがたいけれど、たまには違うアレンジをしてみるのも楽しいものです。気になる具材があればぜひチャレンジしてみてくださいね!
朝ごはんやお弁当、おやつに夜食…私たちのお腹をいつでも満たしてくれる「おにぎり」。色々な味わいのレパートリーを知っていると便利ですよね♪今日はごま油と塩昆布を使ったおにぎりのアイデアをピックアップ!ごま油の香ばしさや塩昆布の旨味がごはんに絡み、やみつきに!ついつい手が伸び、1つ、また1つと食べ過ぎてしまうかも?
大葉( 紫蘇 しそ )を使ったおにぎりのレシピをご紹介します。 おにぎりの具は、たっぷりの青じそと、かつお節と炒りごま。 それらをご飯にまぶし、ごま油と塩で味付けをして、おむすびの形に整えたら完成です。 風味豊かなおにぎり このおにぎりは、使っている食材がどれも風味豊かなので、シンプルなレシピでありながら、満足度の高い味に仕上がります。 また、大葉さえ手元にあれば、他は、キッチンのあり合わせの食材で作れるのも嬉しいところです。 もちろん、お弁当にもピッタリですよ。 大葉(紫蘇)のおにぎり 「大葉おにぎり」のレシピです。 材料【2個分:調理時間5分】 ご飯 200g 大葉 5〜6枚 かつお節 1パック いりごま 小さじ2 ごま油 小さじ1 塩 少々 カロリー 1個分 : 200kcal 作り方 大葉の軸を取り、千切りにする。 ご飯をボールに入れ、大葉・かつお節・いりごま・ごま油・塩を混ぜる。 ご飯を半分に分け、ラップで包み、ふんわりと握ったら出来上がり。 写真をもとにレシピを説明します。 【工程1】 まず、大葉(5〜6枚)の軸を取り、千切りにします。 大葉の千切りの切り方 【工程2】 次に、ご飯(200g)をボールに入れ、大葉・かつお節(1パック:2. 5g程度)・いりごま(小さじ2)・ごま油(小さじ1)・塩(少々)を加えます。 お弁当ならご飯を冷ます ご飯は、アツアツを使ってもいいですし、冷めたものでもいいです。 どちらでも、大葉の風味や色はあまり変わりません。 ただ、お弁当のおにぎりにする場合は、粗熱が残ったまま詰めると傷みやすくなるので、冷ましたご飯を使うのがおすすめです。 また、塩の量は、お好みで使ってください。 塩加減が分からない場合は、少し食べてみるといいです。 そして、しゃもじで軽く混ぜます。 【工程3】 最後に、ご飯を半分に分け、ラップで包み、ふんわりと握ったら完成です。 このままお弁当箱に詰めてもいいです。 大葉の香りが食欲をそそる、風味豊かなおにぎりです。 ごま油の存在感もいい感じで、コクが大幅にアップして、より深みのある味に仕上がります。 大葉おにぎりのおすすめレシピです。 簡単に作れる上にとても美味しいので、ぜひお試しください。
コツ・ポイント 塩昆布は、お好みで増減を♪ トップ画像のだと ちょっと少ないみたい…(-人-) みなさんから頂くレポの塩昆布バランスが絶妙で堪らなく美味しそう(º﹃º♡ 是非 マイベスト塩昆布バランスで作ってくださいね(о´∀`о) このレシピの生い立ち サラダ用に作っておいたカリカリじゃこを思い付きで混ぜ込んだのが始まりです♪ いつものジャコおにぎりより美味しぃ~ ♡と娘の食べっぷりが気持ち良かったのでレシピUP↑しました(о´∀`о)v
投稿者:オリーブオイルをひとまわし編集部 監修者:管理栄養士 佐々木 倫美(ささきともみ) 2021年3月 9日 今回紹介するのは、いろいろな食材との組み合わせを楽しめるしらすおにぎりの作り方だ。塩昆布や天かす、ゆかり、大葉など、さまざまな食材と相性のいいしらす。しらすおにぎりにすると、温かいままでも冷めても美味しく、お弁当や子どもの離乳食にもおすすめだ。 1. 子どもが大好きなしらすおにぎりの具 最初に子どもが好きなしらすおにぎりの具の組み合わせを紹介しよう。ひとつめに紹介するしらすおにぎりにおすすめの具は、青のりとごまだ。作り方は簡単でしらすをさっと茹でて塩抜きする。ボウルにごはんとしらす、いりごま、塩、しょうゆを入れて混ぜ合わせる。最後にラップに包んでにぎり、器に盛り付けて青のりをふりかければ、しらすおにぎりの完成だ。青のりをまぶすと風味よく仕上がり、主食はもちろん小腹が空いたときのおやつにもおすすめ。離乳食や幼児に与えるなら、しらすは塩分が多いので塩抜きしたほうがいい。塩抜きせず使うときは、塩としょうゆの量を加減すること。 次に紹介する子どもにおすすめのおにぎりは、海苔としらすの焼きおにぎりだ。しらすを熱湯に入れ、5分ほどおいて水気けをきり、海苔はキッチンばさみで細かくきざむ。ボウルにごはんを入れ、海苔としらすを加えて混ぜる。食べやすい大きさに等分し、ラップに包んでおにぎりを作る。フライパンにクッキングシートをしき、おにぎりに焼き色が付くまで両面を焼く。仕上げにしょうゆを少しぬれば、海苔としらすの焼きおにぎりの完成だ。香ばしい香りが食欲をそそり、やみつきになる美味しさだ。 2.
鮭+…「鮭おにぎり」のアイディアレシピ 「鮭をめちゃくちゃ塩辛くして、おにぎりでもお茶漬けでも食べられるようにすること」(20歳/主婦) 「鮭と胡麻をあえておにぎり。香ばしいごまの香りと鮭の相性が良くて美味しい」(36歳/主婦) 「しゃけに塩をふる代わりに、にんにく醤油で味をつける」(35歳/その他) 「鮭をひたすらに焼いて焦げてる寸前のパッサパサのをごま油にあえてからご飯に握る」(46歳/ 総務・人事・事務) 「ほうれん草とシャケとバター少しと醤油を混ぜたおにぎり」(30歳/主婦) 「たくあんと鮭フレークとマヨネーズをあえたものを具にしたおにぎり。たくあんのパリパリ食感が美味しい」(30歳/主婦) 鮭おにぎりの味つけは塩と思いきや、ごま油やにんにく醤油とも合うのですね。また、ホウレンソウやたくあんを加えたものなどは食べ応えも十分! 唐揚げ、ミートボール…「ガッツリお肉系おにぎり」アイディアレシピ 肉系のおかずが具のおにぎりも大人気! 「ハンバーグや唐揚げを入れる! おかずを別で用意出来なくても満足できるので」(36歳/その他) 「冷凍の唐揚げをマヨネーズと和えておにぎりの中に入れる」(24歳/ 総務・人事・事務) 「焼肉を焼いて細かくしたものを混ぜ込む」(25歳/主婦) 「シソ入り肉巻きおにぎり。シソを混ぜ混んでいるので、お肉もさっぱり食べられます。牛肉で作ると、よりガッカリメニューに!」(28歳/主婦) 「ミートボールをまるまる一個入れる」(40歳/その他) 「肉味噌そぼろのおにぎり。味噌の香ばしさが美味しい」(37歳/主婦) 「ポークおにぎり。卵とポークがはさんであるので、それだけでおかずも主食もとれる」(39歳/主婦) 「ベーコンおにぎり。焼いて少し醤油をかけたベーコンでまく」(40歳/その他) 「ウインナーを焼いてちょっとだけ醤油をかけてそれを具にする」(31歳/主婦) 「冷凍食品のカルビマヨなどを入れて握る」(37歳/主婦) ご飯とおかずが一体化しているので、お弁当作りも楽ちん。手軽にガッツリ食べられて、家族みんなが大満足ですよね。 焼き、チャーハン…「味付けご飯おにぎり」アイディアレシピ いつものおにぎりに飽きたら、ご飯にしっかり味のついたタイプはいかがでしょうか? 「焼肉のたれをつけて焼きおにぎり」(43歳/主婦) 「醤油とみりんとチーズを混ぜて焼きおにぎり」(25歳/主婦) 「鮭と大葉とごまとお酢を混ぜたおにぎり。寿司のようで美味しい」(44歳/ 総務・人事・事務) 「チャーハンのおにぎり」(28歳/営業・販売) 「牛丼の素で炊いた牛めしのおにぎり」(47歳/主婦) 「オムライスおにぎり。具とご飯をケチャップで炒めてラップに包んで三角に握り、薄焼き卵にケチャップを薄く塗って包む」(48歳/その他) こうした変化球のおにぎりがお弁当箱に入っていると、フタを空けた瞬間、気分も上がりそうですよね。 塩、ツナマヨ…「定番おにぎり」もやっぱり人気!
天かす+めんつゆ+…「悪魔のおにぎり」のアイディアレシピ ここのところ、TVやネットで話題のおにぎりといえば"悪魔のおにぎり"。天かす・めんつゆ・青のりを混ぜ込んで作るおにぎりがやみつきになるおいしさだとブームです。 今回のアンケートでも、そのアレンジレシピを挙げる人が続出!