問題Bについて、解いてみました。 正解しているのか? 間違いがあったら、是非、コメントください。 Ⅰ.次の問題について、回答をそれぞれの解答欄に記入しなさい。 1. 防災管理者の役割とは？その役割と資格取得について解説します | 自然災害調査士®. 宅地建物取引の専門家である宅地建物取引士に対しては取引に係る事務に必要な知識及び能力の維持向上に努めることが求められている。そのために行うべき3つの事項について(宅建業法の解釈運用の考え方)に基づいて1から3の空欄に該当する語句を記入しなさい。 解答欄 (1)常に 最新の法令等 を的確に把握すること (2)これに合わせて 必要な実務能力 を磨くこと (3) 知識 を更新すること 2. 宅地建物取引業等の不動産業は公共性を有しており宅地建物取引業者や宅地建物取引士の業務遂行にあたっては高い信頼性が求められるがその背景理由としてどのような事象があるかいくつか挙げなさい。 土地利用や建築については複雑な法規制があるため、きちんと調べないままに購入してしまうと、希望する建物が建てられないといった事態に陥ってしまう危険性がある。しかし、一般人にとっては非日常的な取引であり、そのような法規制を漏れなく調査することは困難である。 また、社会情勢として、コンプライアンスの重視性、高度化・多様化する消費者ニーズや社会状況の変化という事象がある。一般的に顧客はローンを組まなければ不動産を購入する事が出来ない場合が多いが、 ローン特約には解除期限がある為、顧客には早く銀行に対し必要書類を提出して手続きをするように助言して、売主から違約金を請求されることにならないよう導く必要がある。このように宅地建物取引業者や 宅地建物取引士は、不動産のプロフェッショナルであり、顧客のために不動産及び取引について調査・説明を行う責務を負っている。 3. 令和2年4月1日の施行の民法(債権法)改正に伴い「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」に改められた。この契約不適合責任とは何か答えなさい。 解答欄 引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しない場合、特定物売買であったとしても、債務の不履行に該当するものとして、履行の追完請求、代金減額請求、債務不履行の規定による損害賠償、債務不履行の規定による契約解除が、契約不適合を知った時から1年以内に契約不適合の事実を売主に通知すれば権利が保全される。 4. 次の文章の空欄に該当する「語句」を回答欄に記入しなさい。 平成30年4月1日から施行された既存住宅状況調査とは 「既存住宅状況調査技術者講習 」 を修了した建築士が 「既存住宅状況調査方法基準」 に基づき 「既存住宅の構造耐力上主要な部分 」 及び 「雨水の浸入を防止する部分」 を対象に行うものである。また直近 「1」 年内に既存住宅状況調査が行われているときは宅地建物取引士は 「 建物状況調査の結果の概要」 を重要事項として説明しなければならない。 5.
劇場・映画館・演芸場・観覧場・公会堂・集会場 劇場・映画館・演芸場・観覧場・公会堂・集会場で、その階に客室、集会室やこれらに類するものがある場合に2の直通階段が必要になります。構造や規模、階には関係なく設置が必要になります。 必用な階の要件 備 考 客室・集会室などがある階 6階以上は緩和規定 なし 一 劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂又は集会場の用途に供する階でその階に客席、集会室その他これらに類するものを有するもの 建築基準施行令第121条1の1 ※直通階段を1系統にできる緩和規定はありません 2. 物品販売を営む店舗 2の直通階段が必要になります。構造や規模、階には関係なく設置が必要になります。 必要な階の要件 備考 物販店舗がある階 床面積 1, 500㎡を超える階に必用 二 物品販売業を営む店舗 (床面積の合計が千五百平方メートルを超えるものに限る。第百二十二条第二項、第百二十四条第一項及び第百二十五条第三項において同じ。) の用途に供する階でその階に売場を有するもの 建築基準施行令第121条1の2 3.
答えは4のみ 防火対象物の種別と必要な資格の関係性に着目しよう! 建物全体の収容人員が300人以上→テナントの収容人員 次の防火対象物で選任される防火管理者のうち再講習が必要なものを1つ選べ。 延べ面積600㎡(階数3/0:特定1階段防火対象物)複合用途防火対象物(6項ロを含まない)の甲種防火管理者(収容人員120人) 延べ面積800㎡(階数2/0)老人福祉施設(6項ロ)の甲種防火管理者(収容人員200人) 延べ面積1500㎡(階数1/0)物品販売店舗の甲種防火管理者(収容人員400人) 延べ面積1000㎡(階数3/0)複合用途防火対象物の1階テナント部分(6ロ:収容人員8人)の乙種防火管理者(建物全体収容人員400人) クリックして答えを確認する!? 答えは3 ※特定1階段防火対象物と付くだけで規制強化が連想されがちですが、 防火管理者の再講習については甲種、特防、収容人員300人以上がポイントになります。 4は甲種防火対象物ですが、乙種防火管理者であるため再講習は不要になります。 防火管理者再講習の受講期限(問題数1) 甲種防火管理再講習び再講習期限として正しいものを1つ以上選べ。 甲種防火管理者再講習を修了しなくていはならない期日前に防災管理者講習を修了し、かつ選任されている防災管理者で、最後に甲種防火管理講習を修了した日が、防火管理者に選任された日の4年以上前である場合、甲種防火管理者講習の修了期限が防災管理再講習の受講期限まで延長される。 防火管理者として選任された日から4年以上前に、甲種防火管理新規講習又は甲種防火管理再講習を修了している場合は、選任された日から1年以内に受講しなくてはならない。 防火管理者として選任された日から4年以内に、甲種防火管理新規講習又は甲種防火管理再講習を修了している場合は、新規講習又は再講習の修了の日以後における最初の4月1日から5年以内に再講習を受講しなければならない。 甲種防火管理者は初回に受講する甲種防火管理者再講習を受講した後には、3年ごとに 甲種防火管理者再講習を受講しなければならない。 クリックして答えを確認する!? 答えは2及び3 4年以内に受講なら延長されると覚えよう! 再講習について勉強するなら、こちらの記事をどうぞ! 防火査察の問題にチャレンジ! 自衛消防組織 自衛消防組織の設置を要する用途(問題数1) 消防法第8条の2の5に定める自衛消防組織の設置を要する防火対象物の用途に関する組み合わせで、設置義務の生じない用途の組み合わせを1つ答えよ。 倉庫、共同住宅 地下街、飲食店 事務所、学校 寺院、格納庫 クリックして答えを確認する!?
防火管理者とは何か?
この口コミは、グルメタクシーさんが訪問した当時の主観的なご意見・ご感想です。 最新の情報とは異なる可能性がありますので、お店の方にご確認ください。 詳しくはこちら 4 回 昼の点数: 3. 5 ~¥999 / 1人 テイクアウトの点数: 3. 5 ¥1, 000~¥1, 999 / 1人 2020/03訪問 takeout: 3. 5 ¥1, 000~¥1, 999 / 1人 昨日、道の駅 京丹波 味夢の里でお土産に買った網野名物とり松のばらずしを食べてみた~♪: 大阪グルメタクシードライバー こちらの口コミはブログからの投稿です。 ? 記事URL: {"count_target":" ", "target":"", "content_type":"Review", "content_id":126399165, "voted_flag":null, "count":3, "user_status":"", "blocked":false, "show_count_msg":true} lunch: 3. 5 [ 料理・味 3. お食事のご案内 | 道の駅 京丹波 味夢の里. 5 | サービス 3. 5 | 雰囲気 3. 5 | CP 3. 5 | 酒・ドリンク 3. 5 ] 京都縦貫自動車道丹波PA併設~道の駅 京丹波 味夢の里でランチ休憩。まずは練り天屋さんに突撃!! 人気ナンバー2のイカ下足天♪: 大阪グルメタクシードライバー {"count_target":" ", "target":"", "content_type":"Review", "content_id":116364859, "voted_flag":null, "count":3, "user_status":"", "blocked":false, "show_count_msg":true} 2019/09訪問 京都縦貫道丹波PA併設 道の駅 京丹波 味夢の里でひと休み。丹波黒豆ソフトクリームを買ってみた♪: 大阪グルメタクシードライバー {"count_target":" ", "target":"", "content_type":"Review", "content_id":108127040, "voted_flag":null, "count":5, "user_status":"", "blocked":false, "show_count_msg":true} 2019/03訪問 lunch: 3.
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