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7以下 余裕があれば、さらに低いC値を目指してもらえればと思いますが、こだわりすぎに注意してください。 ※ちょうどいい塩梅の「●●」とは・・・やりすぎずやらなさすぎず。建材のレベルは、ある一定まで上がるとそれ以降は費用対効果が悪くなるので、その手前(最も費用対効果が高いところ)で止めましょう、という"ちょうどいい塩梅主義"に基づいてセレクトされた推奨レベル。 気密性能は「C値0. 7以下」を推奨する理由 ちょうどいい塩梅の「気密性能」は、 C値0. 7以下 です。 気密性能も断熱性能と同じで、「どこまでやるか?」という問題です。C値は低ければ低いほど良いのですが、お金を掛け過ぎてもいけません。そこで、以下3つの条件を踏まえ、ちょうどいい塩梅の数値を設定しています。 ・気密性能が担保できる ・正確な施工が担保できる ・さほどお金をかけなくても達成できる 木造住宅で気密住宅の施工に慣れている会社であれば、C値0. 7以下は普通に出せます。 さほどハードルの高い数字ではありません 。(ただし、複雑な形状の家や3階建ての家は、数値が悪くなる傾向があるので、その場合は住宅会社と相談しながら進めてください。) 以下C値は「内断熱のみ(ウレタン吹付)+気密テープ無」の一般的な断熱工法の家の気密数値です。付加断熱(内断熱+外断熱)や気密テープの施工などしなくても、C値0. 7以下は余裕でクリアできることを証明してくれています。 <一般的な断熱工法の家の気密数値(C値0. ２階のから１階に水漏れを起こしてしまいました -２階に置いてある洗濯- その他（住宅・住まい） | 教えて!goo. 2)> もちろん、もっと低い数値を目指してもらってもOKですが、気密性能ばかりがんばるのではなく、窓・断熱・気密・換気システムの4要素の「ちょうどいい塩梅の●●」をもれなくクリアすることを、まずは意識してくださいね。 関連記事: 窓の種類と失敗しない選び方|サッシ・窓ガラス・スペーサーの推奨レベル 関連記事: 断熱性能を比較する基準と推奨レベル|UA値の解説と適正数値 気密性能にこだわる最大のメリット 気密性能にこだわるメリットは、断熱性能向上や内部結露対策の面もありますが、最も大きなメリットは、 正確な施工が担保される という点です。施工が雑だと気密性能は出ません。 そのことは職人が一番よく分かっていますので、気密測定を行う現場は、気密測定を行わない現場より緊張感が増すのです。職人も人間ですからね。 また、注文住宅会社のカタログに書いてあるC値はあまり意味がありません。C値は、間取りや施工の質で1棟1棟変わるからです。大切なのはカタログのC値ではなく、あなたの家のC値ですよね?
4%、都市計画税が0. 3% ・「住宅用地の特例」として、土地に対し、固定資産税1/6、都市計画税1/3が適用される ・「新築住宅に対する固定資産税の減額」として、1/2が減額される 土地にかかる固定資産税は広さで決まるので、2階建ても平屋も同じ金額になります。 一方、建物にかかる税金は広さと資産価値(固定資産評価額)で決まります。資産価値の計算方法は複雑ですが、建物価格は資産価値を決める目安の一つなので、建物価格が高い平屋のほうが評価額は高くなり、税金も高くなる可能性があります。 【試算結果(初年度)】 ※試算は、1:課税標準額で千円未満切り捨て。2:千円未満切り捨て後の金額に1.
J. C. カタログガイド資料請求コーナーがスタート
排水管・排水溝のトラブル「天井から水が垂れてきた」の症状&状況例 排水管や排水溝は、詰まりトラブルが起こりやすい部分です。 排水管内部や排水溝などには異物が溜まりやすく、異物により水の流れを悪くしてしまうなど、そのまま使い続けていると水が流れなくなる事もありますし、天井から水が垂れてきたなどの2次被害が起きてしまうケースもあります。 一戸建てもマンションなどの集合住宅も天井からの水漏れ被害は防ぎたい!
質問日時: 2009/01/02 08:22 回答数: 1 件 2階に置いてある洗濯機のホースが気付かぬうちに破れていて、防水パンの働きむなしく、洗濯の排水が1階まで水漏れしてしまいました。 姑が、「梁の木材が腐る」(木造住宅です)と怒ってしまったのですが、そのようなことになるのでしょうか・・ 漏れた水は、洗剤も混ざったものなので、少し心配なのですが・・ ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。 No. ２階にお風呂がある家。 新築の家を買って二ヶ月になります。当初からお風呂の詮を抜いた時に流れる水の音や洗濯時の水の音が凄くうるさく気になります。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 1 ベストアンサー 回答者: dekacho 回答日時: 2009/01/02 12:12 継続的な水漏れ又は水たまりにならなければ、「梁の木材が腐る」事はありません。 ふき取って乾燥すれば大丈夫でしょう。一階床下も念のため確認してください。 但し乾燥後、壁や天井にシミが出てくるかもしれませんが、そのときは仕方ないですね 0 件 この回答へのお礼 専門家の方からご回答をいただけ、安心しました。ありがとうございました。 とりあえず、換気は十分にし、年始からずっと続いていた乾燥注意報のお天気で乾いたかな?と思います。 義母の怒りはなかなか収まりませんでしたが、私の不安は払拭されました。ありがとうございました。 お礼日時:2009/01/18 22:21 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
水漏れの後始末をして二次被害を防ぐ もしも、水漏れの被害に遭ってしまったら、必ず後始末をしっかりとしておきましょう。 軽度な水漏れであれば基本的な後始末で充分ですが、床が湿る・階下まで水が漏れているといった重度の水漏れであれば床材の乾燥除菌を業者に依頼した方が安心です。 水漏れ後の後始末が不十分だと、 「シロアリ」「腐朽(腐敗)」「カビ」 といった二次被害が起こる可能性があります。 目で確認できるような状況になっていると、水で湿っていた床材以外にも広範囲のリフォーム・修繕が必要になり費用が高額になってきます。 そのため、重度の水漏れの場合は早めに住宅の乾燥除菌をしている業者に連絡することをおすすめいたします。 ユーザー評価: ★ ★ ★ ★ ☆ 4. 1 (9件)
関連記事: 残クレはいくら損する?マイカーローンとの違いと絶対覚えておきたいデメリット! 残価設定ローン(残クレ)のメリット 車の購入を悩んでいる人にとって気になるのが、残クレのプランを選ぶことにどのようなメリットがあるのかということです。 この点について簡単に言えば、月々の支払額が少なくて済むということでしょう。 未来の買い取り額を差し引いた分が分割払いの対象になるわけですから、ある意味当然ですね。 一括払いとなるとあらかじめ大金を用意しておかなければなりませんが、残クレを利用すればその必要はないということです。 残価設定ローン(残クレ)のデメリット 基本的に残クレであれば、買い取り額について保証がなされています。 しかし、何があっても必ず保証されるというわけではありません。購入した後の車の走行距離や、事故の有無などによっては、買い取り額が下がる可能性もあるのです。 そのため、一定の制限がある中で車に乗らなければならないというデメリットがあるのです。 また、残クレで車を購入した場合、その車の所有権は購入者側にうつりません。この点も、デメリットになるのではないでしょうか。 残価設定ローン(残クレ)が残っている車は売ることができない 残価設定ローン(残クレ)を利用して車を購入した方にとって気になるのが、支払途中の車を売ることができるのかどうかということではないでしょうか?
私 はい、でも残クレで購入しててまだ1年半契約が残っているんです。 残クレも通常の自動車ローンと中身は同じですから、ローン中でも手放すことができますよ!弊社は実際に残クレ途中のお車をこれまでも買取りしております。 え?!そうなんですか?!
今回はトヨタ様の残価設定Q&Aをまとめました。 まずは、1年前、消費税増税に慌てながら、出たばかりのヴォクシーHVを残価設定で買ったのに、 事情で売る事になってどうしようというご質問ですね。 回答には、実際にプリウスの残価設定を途中でやめた方も。 支払いだけが残ってる=車はもうないのに、乗ってた時の分のプリウス代を払う って、そもそもの購入が身の丈に合ってない。 FPのいる 相談ができる車屋cia に相談してれば。 Q1. 新車でトヨタVOXYを5年の残価設定のシステムで購入しましたが、事情で売る事を考えています。 残価設定の車でも売却は可能でしょうか? A4. 『トヨタディーラーで車を5年の残クレローンで購入しました...』 トヨタ コロナ のみんなの質問 | 自動車情報サイト【新車・中古車】 - carview!. 今は車を借りてるだけなんですよ。 まず一括で払って、とりあえず車をディーラーから「本当に購入」し、それから売却 になりますが、ほぼ確実に購入に必要な金額を下回るので、お金を準備してからにしましょう。 A6. わたしも残価設定型でプリウスに乗っていましたけど支払いがきつくなったので手放しました。 先ずはトヨタ・ファイナンスに事情を話しましょう。 その後はファイナンスから委託を受けた業者さんが来てお車を引き取ってくれ査定になります。 残債は残りますけど分割で支払うことができます。 次、3年半でアルファードからラパンにお乗り換えだそうです。 ディーラーって、絶対自分や身内にはやらない残価設定プランで売り、 担当はコロコロ変わり、こうやって消費者が希望するときに売ろうとしたら面倒になる。 (5年で乗り換えになると思っているのだろう、乗り続ける選択をすると、不機嫌になる、 再分割の手続き、連絡が適当になる、などのトラブルも多くあるようだ。) お前らが儲かりさえすれば、OKなんだね。 Q2. 残価設定ローン(5年)でトヨタ・アルファードを新車購入したのですが大型車が不要になった為、売却を考えています。 残り1年7ヶ月で残債が200万程(残価?120万)ある為、所有権はトヨタファイナンス側なのは わかるのですが、このような状態でも買取業者さんに売却する事は可能なのでしょうか? 距離は1. 6万キロです。 トヨタに聞けばいいのですが、最近、無愛想な担当者に変わり、あまり関わりたくないのでこちらに質問させていただきました。 A. お店によるからお店に聞きましょう。 仮に残債200万、査定が250万だったとしても、 現金を作って完済してから所有権解除しないと、売れないのだから、相当足元見られるかも。 僕が上で書いたような事を言ってる回答が。 残価設定プランだと、ローンが組めない額の車に乗れちゃうんですよ。 そりゃ、後々払いが苦しいとか、設定期間前に手放さないといけなくなるとか、出てきますよね。 ま、アメリカの好景気も、マイカーローンのサブプライムが支えている所はあるので、 売りまくって、好景気感が出るなら、底辺の人は地獄になってもいいのが経済 というものなのかもしれないが、僕はどうかと思います。 Q3.
まだ納車にはなっていないのですが、ヴォクシーHVを購入するのにJAでローン審査したところダメでした。 残価設定型で申し込んでしまったのですが、支払っていけるでしょうか? A. 色々なメーカーのディーラーとつき合いあり、「残価ローン」の裏情報も色々知っています。 解約できるなら、解約をお勧めします。 どのディーラーの人も「良いことは何一つ無い」と私には教えてくれます。(一般客には、言わないでしょうね) 高額車を残価ローンで契約した人の末路も、色々聞きます。 また、残価ローンを組んだ人が焦げ付くのを目の当たりにしている銀行の人に言わせると、 「身の丈に合った経済活動をすることが安全です」と常に言っています。 賢明なご判断を。 HOME 業界情報 残価設定の損得 残価設定で5年乗る(買うんじゃない)計画だったのに
車体価格だけみても、3年で半額以下になっています。1オーナーで、目立った傷もなく、事故もなく、走行距離も3万キロ以下で、3年落ちの車が新車購入時の半値以下になることなんて、よほどの不人気車種でない限りあり得ないのです。 ここまでくると、「 返却 」を選ぶのはもったいない気持ちになってきたでしょうか?また「 乗り換え 」の場合も残債と下取り額が同じなので、頭金に使えるお金は一切手元に残らず一から車を購入することになるので、ちょっとしんどいとは思いませんか? 車が不要になった場合の残クレの第4の選択肢 そこでいよいよ本題の「 第4の選択肢 」の説明です。あらためておさらいすると 第4の選択肢 は下記に該当する人にオススメの選択肢になります。 ◎残クレで新車を購入した人。 ◎なんらかの理由で残クレの契約途中で車が必要なくなった人。 ◎契約満了時に「返却」か「乗り換え」を検討している人。 以上に当てはまる人は、これから説明する 第4の選択肢 を検討することをオススメします。なぜなら私がこの第4の選択肢を選んで、手元に 38. 8万円 戻ってきたからです。 では、第4の選択肢とはどういう方法なのかを簡潔に言うと、 残クレの契約途中の車を大手中古車販売業者に売る という方法です。つまりは、残クレを申し込んだディーラーに「 返却 」するのではなく、その前に中古車販売業者に売ることで、 買取価格と残債の差額を手元に残す ということになります。 なぜこのようなことが可能かと言いますと、先に説明したように以下の3つの理由から実現できるからです。 1. 残クレ途中でも解約できるから こちらも先に説明したように、「残クレも自動車ローンと同じ」なわけですから、途中で解約してもなんら問題ないわけです。 ローン中の車を解約するとは、つまりは残債を一括返済するということになります。 「え?!解約ってそういうこと?!そもそも一括返済できるお金がないから残クレに申し込んでいるんですが? 残価設定で5年乗る（買うんじゃない）計画だったのに - 中古車のネットショップCIA. !」と思われた方もいるかもしれません。でも安心してください。この第4の方法で大手中古車販売業者に売ることで、 残債の一括返済分の費用も立て替えて支払ってくれますし、その他名義の変更や車の引き取りなど面倒な手続きもすべて中古車販売業者が代行してくれます。 2. 残クレで設定されている3年後(または5年後)の据え置き価格(※査定額)が一般的な中古車市場の査定額より低く設定されているから こちらも説明した通り、残クレで設定されている据え置き価格が低く設定されているので、一般的な中古車市場で買い取ってもらった方が断然高く買い取ってもらえるからです。 具体的に言いますと、私の場合3年後の据え置き価格は732, 000円でした。普通に考えて安すぎです。そこでこの車を中古車買取業者に査定してもらいます。すると一般的な中古車市場価格でちゃんと査定してくれるわけです。私の場合 120万円 で買い取りしてもらうことができました。 残クレの据え置き価格がいかに市場価格からズレているのか をここでは理解してもらえれば充分です。 3.
5. 0 ( 1) + この記事を評価する × ( 1) この記事を評価する 決定 自動車メーカーや中古車などの広告で「新車を半額で」とか「新車が毎月この価格」というようなフレーズを目にしたことがある人も多くのではないでしょうか? 新車や中古車を販売価格の半分程度の金額を毎月分割で支払う「残価設定ローン」が今とても普及しています。 残価設定ローンは得なのでしょうか? 損なのでしょうか? また、一般的には残価設定ローンの方が銀行自動車ローンよりも金利が高いと言われていますが、残価設定ローンを銀行の自動車ローンで借り換えることはできるのでしょうか? この記事では残価設定ローンの概要やメリット・デメリット、銀行自動車ローンに借り換えることができるか否かについて解説していきます。 執筆者の情報 名前:手塚 龍馬(36歳) 職歴:過去7年, 地銀の貸付業務担当 残価設定ローンとは? 残価設定ローンとは、自動車の販売価格の半分程度の価格を毎月分割で支払っていくローンです。 なぜ、残価設定ローンは販売価格の半分程度の支払いを毎月行えばよいのでしょうか?