住宅ローン控除制度について詳しくご存知でしょうか? 新築の住まいを購入することはとても大きな人生の買い物となりますが、住宅ローンを組むことで確定申告によりお金が戻ってくる仕組みが用意されています。 しかしながら、この住宅ローン控除の仕組みを十分に理解していないと、機会を逃してしまったということや、十分に制度を活用できなかったということが起こってしまいます。 本記事では、住宅ローン控除を利用することにより、いくら戻ってくるのかを解説していきますので、是非参考にして頂ければと思います。 住宅ローンを利用することで戻ってくる控除額はいくら?
2020年10月現在、住宅ローン控除を13年間に延長するための特例は、間もなく終了するということです。 ただここに来て国土交通省と財務省は、 2021年度税制改正にこの特例を 2年間延長する ことを盛り込む方向で調整に入っています。 結局、いつまでに契約して、いつまでに入居すればいいの? 当初、住宅ローン控除の期間延長の特例は、「2020年末までの入居」が適用要件でした。それがコロナの影響で「2021年末までの入居」となり、さらに2021年度の税制改正で再延長が決まった……となっていることで、皆さん 「で、結局いつまでこの特例は使えるんだ?? 住宅ローン減税2年延長でいつまでに契約すればいい？ | 不動産売買の説明書. ?」 と疑問に思っているのではないでしょうか。 結論から申し上げると、 住宅ローン控除が10年から13年まで伸びる特例は、 「注文住宅は2021年9末月まで」「その他の住宅は2021年11月末まで」に契約 して、 「2022年末まで」に入居 が適用要件となりました。 住宅ローン控除の「広さ」の要件が緩和 住宅ローン控除には、 「床面積が50㎡以上」 という広さの要件があります。 2021年度の税制改正では、この「広さ」の要件についても緩和することが決定しました。 50㎡というと、やや小ぶりなファミリータイプのマンションくらいの大きさ。ご夫婦2人や単身者用など小規模な住宅でも住宅ローン控除が適用になるようにと、国土交通省は要件緩和を求めていました。 結果的に、2021年税制改正により、住宅ローン控除の広さ要件が「50㎡以上」から「40㎡以上」に緩和されます! [/aside] まとめ:住宅ローン控除期間が13年になる特例が「2年間」延長が決定!
住宅ローン控除とは、消費税増税にともなう税負担を軽減する制度です。 所得税からの控除が受けられるため、マイホーム購入者にとってメリットの大きな減税制度といえます。そのため「いつまで控除が受けられるの?」「いつまでに申請が必要?」と気になる点も多いでしょう。 そこで今回は、住宅ローン控除が受けられる期間や申請のタイミングを解説します。 令和3年度の税制改正を受けて延長となった「控除期間13年」の特例措置についても詳しく紹介します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 住宅ローン控除が受けられるのはいつまで? 住宅ローン控除が受けられる期間は 原則「10年」 です。 しかしマイホームに入居したタイミングによって、期間が異なる場合があります。 2011年~2019年9月に入居:10年 2011年(平成23年)1月1日から2019年(令和元年)9月30日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」 です。 2019年10月~2020年に入居:10年または13年 2019年(令和元年)10月1日から2020年(令和2年)12月31日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」または「13年」 です。 2019年10月1日に、消費税が8%から10%に増税となりました。 それによりマイホーム購入者の税負担も大きくなったため、 通常10年の控除期間が「13年」に延長されたのです。 13年の特例を受けられるのは、通常の住宅ローン控除の条件に加え、 消費税10%で住宅を購入している場合のみ になります。 例えば2019年9月に消費税8%で住宅を購入し、2019年10月に入居をしても控除期間13年の対象にはなりません。 2021年以降に入居:新型コロナウイルスの影響による「13年」の特例措置を延長!
住宅ローンを組んでマイホームを取得すると、一定の要件を満たせば「住宅ローン減税」を受けられます。住宅ローン減税とは、10年間にわたり、年末の住宅ローン残高に応じて所得税の控除が受けられる制度です。ここでは制度の概要と住宅ローン減税を受けるための要件について説明するとともに、実際にいくら控除されるのか、具体例を使って住宅ローン減税の計算方法をわかりやすく解説します。 住宅ローン減税とは?
こんにちは。 中山不動産株式会社です。 最大で40万円(場合により50万円)の減税ができる住宅ローン控除。 マイホームをローンで購入する際には、ぜひ使いたい制度です。 しかし「減税の条件がわからない」「確定申告って難しそう」と苦手意識のある方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローンを減税するための条件や仕組み、確定申告や年末調整で必要な書類を解説します。 各書類の取得方法についても紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。 住宅ローンは減税できる? 結論からお伝えすると、住宅ローンは減税できます。 しかし、条件によっては減税を受けられない場合もあり注意が必要です。 ここでは、住宅ローンの減税の期間や金額の詳細、減税できる住宅の条件などを紹介します。 住宅ローンの減税を受けるためにも、購入前によく条件を確認しておきましょう。 住宅ローンは控除で減税可能 住宅ローンの減税は「住宅ローン控除」という形での減税になります。 年末のローン残高1%の税金が最長10年間戻ってくるというシステムですが、2022年12月末までの入居を対象に、控除の申請期間が13年間に延長されています。 最大で40万円(条件により50万円)の減税ができるので、10年間減税されると最大400万円(500万円)もの金額が戻ってくることになります。 所得税だけでなく住民税も控除できる 住宅ローン控除は基本的に所得税から控除されます。 しかし、所得税で控除しきれなかった場合、残りを住民税から控除する仕組みになっています。 たとえば、4, 000万円の住宅ローンで40万円の控除を受けるとして、所得税の控除額が30万円の場合、残りの10万円は住民税から控除されます。 つまり、「所得税が低くても住民税でカバーできる」ということです。 ただし、住民税の控除には「年に13万6千5百円」という上限が設定されているので注意が必要です。 住宅ローン控除の対象外になるケースは? 対象外になるケースは次の通りです。 年間の所得額が3, 000万円を超える場合 住宅ローンの対象となる家に本人が居住してない場合 住宅ローンの期間が10年以内 床面積が50平方メートル以下 親や親戚からの購入・贈与 居住した年の前後2年間(合計5年間)に3, 000万円の特別控除・10年超保有の税率の軽減などの税金の優遇措置を受けていない 購入日より6ヶ月以内に居住していない、又は居住した場合でも控除を受ける年の年末までに退去している 耐火建築物で築26年以上の物件、その他は築21年以上の木造住宅 以上のように、多くの項目があるのでチェックしておきましょう。 住宅ローン控除の申請方法は2種類 住宅ローン控除の適用初年度は会社員でも確定申告が必要です。 その後2年目以降は年末調整で手続きをおこなえるようになりますが、個人事業主の場合は2年目以降も確定申告になります。 確定申告の経験がある個人事業主の方なら問題なくおこなえるでしょう。 しかし、未経験の会社員の場合「確定申告は難しそう」と感じるかもしれません。 次からお伝えする書類を準備して、手順通りおこなえば心配ありません。 また、年末調整の場合は「住宅借入金等特別控除申告書」を記入し提出するだけで控除が受けられます。 住宅ローン減税のために確定申告で必要な書類は?
どの年収を見ても、控除期間13年間のほうがお得になることはいうまでもありませんが、「控除期間10年間」の制度時に住宅を購入するよりも、"控除期間13年間"の制度時に住宅を購入するほうが、最大80万円お得になります。 年収によって控除金額に差が出てしまうのは、納めている所得税に差があるから。1~10年目までの住宅ローン減税額は、「最大控除額40万円」「住宅ローン残高の1%」「所得税+住民税の一部」の中の一番小さな値のものが採用されます。そのため年収が低い場合、高い場合よりも控除額が少なくなるのです。 ローン控除対象住宅の条件が40㎡以上に緩和。より小規模な住宅もOKに! 住宅ローン控除の特例適用が1年延長したことに加えて、住宅ローン控除を受けるための床面積条件も緩和されました。従来、「床面積は50㎡以上であること」が条件でしたが、世帯合計所得金額が1000万円以下の人に限り、下限が40㎡になります。 40㎡といえば、1LDKや2DKでもよく見る広さ。単身世帯や二人暮らし世帯の方も当てはまりやすくなり、家がお得に買えるチャンスですね。 住宅ローン控除の特例適用の延長、控除適応条件の床面積の緩和は、住宅購入希望者にとってうれしいニュース。注文住宅の契約期限は2021年9月末なので、まだ時間があるとはいえ、早めに動くほうがよいでしょう。所得税控除がより受けられる時期に、住宅購入を検討してみてはいかがですか? ●教えてくれた人/海田幹子 ファイナンシャルプランナー2級の資格を持つwebライター。ライフプランニングや住宅ローン、資産運用などお金にまつわる内容を多数執筆。私生活では2児の母。わかりやすくてためになる記事を心がけている
日本には住宅ローンを組んで住宅を購入した際、一定の条件で住宅ローン控除を受けることができます。 住宅を購入するのであれば必ず知っておきたいことですし、忘れずに手続きを行わなければいけません。 そこで今回は住宅ローン控除に関して徹底解説します。 住宅ローン控除で返ってくるお金や条件、必要な申請なども解説しますので、これから住宅ローンを組む方は必見です。 住宅ローンの控除とは 住宅ローン控除は正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。 また国の制度として「住宅ローン減税」と呼ばれることもありますが、全て同じものを指しています。 これは定められた条件をクリアした住宅ローンを使って、住宅を新築もしくは購入、増改築した場合に利用できる控除制度です。 どのような住宅ローンでも控除されるわけではないので、これから住宅ローンを組んで控除を受けたい場合は、控除の対象になるかを確認する必要があります。 住宅ローンの控除で返ってくる金額 住宅ローンを組んで家を新築・購入・増改築したとき、ローンの年末残高に応じて10年間所得税から控除を受けられます。 1. 2014年4月〜2021年12月までに住宅ローンを組んだ場合 控除で返ってくる金額は、原則ローンの年末残高の1%で上限は400万円です。 最大40万円の控除が受けられることになるので、トータルで見ると最大400万円の控除が受けられます。 ただローン残高が4, 000万円以上を切ると最大の控除額を受けられるわけではありません。 住宅を購入した際に組んだローンの年末残高が4, 000万円以上あった場合は40万円の控除になりますが、翌年返済を続けてローンの年末残高が3, 900万円になっていたとしたら、その年に受けられるのは39万円の控除になります。 控除といっても現金が直接返ってくるわけではなく、所得税から差し引かれることになります。 そのためその年の所得税が30万円なら、年末残高が4, 000万円以上あっても控除額は30万円となるのです。 ただ控除額が所得税額を上回った場合は、住民税からも控除を受けることができます。 住民税から控除される金額は、前年の所得税の課税総所得金額の7%で、最大で13万6, 500円です。 年末残高が4, 000万以上あり住宅ローン控除が40万円の人で、所得税が30万円だった場合は、残りの10万円は住民税から控除されますので、結果的に最大の税金控除が受けられることになります。 2.
大阪の陣の時、加藤清正、福島正則さんたちは何をしていましたか? 日本史 ・ 21, 168 閲覧 ・ xmlns="> 25 1人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 加藤清正は大坂の陣を待たずして1611年に亡くなっています。しかし彼は晩年、豊臣秀頼と徳川家康との会見の際秀頼の傍にピッタリくっついて隙あらば家康と刺し違えんとしています。関が原の戦いの後も忠義心は健在だったと考えられます。その会見の直後に突然病に倒れそのまま亡くなりました。豊臣家に対する忠誠を捨てない清正を恐れた家康による毒殺とも言われています。 福島正則は大坂の陣の際も生きていましたが、家康によって参戦は許されませんでした。血迷って豊臣家に寝返るかもしれませんからね。豊臣家滅亡後は淡々と領国経営をしていましたが、家康亡き後幕府に目をつけられ難癖をつけられて領地を没収されて信濃へ左遷されました。その後はひっそりと暮らし、1624年に病死しました。 2人 がナイス!しています その他の回答(3件) 二人共に実力者としての成り上がり大名だっただけに徳川内府側に付いた関が原以来運命は決まっていた、と言うべきでしょう。 この二人ほど先の先までを見切れなかった男達の代表格でしょうね。 徳川政権が出来た後で個別に潰されるのも最初から予定されていた様なものでしょう。 その様な事すらも読めないという器量問題に結局の所は帰結してしまうのではないですかね? あからさまなる豊臣潰しの局面まで生きられなかった、あるいは大手を振って参戦する事も出来なかった、情けない限りです。 石田三成の性格がそこまで彼ら二人をと東軍側に向かわせてしまった、それはあるとは思いますけど、心ある人間であれば三成の性格のその先までも読んだ選択をする事は出来た筈です。 西軍が関が原で勝利出来なかった時点で二人の運命もすでに決していた様なものでしょう。 二人共何もしていないでしょう。 一人はすでにあの世行きにされていましたし。 加藤清正・・・とっくに死んでる。 福島正則・・・幕府に隠居を申し出るも認められず飼い殺し状態。豊臣方の協力要請を無視して米8万石を接収させるのを黙認、幕府に更に目をつけられるだけの、馬鹿をやらかす。 加藤清正 「(あの世で地団太を踏みながら) くっそぉーーー、オレが生きていたら、内府と刺し違えてでも秀頼君をおまもりするのに、、、、。それにしても、市松(正則)のヤツは何をぼけっとしてるんだ。」 福島正則 「(江戸藩邸で)寅之助(清正)さえ生きていてくれたら、一緒に内府と一戦交えるのに、、、、。何?大阪勢が我が家の蔵屋敷から兵糧米を接収しただと、、、、かまわん、黙ってくれてやれ。」 2人 がナイス!しています
福島正則 は関ヶ原の戦いで活躍し、幕府創立に大きく貢献した武将です。しかし、幕府は危険な存在と捉えており、大坂の陣へ参加できず、減封、移封の処分を受けます。 晩年は散々な目にあった正則ですが、その子孫はどうなったのでしょうか。 この記事では、江戸時代を生きた福島正則を紹介していきます。 スポンサードリンク 福島正則は大坂の陣へ参戦できなかったが一族は? 関ケ原の戦いにおいて、東軍の一員として活躍した 福島正則 。 しかし、2度にわたる 大坂の陣へはいずれも参戦できませんでした。 福島正則は、もともと豊臣家に近い存在であったためか、幕府からは 江戸に留まるよう指示 されていました。豊臣秀頼から大坂方へ加わるという要請を断った正則ですが、幕府から見れば、いつ豊臣側に寝返るか分からない存在だったのでしょう。 実際に、正則の一族である福島正守、福島正鎮は大坂方として入城しているので、この幕府の判断は危険を避ける意味で正しかったのかもしれません。その一方で、正則の嫡男である福島忠勝は幕府方として参陣しているものの、正則の弟である福島高晴は大坂城へ兵糧を運んだという理由で改易されています。 もっとも正則自身も、豊臣家が 大坂にあった福島家の蔵米を没収する事を黙認 するなど、幕府から疑われても仕方がない動きを取ってはいるのですが・・・ 大坂の陣は、福島正則が幕府から信頼されていなかった事を感じられる出来事だと感じます。 スポンサードリンク 福島正則の晩年は領主としての業績が光る!? 福島正則の晩年 は、幕府から常に難癖をつけられる散々なものでした。 まず、 広島城の修繕 について武家諸法度違反を言いつけられます。 雨漏りの部分を修繕しただけでしたが、2か月前に届け出をしたにも関わらず、正式な許可をしていないと幕府に難癖を付けられます。 正則は謝罪し、幕府から本丸以外の修築分を破却するよう言われますが、本丸の修築分だけしか破却しなかったために、咎められてしまいます。また、江戸への人質である忠勝の出発を遅らせた時にも幕府へ反発した事から、 徳川秀忠によって領地の安芸・備後を没収されることに… ※参照: 徳川秀忠の将軍としての業績は?やったことを5つ解説! その後、福島正則は4万5, 000石の高井野藩に移封を命じられます。この高井野はかつて川中島の戦いが行われた場所であり、正則はこの地で検知や新田開発、治水などに功績を挙げています。 しかし、正則は1624年に亡くなるのですが、彼の遺体は幕府の検視役のチェックが入る前に家臣が火葬したため、これが法令違反だとして福島家は高井野をも没収されてしまいます。 ちなみに正則と言えば猪武者のイメージが強いですが、広島藩主時代も石高を増加させるなど、領主としては優秀な人物だったと言われています。幕府が彼を行政面において重用していたら、今日まで残る実績を上げていたのではないかと感じます。 ※参照: 賤ヶ岳の七本槍のメンバーまとめ!その後大名になれた者は?
福島正則の子孫はどうなったのか?
ここまでは昌幸プランに則って妄想を膨らませてきましたが、そもそも 徳川家康が早々に亡くなっていたら どうなっていたでしょう? 大坂冬の陣が始まった1614年、家康はすでに72歳。当時としてはかなりの高齢です。しかも家康は 大坂夏の陣で豊臣家が滅亡してわずか1年後に亡くなっています。 史実では生きているうちに豊臣家を潰すことができたけど、もし大坂の陣の前に家康が亡くなっていたら… 関ヶ原の戦いののち、家康は早々に 秀忠に家督を譲り、 自分は大御所として息子の後見をしつつ棟梁の経験を積ませようとしました…が! 関ヶ原の戦いに遅参し、現場で采配を振るうことが叶わなかった秀忠は武将としての実力を発揮することができませんでした。 秀忠の武士の棟梁としての器は未知数 であり、諸大名が秀忠に従う理由は家康がバックで睨みをきかせていたからと言えるでしょう。 もし家康が早々に亡くなっていたら、誰も秀忠についてこなかったのではないでしょうか? だからこそ二条城の会見の際、立派に育った豊臣秀頼を見て、これでは秀忠は太刀打ちできない、自分が生きているうちに豊臣家を潰さねばと思ったのでは!? ここで注目すべきは東北の雄、 伊達政宗 です。 "独眼竜"の異名を持つ政宗。馬上の姿が似合いますね! 政宗は戦国武将の中では遅く生まれましたが、若くして家督を継ぎ、実戦経験は豊富。表向きは豊臣秀吉、徳川家に臣従しつつも、一揆を扇動したり、スペインと独自ルートを開拓しようとしたり、 反骨の気配 がちらほら見られます。また、大坂の陣で討死した真田幸村の遺児を匿うなど、大坂方に対する配慮も見られます。 もし家康が早々に亡くなっていたら政宗が動かないはずはありません。 実戦経験豊富で棟梁としてのカリスマ性を備えた政宗 を、秀忠だけで抑えることができるでしょうか? もしかしたら 決戦の場は大坂城ではなく、江戸城になっていた かもしれませんね。 ◆◆◆ ◆◆◆ ◆◆◆ というわけで、大坂の陣ifを勝手に妄想してきましたが、歴史ifをもっと楽しみたい! という方にオススメなのがセガのスマホゲーム『ワールドチェイン』です。本作では歴史ifの世界を堪能しながら手に汗握るディフェンスバトルを楽しむことができます。 『ワールドチェイン』は世界史全般が舞台になりますが、第一章はなんと戦国時代が舞台! 「桶狭間の戦い」にて信長が破れ、織田家に滅ぼされた武田家が生存し上洛を果たすというifストーリーが展開されます。主人公たちは「リライター」として、ゆがめられた歴史を修正し、あるべき姿に戻していくのです。 信長を救い、あるべき歴史に戻すため、奮闘するリライターたち。運命の行方はいかに…!?