9×償却率×経過年数 償却率は構造毎に定められており、具体的には以下の通りです。 構造 居住用不動産の償却率 木造 0. 031 鉄骨造(3mm以下) 0. 036 鉄骨造(3mm超4mm以下) 0. 025 鉄骨造(4mm超) 0. Smart icocaの申し込みで現住所確認の書類が必要なのですが、公... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. 02 RC造・SRC造 0. 015 例えば、建物購入価格が2, 000万円、木造住宅で経過年数が20年だった場合以下のように計算します。 2, 000万円×0. 9×0. 031×20年=1, 116万円 つまり、この不動産売却時の建物取得費は以下の通り計算できます。 2, 000万円-1, 116万円=884万円 土地と建物の内訳価格が分からない場合はどうする? 減価償却費の計算では、売買金額の内、土地部分と建物部分の金額がいくらになっているかを知る必要があります。しかし、古い売買契約書の中には、土地部分と建物部分の内訳が分からないこともある点に注意が必要です。こうした場合、まずは消費税の額がいくらになっているかを確認しましょう。 消費税は建物部分にしか課されないため、消費税の額が分かれば建物部分の価格が分かるのです。例えば、売買価格が5, 000万円、消費税率が5%で税額が150万円だった場合、150万円÷5%=3, 000万円が建物価格だと計算できます。 また、場合によっては土地部分と建物部分の内訳が分からず、かつ消費税額も分からないケースがあります。この場合は、国税庁の「標準的な建築価額」から算出しましょう。標準的な建築価額は国税庁のホームページ等で確認できます。 参考: 国税庁 標準的な建築価格 例えば、2000年(平成12年)に建築した100㎡の建物の場合、15. 9万円×100㎡=1, 590万円となります。 譲渡費用とは 譲渡費用とは不動産を売却したときに要した経費のことです。具体的には 以下のような費用を経費として計上できます。 売却時に支払った仲介手数料 売買契約書などに貼付する印紙代 立退料や違約金 解体費用 名義書換料 登記費用 測量費 譲渡費用として計上できるのは、売却するために直接かかった費用のみです。そのため、修繕費や固定資産税など売却する不動産の維持管理にかかった費用などは計上できない点に注意しましょう。 特別控除とは 3, 000万円特別控除などを計上できる項目です。仮に3, 000万円特別控除の適用を受けた場合、 ここで3, 000万円分を特別控除として差し引くことができます。 先述の通り、不動産を売却して利益が出た場合、主に3, 000万円特別控除か居住用財産の買換え特例かのどちらを選択するかを判断する必要があります。 判断の際には、上記計算式に当てはめて具体的にどちらがお得になるか比較してみるとよいでしょう。 税額の計算 次に、税額を以下の計算式で求めます。 税額=課税譲渡所得×税率 不動産の譲渡所得の税率は以下のように定められています。 所有期間 所得税 住民税 合計 短期譲渡所得 5年以下 30.
A 被相続人からの委任状に代え、相続権が確認できるもの(戸籍・除籍謄本など)をご用意ください。また、相続人(窓口来庁者)の本人確認書類もあわせてご用意ください。 ページトップに戻る Q12 銀行から源泉徴収票(もしくは住民税決定通知書の写し)の提出を求められたのですが? A 源泉徴収票は、給与所得者の方について、勤務先が発行する書類ですので、大阪市では発行できません。 住宅ローンの申請などで、所得金額を証明するものとして源泉徴収票の提出が必要な場合は、勤務先から源泉徴収票を発行していただくか、源泉徴収票に代わるものとして課税(所得)証明書を請求してください。 また、窓口で住民税決定通知書を請求される方もございますが、住民税決定通知書は、給与所得のみの方は毎年5月下旬頃に勤務先から交付される「個人市・府民税特別徴収税額決定通知書」のことで、給与所得以外の所得がある方は毎年6月にご本人様に送付させていただく「個人市・府民税納税通知書」のことです。所得金額の証明として利用できる場合もありますので、提出先にご確認ください。(「個人市・府民税納税通知書」は非課税の方には送付しておりません。) なお、上記通知書の再発行は行っておりませんので、紛失等された場合は、源泉徴収票と同様に、課税(所得)証明書を請求してください。 ページトップに戻る Q13 法人の証明書を請求したいのですが、何が必要ですか? 大阪市：よくある お問い合わせ（証明書請求に関するQ&A） （…>税>市税の証明・閲覧）. Q14 固定資産の評価額だけでなく、税額についても証明してもらいたいのですが? A 固定資産評価証明書の申請書を記入される際に、 申請書 の「必要な付記事項」欄中の「税額(公課証明)」をチェックしていただくことで、固定資産の評価額に加え、税額についても証明書へ記載いたします。 手数料は、税額を付記しない場合と同じ1件につき300円です。 ※コンビニエンスストアで取得される場合は200円です。お取りいただける証明書の種類や条件については、 コンビニエンスストアでの税の証明書の請求方法 をご覧ください。 ページトップに戻る Q15 法務局への登記申請のために固定資産評価証明書が必要ですか? A 法務局へ不動産の登記を申請する際には、固定資産の価格を記載する必要がありますが、固定資産税(土地・家屋)納税通知書に添付または同封している「課税明細書」でご確認いただけます。 固定資産の価格を確認する書類を法務局から求められた場合は、課税明細書またはその写しなどをご活用ください。 詳しくは、 登記申請時には課税明細書がご利用いただけます をご覧ください。 ページトップに戻る Q16 未納がない旨の証明書を発行してほしいのですが?
※2020年12月末時点 レイクALSAは収入証明書不要で無利息期間も長い レイクALSAのおすすめポイント 大手消費者金融の中で無利息期間が長い! 最短60分で即日融資できる アプリを使ってスマホで借り入れ レイクALSAはWebからの申し込みで、最短60分融資も可能 ※ な消費者金融。 最大のメリットは、大手消費者金融で最長を誇る無利息期間の長さ。 金利がゼロになる期間は60日間 *1*2 で、他社の2倍ほどの期間。 さらに借入額5万円分の無利息期間を、180日間 *1*3 に変更もできます。 レイクALSAで少額の借り入れをすると、収入証明書が不要になるだけでなく、金利の負担も少ないメリットもあります。 あなたにぴったりのカードローンを診断! 源泉徴収票 住所 違う 住民税. あなたにぴったりの カードローンを診断! カードローンで必要な収入証明書を一覧でピックアップ カードローンの申し込みで収入証明書が必要となった場合に、用意する提出書類はこちらのいずれかとなります。 収入証明書に使える書類 源泉徴収票のコピー 給与明細のコピー(直近2ヶ月分) 所得証明書のコピー 税額通知書のコピー 確定申告書、青色申告書、収支内訳書のコピー 源泉徴収票は1枚のみで1年分の収入を証明できるため、比較的用意が簡単です。 ただし収入証明書に使えるのは、 現在の勤務先 が記載されている源泉徴収票のみとなっています。 例えば直近は転職をした人の場合、前職の勤務先の源泉徴収票は提出できません。 現在の職場での給料明細を用意しておきましょう。 転職したばかりで勤続年数が短い人は、審査で通りづらい傾向があります。 審査で落ちた記録は自分の信用情報として記録されるため、カードローンの利用は最低でも3ヶ月は働いてからにしておくといいでしょう。 個人事業主がカードローンでの借入時に収入証明書に使える書類は?
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先生 手順通りやれば問題ないだぬ。 次の「事前確認」では税務署への提出方法を選択します。今回は 事前準備が不要な「印刷して提出」 で進めます。 ちなみに「マイナンバーカードとマイナンバーカード対応のスマホがある人」や「税務署でIDとパスワードを発行してもらった人」は「e-Taxで提出」も選べます。 フク 税務署にはまだ行っていない。 先生 それなら印刷して書面提出するだぬ。 続いて、パソコンやプリンターなどが推奨環境に準じていることを確認して、「利用規約に同意して次へ」を押します。 フク OSはWindowsのみなの? 親権もない親が離れて暮らす16歳以上の子供を 社会保険に入れ続ける条- 年末調整 | 教えて!goo. 先生 なぜか別ページにMacもOKと書いてあるだぬ。 作成する申告書等の選択では「所得税」を指定します。 フク 確定申告は所得税なの? 先生 そうだぬ。ただ、住民税も一緒に処理されるだぬ。 入力方法選択では、給与以外の副収入がある人は「左記以外の所得のある方」を選びます。 フク 左の青は何? 先生 控除や年金のみの追加申告だぬ。副業は右の赤だぬ。 次に「申告される方の生年月日」に生年月日を入力、「申告書の様式をイメージした入力画面で申告書を作成する」にチェックをして、「入力終了」を押します。 フク 何かを選ぶ回数が多いね。色もわかりにくい。 先生 政府系のシステムは大抵デザインが劣悪だぬ。 給与収入を入力する 今度は確定申告書の入力画面に移ります。タブは「①全ての申告に対応」に指定されていて、②のほうは使いません。まずは本業の給与を入力するために、 「収入金額等」 にある「給与」を押します。 フク 給与をクリックすると別ページに移るのか。 先生 全然難しくないだぬ。 その際は源泉徴収票を見ながら 該当するすべての数値をコピー しましょう。今回はモデルケースの給与収入である350万円を入力します。 フク 入力項目が多いね。 先生 最大24項目も入力するだぬ。 続けて、副業の給与収入も同じように入力します。短期バイト(8回分)で合計16万円です。その後、確定申告書の画面に戻ると「給与」の欄に、自動的に「350万+16万=3, 660, 000」が記載されています。 フク 8カ所で副業したから8回繰り返すの?
うっ、生演奏が聞けるのなら、もっと早くくれば良かった..... 会場の写真もとったのですが、あとで撮影禁止といわれたので、写真はのせてません。 あとから聞いたら、1500人位株主が来ていたとのこと。2000人程度収納できる会場でしょう。 かなり立派な会場です。 それではイベント毎に様子をレポートします。 社長インタビュー 9:46 TVの取材? ビデオで撮った社長の記録画像が流れ始めました。 働き方改革を10年前からやっていて、就職人気NO1とのこと。 労働力確保に定年制をやめて、70でも80でも働けるとのこと!
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訴訟損失の引当金があるが、具体的には何か? 役員14名は多すぎて経営のスピードがあがらないのでは? (おおっ、役員の人数まで言及しても良いのか... ) ->訴訟は、詳細は話せないが、大和証券キャピタルマーケットヨーロッパで、契約に基づいて清算をしたが、違法と指摘された。役員の人数はガバナンスをしっかりするために必要。. 証券4社で減収は、大和だけ。申し訳ないという挨拶から始まるべき。(笑)(これはもっとも良い指摘。) 株価は業績悪いからあがらない。自社株買いをしてもおがらないのは期待してないから。株主を軽視しているのでは? また取引手数料が高いのが良くないのでは? (なかなか手厳しい) -> 大変申し訳ない。株主期待は、値上がりと配当と認識している。業績をあげて株価を上げたい。また、手数料は当社独自のビジネスモデルで、手数料に見合ったサービスをしたい。. 社員の質を改善して欲しい。XX支店のYYさん(実際は実名)は、口座開設しようとしたら、審査で、できなくなり、電話で「○XのXだ」という言い方をした。考えられない言葉。 社員教育が業績にも現れている。とんでも社員である。また、店頭では客がいないから、 あくびをしている。 支店を回って、指導しないとダメ。(実名告発まで出るとは思いませんでした.... その支店の人は大目玉となるでしょう。) -> 支店での不快な思い、深くお詫びしたい。社員教育は完全ではない。今後、徹底したい。. 営業マンについては毎年指摘している。現場を良く見て欲しい。Quality No 1はスローガンだけにしない。PDCAをまわして欲しい。 -> ご指摘のとおり。現場は、去年、毎週のように足を運んでいる。 ここから時間がなくなったので、一人一問に。. この4年、合成の誤謬である。企業の内部留保は70兆円あるのに、3~4兆分が賃上げの原資になっているだけ。 57年経済を勉強している。(57年勉強?? 20+57=77歳? 大学の教授??? 私の投資経歴30年では勝てない... ) -> 大和総研は政府の審議会に出ている。非正規を正規に。また安部政権になってから所得も5%上がっている。少しずつ改善の方向に日本は向かっている。. 6月は2200社以上の株主総会ラッシュ。“プロ”注目の株主総会10選（bizSPA！フレッシュ） - Yahoo!ニュース. どうでもいい内容だが、お土産を渡しているが、これない人もいるので差別ではないか? (羊かん楽しみにきたのに、 余計なことを言わないでよオジサン.... ) 渡さなかった会社は出席者が1/10になったところもある。これからもやっていいんだが(ホッ)、 朝、総会前に駅にぞろぞろ帰る人がいた。お土産もらったら総会でないでとんずらする人。今後は、総会が終わってから渡したら。(Good idea! )
利回りはどの位の数値のサービスか? 回答: 数値ではご紹介していません。具体的に商品を決定したら、数値は計算できます。一番リスクのない、ローリスク・ローリターンで2%です。(絶句!! そんな低いリターン... ) 回答: お客様の運用は、ハイリスク・ハイリターンだと思います。 指摘: 日本株で1年で、2, 3倍を狙うようなのがハイリスクなので、この程度はミディアムリスクですよ... 質問: ヘッジファンドを使うとあるが、普段の市況でのリターンは5%位、世界同時大暴落とかのかなりネガティブなイベントが起こったときには、30%位プラスになるヘッジファンドはあるか? ファナックの株主総会に行ってみた | 投資に役立つ情報メディア【ジャイコミ】. 回答: 基本的には、long short戦略*のもので絶対リターンを得るものです。お客様のご希望のようなものはありません。 *long short (long買い、short売り) 売りと買いを機動的に発注し、相場が下げていてもあげていても利益をとる戦略。 指摘: 海外のヘッジファンドと直接やると英語の多量な資料を読んだり結構面倒なのでそういうものを取り入れるように要望します。 ファンドラップは相当改善が必要と感じました。 まとめ 株主総会に生まれて初めて出て、とても有意義な一日でした。 来年も、大和証券の株主総会は絶対行きます。 大和は、大企業なのでここまでできたのだと思います。 大和以外も、ベンチャー企業、中小老舗企業とか行こうと思います。 (おみやげが出る企業がやはりいいですね.... ) 番外編 小龍包 小龍包のおしいいお店は、浜松町駅と、会場の通路の途中にあります。 大門駅に近いところで、「新亜飯店です」 この小龍包がジューシーで一番おいしいです。 (風邪気味なのになぜかビールグラスがある.... ) 紹介しながらいうのも何ですが、皆で大挙して来年行かないでくださいね.... 私が入れなくなるので... 笑 スポンサーリンク いつも読んでいただきありがとうございます。記事内容が役に立ったら、ボタンを押してシェアして頂ければ同様の記事にさらに熱が入り励みになります。
第104期(2021年3月期) 第104期 (2021年3月期) 定時株主総会 オンデマンド動画配信[34分14秒] 臨時報告書[PDF:170KB] 第104期定時株主総会決議ご通知[PDF:116KB] 第104期定時株主総会招集ご通知[PDF:1. 56MB] 第104期定時株主総会招集ご通知におけるインターネット開示情報[PDF:317KB] 事業報告書 第104期(2021年3月期)報告書[PDF:2. 5MB] 中間報告書 第104期(2021年3月期)中間報告書[PDF:2. 3MB] 第103期(2020年3月期) 第103期 (2020年3月期) 定時株主総会 臨時報告書[PDF:137KB] 第103期定時株主総会決議ご通知[PDF:108KB] 第103期定時株主総会における新型コロナウイルス感染症に関する対応について[PDF:92KB] 第103期定時株主総会招集ご通知[PDF:1. 84MB] 第103期定時株主総会招集ご通知添付書類の一部訂正について[PDF:100KB] 第103期定時株主総会招集ご通知におけるインターネット開示情報[PDF:290KB] 第103期(2020年3月期)報告書[PDF:1. 9MB] 第103期(2020年3月期)中間報告書[PDF:3. 3MB] 第102期(2019年3月期) 第102期 (2019年3月期) 定時株主総会 臨時報告書[PDF:161KB] 第102期定時株主総会決議ご通知[PDF:111KB] 第102期定時株主総会招集ご通知[PDF:1. 株主総会 | IR情報 | 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ. 35MB] 第102期定時株主総会招集ご通知におけるインターネット開示情報[PDF:263KB] 第102期(2019年3月期)報告書[PDF:2. 4MB] 第102期(2019年3月期)中間報告書[PDF:3. 5MB] 第101期(2018年3月期) 第101期 (2018年3月期) 定時株主総会 臨時報告書[PDF:159KB] 第101期定時株主総会決議ご通知[PDF:106KB] 第101期定時株主総会招集ご通知[PDF:3. 0MB] 第101期定時株主総会招集ご通知におけるインターネット開示情報[PDF:245KB] 第101期(2018年3月期)報告書[PDF:1. 7MB] 第101期(2018年3月期)中間報告書[PDF:2.
4 MB] ・ 配布資料(講演要旨付)[PDF:7 MB] ・ 質疑応答要旨 2016年12月2日 広島株主説明会 12月2日、広島県広島市において株主説明会を開催致しました。説明会では、直近の業績動向、中期経営計画2017の進捗をご説明したほか、9つある営業本部のひとつである自動車本部の紹介を行いました。 株主さまからは、株価。株主還元、為替・商品市況見通し、各事業の詳細などについて、多数のご質問やご意見をいただきました。 自動車本部長 村井 宏人 [PDF:4 MB] ・ 配布資料(講演要旨付) [PDF: 5. 2MB] 2016年9月8日大阪/9月9日名古屋株主説明会 9月8日と9日、それぞれ大阪府大阪市と愛知県名古屋市において株主説明会を開催致しました。説明会では、直近の業績動向、中期経営計画2017の進捗、人材戦略、本部紹介を行いました。 株主さまからは、業績見通し、投資方針、株主還元、女性活躍推進、各事業の詳細などについて、多数のご質問やご意見をいただきました。 大阪株主説明会 専務執行役員 経営企画・戦略投資推進・IR・広報・物流・保険統括担当 藤本 昌義 常務執行役員 秘書・人事総務担当 平井 龍太郎 常務執行役員 CFO 兼 財務・主計担当 田中 精一 ・ 配布資料 [PDF:5. 1 MB] ・ 配布資料(講演要旨付) [PDF: 8. 7 MB] 名古屋株主説明会 エネルギー本部長 川原 博司 ・ 配布資料 [PDF:4. 8 MB] ・ 配布資料(講演要旨付) [PDF:8. 6 MB] 2015年12月7日開催 福岡株主説明会 12月7日(月)福岡県福岡市内において株主説明会を開催致しました。 説明会では、中期経営計画2017の概要や直近の業績動向の説明、自動車本部、食料・アグリビジネス本部による本部紹介を行いました。また、株主さまからは、株主還元方針、海外戦略、世界情勢の見方、各事業の詳細等についての多数のご質問やご指摘・ご意見をいただきました。 代表取締役社長 佐藤 洋二、 代表取締役副社長執行役員 茂木 良夫、 常務執行役員 経営企画・IR・広報担当 藤本 昌義、 執行役員 自動車本部長 倉田 良純、 執行役員 食料・アグリビジネス本部長 市村 由昭 ・ 福岡株主説明会 [PDF:1. 6 MB] ・ 福岡株主説明会 本部紹介 [PDF:3.
日時:2021年6月18日(金曜日)午前10時 場所:東京都港区芝公園四丁目8番1号 ザ・プリンスパークタワー東京 地下2階「ボールルーム」 1. 第16期(2020年4月1日から2021年3月31日まで)事業報告、連結計算書類並びに会計監査人及び監査委員会の連結計算書類監査結果報告の件 2. 第16期(2020年4月1日から2021年3月31日まで)計算書類報告の件 議案 取締役13名選任の件 本件は、原案どおり承認可決され、取締役に増田寬也、池田憲人、衣川和秀、千田哲也、三村明夫、石原邦夫、チャールズ・ディトマース・レイク二世、広野道子、岡本毅、肥塚見春、秋山咲恵、貝阿彌誠、佐竹彰の13氏が選任され、就任いたしました。 株主のみなさまから事前にいただいたご質問の中から、多数いただいたものなど主なものについて回答させていただきます。 株主さまからいただいたご質問 [PDF:142kバイト]